הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

ALBUMORE · 23/12/24

נכתב ע"י דוד - יועץ משכנתאות:
אבל 2 ההצעות ממש לא להיט בלשון המעטה

איזה עדיף?

גרעין · 23/12/24

נכתב ע"י ALBUMORE:
איזה עדיף?

כתוב לך ריבית כוללת חזויה וזה סוג של אינדיקציה

דוד - יועץ משכנתאות · 23/12/24

נכתב ע"י ALBUMORE:
איזה עדיף?

הראשונה

משכנתאות ncm · 30/12/24

מל"צ 900 א' בריבית של 4.61 ב30 שנה
קל"צ 225 א' בריבית של 4.7 ב30 שנה
ק"צ 115 א' בריבית של 3.2 ל20 שנה
ק"צ 110 א' בריבית של 4.1 ל30 שנה - מסלול פיתוי
האם שווה?
אפשר להעביר את הק"צ 115 לקל"צ אבל אז זה יהיה ריבית של 5.05
מה אומרים?

גרעין · 30/12/24

נכתב ע"י נתיי:
מל"צ 900 א' בריבית של 4.61 ב30 שנה
קל"צ 225 א' בריבית של 4.7 ב30 שנה
ק"צ 115 א' בריבית של 3.2 ל20 שנה
ק"צ 110 א' בריבית של 4.1 ל30 שנה - מסלול פיתוי
האם שווה?
אפשר להעביר את הק"צ 115 לקל"צ אבל אז זה יהיה ריבית של 5.05
מה אומרים?

כמו שנוהגים לשאול - עם יועץ או לבד?

משכנתאות ncm · 30/12/24

נכתב ע"י גרעין:
כמו שנוהגים לשאול - עם יועץ או לבד?

לבד

גרעין · 30/12/24

נכתב ע"י נתיי:
מל"צ 900 א' בריבית של 4.61 ב30 שנה
קל"צ 225 א' בריבית של 4.7 ב30 שנה
ק"צ 115 א' בריבית של 3.2 ל20 שנה
ק"צ 110 א' בריבית של 4.1 ל30 שנה - מסלול פיתוי

מתארת לעצמי שאם תעשה מ"צ כמסלול פיתוי תוכל לשפר משמעותית את הריביות.
2 המסלולים הראשוניים הם מצויינים. השלישי ממש פחות.
זה יעלה לך בשינוי התמהיל מעט בעקבות הגדלת הקבוע שישאר.
אם תצליח לקצר את הק"צ ל15 שנה גם מצויין.
אולי תנסה 50K להעביר למ"צ כפיתוי . תראה מה אומרים שם.

משכנתאות הפסגה · 30/12/24

נכתב ע"י נתיי:
מל"צ 900 א' בריבית של 4.61 ב30 שנה
קל"צ 225 א' בריבית של 4.7 ב30 שנה
ק"צ 115 א' בריבית של 3.2 ל20 שנה
ק"צ 110 א' בריבית של 4.1 ל30 שנה - מסלול פיתוי
האם שווה?
אפשר להעביר את הק"צ 115 לקל"צ אבל אז זה יהיה ריבית של 5.05
מה אומרים?

יפה מאוד!

גרעין · 30/12/24

נכתב ע"י חד וקולע:
יפה מאוד!

מצטרפת. רק מה אתה אומר על להחליף את המסלול פיתוי למ"צ כדי לשפר את המסלול השלישי?

משכנתאות ncm · 30/12/24

נכתב ע"י גרעין:
מתארת לעצמי שאם תעשה מ"צ כמסלול פיתוי תוכל לשפר משמעותית את הריביות.

אני מעדיף כמה שפחות קבועה בתמהיל

נכתב ע"י גרעין:
אם תצליח לקצר את הק"צ ל15 שנה גם מצויין.

אבדוק . תודה.

נכתב ע"י גרעין:
אולי תנסה 50K להעביר למ"צ כפיתוי .

על חשבון ה110ק"צ פיתוי?
כי אין לי אפשרות להגדיל את המסלול פיתוי

גרעין · 30/12/24

נכתב ע"י נתיי:
על חשבון ה110ק"צ פיתוי?

כן, מנסה למזער נזקים של להוסיף קבוע.

Bin26 · 6/1/25

שלום חברים
אם יש לי במשכנתא פריים מינוס 0.6 ומציעים לי מיחזור מל'''צ כל 18 עוגן פלוס 0.58 שווה לי למחזר או לא?
תודה מראש לעונים ובפרט לגרעין@ שעזרה לי רבות בעצותיה המחכימות בפורום ובמייל!

משכנתאות הפסגה · 6/1/25

נכתב ע"י Bin26:
שלום חברים
אם יש לי במשכנתא פריים מינוס 0.6 ומציעים לי מיחזור מל'''צ כל 18 עוגן פלוס 0.58 שווה לי למחזר או לא?
תודה מראש לעונים ובפרט לגרעין@ שעזרה לי רבות בעצותיה המחכימות בפורום ובמייל!

שווה.
ממולץ לנסות להוריד מרווח קצת יותר.
כמו"כ במשכנתא גדולה רצוי לפזר סיכונים ולהשאיר חלק בפריים [בתנאי שיתקבל בתנאים זולים יותר]

גרעין · 6/1/25

נכתב ע"י Bin26:
אם יש לי במשכנתא פריים מינוס 0.6 ומציעים לי מיחזור מל'''צ כל 18 עוגן פלוס 0.58 שווה לי למחזר או לא?

כמה מוכנים להוריד לך בפריים?
היום העוגנים ירדו מאד יפה בפועלים.

Bin26 · 7/1/25

נכתב ע"י גרעין:
כמה מוכנים להוריד לך בפריים?
היום העוגנים ירדו מאד יפה בפועלים.

כמה העוגן עכשיו בפועלים?

גרעין · 7/1/25

נכתב ע"י Bin26:
כמה העוגן עכשיו בפועלים?

כל 18 - 4.27 בערך

אוזן שומעת · 12/1/25

באופן כללי, אם אני מבין נכון את הרוח פה אז כדאי לקחת מרווחים כמה שיותר קטנים במלצ
האם אין סיכוי בכלל שהריביות גם יעלו?

גרעין · 12/1/25

נכתב ע"י אוזן שומעת:
האם אין סיכוי בכלל שהריביות גם יעלו?

כבר החודש מקבלים טיפה פחות מחודש שעבר.

בואו חשבון. יוסי לוי · 12/1/25

שאלה מעניינת.
עשיתי לפני חודשיים מחזור משכנתא, יש לי 680,000 במל"צ אג"ח + 0.58
השאלה היא אם הם יסכימו להוריד לי את העוגן לכמה שהיום העוגן, או שזה רק עם עסקת מחזור חדשה.
משתנה כל שנה

משכנתאות הפסגה · 12/1/25

נכתב ע"י אניגמאמין:
שאלה מעניינת.
עשיתי לפני חודשיים מחזור משכנתא, יש לי 680,000 במל"צ אג"ח + 0.58
השאלה היא אם הם יסכימו להוריד לי את העוגן לכמה שהיום העוגן, או שזה רק עם עסקת מחזור חדשה.
משתנה כל שנה
צפה בקובץ המצורף 1867675

זה ישתנה אוטמטית עוד כשנה.
א"א להלחיף עוגן באמצע זה רק ע"י מיחזור

פרוגבוט

פרסומת

הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

דוד עומסי | מומחה למשכנתאות

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

@אניגמאמין לשעבר

משתמש פעיל

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!