סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

  • הוסף לסימניות
  • #61
מסכים ב100%.
והלוואי והיה עיתון ראוי לשמו, אמיתי וכן שלא מתחנף לאף אחד (זה קשה ללכת נגד הזרם - אך לא בלתי אפשרי).
אפשר מהחברה פה להרים את הכפפה יחד, יש פה בפורום אנשי פרסום, אנשי כתיבה ועריכה, עיצוב עיתונים (אנוכי הקטן ;) ) ולהקים משהו.
כל המעוניין יכול לפנות אליי ונוכל להתאגד יחדיו.
אחת דתו של עיתון כזה לגווע ברעב הפרסומות. צפה לחרם של חפצי יקר העיתונות הקיימת שיפעילו את כל כובד משקלם על המפרסמים הגדולים שלא יתנו יד ליצירת במה של חשיבה עצמאית וביקורת מקומית.
הציבור החרדי הוא קרטל. ולא יתכן שום שינוי. לטוב ולמוטב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
אחת דתו של עיתון כזה לגווע ברעב הפרסומות. צפה לחרם של חפצי יקר העיתונות הקיימת שיפעילו את כל כובד משקלם על המפרסמים הגדולים שלא יתנו יד ליצירת במה של חשיבה עצמאית וביקורת מקומית.
הציבור החרדי הוא קרטל. ולא יתכן שום שינוי. לטוב ולמוטב.
לדעתי ברגע שעיתון כזה יחיה חודשיים (אפילו עם מעט פרסומות), יחשוף פרשיות, יעלה נושאים בוערים בטוב טעם ויגרום לציבור שמזדהה עם הכתבות לרוץ מדי יום חמישי ולחטוף את העיתון - החרם יגווע ולא יהיה לאף אחד מנוס מלהכיר במציאותו של העיתון החדש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
לדעתי ברגע שעיתון כזה יחיה חודשיים (אפילו עם מעט פרסומות), יחשוף פרשיות, יעלה נושאים בוערים בטוב טעם ויגרום לציבור שמזדהה עם הכתבות לרוץ מדי יום חמישי ולחטוף את העיתון - החרם יגווע ולא יהיה לאף אחד מנוס מלהכיר במציאותו של העיתון החדש.
סטיתם מהנושא
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
ככה זה כשתוכנית מוגשת ע" יזם פרטי, ולא ע"י משרד השיכון.
הוא (היא) מבחינתו מגיש בקשות לא הגיוניות, כמה שיאושר מתוכם, זה רווח נקי.
כשאדריכל של משרד השיכון מגיש תוכנית, הוא חושב גם על הגינות שהוא צריך לבנות וגם על הקצאות לצורכי ציבור. יזם פרטי חושב בעיקר כמה אפשר לבנות למגורים. ולכן בסוף תושבי השכונות הללו צועקים חמס על כך שאין להם גינות, ע"ע רמת אברהם ותושבי מודיעין עילית.
אני חושב שצריך למדוד את זה ביחס לרמת אברהם, שגם היא נבנתה בצורה פרטית.
ואחרי רמ"י מגיע התבעות הנקודתיות....
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
ברור שהוא צריך לשלם על תשתיות אין צד אחרת.
לא ראיתי בדיקה תחבורתית שהוא עשה.
יכול להיות שיחייבו אותו לבנות מחלפים/נת"צ בכביש 38 כנ"ל.
רק בשביל הפרופורציה אם הוא מוכר כל דירה בממוצע 2 מיליון ש"ח מדובר בפרויקט בהיקף של יותר מ25 מיליארד ש"ח.
דרך אגב לכאורה פרחי רמב"ש לא תבנה עכשיו 12,800 דירות.
הם יעבירו תב"ע ואז ימכרו את הקרקעות לכמה עשרות קבלנים.
אתה מגן בצורה קבועה על העירייה ללא שום אסמכתא לדבריך.
תראה לי מה הוא התחייב לענין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
ואוו!
א. שם התכנית הרובע המרכזי בית שמש, מהיכן מקור השם משכנות שמש?
ב. התכנית עולה לועדה. המחוזית כבר ביום שני הקרוב 6.1.25 לדיון ראשוני.
ג. השכונה מחולקת ל 4 רובעים
הנה שרטוט ראשוני של השכונה.
צפה בקובץ המצורף 1859654
צפה בקובץ המצורף 1859655
אק"ה נדלן בזמנו נתן את השם משכנות שמש
הוא הפסיד בבית משפט לטובת זיוה כהן
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
מה זה יעזור אם גם כיום היציאה מנהר הדן להרצוג פקוקה בבקרים?
טעות בידך
הרצוג נשפך לנהר דן
נהר הדן נשפך לנחל נובע ול-375 (עמק האלה)

מי שתכנן את נהר הדן לא מחובר לשתקע
הוא כיוון את הזרימה לכיוון דרום
בזמן שכל בית שמש נעים לכיוון צפון
מה שגורם לאנשים לקחת את נהר הדן לכיוון רמת שרת ומשם לצאת מהעיר דרך בן זאב
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
אגב בעיני זה מטורף, העיר גודלת בקצב לא פרופורציונלי.
אף אחד לא חושב כאן לעומק מה המשמעות של תוספת של מאות אלפי תושבים בבת אחת, מכל השכונות ביחד.
הלוואי ואתבדה, אבל לדעתי העיר תעמוד בפני שוקת שבורה בעוד שנים מספר.
בית שמש
זה ילד מגודל
הוא נמצא לפני גיל ההתבגרות
מציפים אותה עם דירות לציבור החרדי
כי אין אופציה אחרת

בשנים האחרונות כן התחילו להשקיע בתשתיות גדולות
כגון:
מנהור הביוב של בית שמש
הרחבת כביש 38
הרחבת אזורי תעשיה
ועוד
חלק גדול מהתוכניות כפופות להסכמים עם משרדים ממשלתיים לצורך הגדלת העיר וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
טוב
לאיזה עיר שווה לעבור לגור בשלווה
מחפשת המלצה לעיר רגועה יותר
מכירים כזה?

אני גרה בשכונה ממש רגועה עם נוף - החסרונות אין תחצ לחוץ לעיר ואין חנויות
רמת אברהם

לדעתי ברגע שעיתון כזה יחיה חודשיים (אפילו עם מעט פרסומות), יחשוף פרשיות, יעלה נושאים בוערים בטוב טעם ויגרום לציבור שמזדהה עם הכתבות לרוץ מדי יום חמישי ולחטוף את העיתון - החרם יגווע ולא יהיה לאף אחד מנוס מלהכיר במציאותו של העיתון החדש.
כמה כסף יש לך להשקיע בעניין
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
הנושא של עיתון נוסף באמת לא קשור כאן, אבל אם כבר, אז אני חושב שיש כבר כזה עיתון בבית שמש (מ'), בדיוק כמו שתיארתם..
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
  • הוסף לסימניות
  • #73
אז אני חושב שיש כבר כזה עיתון בבית שמש (מ'), בדיוק כמו שתיארתם..
מניסיון מר, בפרשיה מסויימת שהכרתי מקרוב, העיתון שאתה מדבר עליו סירב לחשוף מידע כדי לא לפגוע חלילה בנבחרי הציבור היקרים.
על כגון דא אמר החכם, זה נבילה וזה טריפה.
יש לו רק אג'נדה כביכול להוכיח שהוא לא מכור לקו החרדי השמרני, אז הוא תוקף כל מה שמסמל פרומקייט.
בין זה ובין עיתונות אמיתית, מאומה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
לכל הכותבים החשובים, כמה ממכם גרים בבית שמש 60 שנים?
למה אני שואל?
כי כל אלו שבאו לכאן אחרי קום מעברת בית שמש הסתירו את הנוף לאלו שלפניהם,
והפציצו את העיר ברכבים ובהולכים על שניים,
הרי חייבים לבנות דירות , וגם צריכים יזמים שמשהו (מליארדים, ע"י הגדלת מספר הדירות בשטח) ידחוף אותם לבנות,
ושני הדברים האלו יוצרים מצב שבי"ש נמצאת בשיאנית הבניה,
ומי שקשה לו עם זה, מוזמן להגר למושבה ביתר או עמנואל...
