סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

[רוצה בחיים]

ובירושלים אין אינטרסים?
הועדה המחוזית/מנהל התכנון/משרד התחבורה וכו' עשו את העבודה. וגם בבית שמש הם יעשו את העבודה. לאישור התוכנית הזו צריך לעבור וועדה מחוזית, לא מספיק אינטרסים מקומיים.

טוב.
אז לידיעתך כמי שהעביר כמות תבעות נכבדה.
וליווה עוד יותר תבעות שהוגשו על ידי אחרים.
כיום [בחמשת השנים האחרונות בעיקר]
את הועדה המחוזית ירושלים מעניין לאשר כל מה שתציע.
זה טוב להם מהרבה בחינות.
הם הולכים נגד המקומיות בנוגע לציפוף ומאשרים יותר.
רק כאשר המקומיות מוכיחות אי עמידה בתנאים פרוגרמטיים ניכרים אז הם בולמים.
אם על המחוזית אתה סומך אז תדע שכאשר המקומית תומכת או אפילו מתנגדת ללא הסבר מפורט ומוכח אז פשוט הם נוסעים הלאה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אני סומך על המומחים שלמדו מספיק שנים איך לתכנן נכון וטוב, יש לזה אגב כללים ברורים בחוק איך צריך להיות כל דבר. להיפך, ניצול נכון של שטח לבנייה, הוא לתועלת כל הצדדים.
תנוח דעתך

אני סומך יותר על האנשים שיודעים להרוויח כסף

 

[אם לא תשאל איך תדע]

@פרישמן , אי אפשר לסמוך על מומחי התכנון כשמזמין העבודה הוא בעל הקרקע הפרטית.

וכשזה היה משרד השיכון...
ראה שד' האמוראים

 

[די]

מה חבלי לידה בזה?
3 שנים השכונה שלי קיימת ואין מדרכה נורמלית
ד4 מאוכלסת כבר כמעט שנתיים
זה לא מעניין את העירייה כי הם עוברים לשכונה הבאה
ועוד בשכונה שלנו הארנונה יקרה כי נקרא אזור יוקרתי

צודק
רק שים לב, זה שאתה מאוכלס 3 שנים לא עוזר להם.
הם מחכים עד שהפרויקט האחרון יתאכלס ואז עושים את המדרכות כדי שלא ייהרסו מהטרקטורים והמשאיות של הבניינים.
לגבי מעברים ורמפות בין רחובות באמת טרקטורים לא עוברים שם והם יכלו לעשות את זה ממזמן.
השאלה עד כמה זה קשור לעירייה כי משרד השיכון מוציאים מכרזים בעזרת החברה המבצעת (עמק איילון). העירייה לא מחליטה על זה.

 

[דג תמנון]

מישהו יודע באמת מה מפת האשכולות בבית שמש לענין מחירי הארנונה?

תראה באתר העירייה בצו הארנונה: איזור 1: שטחים שהיו בתחום שיפוט עיריית בית שמש לפני 1992 (אל תתפוס אותי על השנה, הכוונה לא כולל הרמות) איזור 2: שטחים שהינם בתחום שיפוט עיריית ביתשמש מ1992 ואילך.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מה חבלי לידה בזה?
3 שנים השכונה שלי קיימת ואין מדרכה נורמלית
ד4 מאוכלסת כבר כמעט שנתיים
זה לא מעניין את העירייה כי הם עוברים לשכונה הבאה
ועוד בשכונה שלנו הארנונה יקרה כי נקרא אזור יוקרתי

הבעיה העיקרית שזה עדיין לא נמצא בידיים של העירייה
אלא בידי משרד השיכון
חוץ מקריאות 106 שברוב המקרים התלונה מועברת לקבלן מהמבצע של משרד השיכון
אין לעירייה כ"כ שליטה על זה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אולי תגלה לנו מדוע 335769 מ"ר למוסדות ומבני ציבור הם מספקים.
בעוד שלרמות בית שמש ג בלבד יש כיום הרבה יותר שטח למוסדות ציבור הן בזכויות בניה והן בדונמים.
עם פחות משליש מהתושבים בתכנית המוצעת.
תגיד להם שיפסיקו לעבוד קשה בבקשה שפשוט יעתיקו מהשכונות ליד

לא יודע מאיפה הבאת את הנתון הזה
לפי הפרוגרמה של השכונה
חינוך לבד זה מעל מיליון מ"ר

התייחסתי בעיקר לשיטה ולא לכמות
החלק המרכזי בשיטה הזאת
זה לייעל את אותם תאי שטח הן מבחינת מגורים והן מבחינת שטחי ציבור

בדיוק כמו ששמים היום חנויות מתחת לבנייני מגורים
כך מתוכנן שם חלק משטחי הציבור מתחת לבניינים
דהיינו בתחתית הבניין מתוכנן גן
ובשטח שבעבר הייתי מתכנן גן שחררתי
שם אני גם מתכנן את אותו הדבר
קיבלתי יותר דירות ויותר גנים
כך שניצלת את השטח הרבה יותר

אל תשכח בסופו של דבר
זה קרקע פרטית ולא קרקע של רמ"י

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אתה פשוט לא מחיל להבין.
העירייה יכולה בכיף לאשר גם מאות אלפי דירות רק שתדרוש את התשתיות המתאימות כמו שדרשו העיריות שלפניה. [וגם קיבלו, באיחור אמנם ולכן בכל שכונה יצא קיטור בשנים הראשונות של האכלוס]
מה לא ברור.

ברור
העירייה הזאת לא דרשה תשתיות מתאימות לרמת אברהם העיריות הקודמות...

אני משווה את זה לרמת אברהם
כי זה שכונה שנבנית על קרקע פרטים ולא על קרקע של רמ"י

זה הכל.
כתבתי כבר פעמים רבות, אין כאן ענין של התנגדות למספר כלשהוא של דירות.
יש כאן התנגדות לחדלות אישים של שניים ספציפיים. שבגללם הדירות הללו יהיו על חשבון כלל הציבור
את האחד זה לא מעניין, ואת השני זה דווקא מאוד מעניין הוא פשוט מורווח.

אתה יכול להצהיר גילוי נאות
מה הכנסת בקלפי

 

[אין עוד מלבדו"]

צודק
רק שים לב, זה שאתה מאוכלס 3 שנים לא עוזר להם.
הם מחכים עד שהפרויקט האחרון יתאכלס ואז עושים את המדרכות כדי שלא ייהרסו מהטרקטורים והמשאיות של הבניינים.
לגבי מעברים ורמפות בין רחובות באמת טרקטורים לא עוברים שם והם יכלו לעשות את זה ממזמן.
השאלה עד כמה זה קשור לעירייה כי משרד השיכון מוציאים מכרזים בעזרת החברה המבצעת (עמק איילון). העירייה לא מחליטה על זה.

בד2 האכלוס הסתיים מזמן

 

[רוצה בחיים]

ברור
העירייה הזאת לא דרשה תשתיות מתאימות לרמת אברהם העיריות הקודמות...

אני משווה את זה לרמת אברהם
כי זה שכונה שנבנית על קרקע פרטים ולא על קרקע של רמ"י

אתה יכול להצהיר גילוי נאות
מה הכנסת בקלפי

ובכן.
פירטתי באשכול המקביל מה העירייה הנוכחית דורשת/דרשה מול רמ"י.

את התשתיות של "רמת אברהם" לידיעה בעלמא סגרו בהסכם פיתוח הרבה לפני אבוטבול.
ההסכם נחתם שנים קודם, ומשה מונטג ניסה כמה פעמים לפתוח אותו ולשנותו אך ללא הצלחה יתרה.
זה נכון שכעת בתוספת הדירות שבוקשה היתה הזדמנות מסויימת לשנות אך שוב זה קרה במשמרת אחרת.

נ.ב. אבוטבול אינו כוס התה שלי, והגילוי נאות שלך לדעתי לא במקום, היות וביקשתי שתענה על טענות.
כתבת בענין מוסדות ציבור, אז עשיתי חשבון מדוקדק וזה מה שיש לך לענות???

עכשיו הצהרת גילוי נאות, המחנה המפלגתי אליו אני משתייך הצביע גרינברג. כך שכל השערתך בענין קצת חסרה.
מותר לבקר בנקודות מסויימות ומותר גם להבין שישנן בעיות.

עיין ערך האשכול בענין המגדלים בירושלים שרבים שהצביעו ליאון [כמו המחנה שלי] קולטים שבעצם הוא מאבד את הרוב החרדי בירושלים במזיד. ואף אחד לא חושב שמי שכותב באשכול הם דווקא מי שלא הצביע לו.

לכשעצמי לא בחרתי, [לא בעל זכות בחירה]

 

[א1122]

עיריית בית שמש עוצרת את הקמת הרובע החרדי - בעלת הקרקע משיבה: "הכל בידי שמיים. אנחנו בהשתדלות"

בעירייה טוענים שהם לא מכירים את התוכנית להקמת 12,800 דירות, אשר נחשפה ב"מגדילים". בעלת הקרקע, זיוה כהן: "האינטרס של עיריית בית שמש צריך להיות

magdilim.co.il

 

[נבחר]

בעייריה אומרים כי: "בתיאום עם יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי-באבאי, תוכנית הרובע המרכזי בבית שמש, שהייתה אמורה לעלות לדיון הקרוב בעדה המחוזית, לא תעלה לסדר היום בשלב זה. הדחייה נובעת מכך שהתוכנית המלאה טרם הוצגה לראש העיר. מדובר בפרויקט אסטרטגי בהיקף של 12,800 יחידות דיור, בעל חשיבות רבה להתפתחות העיר ולהשלכות הרבות על התושבים. לראש העיר חשוב להכיר אותה לעומק לפני שתועבר לדיון פורמלי". מבדיקת "מגדילים" עולה כי הדיון יידחה לשיבה הבאה שצפויה להתקיים בעוד כחודש.

זה נראה שהעירייה עושה עלינו סיבוב, 'לראש העיריה חשוב להכיר את התכנית לעומק'. יעשו דיון, יורידו 2.5 בנינים, תוך שעה תראו ידיעות בכל האתרים (ואחרי שבועיים בחדש) שראש העיריה המסור והקשוב לתושבי העיר הצליח לשנות את התכנית. (עם שכפץ). נו נו.
אם אני טועה ובאמת התכנית תיעצר לגמרי ותעבור שינוי דרסטי - שאפו לעירייה, תזכרו תמיד שאתם עובדים אצלינו ולא אנחנו אצלכם. אתם ביקשתם את הקולות שלנו, ההוכחה מוטלת עליכם.

 

[רוצה בחיים]

יש לציין שבשכונה הזאת לראשונה ממקסמים את שטחי הציבור ע"י עירוב שימושים
גולדברג וגרינברג עובדים קשה בנושא זה

עיריית בית שמש עוצרת את הקמת הרובע החרדי - בעלת הקרקע משיבה: "הכל בידי שמיים. אנחנו בהשתדלות"

בעירייה טוענים שהם לא מכירים את התוכנית להקמת 12,800 דירות, אשר נחשפה ב"מגדילים". בעלת הקרקע, זיוה כהן: "האינטרס של עיריית בית שמש צריך להיות

magdilim.co.il

נו אז למי להאמין?
לכתבה שאומרת שגרינברג לא יודע כלום.
או שהם עובדים קשה בענין זה.
מה שברור שהתב"ע לא יכולה ליפול עליהם בהפתעה וגם מה שברור שעירייה לא יכולה לעצור תב"ע היא מקסימום יכולה לדחות דיון.
וזה מה שהם עשו.
השאלה היא מה העירייה תעשה בפועל.
מה היא תציג למחוזית כנספחים ולא מה תמילץ כמס שפתיים.
נ.ב. ההתבכיינות של כהן + הזכרת שם שמיים בכתבת יח"ץ כזאת, וטענתה כאילו לא מעניין אותה ומצידה שיתעכב עוד 20 שנים זה תרגיל יח"ץ עלוב ליצור כאילו לחץ שאם לא יאשרו לה מה שביקשה אז מצידה שיתעכב עוד 20 שנה.

 

[כתום צהוב לבן]

משכנות השמש תוכניות מלפני 7 שנים לשכונה זו.

צפה בקובץ המצורף 1861864

 

[רוצה בחיים]

לא יודע מאיפה הבאת את הנתון הזה
לפי הפרוגרמה של השכונה
חינוך לבד זה מעל מיליון מ"ר

אני עשיתי תרגיל חיבור של כל המטרים המופיעים בהוראות התכנית עבור מוסדות ציבור.
[אולי החסרתי בטעות שורה או שניים]
מהיכן כבודו לקחת את הנתונים?
כי הפרוגרמה לא קובעת אלא הוראות התכנית בלבד

 

[דג תמנון]

שתי אפשרויות:
או שהכל חלק מההצגה הגדולה של 'גרינברג מציל התושבים'
או שזעקה מעל גבי הפורום כן מזיזה משהו למישהו
השורה הראשונה יותר מתאימה למציאות בה אנו חיים
נחיה ונראה

 

[דג תמנון]

@נבחר @רוצה בחיים
מה הכוונה 'עירוני מעורב' שהתכנית מייעדת כרגע מדרום מערב לנהר הדן?

 

[רוצה בחיים]

@נבחר @רוצה בחיים
מה הכוונה 'עירוני מעורב' שהתכנית מייעדת כרגע מדרום מערב לנהר הדן?

שהמגרש כולל גם תעסוקה ולא "רק" מגורים מסחר ומבנ"צ
מכבסת מילים נטו

 

[רוצה בחיים]

אני משווה את זה לרמת אברהם
כי זה שכונה שנבנית על קרקע פרטים ולא על קרקע של רמ"י

סתם למען התרגיל החשבונאי בדקת כמה זכויות בניה ושטחי ציבור יש ברמת אברהם לפני שכתבת להשוות?
בדקת כמה דירות אושרו שם וכמה מבנ"צ?
אחרי שתבדוק תודיע לנו בבקשה כי הנתונים תחת ידי!!
[תוריד כמובן את התוספות של הדירות מהקדנציה האחרונה, אני מדבר על התב"ע המקורית]

 

[די]

מתוך הכתבה זיוה כהן אומרת בעצמה שהיא לא עדכנה את עיריית בית שמש והגישה את התוכנית ישר לוועדה המחוזית:

בתשובה לשאלה מדוע לא עדכנה את העירייה על הגשת התכנית לוועדה המחוזית, אומרת כהן: "זאת זכותי להגיש ישירות לוועדה המחוזית. גם בחדרה הגשתי פרויקט ענק גם לוועדה המחוזית, אז מה. בשביל מה צריך לעדכן את העירייה? שהם (הוועדה המחוזית) יעדכנו אותם".