דרוש מידע השקעה לחתונות ילדים- יש להמליץ על רעיון? מבולבלים..

[ישראל בטח בד']

השקעה לחתונות ילדים- יש להמליץ על רעיון? מבולבלים..

 

[כי אנו עמך]

השקעה לחתונות ילדים- יש להמליץ על רעיון? מבולבלים..

כדאי שתתיעצו עם מישהו מומחה בעניין, שיתאים לכם באופן אישי את התיק.
באופן כללי, מה שממולץ ביותר, הוא השקעה חודשית בשוק ההון, כאשר ייתכן שבמשך התקופה ייתכן שהתיק יחווה נפילות, אבל כשמסתכלים על פרספקטיבה רחבה, רואים שבסוף התיק מתקן את עצמו, ובסוף מגיעים לתשואה ממוצעת של כ10%, כמובן תלוי כמה זמן משך ההשקעה שלכם וכדו'
באופו כללי, ככל שהזמן גודל ממולץ יותר לשים בהשקעה עם חשיפה גדולה למניות, מכיוון ששם הסיכוי לראות רווחים גדולים יותר הוא גדול יותר, ומצד שני הסיכוי לראות הפסדים הוא גדול יותר, ולכן ממולץ שזה יהיה כמה שיותר זמן, כדי שגם אם היו נפילות, התיק יתקן את עצמו.
תכל'ס, יש היום הרבה בתי השקעות בהם ניתן להפקיד סכום חודשי קטן(50-100 בחודש), וכשמסתכלים לטווח הארוך רואים שיוצא סכום גדול בזכות אפקט ריבית דריבית, שבקצרה, הכוונה היא שגם הרווח שהשגתם, הופך לקרן, וגם עליו אתם צוברים רווחים. ריבית, על הריבית.
מצורף מחשבון ריבית דריבית https://www.profity.co.il/ribit-deribit

 

[מקצועי בנדל"ן]

השקעה לחתונות ילדים- יש להמליץ על רעיון? מבולבלים..

הייתי ממליץ מאוד לשלב תכנית של השקעה בשוק ההון + השקעה בנדל"ן.

שוק ההון - לפתוח תכנית חיסכון (קופ"ג , קרה"ש וכדו')
עם חשיפה למסלול מנייתי . בסיכון המותאם עבורכם ,
עם הפקדה ח"פ / חודשית המותאמת עבורכם.

נדל"ן - תחום ההשקעות בנדל"ן . זה תחום רחב מאוד .
מומלץ לקנות נכס במחיר המותאם ליכולת שלכם .
חשוב שיהיה נכס בעל פוטנציאל עתידי , ועוד.. (אקזיט!)
ולא סתם נכס. כי לא זו המטרה .

השקעה בשילוב של 2 הנ"ל.
בטווח של כמה שנים קדימה .
בע"ה יביא אתכם למקום כלכלי טוב יותר.


בתכנון מקצועי - כל אחד יכול!
---

 

[כי אנו עמך]

הייתי ממליץ מאוד לשלב תכנית של השקעה בשוק ההון + השקעה בנדל"ן.

שוק ההון - לפתוח תכנית חיסכון (קופ"ג , קרה"ש וכדו')
עם חשיפה למסלול מנייתי . בסיכון המותאם עבורכם ,
עם הפקדה ח"פ / חודשית המותאמת עבורכם.

נדל"ן - תחום ההשקעות בנדל"ן . זה תחום רחב מאוד .
מומלץ לקנות נכס במחיר המותאם ליכולת שלכם .
חשוב שיהיה נכס בעל פוטנציאל עתידי , ועוד.. (אקזיט!)
ולא סתם נכס. כי לא זו המטרה .

השקעה בשילוב של 2 הנ"ל.
בטווח של כמה שנים קדימה .
בע"ה יביא אתכם למקום כלכלי טוב יותר.


בתכנון מקצועי - כל אחד יכול!
---

מסכים בהחלט, אם כי לא תמיד יש את היכולת לרכוש נכס נוסף.
פריסייל עם מחשבה למכור לפני השלמת התשלומים לקבלן, זה לא בטוח בכלל, כי מכיוון שהדירה לא בנויה, אפילו אם זה חודש לפני המסירה, צריך לתת לקונה ערבות בנקאית מלאה על הסכום שהוא קונה את הדירה, ולא רק על הסכום שאתה קנית מהקבלן, וקיבלת ממנו ערבות בנקאית, מה שיצריך הון עצמי גבוה במיוחד, וקשה מאוד להשיג אנשים כאלו, בפרט לאור מחירי הנדל"ן המאמירים.

 

[מקצועי בנדל"ן]

מסכים בהחלט, אם כי לא תמיד יש את היכולת לרכוש נכס נוסף.
פריסייל עם מחשבה למכור לפני השלמת התשלומים לקבלן, זה לא בטוח בכלל, כי מכיוון שהדירה לא בנויה, אפילו אם זה חודש לפני המסירה, צריך לתת לקונה ערבות בנקאית מלאה על הסכום שהוא קונה את הדירה, ולא רק על הסכום שאתה קנית מהקבלן, וקיבלת ממנו ערבות בנקאית, מה שיצריך הון עצמי גבוה במיוחד, וקשה מאוד להשיג אנשים כאלו, בפרט לאור מחירי הנדל"ן המאמירים.

עולם הנדל"ן זה עולם ענק ומגוון!

אין בו רק דירות פריסייל . . .

יש כל כך הרבה דרכים , רעיונות , ופתרונות -
איך להיכנס לתחום הנדל"ן . עם בטחונות מלאים .
ואף בסכומים נמוכים יחסית .

הכול זה עניין של תכנון!
----

 

[כי אנו עמך]

עולם הנדל"ן זה עולם ענק ומגוון!

אין בו רק דירות פריסייל . . .

יש כל כך הרבה דרכים , רעיונות , ופתרונות -
איך להיכנס לתחום הנדל"ן . עם בטחונות מלאים .
ואף בסכומים נמוכים יחסית .

הכול זה עניין של תכנון!
----

בהחלט, רק דיברתי ספציפית על עסקאות הפריסייל למיניהם.

 

[מקצועי בנדל"ן]

בהחלט, רק דיברתי ספציפית על עסקאות הפריסייל למיניהם.

גם בפריסייל - לא כל עסקאות הפריסייל דורשות הון גבוה.
יש עסקאות פריסייל שמחיר העסקה נמוך .
כך שההון הנדרש גם נמוך יחסית.

---

 

[כי אנו עמך]

גם בפריסייל - לא כל עסקאות הפריסייל דורשות הון גבוה.
יש עסקאות פריסייל שבכלל המחיר עסקה נמוך .
כך שההון הנדרש גם נמוך יחסית.

---

אם בונים על עליית ערך אפילו של 200-300 אל"ש, זה עדיין דורש להשיג הון עצמי יותר גדול, ובד"כ מי שקונה במקומות זולים, אלו אנשים שאין להם הרבה הון עצמי כך שאנחנו עדיין באותה הבעייה של הון עצמי גבוה במיוחד.

 

[ישראל בטח בד']

הייתי ממליץ מאוד לשלב תכנית של השקעה בשוק ההון + השקעה בנדל"ן.

שוק ההון - לפתוח תכנית חיסכון (קופ"ג , קרה"ש וכדו')
עם חשיפה למסלול מנייתי . בסיכון המותאם עבורכם ,
עם הפקדה ח"פ / חודשית המותאמת עבורכם.

נדל"ן - תחום ההשקעות בנדל"ן . זה תחום רחב מאוד .
מומלץ לקנות נכס במחיר המותאם ליכולת שלכם .
חשוב שיהיה נכס בעל פוטנציאל עתידי , ועוד.. (אקזיט!)
ולא סתם נכס. כי לא זו המטרה .

השקעה בשילוב של 2 הנ"ל.
בטווח של כמה שנים קדימה .
בע"ה יביא אתכם למקום כלכלי טוב יותר.


בתכנון מקצועי - כל אחד יכול!
---

בנוגע לקרן השתלמות- אנחנו יכולים להחליט מה גובה ההפקדה? זה לא נגזר דוקא מהפרשת המעסיק בתלוש השכר?

 

[מקצועי בנדל"ן]

אם בונים על עליית ערך אפילו של 200-300 אל"ש, זה עדיין דורש להשיג הון עצמי יותר גדול, ובד"כ מי שקונה במקומות זולים, אלו אנשים שאין להם הרבה הון עצמי כך שאנחנו עדיין באותה הבעייה של הון עצמי גבוה במיוחד.

כדי להיות משקיע מצליח . צריכים להיות יצירתיים!

לדוג' במקרה הנ"ל . אם יש סכום מועט.
אפשר אולי לחשוב על להכניס משקיע נוסף.
כך שזה מרחיב עבור המשקיעים את אופציות ההשקעה.

---

 

[כי אנו עמך]

כדי להיות משקיע מצליח . צריכים להיות יצירתיים!

לדוג' במקרה הנ"ל . אם יש סכום מועט.
אפשר אולי לחשוב על להכניס משקיע נוסף.
כך שזה מרחיב עבור המשקיעים את אופציות ההשקעה.

---

אתה צודק, אבל הנקודה הזאת של כל חולמי הפריסייל שהולכים לעשות את המיליונים בתוך 3 שנים, צריך לקחת בחשבון, וכפי שדובר לאחרונה בפורומים השונים, ייתכן ותיהיה קריסה של הפריסיילים, אי כי באופן אישי, אני מאמין שזה יקרה בפרוייקטים מאוד ספציפיים עם רוב חרדי מובהק באזור לא כ"כ מבוקש, בשאר האזורים, או שאנשים ישלמו דמי ביטל עסקה, או שיעשו כל מאמץ להשלים רכישה.

 

[מקצועי בנדל"ן]

אתה צודק, אבל הנקודה הזאת של כל חולמי הפריסייל שהולכים לעשות את המיליונים בתוך 3 שנים, צריך לקחת בחשבון, וכפי שדובר לאחרונה בפורומים השונים, ייתכן ותיהיה קריסה של הפריסיילים, אי כי באופן אישי, אני מאמין שזה יקרה בפרוייקטים מאוד ספציפיים עם רוב חרדי מובהק באזור לא כ"כ מבוקש, בשאר האזורים, או שאנשים ישלמו דמי ביטל עסקה, או שיעשו כל מאמץ להשלים רכישה.

כאן אתה כבר נכנס לנושא אחר , של מיקום הפריסייל .
בהחלט . לא כל פריסייל - הוא רווחי . ולא כל פריסייל - הוא לא רווחי.
מצד אחד - יש יזמים שמתמחרים פריסייל במחיר גבוה יותר. וכו'..
מצד שני - עדיין כן. אפשר למצוא הזדמנויות טובות מאוד בפריסייל -
שבע"ה הרוכשים ירוויחו הרבה מאוד כסף . אישית מכיר, כאלה.

- בפריסייל חשוב מאוד לברור היטב היטב.

----

 

[כי אנו עמך]

כאן אתה כבר נכנס לנושא אחר , של מיקום הפריסייל .
בהחלט . לא כל פריסייל - הוא רווחי . ולא כל פריסייל - הוא לא רווחי.
מצד אחד - יש יזמים שמתמחרים פריסייל במחיר גבוה יותר. וכו'..
מצד שני - עדיין כן. אפשר למצוא הזדמנויות טובות מאוד בפריסייל -
שהרוכשים ירוויחו הרבה מאוד כסף בע"ה. אישית מכיר, כאלה.

- בפריסייל חשוב מאוד לברור היטב היטב.

----

אוקי, אבל הנקודה של הון עצמי מאוד קריטית, עליה של 500 אל"ש במחיר הדירה מצריך 500 אל"ש הון עצמי.
ואם יש עוד משקיעים באותו פרוייקט, שכמובן נמצא במיקום טוב עם עליית ערך מובטחת, בסופו של דבר בונים על הקונים, וכיום לרוב הציבור אין הרבה הן עצמי והם מממשים את האופציה הכי גדולה שלהם מול הבנק בהשלמת הרכישה.

 

[מקצועי בנדל"ן]

אוקי, אבל הנקודה של הון עצמי מאוד קריטית, עליה של 500 אל"ש במחיר הדירה מצריך 500 אל"ש הון עצמי.
ואם יש עוד משקיעים באותו פרוייקט, שכמובן נמצא במיקום טוב עם עליית ערך מובטחת, בסופו של דבר בונים על הקונים, וכיום לרוב הציבור אין הרבה הן עצמי והם מממשים את האופציה הכי גדולה שלהם מול הבנק בהשלמת הרכישה.

נכון. ושוב. לכן חשוב בפריסייל לברור ולברור היטב. (כמו אורז..)

אתן לך דוג' של עסקת פריסייל טובה עבור משקיע:
יזם שמוכר מס' מועט מאוד של דירות בפריסייל בפרוייקט ספציפי.
בעיר מרכזית בארץ . במיקום אסטרטגי . אזור מבוקש.
במחיר זול משמעותי . בפרוייקט בוטיק . דירה פתוחה עם נוף . ועוד..
כך שרוב הפרוייקט מיועד למגורים . סך מועט ממנו למשקיעים .
ולמשקיע יהיה רווח על העסקה שהוא קנה .

- לגבי סך ההון עצמי . זה מאוד אינדיבידואלי ...

ושוב. עולם הנדל"ן זה עולם ענק !
אין בו רק דירות פריסייל .. .

- לגבי עסקאות פריסייל יש המון אשכולות בפורום . חבל לפתוח חדש..
----

 

[ה. שלמה]

השקעה לחתונות ילדים- יש להמליץ על רעיון? מבולבלים..

מדריך - מה שיש לפורום השקעות להציע

ברוכים הבאים לפורום השקעות! הגעתם לפורום הרווחי ביותר! בפורום השקעות מצפה לכם ידע בשווי כמה מיליוני שקלים לפחות! לפניכם מדריך היכרות קצר לחדשים בפורום השקעות לפני שמתחילים מומלץ לקרוא היטב את המאמרים של מקצועי בלבד המאמר הראשון>>> והמאמר השני>>> להלן הנושאים המרכזיים: פנסיה כל השאלות בנושא...

www.prog.co.il

 

[כי אנו עמך]

אתן לך דוג' של עסקת פריסייל טובה עבור משקיע:
יזם שמוכר מס' מועט מאוד של דירות בפריסייל בפרוייקט ספציפי.
בעיר מרכזית בארץ . במיקום אסטרטגי . אזור מבוקש.
במחיר זול משמעותי . בפרוייקט בוטיק . דירה פתוחה עם נוף . ועוד..
כך שרוב הפרוייקט מיועד למגורים . סך מועט ממנו למשקיעים .
ולמשקיע יהיה רווח על העסקה שהוא קנה .

מדובר בפרוייקטים בודדים ממש(אפשר לספור על יד אחת), כי בד"כ קבלן רוצה למכור, ושוב, הזכרת שזה פרוייקט יוקרה, מי אמר שיש ביקוש באותו מקום לפרוייקט יוקרה(נכון שיש ביקוש בכללי, אבל יוקרה=כסף, ושוב אנחנו נכנסים כאן לפלונטר של הון עצמי).

 

[מקצועי בנדל"ן]

מדובר בפרוייקטים בודדים ממש(אפשר לספור על יד אחת)

זה בדיוק הכוונה לברור היטב!!

כי בד"כ קבלן רוצה למכור, ושוב, הזכרת שזה פרוייקט יוקרה, מי אמר שיש ביקוש באותו מקום לפרוייקט יוקרה(נכון שיש ביקוש בכללי, אבל יוקרה=כסף, ושוב אנחנו נכנסים כאן לפלונטר של הון עצמי).

היכן הזכרתי פרוייקט יוקרה?

העיקר שהרעיון מובן - וזו המטרה!

----

 

[כי אנו עמך]

זה בדיוק הכוונה לברור היטב!!



היכן הזכרתי פרוייקט יוקרה?

העיקר שהרעיון מובן - וזו המטרה!

----

בפרוייקט בוטיק