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
@כתום צהוב לבן אדום ירוק, אין לי שום בעיה שבונים בבית שמש. שיבנו! מצוין! צריך איפה לגור!
אבל קצת פורוציה. העיר בית שמש התרחבה בצורה טבעית בהתחלה. אבל בזמן האחרון משתוללים לכל הכיוונים.
לבנות כמות אסטרונומית של דירות- כמו כל רמה ד'!!! בשטח קטן כל כך, זה הזיה. לדחוס 1500 דירות בכיכר הירקון/אליהו, שכבר עכשיו לא עומד בעומס, זה מטורף. לבנות שכונת ירמות בין רמה ג1 למע"ר, 2 שכונות שבנו אותם עם נתיב אחד ברחוב, ופקוקות כל היום, זה מטורף.
רוצים לבנות? מצוין. תקימו מנהלת, שתחשוב איך אמורה להיראות עיר עם חצי מיליון תושבים (זה היעד).
איזה תשתיות זה דורש ממנה. איזה מקורות הכנסה זה דורש. כמה מוסדות ובתי ספר זה דורש. תחשבו על הכל, ותבואו עם תכנית אחת שכוללת פתרונות.
כביש 38 כבר היום בשעות הצהריים לא מכיל את העומס. מה יהיה לאחר התוספת של עשרות אלפי דירות לעיר?
נחל הקישון עומד לאורך רוב שעות היום. רוב תושבי העיר יוצאים לעבוד מחוץ לעיר. מישהו חושב על כל זה בראיה כוללת?
רמה ד', שבקושי מאוכלסת בחצי, כבר היום לא עומדת בעומס. בא לכניסה לצוואר הבקבוק של האמוראים רבינא.
ככה נראית עיר שאין גורם מתכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
ברור שהוא צריך לשלם על תשתיות אין צד אחרת.
מה לעשות שעד היום זה עובד אחרת.
ישנו תשלום אגרות בניה נמוך שלא מכסה כלום.
וכנראה יסגרו מולם הסכם פיתוח אך זה קשור רק למגרש.
לא ראיתי בדיקה תחבורתית שהוא עשה.
זה לא משנה מה הוא עשה היות והוא משלם עליה היא שווה כלום.
העירייה צריכה לעשות בדיקה נגדית.
ואם מול רמ"י היא לא עושה כלום.
כאן שהאינטרסים הם של הנבחרים עצמם ברור שלא יעשו כלום.
אגב אני מעדכן מראש ממידע מבפנים.
הם הגישו תוכנית ל 12500 בשביל שהנציגים המסורים יורידו מעט ויבשרו לנו על "הצלחתם" למעננו
יכול להיות שיחייבו אותו לבנות מחלפים/נת"צ בכביש 38 כנ"ל.
אין חיה כזאת מבחינה חוקית.
העירייה גובה היטלי השבחה ויכולה מכוחם לעשות פעולות בשטחה בלבד.
בשונה מקרקעות של רמ"י שאז זה מול המדינה ואפשר לפעול גם מחוץ לץחומי העיר
רק בשביל הפרופורציה אם הוא מוכר כל דירה בממוצע 2 מיליון ש"ח מדובר בפרויקט בהיקף של יותר מ25 מיליארד ש"ח.
נכון מאוד.
חוץ משטחי המסחר וכדו'
רק שיש מע"מ ועלויות בניה ויפתוח וכדו'.
לפי החוק 50 אחוז מההשבחה זה היטל.
רק שכאן כבר יש 4300 דירות מאושרות ועם הקומבינות הידועות בענין חיוב היטל ההשבחה יהיה בין 1.3 מליארד ל 2.5 מליארד ש"ח.
רק שזה כסף שהעירייה יכולה לצבוע למה שבא לה.
ומזה אנחנו כל כך חוששים.
דרך אגב לכאורה פרחי רמב"ש לא תבנה עכשיו 12,800 דירות.
הם יעבירו תב"ע ואז ימכרו את הקרקעות לכמה עשרות קבלנים
נכון מאוד.
והם כבר מכרו לקבלנים נוספים חתיכות ולמקורבים ובני משפחה של....
ויש דירות באופציה לפי הצלחה בתב"ע ...
ואז מה לכן יהיה פחות פקקים
לא הבנתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
לכל הכותבים החשובים, כמה ממכם גרים בבית שמש 60 שנים?
למה אני שואל?
כי כל אלו שבאו לכאן אחרי קום מעברת בית שמש הסתירו את הנוף לאלו שלפניהם,
והפציצו את העיר ברכבים ובהולכים על שניים,
הרי חייבים לבנות דירות , וגם צריכים יזמים שמשהו (מליארדים, ע"י הגדלת מספר הדירות בשטח) ידחוף אותם לבנות,
ושני הדברים האלו יוצרים מצב שבי"ש נמצאת בשיאנית הבניה,
ומי שקשה לו עם זה, מוזמן להגר למושבה ביתר או עמנואל...
במעברת בית שמש זרם ביוב ברחובות. [אגב גם בשנות השמונים]
ועיין ערך עגבניות רקובות על שמעון פרס.
לא היו כמעט כבישים סלולים ללא בורות בעיר וכדו'.
את העיר הרחיבו בענק ולא הפציצו.
על כל שלב בהתפתחות העיר היא רק צעדה קדימה.
לכל הרחבה היה השבחה בתשתיות, בתחבורה, ושטחי הציבור.
גם על רמה ג' וגם על רמה ד וגם על רמה ה.

אבל זהו זה נעצר
משהו השתנה מהבסיס כיום העירייה לא דורשת כמעט כלום ורק מפציצה בהולכי על שניים ונוסעי על 4 ללא שום פתרון ראוי.
להיפך 60 שנה מתקדמים.
ובחמש שנים הורסים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
לכל הכותבים החשובים, כמה ממכם גרים בבית שמש 60 שנים?
למה אני שואל?
כי כל אלו שבאו לכאן אחרי קום מעברת בית שמש הסתירו את הנוף לאלו שלפניהם,
והפציצו את העיר ברכבים ובהולכים על שניים,
הרי חייבים לבנות דירות , וגם צריכים יזמים שמשהו (מליארדים, ע"י הגדלת מספר הדירות בשטח) ידחוף אותם לבנות,
ושני הדברים האלו יוצרים מצב שבי"ש נמצאת בשיאנית הבניה,
ומי שקשה לו עם זה, מוזמן להגר למושבה ביתר או עמנואל...
הבעיה זה לא הנוף
חסר תכנון מינימלי ובונים טלאי על טלאי
לא מדובר על 100 משפחות אלא על תוספת של 12,000 משפחות! רק בשכונה הזאת
כיום יש 30 לידות ביום (כיתה ליום) עוד כמה שנים יהיה 150
יש תקציבים למוסדות לימוד? (בנתיים רוב המוסדות בשכונות החדשות זה קרואנים. צריך שטח עצום בשביל זה) יש מספיק כבישים? מספיק תחנות? מספיק חנויות? (ולא שישנו ייעוד כי חייבים גם בשביל הכנסה וגם בשביל התושבים)
יש מספיק שטחים לבתי כנסת?(ולא מריבות כל היום)
עיר שיותר ממכפילה את עצמה תוך כמה שנים חייבת תכנון לכל העיר באופן כללי ולא תכנון לכל שכונה בנפרד
חייבים תקציבי ענק! אם אין מספיק ארנונה מסחרית ולרובם יש 80% הנחה איך יהיה מספיק כסף להכל?
צריך שהמדינה תתערב בזה כי עם כל הכבוד כמה עסקנים לא מסוגלים לנהל פרויקט כזה רציני
העובדה שד4 מאוכלסת כמה שנים ואין להם תחבורה ולא חנויות ולא כלום כי לא משתלטים או שלא רוצים להשתלט
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #80
אתה צודק. ועדיין, אינה דומה שכונה שלימה ללא מענה הולם לצורכי ציבור, למתחמים בודדים בתוך שכונה שנבנתה עם סטנדרט הגיוני.
נכון מאוד.
רק שהמכלול יוצר בעיה עצומה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה