דרוש מידע השוכר מבקש להוסיף מזגן

  • הוסף לסימניות
  • #22
בלת"ק
אני חושב שהשאלה של פותח האשכול מצריכה שינוי של ההסתכלות
השאלה לא צריכה להיות האם זה אמור להיות על חשבוני
אלא האם כדאי לי לתת לו מזגן גם אם אני לא מחויב
כאחד שהתעסק רבות בהשכרת דירות, למדתי ששוכר טוב זה נכס לא פחות, ולדעתי יותר, ממחיר השכירות, משום שהוא שומר על הדירה וממילא על מחירה, פחות בלאי, והעיקר ראש שקט.
ולכן הכלל צריך להיות, אם הבקשה של השוכר הגיונית, למשל היום מזגן זה לא מותרות ולכן זו בקשה הגיונית בהחלט, אז אם הוא שוכר טוב ברור שכדאי לעשות לו מזגן (אפשר גם לקנות בתשלומים כך שיורד לך מהשכירות כמה שקלים בחודש)
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
בלת"ק
אני חושב שהשאלה של פותח האשכול מצריכה שינוי של ההסתכלות
השאלה לא צריכה להיות האם זה אמור להיות על חשבוני
אלא האם כדאי לי לתת לו מזגן גם אם אני לא מחויב
כאחד שהתעסק רבות בהשכרת דירות, למדתי ששוכר טוב זה נכס לא פחות, ולדעתי יותר, ממחיר השכירות, משום שהוא שומר על הדירה וממילא על מחירה, פחות בלאי, והעיקר ראש שקט.
ולכן הכלל צריך להיות, אם הבקשה של השוכר הגיונית, למשל היום מזגן זה לא מותרות ולכן זו בקשה הגיונית בהחלט, אז אם הוא שוכר טוב ברור שכדאי לעשות לו מזגן (אפשר גם לקנות בתשלומים כך שיורד לך מהשכירות כמה שקלים בחודש)
אני מסכימה
ומוסיפה בעניין הכדאיות
שזה תלוי גם איך השוכר ביקש
אם הוא ביקש את זה בדרישה, כאילו ברור שחייבים לו,
למרות שהוא בחר לשכור אתת הדירה בלי המזגן,
לא בטוח שכדאי להשקיע בלהשאיר אותו- זה עלול להעיד על סגנון אדם שמרגיש שחייבים לו הכל.

אם הוא בקש בצורה שמבהירה שהוא מודע לזה שאתה לא חייב (כל עוד לא סוכם אחרת בחוזה),
והוא בכל זאת מבקש כי זה כן דבר מקובל היום, והוא שוכר טוב
לדעתי כדאי מאד.
במיוחד אם הדירה לא נמצאת באיזור ביקוש, שאז יהיה קשה להשכיר אותה לבאים בתור בלי מזגן.
וכמו שכבר כתבו- שוכר טוב זה נכס ששווה להשקיע בו.

ואם השוכר הוא אדם הגון ונוח,
אפשר לנסות להגיע להסדר של תשלום חצי חצי
(כי הוא ממשיך לשלם שכירות באותו מחיר כאילו אין מזגן מצד אחד,
ומצד שני המזגן נשאר בסוף לבעל הבית)
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אנחנו כשוכרים קנינו מזגן באושר עד וביקשנו מהמשכיר להתקין על חשבונו
בסוף זה הגיוני פיפטי פיפטי..
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אצלנו היה רק בחדר שינה מזגן כשנכנסנו (לפני כמה שנים) ובסלון הוא לא הסכים להוסיף. התקנו על חשבוננו וכשיצאנו מכרנו בחצי מחיר לשוכרים הבאים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
חדר שלא היה בו מזגן ועל דעת זה הושכרה הדירה אין חובה למשכיר להתקין על חשבונו, על דעת זה נשכרה הדירה, סביר להניח שבגלל היעדר המזגן היו אנשים שבחרו שלא לשכור אותה והשוכר הנוכחי בחר לשכור אותה למרות זאת אם בגלל המחיר הזול או המיקום או כל דבר אחר. בחר בבחירה מלאה. ולכן כל ההסברים על כמה זה מוצר בסיס ולא מותרות לא רלוונטיים. זה המוצר, זה מה שהוא רכש.
אבל - מצד המשכיר - חכם יהיה לעשות פתרון ביניים כמו שדובר כאן - לדוג' ניתן לסכם שההתקנה היא על חשבון המשכיר והמזגן על חשבון השוכר (ההתקנה עולה סכום לא מבוטל, במקרים מסויימים יותר מהמזגן בעצמו) או לקבוע סכום בו המשכיר ירכוש את המזגן בסיום תקופת השכירות וכד'.

עוד נקודה קטנה -
יש לי מכר ששוכר דירה שאין בה מזגן באחד החדרים, וזה באמת קשה והוא ממש כועס בנוגע לזה על המשכיר. מצד שני הוא שוכר במחיר ממש טוב, ופעם הערתי לו שבמקום לרטון שישים לב שביחס לתקופה שהוא יכול להמשיך ולהתגורר בדירה הזו מבחינת הגודל יהיה לו זול יותר להתקין מזגן על חשבונו בדירה במקום לעבור לדירה אחרת שיש בה מזגן... מה שבטוח שיהיה לו יותר יקר עם המשכיר יתקין מזגן אבל ישווה את הדירה למחירה בשוק...
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
שאלה אחרת
קניתי דירה
לאחר חצי שנה התקשר אלי השוכר הקודם שעזב את הדירה לפני שקניתי אותה
ואמר שהתקין מזגן בסלון על חשבונו לפני שנתיים והוא רוצה תשלום על המזגן.
מה עושים במקרה כזה? האם הוא צודק?
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
שאלה אחרת
קניתי דירה
לאחר חצי שנה התקשר אלי השוכר הקודם שעזב את הדירה לפני שקניתי אותה
ואמר שהתקין מזגן בסלון על חשבונו לפני שנתיים והוא רוצה תשלום על המזגן.
מה עושים במקרה כזה? האם הוא צודק?
שאלה לרב, יכול להיות שזו בעיה של המשכיר שלא עדכן אותך שזה לא מזגן שלו
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
  • הוסף לסימניות
  • #30
שאלה אחרת
קניתי דירה
לאחר חצי שנה התקשר אלי השוכר הקודם שעזב את הדירה לפני שקניתי אותה
ואמר שהתקין מזגן בסלון על חשבונו לפני שנתיים והוא רוצה תשלום על המזגן.
מה עושים במקרה כזה? האם הוא צודק?
לי היה כזה קרה (חרדי), ודבר ראשון אמרתי לו 'המוציא מחבירו עליו הראיה' מי אמר שזה שלו ? תוכיח !
לא מכיר אותך !, ואם יש לך בעיות - אתה יכול לפנות למשכיר. לי אין קשר איתך !
הוא התרגז ודיבר שטויות שזה רק בכולל אומרים את זה ומה המזגן שלי וכו'
בסוף המשכיר הסתדר איתו איכשהו.
כשבררתי אצל שוכרים קודמים, הם אמרו לי שגם אליהם הוא הגיע ודרש תשלום והם בהתחלה שילמו לו, עד שעבדו עליו שהם לא משתמשים וזהו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה