הר יונה, מקום להשקעה?

[TAKT]

אני לא מבין גדול בנדל"ן,
אבל הציבור החרדי גדל בכ 4% לשנה,
איפה יגורו כולם?

 

[בעריש]

@אדיר נוף הגליל איך אפשר ליצור איתך קשר?

 

[szn]

הר יונה הבוקר
צפה בקובץ המצורף 999724

רק שאלה,
אם בונים במקום שהוא לא ב"ב וק"ס או ב"ש
אז למה כ"כ דחוס, 4 בקומה כפול 8 קומות
את זה יש לנו כבר מספיק, תבנו יותר מרווח שהאיכות חיים תהיה שווה את המרחק.

תראו למשל בעמנואל או במעלה עמוס או בתל ציון בונים מרווח ונמוך.

 

[BIZZARC- עשירה]

בתל ציון בונים מרווח ונמוך

זה לא דוגמה טובה...

ולמה- אמרתי בשרשור אחר
יזם ענה לי כי ככה קל יותר להביא חרדים.

 

[מה שאני]

אז למה כ"כ דחוס, 4 בקומה כפול 8 קומות
את זה יש לנו כבר מספיק, תבנו יותר מרווח שהאיכות חיים תהיה שווה את המרחק.

משיחה עם הפרויקט החדש בגבעת המורה עפולה הבנתי שהם מתכוונים לבנות באמת יותר מרווח לעין וכלשונו "לא אחיסמך מספר 2"

 

[פונץ']

אז למה כ"כ דחוס, 4 בקומה כפול 8 קומות

זה הבנייה כיום, ובעיקר במקומות חרדים. וגם בהר יונה יש כאלו וכאלו.
(אגב כל הבניינים מדורגים)

תבנו יותר מרווח שהאיכות חיים תהיה שווה את המרחק.

תסתובבו בשכונה ותשאלו אנשים למה הם גרים פה
ברוב המקרים זו תהיה התשובה: איכות חיים.
גם בתמונות הכי יפות לא תוכלו להרגיש אוירה.

 

[תמר בר חנין]

משהו יודע מה קורא עם מקום תורה?
הבנתי שזה תקוע עדיין

 

[אדיר נוף הגליל]

רק שאלה,
אם בונים במקום שהוא לא ב"ב וק"ס או ב"ש
אז למה כ"כ דחוס, 4 בקומה כפול 8 קומות
את זה יש לנו כבר מספיק, תבנו יותר מרווח שהאיכות חיים תהיה שווה את המרחק.

תראו למשל בעמנואל או במעלה עמוס או בתל ציון בונים מרווח ונמוך.

ממש לא דחוס בהר יונה להפך איכות חיים של ממש

 

[אדיר נוף הגליל]

משהו יודע מה קורא עם מקום תורה?
הבנתי שזה תקוע עדיין

בבנייה החלה

 

[אדיר נוף הגליל]

@אדיר נוף הגליל איך אפשר ליצור איתך קשר?

דבר איתי בפרטי

 

[szn]

ממש לא דחוס בהר יונה להפך איכות חיים של ממש

לא שאלתי האם המוסדות מרווחים או לא
שאלתי על הבנינים שבנויים לגבוה ודי צפופים
4 דיירים בקומה

 

[אדיר נוף הגליל]

מחיר למשתכן 1570 - הר יונה ד.
יש למישהו מושג האם שווה לרכוש שם?
רוצים בערך 7 אל"ש למטר.
תודה לעונים.

ברור. גם השכונה בבנייה כבר וגם היא צמודה להר יונה ג. הרבה רוכשים חרדים רכשו שם. ועכשיו עם עוד תוספת של 3500 יחידות להר יונה שאושרו שבוע שעבר ברור שנוף הגליל והר יונה בפרט יהיה מוקד חרדי הומוגני הכי גדול בצפון.
בקרוב יש כנס התאגדות לרוכשים ...

 

[אדיר נוף הגליל]

לא שאלתי האם המוסדות מרווחים או לא
שאלתי על הבנינים שבנויים לגבוה ודי צפופים
4 דיירים בקומה

אומנם הבנינים בהר יונה בני 9 קומות אך יש להן 2 כניסות אחת מאמצע הבניין ואחת מקומת הקרקע . הבניינים בהר ככה בגלל שהחוק החדש קובע שבכל בניין כזה היזם אחראי להקדיש בקומה הראשונה מקום לבית כנסת ובעתיד גם לגן ילדים.
הר יונה הולכת להיות עיר גדולה מאוד עם 18אלף יחידות שזה יותר גדול ממודיען החילונית . בעיר בונים ככה . ככה גם הרבה קהילות מצטרפות . וההתאגדות קלה יותר.
ערלוי בונים קריה של 150 יחידות. ברסלב 250 יחידות . בעלזא מסיימים את ה400 יחידות. תולדות אברהם וקהל חסדים רוכשים בנינים שלמים. מי שמגיע להר יונה היום יראה אתר בנייה ענק. כולם בדרך לכאן !

 

[פונץ']

שאלתי על הבנינים שבנויים לגבוה ודי צפופים
4 דיירים בקומה

שמעתי כבר כמה אנשים שאומרים "אם אני כבר בא רחוק... שיהיה לי... הכל מושלם..."
על דירה כזו בירושלים או בבני ברק (וסליחה, יותר צפופות, בלי טיפת נוף, בלב עיר רועשת) אנשים שיש להם כסף מוכנים לשלם גם 2 ו3 מליון.
אז מה? מגיעים לצפון, לבית עם נוף מדהים, אויר בלי סוף, דירות מהניילון, רק קצת יותר רחוק... עדיין בארץ ישראל ואפילו לא בסוף הצפון. ומשלמים רבע או שליש מחיר!!!!! זה לא נורמלי.
לדעתי מי שיש לו כסף לדירה במרכז עדיף לו לקנות פשוט כמה דירות בהר יונה... הרבה יותר איכות חיים.

 

[תמר בר חנין]

ערלוי בונים קריה של 150 יחידות. ברסלב 250 יחידות . בעלזא מסיימים את ה400 יחידות. תולדות אברהם וקהל חסדים רוכשים בנינים שלמים. מי שמגיע להר יונה היום יראה אתר בנייה ענק. כולם בדרך לכאן

יש שם גם ליטאים?
או שזה הולך להיות 100% חסידי?

 

[בעריש]

יש שם גם ליטאים?
או שזה הולך להיות 100% חסידי?

פרויקט ליטאי יצא עכשיו לדרך בהר יונה
100 יחידות איילת השחר. וגם פרויקט מקום תורה החל סוף סוף עבודות בשטח.
יש גם בעיר הותיקה קהילה ליטאית וגם בהר יונה כ90 משפחות.
כן הרבה חסידיות רואות היום את הר יונה כביתם אבל זה לא אומר שהמקום כישלון מבחינה ליטאית . יש 2 קהילות ליטאיות בהר יונה . וגם קהילה מזרחית. כן הרוב הוא חסידי וכנראה תמיד ישאר כך.

 

[פונץ']

גם בפרויקט של המחיר למשתכן שממש לקראת אכלוס יש הרבה משפחות ליטאיות וספרדיות

 

[בעריש]

זה מתחיל להישמע הלהיט הבא של הציבור החרדי, כמויות של דירות בבניה/לקראת איכלוס, כל המגזרים, ירושלמים חסידים ספרדים וליטאים.
יש סיכוי לזה? או סתם דמיון?

 

[פונץ']

כבר כתבתי את זה בעבר, תגיעו ותראו בעצמכם, הכל כאן בבניה ותכנון, הכל בסיעתא דישמיא כמובן.
ואגב, גדולי ישראל מחוגים שונים צפו את זה כבר לפני הרבה זמן (תבדקו אותי.)

 

[אדיר נוף הגליל]

שמעתי כבר כמה אנשים שאומרים "אם אני כבר בא רחוק... שיהיה לי... הכל מושלם..."
על דירה כזו בירושלים או בבני ברק (וסליחה, יותר צפופות, בלי טיפת נוף, בלב עיר רועשת) אנשים שיש להם כסף מוכנים לשלם גם 2 ו3 מליון.
אז מה? מגיעים לצפון, לבית עם נוף מדהים, אויר בלי סוף, דירות מהניילון, רק קצת יותר רחוק... עדיין בארץ ישראל ואפילו לא בסוף הצפון. ומשלמים רבע או שליש מחיר!!!!! זה לא נורמלי.
לדעתי מי שיש לו כסף לדירה במרכז עדיף לו לקנות פשוט כמה דירות בהר יונה... הרבה יותר איכות חיים.

החלטה שלהם אם להמשיך לגור בחניות או חדרי אשפה. אם יש להם כסף לדירה בירושלים ובני ברק אני הכי אפרגן להם. הר יונה מיועדת משפחות צעירות שאין להן את ההון לדירה בירושלים.
יש שטח בהר יונה שמיועד לכ200 צמודי קרקע אז לא הכל יהיה ככה.