הצילני מיד אחי... עושק לאור היום!!!

[פילפל]

עד עכשיו נתנו להבין שכל דייר שרכש דירה מקבל חניה, ופתאום נודע ש"המשווק" רכש לעצמו את כל החניות מהקבלן, ומוכר אותן בסכומים אסטרונומיים. ישירות לכיסו... (וזה הדובדבן שבקצפת של כל העוולות והשקרים. כן, כן, משווק חרדי מחסידות ידועה. לכן נתנו בו יותר מדי אמון ואכלנו אותה)

מהו החוק לגבי דירה חדשה מקבלן, בעניין החניה?

האם הוא מחוייב לתת חניה לכל דירה, או למכור לכל הקודם זוכה?


אנו זכאים לדרוש חניה על שמנו?

תודה מראש לכל המסייעים!!!

 

[efrat1]

מתוך אתר משרד הבינוי והשיכון

חניה ומחסן: בדקו אם מחיר הדירה הנקוב בחוזה כולל את מחיר החניה והמחסן. בדקו אם נמכרת לכם חניה צמודה ו/או מקורה. בדקו אם הוצמד לדירה מחסן. ודאו את מיקום החניה ו/או המחסן שהובטחו לכם ודאגו שהוא יצוין בחוזה. אם מספר מקומות החניה והמחסנים תואם את מספר הדירות בבניין, ייתכן כי המוכר יחייב אתכם לרכוש מקום חניה ומחסן, כתנאי לקבלת המפתח. במקרה שמספר מקומות החניה ו/או המחסנים קטן ממספר הדירות, ייתכן כי הם יימכרו רק לחלק מן הדיירים.
http://www.moch.gov.il/beniyya_hadasha/hagana_al_rochshey_dirot/Pages/hamadrich_lerochesh_dira.aspx

 

[דריבלית]

לא כל דירה מקבלת חניה

אלא אם כן מסוכם בחוזה קנית הדירה

 

[פילפל]

מתוך אתר משרד הבינוי והשיכון

חניה ומחסן: בדקו אם מחיר הדירה הנקוב בחוזה כולל את מחיר החניה והמחסן. בדקו אם נמכרת לכם חניה צמודה ו/או מקורה. בדקו אם הוצמד לדירה מחסן. ודאו את מיקום החניה ו/או המחסן שהובטחו לכם ודאגו שהוא יצוין בחוזה. אם מספר מקומות החניה והמחסנים תואם את מספר הדירות בבניין, ייתכן כי המוכר יחייב אתכם לרכוש מקום חניה ומחסן, כתנאי לקבלת המפתח. במקרה שמספר מקומות החניה ו/או המחסנים קטן ממספר הדירות, ייתכן כי הם יימכרו רק לחלק מן הדיירים.
http://www.moch.gov.il/beniyya_hadasha/hagana_al_rochshey_dirot/Pages/hamadrich_lerochesh_dira.aspx

החוזה נחתם מזמן, וכלל כמובן מחסן. אנשי המכירות אמרו לנו כשהיה עיכוב רציני עם התחלת הבניה, שזה כתוצאה מהחוק החדש שחייבים ליצור חניה לכל דירה. קיבלנו את העיכוב בהבנה, והבנו מהם וגם מהקבלן שכל דייר מקבל חניה. לא צפינו שביום בהיר "ישתלט" ה"מאכער" החרדי שתיווך בין הקבלן לרוכשים, על כל החניות וימכור בהון תועפות למי שחפץ בחניה על שמו.

חשוב לנו לדעת מה אומר החוק בעניין.

 

[נחמי ווייס]

עד כמה שידוע לי זכותו לעשות כך.
מכירה פרוייקט יוקרתי ידועה שהקבלן ניסה למכור בנפרד ובמחיר מופקע את החניה, הקונים החליטו יחד לא לרכוש מידיו שום חנייה עד שהוא נכנע.

 

[efrat1]

תתייעצי עם עו"ד ...

 

[חויד]

נהיה מוכר לצערנו...
שמעתי מחברה שגרה בבניין חדש שכל החניות שייכות לקבלן והוא מוכר אותם במחיר הזוי!!
והקבלן עשה שער עם מפתחות לחנייה ורק מי שקנה יכול להיכנס להחנות, ומי שמעביר את המפתח לשכן אחר החנייה תחזור לקבלן.
והתקין רשת מצלמות לראות שהכל בשליטה...
לא יאומן!

 

[DDESIGN]

זה המחיר שנדרש לשלם מי שרוצה לגור בבני ברק או ירושלים מה לעשות

 

[עוד אחד]

תתייעצי עם עו"ד ...

לא יוצאים בקול צעקה ומכפישים אנשים לפני שמבררים..
אותו אדם עמל לפרנסתו בדרך זו, הוא משופשף ואתם לא, הוא יודע את הכללים וייתכן שאתם לא קראתם את כל האותיות הקטנות.. הוא עבד קשה לרצות את הקונים ואת הקבלן וליצור קבוצת רכישה ואתם באתם לפרויקט מבלי לדעת כמה לילות וימים מושקעים שהכל יהיה בסדר (ערבויות רכישה, תאריכים, מפרט ועוד המון דברים).
מחר יפתחו אשכול בפורום האינסטלטורים שגרפיקאי חרדי מחסידות מפורסמת נוכל, כי הוא קנה אובייקט ב 100 ש"ח בשאטרסטוק הוסיף כמה מילים ושיווק אותו כמודעת פרסומת ב- 500 ש"ח, הונאה לאור היום, לא כך?

 

[פילפל]

זה המחיר שנדרש לשלם מי שרוצה לגור בבני ברק או ירושלים מה לעשות

ממש לא!!!!!

מדובר בפרויקט בחור נידח בפריפריה!

 

[גלבוע]

ידוע לי על חברה קבלנית מסויימת שהותירה בבעלותה את כל המחסנים, הגגות וחדרי המדרגות.
עד שבא מישהו חכם ותבע אותם על סכומים רציניים לועד בית...

בקיצור, עם נבל תתנבל.

 

[גלבוע]

אותו אדם עמל לפרנסתו בדרך זו, הוא משופשף ואתם לא, הוא יודע את הכללים וייתכן שאתם לא קראתם את כל האותיות הקטנות..

יש עוד דרכים לעמול קשה לפרנסה.
למשל, לגנוב בנקים.
אתם יודעים כמה שזה מסובך?

 

[עוד אחד]

יש עוד דרכים לעמול קשה לפרנסה.
למשל, לגנוב בנקים.
אתם יודעים כמה שזה מסובך?

אפשר גם לגנוב פונטים, אובייקטים, תוכנות וכו' וכו'
גנבים יש בכל מקום וזה לא סותר לדעת לקבל ולהכיל רווחים שאנשים עושים על עבודה קשה שדורשת כישורים מיוחדים ומיומנויות שלא נרכשות ביום אחד.

 

[נ פלוס]

--

 

[פילפל]

ראה אשכול שנמחק בעניין ר' אלימלך..
לא יוצאים בקול צעקה ומכפישים אנשים לפני שמבררים..
אותו אדם עמל לפרנסתו בדרך זו, הוא משופשף ואתם לא, הוא יודע את הכללים וייתכן שאתם לא קראתם את כל האותיות הקטנות.. הוא עבד קשה לרצות את הקונים ואת הקבלן וליצור קבוצת רכישה ואתם באתם לפרויקט מבלי לדעת כמה לילות וימים מושקעים שהכל יהיה בסדר (ערבויות רכישה, תאריכים, מפרט ועוד המון דברים).
מחר יפתחו אשכול בפורום האינסטלטורים שגרפיקאי חרדי מחסידות מפורסמת נוכל, כי הוא קנה אובייקט ב 100 ש"ח בשאטרסטוק הוסיף כמה מילים ושיווק אותו כמודעת פרסומת ב- 500 ש"ח, הונאה לאור היום, לא כך?

לא כתבנו לפני שביררנו את כל העובדות, ולצערי זה רק הדובדבן במסכת העוולות וההטעייות, ויש דברים שנודעו לי ממקור ראשון, מהקבלן המבצע עצמו, שאגב, יצא בהפסדים מהפרויקט, ומי שיצא וממשיך לצאת בכיסים נפוחים, זה ה"מאכער" החרדי שגרף את הקופות משני הצדדים, וסחט איפה וכמה שרק אפשר, והרבה שקרים...
ורוב הקונים הם אברכים שלא קנו בבני ברק וירושלים, ואפילו לא בית שמש... מפני סיבה מסוימת מאד... פשוט מזכיר את סיפור כבשת הרש. וד"ל.

 

[עוד אחד]

אם בררתם ומדובר על נוכל אמיתי, אני מתנצל. אבל צריך להיזהר שלא להכליל את כל מארגני קבוצות הרכישה - הקבלנים שזכותם הלגיטימית לקחת חלקים מסויימים [מי שלא רוצה שלא יקנה, מי שלא יודע שיילך לבית דין ויגיד לא ידעתי].

 

[efrat1]

פעם הבאה קונים דירה בנויה...

 

[נ פלוס]

פעם הבאה קונים דירה בנויה...

ומי משלם על ההפרש?

 

[שלמה]

אין מצב לקבל "טופס 4" אם אין הגדרת X מקום חנייה לדייר!
בעבר החוק חייב 3 מקומות חניה ל2 דיירים. היום זה השתנה לטובה.
אם יש לי דירה, הקבלן חייב לתת מקום חניה. אפשר לפנות לייעוץ משפטי במחלקת ההנדסה בעירייה ואם זה לא עוזר, הדרך סלולה למשרד הפנים או הבינוי והשיכון.
מה שכן, יכול להיות שה"מאכער" רוצה תשלום עבור ה"ההשקעה" בחנייה מטופחת עם שער וכדומה.
גם את זה אפשר לעקוף.
הבניין והחנייה שייך לכם בדיוק כמו ששייך לו.

 

[yosi999]

כמו שכתבו פה למעלה
אין לו מחויבות בחוק לתת לך את החניה
בשביל טופס 4 הוא צריך שיהיה חניה !
אחרי טופס 4 הוא יכול למכור את זה במחיר שהוא קובע !
זה שלו בדיוק כמו הדירה .
זה החיים....