בקשה הצילו!!! מה עושים??? טעות קריטית בחוזה שכירות, השוכר לא מסכים לשנות...

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לנו דירה מושכרת לאדם רוסי חילוני,
כל שנה אנחנו עורכים איתו חידוש חוזה.
בטעות בחוזה האחרון החתמנו אותו על שכירות עד ל- 1.1.27 במקום 2026.
הדירה נמכרת כרגע, ואנחנו צריכים שהוא יפנה אותה עוד חודש גג חודשיים....
והוא לא רוצה לתת לנו לתקן את החוזה... מבחינתו, הוא לא מחויב לפנות יש לו עוד שנה פלוס....

מה עושים????
הוא לא מוכן לוותר, עד שהבן שלו שהוא עורך דין יחליט איתו מה לעשות....
מפחיד להתמודד מולו, הוא חי בדירה הזאת יותר מארבעים שנה עם בעלי דירות מתחלפים שקנו להשקעה...
יש מישהו מניסיון שיודע על דרך לצאת מהברוך הזה????
אין לנו שום סעיף שנותן אופציה להודיע לו על פינוי מוקדם לפני תום החוזה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש לנו דירה מושכרת לאדם רוסי חילוני,
כל שנה אנחנו עורכים איתו חידוש חוזה.
בטעות בחוזה האחרון החתמנו אותו על שכירות עד ל- 1.1.27 במקום 2026.
הדירה נמכרת כרגע, ואנחנו צריכים שהוא יפנה אותה עוד חודש גג חודשיים....
והוא לא רוצה לתת לנו לתקן את החוזה... מבחינתו, הוא לא מחויב לפנות יש לו עוד שנה פלוס....

מה עושים????
הוא לא מוכן לוותר, עד שהבן שלו שהוא עורך דין יחליט איתו מה לעשות....
מפחיד להתמודד מולו, הוא חי בדירה הזאת יותר מארבעים שנה עם בעלי דירות מתחלפים שקנו להשקעה...
יש מישהו מניסיון שיודע על דרך לצאת מהברוך הזה????
אין לנו שום סעיף שנותן אופציה להודיע לו על פינוי מוקדם לפני תום החוזה...
אם יש לכם ראיות מוצקות שהבעיף נכתב בטעות כמו התכתבויות אחרות איתו שמאוששות את הטענה שהכוונה הייתה חידוש לשנה יתכן שאפשר לטעון משפטית לטעות
תוכלו גם לשוחח איתו ולהקליט אותו שהוא מודה שהתכוונתם לשנה וכו'
תבררו עם עורך דין
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יכול להיות ששווה לכם לבוא מעמדה של בקשה והתנצלות ולא ללחוץ עליו
כי תכל'ס יש לו חוזה
אולי הצעה של סכום כלשהו כפיצוי [אפילו אם אתם חושבים שלא מגיע לו]
עדיף להיות חכם ולא צודק
ולא להתחיל לריב איתו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לנו דירה מושכרת לאדם רוסי חילוני,
כל שנה אנחנו עורכים איתו חידוש חוזה.
בטעות בחוזה האחרון החתמנו אותו על שכירות עד ל- 1.1.27 במקום 2026.
הדירה נמכרת כרגע, ואנחנו צריכים שהוא יפנה אותה עוד חודש גג חודשיים....
והוא לא רוצה לתת לנו לתקן את החוזה... מבחינתו, הוא לא מחויב לפנות יש לו עוד שנה פלוס....

מה עושים????
הוא לא מוכן לוותר, עד שהבן שלו שהוא עורך דין יחליט איתו מה לעשות....
מפחיד להתמודד מולו, הוא חי בדירה הזאת יותר מארבעים שנה עם בעלי דירות מתחלפים שקנו להשקעה...
יש מישהו מניסיון שיודע על דרך לצאת מהברוך הזה????
אין לנו שום סעיף שנותן אופציה להודיע לו על פינוי מוקדם לפני תום החוזה...
קחו עורך דין.
על פניו החוק לצידו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יכול להיות ששווה לכם לבוא מעמדה של בקשה והתנצלות ולא ללחוץ עליו
כי תכל'ס יש לו חוזה
אולי הצעה של סכום כלשהו כפיצוי [אפילו אם אתם חושבים שלא מגיע לו]
עדיף להיות חכם ולא צודק
ולא להתחיל לריב איתו...
ניסינו, הוא עלה על הטעות הזאת טרמפ , והוא אומר שהוא צריך למצוא דירה בנחת, אפילו לא ברור לו באיזה עיר....
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש לנו דירה מושכרת לאדם רוסי חילוני,
כל שנה אנחנו עורכים איתו חידוש חוזה.
בטעות בחוזה האחרון החתמנו אותו על שכירות עד ל- 1.1.27 במקום 2026.
הדירה נמכרת כרגע, ואנחנו צריכים שהוא יפנה אותה עוד חודש גג חודשיים....
והוא לא רוצה לתת לנו לתקן את החוזה... מבחינתו, הוא לא מחויב לפנות יש לו עוד שנה פלוס....

מה עושים????
הוא לא מוכן לוותר, עד שהבן שלו שהוא עורך דין יחליט איתו מה לעשות....
מפחיד להתמודד מולו, הוא חי בדירה הזאת יותר מארבעים שנה עם בעלי דירות מתחלפים שקנו להשקעה...
יש מישהו מניסיון שיודע על דרך לצאת מהברוך הזה????
אין לנו שום סעיף שנותן אופציה להודיע לו על פינוי מוקדם לפני תום החוזה...
לא הבנתי כתבתם על החוזה 12 חודש מה1.1.25 או כתבתם 24 חודש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ניסינו, הוא עלה על הטעות הזאת טרמפ , והוא אומר שהוא צריך למצוא דירה בנחת, אפילו לא ברור לו באיזה עיר....
זאת אומרת הוא מבין שהיה טעות ואומר שהוא צריך למצוא דירה אחרת?
כתוב לכמה חודשים החוזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
יש לנו דירה מושכרת לאדם רוסי חילוני,
כל שנה אנחנו עורכים איתו חידוש חוזה.
בטעות בחוזה האחרון החתמנו אותו על שכירות עד ל- 1.1.27 במקום 2026.
הדירה נמכרת כרגע, ואנחנו צריכים שהוא יפנה אותה עוד חודש גג חודשיים....
והוא לא רוצה לתת לנו לתקן את החוזה... מבחינתו, הוא לא מחויב לפנות יש לו עוד שנה פלוס....

מה עושים????
הוא לא מוכן לוותר, עד שהבן שלו שהוא עורך דין יחליט איתו מה לעשות....
מפחיד להתמודד מולו, הוא חי בדירה הזאת יותר מארבעים שנה עם בעלי דירות מתחלפים שקנו להשקעה...
יש מישהו מניסיון שיודע על דרך לצאת מהברוך הזה????
אין לנו שום סעיף שנותן אופציה להודיע לו על פינוי מוקדם לפני תום החוזה...
א. מה נוסח החוזה, נשמח שתעלה בטישטוש פרטים. לפעמים אפשר להוכיח חד משמעית שזו טעות דפוס - מכח סעיפים אחרים, ובצירוף חוזים קודמים.

ב. אם הוא חי שם 40 שנה ולא רוצה לעזוב, יתכן מאוד שהנפנוף בחוזה זה רק תירוץ להפחיד אתכם יותר, הוא ממילא התכוון להישאר שם עד שתנקטו בהליך משפטי לפנות אותו. וכנראה זה מה שיקרה גם ב 1.1.27 אם תמתינו שיגיע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עורך דין שמטפל בממונות או בדירות?
התחום נקרא דיני חוזים. הייתח לוקחת מישהו עם ניסיון בחוזים של דירות כי הניסיון פה הוא משמעותי. יכול להיות שצריך פה פשוט גישור ודרך למצוא את השפה לבקש מהשוכר להתפנות לא בכוח כמו שהוצע ע"י @אולטימטיבי
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
הקונים לא מוכנים להשכיר לו עוד שנה?
אולי תפצו אותם איכשהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
זאת אומרת הוא מבין שהיה טעות ואומר שהוא צריך למצוא דירה אחרת?
יש לכם סעיף מה קורה במקרה של מכירה בהודעה של חודשיים שלוש מראש?
כתוב לכמה חודשים החוזה
הוא מבין שזה טעות,
אבל לא בא לו לעזוב... אז מבחינתו זה הכי אחלה שיש.. עוד שנה...
ולא, אין לנו שום סעיף של קיצור התאריך בעקבות מכירה....
ולא מוזכר מספר חודשים בחוזה , רק התאריכים...
אוףףףףף
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
ניסינו, הוא עלה על הטעות הזאת טרמפ , והוא אומר שהוא צריך למצוא דירה בנחת, אפילו לא ברור לו באיזה עיר....
במילים אחרות הוא אומר לכם
באו נתחיל משא ומתן כמה פיצוי אני יקבל
אז תזרמו ותתחילו משא ומתן
לא רואה אופציה אחרת(יש סכום ששוה לכם לשלם לו העיקר שהדירה תימכר לא?!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
במילים אחרות הוא אומר לכם
באו נתחיל משא ומתן כמה פיצוי אני יקבל
אז תזרמו ותתחילו משא ומתן
לא רואה אופציה אחרת(יש סכום ששוה לכם לשלם לו העיקר שהדירה תימכר לא?!)
הוא איש מסודר כלכלית מאד.
נתן לילדים שלו את הדירה הנוספת שלו לכן הוא חי בשכירות...
לא משחק לו כסף,
הוא בבעיה, הוא גר בדירה שלי עם... 5 חתולים ו...2 כלבים!!!!
הוא מבין שאף אחד לא יכניס אותו להתגורר עם כל הציוד הזה לבית...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
הוא התנהג תמיד לפי החוזה שילם את החשבונות.שכירות
יש לכם סעיף לגבי שיפוץ בנייה ?
אולי תעלו את החוזה בלי שמות
ויוכלו למצוא מוצא שתוכלו לשבת איתו ולהסביר לו או לבן שלו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מעלה את סעיפי החוזה
 

קבצים מצורפים

  • חוזה שכירות (1) nyuaya.doc
    KB 66.5 · צפיות: 126

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה