הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
שלום,
מה יכול לגרום לכך שבשביל לקבל אישור משכנתא מבקשים ממנו תומך שלישי?
תודה
 
נכתב ע"י מירי דוד:
שלום,
מה יכול לגרום לכך שבשביל לקבל אישור משכנתא מבקשים ממנו תומך שלישי?
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
חוסר יכולת החזר.
וותק קצר בעבודה.
היסטוריית אשראי לא משהו.
גיל צעיר.
 
א. כשעושים מיחזור, האם ניתן להוסיף על ההלוואה?
ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?
 
נכתב ע"י מבקר המגזר:
ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?
לחצ/י כדי להרחיב...
א. מוסיפים קצת בשביל תשלום אחד בערך \ הצמדה, לא יותר
ב.העוגנים היום בפועלים לאומי וכד' עומדים על קרוב ל4.5 אז תחשב תוספת כלשהי.
 
נכתב ע"י מבקר המגזר:
א. כשעושים מיחזור, האם ניתן להוסיף על ההלוואה?
ב. אני רוצה להעביר כ 260000 למל"צ של כעשרים שנה, לאיזה ריבית עלי לשאוף בתקופה זו?
לחצ/י כדי להרחיב...
א. כן. אפשרי. אבל כל בקשת כסף נוסף לא תיכנס לתיק המחזור עצמו, אלא תהיה תיק חדש בפני עצמו עם הגדרת הלוואה ספציפית, מוגבלת רגולטורית לפי המצב, בדיקת הכנסות ושמאות חדשה, וכו.
ב. תלוי בנק/ תלוי לקוח/ תלוי מה עיד יש בתמהיל.. בין 4.6%-5.2%.
 
נכתב ע"י הון ובית:
א. כן. אפשרי. אבל כל בקשת כסף נוסף לא תיכנס לתיק המחזור עצמו, אלא תהיה תיק חדש בפני עצמו עם הגדרת הלוואה ספציפית, מוגבלת רגולטורית לפי המצב, בדיקת הכנסות ושמאות חדשה, וכו.
לחצ/י כדי להרחיב...
זה ללא קשר למחזור זה תיק אחר.
 
בהקשר למיחזור התוכנית של הפריים.
האם ניתן לבקש הצעה מהבנק בו מנוהלת המשכנתא ,למסלול משכנתא מל"צ 5? ( מזרחי , בענין שלי ...)
 
שלום,
אשמח לדעת האם אפשר לפרוע מסלול צמוד מדד באופן חלקי, ומתי משתלם לפרוע כעת, בתחילת חודש או בסוף? תודה על התשובות.
 
נכתב ע"י מבקר המגזר:
אשמח לדעת האם אפשר לפרוע מסלול צמוד מדד באופן חלקי, ומתי משתלם לפרוע כעת, בתחילת חודש או בסוף? תודה על התשובות.
לחצ/י כדי להרחיב...
בין ה15 לראשון אין הצמדה נוספת
בין ה1 - ל15 יש הצמדה של ממוצע של 12 הודשים האחרונים כפול חצי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה