הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

מל"צ כל 5 עם 3.9 אחוזי ריבית שמשתנה ב02 2025
לכמה הוא יכול לעלות?
שאלה נוספת, אם אני רוצה למחזר רק מסלול אחד, איך אני משכנע את הבנק להוזיל אותו?
 
יש לי שליש קל"צ ב3.48
שווה לעשות רק מיחזור פנימי למסלולים שיתייקרו או למחזר כבר הכל ולהשוות בין הבנקים?
 
אני יכול לעשות את תהליך הגשת הבקשה עבור קרוב משפחה בלי תעודה של יועץ?
 
כמו קודמיי כאן אני נחרד כל פעם שאני פותח את חשבון המשכנתא ורואה שבמקום לרדת, סכום הקרן רק עולה או נשאר על עומדו
לקחתי לפני 3 שנים+ משכנתא ע"ס 1.470.000 אני משלם כל חודש 7000 ש"ח והקרן עדיין עומדת באותו מקום
זה המשכנתא שיש לי כיום
250K 2.01 ק"צ 25 שנים
470K 5.45 פריים 30 שנה
227K 2.82 קל"צ 25 שנה
520K 2.11 אג"ח ממשלתי צמוד חדש 30 שנה
לקחתי חלק גדול צמוד כי הייתי בטוח שיהיה לי מקור לפירעון של חלק מהמשכנתא
בפועל אני נשארתי עם המשכנתא
השאלה האם כדאי למחזר?
 
כמו קודמיי כאן אני נחרד כל פעם שאני פותח את חשבון המשכנתא ורואה שבמקום לרדת, סכום הקרן רק עולה או נשאר על עומדו
לקחתי לפני 3 שנים+ משכנתא ע"ס 1.470.000 אני משלם כל חודש 7000 ש"ח והקרן עדיין עומדת באותו מקום
זה המשכנתא שיש לי כיום
250K 2.01 ק"צ 25 שנים
470K 5.45 פריים 30 שנה
227K 2.82 קל"צ 25 שנה
520K 2.11 אג"ח ממשלתי צמוד חדש 30 שנה
לקחתי חלק גדול צמוד כי הייתי בטוח שיהיה לי מקור לפירעון של חלק מהמשכנתא
בפועל אני נשארתי עם המשכנתא
השאלה האם כדאי למחזר?
את החלק האחרון חובה למחזר.
השאר לא קריטי.
 
המשכנתא שלי נוראית!!! ואני חייבת מיחזור!
אני רוצה לפנות ליועץ, אבל נפלתי על יועצת שהמליצו פה לפני שנתיים, ובבנק שבאנו לחתום הבנקאית הסבירה לי כמה התמהיל לא שוה, אבל לא האמנתי לה
ואח"כ הראנו לעוד אנשים והבנתי שנפלתי על יועצת פח.

עכשיו רוצה למחזר, איך יודעים על יועץ משכנתאות שבאמת באמת נותן הכי שוה!

החשבון שלנו מצוין, הכנסות נהדרות בלי בעיות
 
אני רוצה לפנות ליועץ, אבל נפלתי על יועצת שהמליצו פה לפני שנתיים
לא בטוח שנפלתם, יתכן שעשתה מה שהיה נכון לפני שנתיים
עכשיו רוצה למחזר, איך יודעים על יועץ משכנתאות שבאמת באמת נותן הכי שוה!
יש פה בפורום יועצים תותחים.
אם קשה לך לסמוך על היועץ, תבקשי להבין לעומק מה התהליך שהוא עושה ותביני מראש מה ההשלכות שלו.
המלצה ממישהו שלא מבין במשכנתאות לא תעזור לך הרבה.
 
מישהו יודע אם יש בתלוש שאני מציג לבנק גם הפרשים האם הבנק מוריד את הסכום מהתלוש לעניין הכנסה או שלא?
 
שלום,

אני רואה פה באשכול שהעוגן של המ"צ עלה בהרבה.
לפי ההצעה למיחזור שקיבלתי מהבנק- זה נראה שירד.
יש לי מ"צ 3.880, שכולל עוגן + מרווח של 1.380
בהצעה למיחזור, הציעו 2.950 שכולל עוגן+ מרווח של 1.173
לפי זה יוצא לי שהעוגן ירד, איפה אני טועה??

נשמח לתשובות המומחים

@ראובן 23 @הון ובית @ari1980 @גרעין
 
זה כנראה תוספת מיכונית במזרחי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה