הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
א. בנק ישראל פרסם טיוטה שבעוד כשבועיים תיכנס לתוקף שההגבלה על השמאות במחיר למשתכן שעמדה על 1.8M תעלה ל2.1M
מה שאומר שניתן יהיה לקחת משכנתא לא רק עד 1.35M שזה 75 אחוזים מהשמאות אלא עד 1575000 שח כמובן כפוף ליכולת החזר וכו'
ב. יש מושג בבנק של העמדת ההון של הבנק למשכנתא והמדרגה הטובה ביותר היא 40 אחוז מימון ומטה
השאלה שלי היא האם לאחר שנוי הקריטריון בא' אם ניקח דוגמא לדירה שהשמאות שלה היא 2.1M ומחיר החוזה הוא 1.6M ובידי הקונה ישנם 760K ובנוסף יש את מחיר ההנחה שהוא 500K שהם 1260000 שח שהם 60 אחוז ממחיר השמאות החדש האם הוא יהיה זכאי למדרגה הטובה בריביות של 40 אחוז מימון או שלא
וברמה העקרונית לעבור ממדרגה למדרגה זה משמעותי? כי שמעתי בזה דעות לכאן ולכאן (כמובן בנטרול שאר הנתונים)
תודה
מה שאומר שניתן יהיה לקחת משכנתא לא רק עד 1.35M שזה 75 אחוזים מהשמאות אלא עד 1575000 שח כמובן כפוף ליכולת החזר וכו'
ב. יש מושג בבנק של העמדת ההון של הבנק למשכנתא והמדרגה הטובה ביותר היא 40 אחוז מימון ומטה
השאלה שלי היא האם לאחר שנוי הקריטריון בא' אם ניקח דוגמא לדירה שהשמאות שלה היא 2.1M ומחיר החוזה הוא 1.6M ובידי הקונה ישנם 760K ובנוסף יש את מחיר ההנחה שהוא 500K שהם 1260000 שח שהם 60 אחוז ממחיר השמאות החדש האם הוא יהיה זכאי למדרגה הטובה בריביות של 40 אחוז מימון או שלא
וברמה העקרונית לעבור ממדרגה למדרגה זה משמעותי? כי שמעתי בזה דעות לכאן ולכאן (כמובן בנטרול שאר הנתונים)
תודה
