הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[גרעין]

האם זה משכנתא טובה

בכלל לא טובה.
היא מצוינת יותר מידי.

 

[הקרמלין במוסקבה]

האם זה משכנתא טובה

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%
?????

איזה בנק ?

 

[גרעין]

איזה בנק ?

נראה לאומי

 

[שיינדי דייג]

האם זה משכנתא טובה

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%
?????

האם זה ע"י יועץ? א"כ אשמח לשמוע מיהו..
תודה רבה!

 

[ניק 138822]

האם זה משכנתא טובה

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%
?????

איזה בנק ?

נראה לאומי

@יהודה קניג , האומנם?

 

[גרעין]

@יהודה קניג , האומנם?

יכול להיות אם היה בסיס של משכנתא טובה כבר בבנק אחר

 

[שיינדי דייג]

האם זה ע"י יועץ? א"כ אשמח לשמוע מיהו..
תודה רבה!

@יהודה קניג

 

[Dan the mortgage man]

האם זה משכנתא טובה

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%
?????

הצעה מצויינת

 

[תשב"ר]

האם זה ע"י יועץ? א"כ אשמח לשמוע מיהו..
תודה רבה!

מצטרף

 

[יהודה קניג]

סליחה שלא עניתי זה דרך יועץ משכנתאות בן חמו
איזה בנק ? לאומי
יכול להיות אם היה בסיס של משכנתא טובה כבר בבנק אחר-- לא

(אני רציתי רק 900 אבל הגיש לי על 1.400 )
1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%

3 משתנה צמודה כל שנה על בסיס אג"ח ממשלתי 333,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 360 3.760%

4 קבועה צמודה 167,000.00 1.750%

 

[ירא שמיי]

סליחה שלא עניתי זה דרך יועץ משכנתאות בן חמו
איזה בנק ? לאומי
יכול להיות אם היה בסיס של משכנתא טובה כבר בבנק אחר-- לא

(אני רציתי רק 900 אבל הגיש לי על 1.400 )
1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 300 4.560%

3 משתנה צמודה כל שנה על בסיס אג"ח ממשלתי 333,000.00 תקופת ההלוואה(חודשים) 360 3.760%

4 קבועה צמודה 167,000.00 1.750%

הביא לך כתוב?

 

[יהודה קניג]

הביא לך כתוב?

כן מהבנק אלי זה כי הפרויקט שאני קניתי זה מלווה על ידי בנק לאומי ואם כבר פנו אלי בעבר ואמרתי להם שאני יבדוק את הבנקים ואז יפנה ללאומי וישווה

 

[ירא שמיי]

(אני רציתי רק 900 אבל הגיש לי על 1.400 )

זה הסיבה, כי הוא שם שתי מסלולי פיתוי, קצת מוזר כי המסלול פיתוי אחרון בריבית נמוכה
בכ"א תנאים מצוינים++
תעלה את האישור, שנראה בעיניים

 

[גרעין]

צפה בקובץ המצורף 1907820

מה שנשאר זה באמת מצויין אבל עם מסלול פיתוי זה הגיוני.

 

[למה זה תשאל לשמי]

4 קבועה צמודה 167,000.00 1.750%

מה התקופה ?

 

[יהודה קניג]

מה התקופה ?

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה25 שנה 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה25 שנה 4.560%

3 משתנה צמודה כל שנה על בסיס אג"ח ממשלתי 333,000.00 תקופת ההלוואה30שנה 3.760%

4 קבועה צמודה 167,000.00 1.750% 30 שנה

 

[למה זה תשאל לשמי]

1 קבועה לא צמודה 300,000.00 תקופת ההלוואה25 שנה 4.580%

2 משתנה לא צמודה, כל 2.5שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 600,000.00 תקופת ההלוואה25 שנה 4.560%

3 משתנה צמודה כל שנה על בסיס אג"ח ממשלתי 333,000.00 תקופת ההלוואה30שנה 3.760%

4 קבועה צמודה 167,000.00 1.750% 30 שנה

אם הק"צ היה לתקופה קצרה יותר מהקל"צ כנראה זה היה עדיף ע"פ הקל"צ (המצוין) שלכם.
[אותו קצב ירידת הקרן וללא עמ' היוון]

 

[שופטים]

החזר משכנתא חודשי בסך 5,000-5,050 ש"ח על 1,100,000 ש"ח זה טוב?

 

[גרעין]

החזר משכנתא חודשי בסך 5,000-5,050 ש"ח על 1,100,000 ש"ח זה טוב?

תלוי מה המסלולים.
ללא צמוד מדד זה מצויין.
5,000 לדעתי לא יהיה

 

[בגבגבג]

שלום
אני אמור לקחת עכשיו משכנתא ב 70 % מימון ל 30 שנה לרכישת מגרש לבניה עצמית סה"כ כ 340,000 משכנתא
כיון שהתוכנית היא למכור תוך כמה שנים, אני צריך לקחת מסלול ללא קנסות.
איזה תמהיל כדאי, ובעיקר מה הריביות שאני אמור לבקש עליהם
תודה.