הצילו מגזל - למי בדיוק אנחנו משלמים באוטובוס?

מה דעתכם על המקרה הבא -
קורה שהחברה משתמשת באוטובוס של חברה פרטית, ללא מכשיר תיקוף, ואי שם באמצע הדרך עולה מבקר ולו משלמים. מה צריך לעשות כשירדתי בתחנה לפני שהמבקר עלה, או עליתי אחר שכבר ירד ?
[קרה לי כמה פעמים שעליתי על 310 בצומת שילת, כשהמבקר גבה תשלום לפני כן.]
בררתי במשרד התחבורה והם הפנו אותי לקווים
והם כמובן ענו שצריך להשלים בפעם הבאה
 
עוד שאלה בסיסית:
במכרזים מופיע שבאופן עקרוני משרד התחבורה מכסה את כל הוצאות החברה, כלומר שכל ההפסדים על חשבונו, אלא אם כן החברה לא הגיע ל"הכנסה מינימאלית" (ההכנסה נקבעת ע"י המשרד מראש בכל מכרז, בהתאמה לגודל המכרז)
מי יודע, האם זה מצוי שהחברה לא עומדת בהכנסה המינימאלית? או שזה רף נמוך מאוד שמטרתו רק לשמור על החברה שלא יזניחו פשוט את ההכנסות?
@גלינג ?

(לשם הבהרה - הכיסוי הנ"ל של ההוצאות אינו קשור לרווחים על התיקוף, שניתנים מהצד כתמריץ)
נראה לי שזה נועד לכסות את עלויות הקו בקוים לא רווחים.
הנהג אוטובוס הסביר פעם איך זה שווה לחברה להוציא אוטובוסים לכל מיני יעדים נידחים בתדירות קבועה. הוא טען שמשרד התחבורה משלם לחברות את הפעלת הקו כי הוא מחויב לספק תח"צ לכל מקום בארץ.
 
נראה לי שזה נועד לכסות את עלויות הקו בקוים לא רווחים.
הנהג אוטובוס הסביר פעם איך זה שווה לחברה להוציא אוטובוסים לכל מיני יעדים נידחים בתדירות קבועה. הוא טען שמשרד התחבורה משלם לחברות את הפעלת הקו כי הוא מחויב לספק תח"צ לכל מקום בארץ.
אסביר:
החברה מקבלת כיסוי לכל ההוצאות שלה. זה הבסיס של כל התח"צ בארץ.
הבעיה היא שבמכרז מופיע שיש רווח מינימלי שהחברה צריכה להרוויח לבד, ומתחתיו לא יכסו את ההפסדים.
השאלה היא אם זה רף תחתון שלא מגיעים אליו כלל או שזה קורה הרבה שיורדים מתחתיו.
 
טוב, אז בדקתי מול נהג אפיקים בינעירוני ותיק מאד (למעלה מ14 שנים בתחום)
הוא טוען שהחברה מקבלת לפי קילומטר ולא לפי תיקופים. ולכן זה לא משנה לחברה עם הקו מפוצץ או ריק היא את הכסף שלה תקבל בהתאם לאורך המסלול של הקו. (זה מסתדר עם מה שהביאו פה באשכול מדברי שר התחבורה בצלאל סמוטריץ שאמר שכל הכסף שחברות התחבורה מקבלות עובר ישירות למשרד התחבורה).
לגבי הנהגים הוא טוען שאין להם שום בונוסים על כמות תיקופים (הוא גם הוסיף שלדעתו בכל החברות זה אותו דבר אבל הוא לא בטוח במאת האחוזים)
בעז"ה היום אני רוצה לבדוק מול נהג בחברת דן אם הם אכן מקבלים בונוסים או לא.
אעדכן בעז"ה ובלי נדר בתוצאות.
 
טוב, אז בדקתי מול נהג אפיקים בינעירוני ותיק מאד (למעלה מ14 שנים בתחום)
הוא טוען שהחברה מקבלת לפי קילומטר ולא לפי תיקופים.
אתה די מצחיק..
מביאים לך מסמך רשמי שהוציא משרד התחבורה מול אמירה של נהג שלא אמור לדעת מאיזה צד מחזיקים את המכרז.
ריק היא את הכסף שלה תקבל בהתאם לאורך המסלול של הקו.
זה אכן נכון. אך עדיין יש לתיקופים השלכות רבות כמו שהזכירו למעלה.
(הוא גם הוסיף שלדעתו בכל החברות זה אותו דבר אבל הוא לא בטוח במאת האחוזים)
שוב אתה מעמיד ספקות מול דברים ברורים. כתבה כאן ניקית שבעלה נהג והוא מקבל בונוס.
 
אתה די מצחיק..
מביאים לך מסמך רשמי שהוציא משרד התחבורה מול אמירה של נהג שלא אמור לדעת מאיזה צד מחזיקים את המכרז.

המילה האחרונה היא ההסכם של חברות התחבורה מול הנהגים ולא תנאי המכרז.
באותה מידה שלא ננפנף מול גננת ברשתות החרדיות בחוזים ומכרזים כלליים... תלוש השכר שלה הוא ההוכחה הטובה ביותר לנעשה בשטח בפועל.
 
טוב, אז בדקתי מול נהג אפיקים בינעירוני ותיק מאד (למעלה מ14 שנים בתחום)
הוא טוען שהחברה מקבלת לפי קילומטר ולא לפי תיקופים. ולכן זה לא משנה לחברה עם הקו מפוצץ או ריק היא את הכסף שלה תקבל בהתאם לאורך המסלול של הקו. (זה מסתדר עם מה שהביאו פה באשכול מדברי שר התחבורה בצלאל סמוטריץ שאמר שכל הכסף שחברות התחבורה מקבלות עובר ישירות למשרד התחבורה).
לגבי הנהגים הוא טוען שאין להם שום בונוסים על כמות תיקופים (הוא גם הוסיף שלדעתו בכל החברות זה אותו דבר אבל הוא לא בטוח במאת האחוזים)
בעז"ה היום אני רוצה לבדוק מול נהג בחברת דן אם הם אכן מקבלים בונוסים או לא.
אעדכן בעז"ה ובלי נדר בתוצאות.
התקצוב הבסיסי הוא לפי הוצאות. הוצאות = קילומטר נסיעה (X משכורת דלק וכו').
חוץ מזה מקבלים בונוס מיוחד כעידוד על תיקופים.
אלו נתונים מדוקומנטים של מכרזים, כדברי @גלינג כך שלא יעזור מה הנהגים אומרים. מה לעשות.
 
יש כאן טעות בסיסית החוזרת על עצמה שוב ושוב.
מכרז - אינו בר סמכה סופי.
מכרז - מכל סוג שהוא - וקיימים הרבה סוגים - נתון למשא ומתן ושיקולי דעת נוספים - בדרך ההתקשרות עם המציעים.
החוזה הנחתם בשטח - הן עם החברה והן עם העובדים בשטח - הם - ורק הם - יכולים להיות אסמכתא למה שקורה בשטח בפועל.
(או לפחות למה שאמור לקרות, במקרה ויש חילוקי דעות על הפרת זכויות)
 
המילה האחרונה היא ההסכם של חברות התחבורה מול הנהגים ולא תנאי המכרז.
?
1. חובת בתשלום של הנוסע היא לחברה וממש לא לנהג!
2. כפי שכבר כתבתי. התכתבי עם היחידה לחופש המידע שבדקה לי את הדבר (בתשלום) ונאמר לי מפורשות שההסכם שנחתם עם קווים (כדוג') היה לפי התנאים שהוצגו במכרז.
3. צורת הסובסידיה הנ"ל הינה הצורה הרווחת בכל מכרזי התח"צ ב8 שנים האחרונות! (לאחר שמשרד התחבורה שינו את הכללים לאחר המלצת ועדה כשלשהיא). כך שגם עם היו שינויים בין המכרז לחוזה העיקרון הנ"ל חייב להישאר בתוצאה הסופית.

ורק לתזכר. המדובר הוא על ספק גזל דאורייתא!
כך שקשה לסמוך על חצאי שמועות בלתי מבוססות וסברות כריסיות בשביל להימלט מדין שמיים.
 
?
1. חובת בתשלום של הנוסע היא לחברה וממש לא לנהג!
2. כפי שכבר כתבתי. התכתבי עם היחידה לחופש המידע שבדקה לי את הדבר (בתשלום) ונאמר לי מפורשות שההסכם שנחתם עם קווים (כדוג') היה לפי התנאים שהוצגו במכרז.
3. צורת הסובסידיה הנ"ל הינה הצורה הרווחת בכל מכרזי התח"צ ב8 שנים האחרונות! (לאחר שמשרד התחבורה שינו את הכללים לאחר המלצת ועדה כשלשהיא). כך שגם עם היו שינויים בין המכרז לחוזה העיקרון הנ"ל חייב להישאר בתוצאה הסופית.

ורק לתזכר. המדובר הוא על ספק גזל דאורייתא!
כך שקשה לסמוך על חצאי שמועות בלתי מבוססות וסברות כריסיות בשביל להימלט מדין שמיים.

לא הבנתי מה בדברי סותר את הנאמר.
אתם בררתם על חברת קוווים. האחר ברר על אפיקים. אף אחד עדיין לא הביא הודעה ברורה.
ציינתי רק שלמי שמעיין בחוקי המכרזים מתברר שהדברים אינם פשוטים כנשמע במכרז.
במדינתינו נהוג להסתרבל עם הרבה תהליכים ודיוני דברים עד שמגיעים לחוזה הסופי. שהוא המכריע. (בכוכבית למטה נתונה דוגמא לסירבול ולאי ודאות הקיימת גם ברפורמות המוצעות וגם ביישומם בשטח)
ובנוגע לספק גזל. כאן רק רב יפסוק.
ובכוונה אני לא מצטטת את מה שענו לי.
ילך כל אחד עם הנתונים שאסף וישאל את רבותיו.
דיוני והזהרות פרוג, המובאים באופן חלקי בלבד בדרך כלל, הם בהחלט סברות כרסיות כשם שכתבתם. ותו לא.

ושוב, זה לא סותר את החיוב בתשלום. דבר שאף אחד לא ניסה להתנער ממנו.

*
רוצים לנסוע בחינם? בבני ברק ובגוש דן כולו, מאז החלה רפורמת התחבורה הציבורית המאפשרת עלייה מכל הדלתות ומונעת, חלקית לפחות, תשלום ישירות לנהג בחברת 'דן' – לא התווספו יותר משלשה מבקרים לכל מערך הבקרה של החברה.
למעשה, חברת 'דן' גייסה לפני יותר משלשה חודשים, 22 מבקרים שהוכשרו, נבחנו והתנסו – אלא ש-19 מתוכם מצאו את עצמם מפוטרים ביום בהיר כאשר החברה מבהירה שהסיבה לכך היא אי האפשרות שלה להטיל על הנוסעים קנסות מוגדלים ותקדימיים בסך 250 שקלים לנוסע. עד כה, אושר ל'דן' לגבות קנס של 100 ש"ח (בניגוד לירושלים, שם הסכום עומד כיום על תקרה של 180 ש"ח).
וכך, עד שתקנות אלה לא יאושרו במשרד התחבורה (שתלוי בועדת הכלכלה, ש'תוקעת' את הקנס המוגדל עד לפריסה מלאה יותר של עמדות טעינת ורכישת הרב קו) 'דן' – או נכון יותר חברת הבת: D&M – החליטה שלא להעסיק את המבקרים, למרות שחלקם עזב עבודה אחרת כדי ליהנות מהמשרה המכניסה.
בינתיים, הנוסעים מנצלים את היעדר המבקרים לנסוע ללא תשלום. בתל אביב טרם נערכו תצפיות חדשות, אך גם עד החלת הרפורמה של פתיחת כל הדלתות לעלייה לאוטובוסים, רבים נסעו מבלי לשלם והתחמקו בעת שעלה מבקר לאוטובוס.
התופעה לא נדירה גם בבאר שבע, שם נצפו 23% מהנוסעים שאינם משלמים ו-9% מהירושלמים מעדיפים להסתכן בצורך להיתפס, לקיים את חובת החוק להזדהות, ולשלם 180 שקלים.
בשל העובדה שהבקשה להמשך הרפורמה והחלת סמכויות הפקחים בירושלים על מבקרי חברת 'דן' ואזור המרכז הגיעה באיחור רב לועדת הכלכלה, המשך הרפורמה נדחית בינתיים (אולי אפילו עד אחר הבחירות) כאשר ח"כ איתן כבל טוען בתוקף כי קנס של 250 שקלים על אי תשלום של 5.90 – כל עוד אין פריסה מיטבית של עמדות טעינה לרב קו במזומן ובאשראי – לא יאושר על ידו.
 
נערך לאחרונה ב:
אתם בררתם על חברת קוווים. האחר ברר על אפיקים. אף אחד עדיין לא הביא הודעה ברורה.
ממש לא. עברתי על מכרזי 4 אשכולות שונים מ3 חברות ועיקרון הסובסידיה שווה לכולם.(העלתי את קווים כי היה יותר נגיש)
 
אתה די מצחיק..
מביאים לך מסמך רשמי שהוציא משרד התחבורה מול אמירה של נהג שלא אמור לדעת מאיזה צד מחזיקים את המכרז.

זה אכן נכון. אך עדיין יש לתיקופים השלכות רבות כמו שהזכירו למעלה.

שוב אתה מעמיד ספקות מול דברים ברורים. כתבה כאן ניקית שבעלה נהג והוא מקבל בונוס.
בעיקרון, אין לי טיפת חשק לענות לך אחרי ההודעה הזו. אבל בכל זאת אטריח תעצמי לכתוב לך. בתקוה שתלמד איך מדברים בפעם הבאה.
אז כך,
לא רשמתי שמה שהנהג אמר הלכה למשה מסיני. אופציה נוספת לאופציות הרבות שהעלו כאן באשכול.
ולא העמדתי בספק שום דבר. (למרות שאין לי טיפת מושג מי עומד מאחורי הניק שרשם את זה).
כתבתי שבאפיקים בינעירוני לא מקבלים בונוסים על כאלה דברים ובסוגריים הוספתי שלדעתו גם בחברות אחרות לא אבל ממש לא הסתמכתי על דבריו וכתבתי מפורשות שאבדוק זאת בעצמי מול נהג בחברת דן (שלדעתי אינמצב שהם מקבלי על תיקוף כי הם דרך קבע חוסמים את האפשרות לתקף) ואם אצליח אז גם באפיקים עירוני.

מקווה שהכל ברור לכבודו.
תודה שהגעת עד הנה.
 
לא רשמתי שמה שהנהג אמר הלכה למשה מסיני.
יש 2 חלקים.
יש את הפרמיה שמשרד התחבורה נותן לחברה על כל תיקוף.
יש את הפרמיה שהחברה מעבירה לנהג על כל X תיקופים.

הנתון הראשון מופיע במסמכי המכרז של משרד התחבורה ואין כל נהג ומנהל קו באשר יהיה להוסיף ולהוריד מעצם מציאותו. אלא למנהלי החברה או למשרד התחבורה.
התוספת השניה אינה נגזרת מוכרחת מתוך הראשונה. ועליה כתבה ניקית שבעלה מקבל את זה.
ואתה טענת שבאפיקים לא נותנים את זה.

מכיון שאין כל קשר בין הפרמיות השונות ובכל אחת מהם בפני עצמה יש גזל ודאי, לכך גם אם נניח והנהג ההוא צודק ולא הניקית הנ"ל עדיין אין כל השלכה לפרמיה שמפסידה החברה במניעת התשלום.
 
זכור לי שראיתי שאגד כותבים שלא לתקף בנסיעה הבאה, אני אישית שאלתי לפני כמה שנים את סופרבוס (לפני ששאלתי רב) והם אמרו לי לשלם...
הרב אמר לי אח"כ לשלם את הנסיעה הספציפית ששאלתי לגביה ולהבא לא צריך לשלם לפי ההלכה.
ונתקלתי בעוד תשובות כאלה של מורי הוראה...

אבל כל האמור לעיל ללא אחריות, שכל אחד ישאל את רבותיו
תוכל לפרט מי הרב ? (אולי באישי ?)
 
יש 2 חלקים.
יש את הפרמיה שמשרד התחבורה נותן לחברה על כל תיקוף.
יש את הפרמיה שהחברה מעבירה לנהג על כל X תיקופים.

הנתון הראשון מופיע במסמכי המכרז של משרד התחבורה ואין כל נהג ומנהל קו באשר יהיה להוסיף ולהוריד מעצם מציאותו. אלא למנהלי החברה או למשרד התחבורה.
התוספת השניה אינה נגזרת מוכרחת מתוך הראשונה. ועליה כתבה ניקית שבעלה מקבל את זה.
ואתה טענת שבאפיקים לא נותנים את זה.

מכיון שאין כל קשר בין הפרמיות השונות ובכל אחת מהם בפני עצמה יש גזל ודאי, לכך גם אם נניח והנהג ההוא צודק ולא הניקית הנ"ל עדיין אין כל השלכה לפרמיה שמפסידה החברה במניעת התשלום.
אופססססס משהו פה לא היה ברור?
לא טוענת כלום. כולה מנסה לעזור לעצמי ולעוד כמה אנשים בדרך לבדוק את הנתונים. ברגע שיהיו את הנתונים הברורים יותר אישית אני אפנה לרב.
ויש הבדל לדעתי מבחינה הלכתית ביו הפסד של הנהג להפסד של החברה. כך שזה חשוב מאד לדעת האם נגרם פה נזק לנהג או לא. אז הבאתי לידיעת הציבור שבאפיקים בינעירוני אין בעיה עם הנהג לגבי החברה עצמה אין לי מושג.
 
@אפשרי אפשרי בבקשה עוד פעם סיכום-ביניים ? בתודה מראש.
ואם אפשר שיוכל מי מהמתדיינים לבוא עם הסיכום לרב גדול, וליידע אותנו בתשובתו (עם גילוי שם הרב, במדת האפשרות) ?
 
@אפשרי אפשרי בבקשה עוד פעם סיכום-ביניים ? בתודה מראש.
ואם אפשר שיוכל מי מהמתדיינים לבוא עם הסיכום לרב גדול, וליידע אותנו בתשובתו (עם גילוי שם הרב, במדת האפשרות) ?
או לפנות לסמוטריץ בתקוה שיפתור לנו את הספקות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה