השקעות נדל"ן הצעת השקעה שפורסמה ב'חזק'

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
למי שקרא את ההצעה להשקעת משרדים בגב"ש 10% תשואה
יש לכם מידע אמין בענין?
 

קבצים מצורפים

  • Untitled-2 copy.jpg
    Untitled-2 copy.jpg
    KB 152.4 · צפיות: 57
  • הוסף לסימניות
  • #5
משרדים באיזור המרכז זה הכי לא אמין שיש.
השוק לקראת קריסה.

אינפלציה מטורפת של מלאי שעבר כל גבול עוד הרבה לפני שהקורונה שדרגה את זה בכמה רמות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
www.prog.co.il

התייעצות - השקעה במשרדים בגבעת שאול

שמעתם על שמואל טירר המנכ"ל של שמש רכבים. שבונה בגבעת שאול בירושלים משרדים קטנים להשקעה. והם טוענים שזה מניב רווח של 9 אחוז. מאד מאד מעונין לשמוע מכם אינפורמציה על הנושא.
www.prog.co.il www.prog.co.il
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בעלי מכיר אותו מימיו באור ישראל הוא איש אמין.
אבל שוב לגבי ההשקעה א"א לדעת!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש הרבה פרטים שצריך לקחת בחשבון, כמו מס, האם הגודל המוצא ברוטו או נטו, אם זה כולל חיפוי קירות ורצפה, ועוד
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

  • 126
    • י
    השקעות השקעת נדל"ן בארצות הברית, חברת גיא גרופ
  • יהודית וו //
    • אשמח לקבל מידע על חברת גיא גרופ שעוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב (דיור ציבורי עם תשואה חודשית גבוהה) אם מישהוא השקיע דרכם או יודע מידע עליהם אשמח לשמוע.
    נא ונא! לענות מידיעה בלבד, בדיון ענייני מבלי לחוות דעת כללית כל נושא השקעות בחו"ל וכו' אלא מידע ממוקד
    תודה רבה
    אני יודע שהרוצה לשקר ירחיק עדותו, וזה השקעות לאברכים תמימים וכו'
    • חחח
    Reactions: המצבר1 //
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    גם באנגלית, צריך לחייג למספר טלפון ישראל, והמיקום של החברה, ביישוב עותניאל. הפיתוח של האתר, גם...
  • 366
    • א
    השקעות ריבית דריבית על השקעה בנדל"ן, האמנם?
  • אני העתידי //
    • הצצתי אתמול בספר מוכר מאוד, העוסק בנדל"ן (איך לקנות, איך לשפץ, וכו').
    היתה שם השוואה מעמיקה של השקעה מנייתית לעומת השקעה נדל"נית, בפירוט רב.

    בין היתר נכתב שם כך: בהשקעה במניות ישנה מעלה נוספת שאינה קיימת בשקעה נדל"נית, שהיא הרבית דרבית. (ושם הופיע כצפוי ביאור נרחב אודות הפלא השמיני וכו' וכו').
    וכאן הבן שואל: וכי מפני שהנני מושקע בנדל"ן הנכס לא מניב לי רבית דרבית?
    האם רק במניות יש תשואה על תשואה קודמת?

    לכאורה - במבט של חוסר מקצועיות מוחלט - גם בנכסים נדל"ניים הרווח מכפיל את עצמו מרגע לרגע.

    שוו בנפשכם. נניח שממוצע עליית ערך הדירות בעירכם הוא 10% בשנה. נניח.
    אתם מחזיקים בבעלות על דירה בשווי מליון ש"ח. בשנה הראשונה הנכס עולה ב10% שהם 100 K ש"ח. כעת אתם מחזיקים בנכס ששוה מליון ומאה אלף ש"ח.
    בשנה השניה אתם שוב מרוויחים 10% (בממוצע). שהם 110 אלף ש"ח!
    מה שנקרא בלשון העם "אפקט הרבית דרבית"!
    האמנם?
    אשמח שתגיבו מחכמתכם וממקצועיותכם.
    • תודה
    Reactions: וואי, ה. שלמה ו-שמח-לעזור3 //
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחד שמחשב
    אבל אם משקיעים את השכירות או שזה הולך לתשלום המינוף אז כן יש פה ריבית דריבית.
  • 105
    • ה
    השקעות פאסיביות, מהי?
  • העץ הרענן //
    • ההגדרות כאן דקות.
    פאסיבי משמעותו אי עשייה.
    אקטיבי פירושו עשייה.
    לא לחינם אלו שהנחילו את צורת ההשקעות המונחלת פה ובעוד מקומות, לא תמיד כינו שיטה זו בשם " השקעות פאסיביות ".
    אפשר לקנות מניית בנק הפועלים, ואת מניית קוקוה קולה, ואת מניית בן אנד ג'ריס, ולהחזיקק את זה 50 שנה בלי להיכנס לחשבון מסחר פעם אחת. וזו תהיה השקעה פאסיבית. - כי היא מועטת במעשים.
    אפשר לקנות מדד עולמי, ואחרי רווח למכור, ואז לקנות סנופי, ולמכור, ולמנף על סנופי, ולעקוב כל יום אחרי המצב בשווקים, ואז לקנות ראסל 2000 וחוזר חלילה. וזו תהיה השקעה אקטיבית. כי היא מרובה במעשים.
    אז איך נקרא להשקעות האלה ביום יום, זה לא מעניין אפשר לקרוא לזה איזה שם שאתם רוצים.
    אבל כשמדברים בדיון כזה על אקטיבי VS פאסיבי חשוב לחדד את זה.

    ההגדרה היותר מדויקת (אם כי פחות קליטה וקלילה)
    זה בין השקעה המסתפקת בממוצע השוק.
    מתוך הנחה שאין לאדם יכולת חיזוי עתידית, ואין אפשרות לאדם להכות את השוק, ולהחזיק ברווח מעל הממוצע של השוק לאורך שנים ארוכות. ומתוך שלל הנחות.
    להשקעה המנסה להשיג רווח מעל הממוצע.
    מתוך הנחה שהאדם מסוגל לזהות את הדבר החם הבא, ולקנות בזול את מה שמאוד הולך להתייקר (במילים אחרות: לחזות ביקוש עתידי, ולקנות במחיר של ביקוש מועט) ואדם יכול להשיג רוחים שהם מעל הממוצע לאורך זמן.
    או דאפשר להגדיר זאת משקיעים VS סוחרים.

    חשוב לחדד עוד נקודה: גם המשקיע הכי פאסיבי קונה בנקודה מסוימת ומוכר בנקודה מסוימת, אבל הוא עדיין לא אקטיבי, כי הוא קונה לשם החזקה, ולא לשם מסחר. (אלא הם הוא לא משקיע, אלא פאסיבי בלבד.)

    לסיום: גם אם האקטיבי יוכח כמשיא תשואה עודפת על הפאסיבי, עדיין יש מקום לעיין כמה, כי אדם שכיר שמפקיד להשקעות 15000₪ בחודש ממוצע והוא במקביל עובד ומתפרנס יפה, ייתכן והוא ישתכר יותר מאשר אם יעסוק במסחר אקטיבי כל היום, ובשורה התחתונה ירוויח יותר, כל זה בשאלה של כמה זמן זה לוקח לו מן היום.
    • תודה
    Reactions: aria ו-מאן דאמר2 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אני העתידי
    לא מדוייק. ישנן כמה וכמה שיטות השקעה אקטיביות שיוגדרו "השקעה", ולא "מסחר". הסולידית מבהירה זאת...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה