השקעות השקעה לטווח זמן לא ידוע. יכול להיות גם לזמן קצר מאד.

  • הוסף לסימניות
  • #42
תכלס מה כדאי כרגע?
צריך להתאים את ההשקעה לנתונים הספציפיים.
ואני -
1643824299108.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
מוכרח לומר, שלמרות שהעצה כאן למעלה היתה עצה גרועה.
אבל בדבר אחד אני מתווכח עם מקצועי בלבד.
ולכן אני מבקשת מכל נותני העצות פה שאם הם לא יודעים בוודאות של 100% שמה שהם כותבים לא יגרום לאנשים להפסיד כסף, שפשוט לא יתנו עצות ורעיונות!!
לדעתי, בסופו של דבר רמת הידע הכללית של האנשים תעלה אם יהיה פה שיח בין האנשים ולא אם אנשים יפחדו את עצמם לדעת ולא יוכלו לפצות את הפה מתוך חשש שמא הם טועים.
אם הפורום היה פלטפורמה ליעוץ מקצועי, אזי נכון שחייבים לומר רק מה שיודעים ב100%, אבל להבנתי הפורום הוא במה לשיח למידה ושיתוף, וככזה אולי נרויח מכך שצריך 100% ידיעה שלא תהיינה טעויות, אבל העדר ידע גרוע בהרבה מטעויות פה ושם בפורום, זה לא שולחן ערוך כאן.
בנוסף, יש פה הרבה אנשים שיכולים להצביע על טעויות, ואם איש לא עמד על הטעות אז כנראה שהיא לא כל כך גדולה ואקוטית. הטעות הזו לדוגמה, די מהר הגיע @szn והצביע עליה. כך שהחשש אינו גדול כל כך.


מטעויות לומדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
מוכרח לומר, שלמרות שהעצה כאן למעלה היתה עצה גרועה.
אבל בדבר אחד אני מתווכח עם מקצועי בלבד.

לדעתי, בסופו של דבר רמת הידע הכללית של האנשים תעלה אם יהיה פה שיח בין האנשים ולא אם אנשים יפחדו את עצמם לדעת ולא יוכלו לפצות את הפה מתוך חשש שמא הם טועים.
אם הפורום היה פלטפורמה ליעוץ מקצועי, אזי נכון שחייבים לומר רק מה שיודעים ב100%, אבל להבנתי הפורום הוא במה לשיח למידה ושיתוף, וככזה אולי נרויח מכך שצריך 100% ידיעה שלא תהיינה טעויות, אבל העדר ידע גרוע בהרבה מטעויות פה ושם בפורום, זה לא שולחן ערוך כאן.
בנוסף, יש פה הרבה אנשים שיכולים להצביע על טעויות, ואם איש לא עמד על הטעות אז כנראה שהיא לא כל כך גדולה ואקוטית. הטעות הזו לדוגמה, די מהר הגיע @szn והצביע עליה. כך שהחשש אינו גדול כל כך.


מטעויות לומדים.
אז אני אומרת את דבריי מהניסיון שיש לי פה בפורום.
אנשים קוראים פה תגובה מסוימת שמסבירה להם מה כדאי לעשות, ורצים לעשות זאת, ואח"כ לתקן את הטעות זה הרבה יותר מסובך.
אני לא רוצה להתחיל לצטט פה תגובות של ניקים שבהם הם "ממש ממש עוזרים" כי זה יהיה מאד לא נעים לאותם ניקים...
ואכן מטעויות לומדים, אבל אני לא חושבת שתפקידו של מישהו זה לגרום לטעויות כאלו...

ואין בעיה לכתוב לכתוב מידע שהוא לא 100% נכון, אבל רק כשזה מודגש וברור שזה מידע לא מספיק מבוסס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
אני לא רוצה להתחיל לצטט פה תגובות של ניקים שבהם הם "ממש ממש עוזרים" כי זה יהיה מאד לא נעים לאותם ניקים...
את יכולה להתחיל משלי.
ואין בעיה לכתוב לכתוב מידע שהוא לא 100% נכון, אבל רק כשזה מודגש וברור שזה מידע לא מספיק מבוסס.
לזה אני מסכים בהחלט.
אבל נראה לי שזה לא פתרון לסוג האנשים הזה:
אנשים קוראים פה תגובה מסוימת שמסבירה להם מה כדאי לעשות, ורצים לעשות זאת
מה לעשות, תמיד יש אחוז באוכלוסייה שעושה דברים מטופשים כי איזה מישהו אמר לו בשטיבל, אבל זו לא סיבה שאנו נפסיק לדבר.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #46
תכלס מה כדאי כרגע?
פקמ צמוד מדד.
מק"ם.(מלווה קצר מועד של המדינה)
אגח צמוד וקצר.
הערה כללית לגבי קרן חירום להוצאות בלת"מ
- אני לא יודע אם חברי הפורום כאן משאירים במזומן או לא אבל,
* היום הריבית במשק אפסית ולכן הריבית שנקבל על פיקדון בבנק, על מק"ם וגם על אג"חים קצרי טווח נמוכה מאוד, כך שאין כמעט הבדל ממזומן. אבל גם תשואה נמוכה עדיפה על כלום, ובמידה והריבית תעלה בעתיד היתרונות של האפיקים האלה יעלו.

לא מייעץ ולא ממליץ!
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
השאלה האם משקיעים במדד או באג"ח?

אם היא תוציא את הכסף עוד חודשיים ובדיוק יש ירידה במדד
אז יש הפסד ויתכן גם הפסד רציני.

חוץ מזה, שדמי הניהול גם לוקחים אחוז מסויים מההפקדה והצבירה
אז בהחלט יכול להיות שיהיה הפסד של הדמי ניהול


לדעתי אם יש לך רק הבנה בסיסית לא כדאי לך להמליץ או לייעץ.
זה תחום מורכב, או שלומדים את החומר בצורה יסודית או שהולכים לאיש מקצוע
אבל לא שכל אד שקצת מייבין נותן המלצות.

נ.ב. אני גם לא מבין בשוק ההון

השאלה האם משקיעים במדד או באג"ח?

אם היא תוציא את הכסף עוד חודשיים ובדיוק יש ירידה במדד
אז יש הפסד ויתכן גם הפסד רציני.

חוץ מזה, שדמי הניהול גם לוקחים אחוז מסויים מההפקדה והצבירה
אז בהחלט יכול להיות שיהיה הפסד של הדמי ניהול


לדעתי אם יש לך רק הבנה בסיסית לא כדאי לך להמליץ או לייעץ.
זה תחום מורכב, או שלומדים את החומר בצורה יסודית או שהולכים לאיש מקצוע
אבל לא שכל אד שקצת מייבין נותן המלצות.

נ.ב. אני גם לא מבין בשוק ההון
זה ממש לא מתאים לטווח השקעה שיכול להיות קצר מאד!!!

ובלי קשר למה שכתבת, אני פשוט רואה לפעמים עצות שמחולקות פה בפורום, ומי שמבין בזה יודע שמדובר בעצות גרועות מאד!!
אבל לפעמים אני לא מגיבה, אבל יש פה הרבה עצות רעות גם מאנשים שהם מבינים דבר או שניים בנושא, וגם מאנשים שחושבים את עצמם ל"מייבינים גדולים" עדיין כדי לחלק עצות לאחרים ולא לגרום להם להפסדים גדולים, נדרש הרבה מעבר לזה!!
ולכן אני מבקשת מכל נותני העצות פה שאם הם לא יודעים בוודאות של 100% שמה שהם כותבים לא יגרום לאנשים להפסיד כסף, שפשוט לא יתנו עצות ורעיונות!!


למה אתם מתקיפים ????

כתבתי מפורש שאני לא בא לייעץ !!!!!



ואפילו הוספתי שאני לא "מבין " גדול בתחום
ושרק לאחרונה הכרתי את האפיק הזה

ממש לא מבין מה כל ההתקפה כאן
כתבתי שאני לא יועץ
ואפילו הדגשתי את זה שאני לא בא לייעץ לכם (ואצלי זה באמת ,בשונה מאחרים שכותבים לא יועץ ולא ממליץ , ובפועל כן ממליצים.... !!! וד"ל)

אלא רק רציתי לעזור לאנשים ולהכיר להם את האפיק הזה

דיברתי בתקופה האחרונה עם כמה אנשים שקצת מבינים את הביזנעס'
והם בכלל לא הכירו את הדבר הזה שניתן לעשות קופת גמל להשקעה

לכן חשבתי שכדאי להכיר לשואלת הנ"ל את האפיק הזה


ואם כבר אתם המבינים הגדולים ...
אז יש לי שאלת תם
למה זה לא מתאים ?
כתבתם בגלל שיתכן שיוציאו את הכסף תוך חודש
ובדיוק באותו חודש , יהיה ירידה .
מקווה שהבנתי נכון , למה זה לא מתאים ....

זה ממש לא מתאים לטווח השקעה שיכול להיות קצר מאד!!!


ובכן ,
מה הבעיה לשים בקופ"ג
ובמידה ובעוד חודש צריכים את הכסף דחוף, ובדיוק יש ירידה
אז פשוט מאוד לא להוציא את הכסף !!!
גם אם צריכים ממש דחוף , לא צריך להוציא את הכסף ולשבור את הקופ"ג ואז כביכול להפסיד
אלא לקחת הלוואה מהקופ"ג , בריבית של פריים מינוס חצי (כלום...)
ככה גם יש לכם את הכסף
וגם יש לכם את הזמן לחכות שיהיה עליות

ואז לחכות שהירידות יתקנו את עצמם , ויעלו , אפילו בקצת (שיכסה את ה1.6 חלקי 12 של הרבית)

וזהו , ואז להחזיר את ההלוואה
וכמובן לצאת מהקופ"ג


בקשה אישית -
מכיוון שכתבתי שאני לא יועץ , ולא מבין (סך הכל רציתי לעזור להם , להכיר את האפיק הזה )
אז אנא אל תתקיפו ...

בכל מקרה ,העלתי רעיון לדיון
ואשמח מאוד אם יסבירו בצורה ענינית האם זה טעות מה שרשמתי פה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #48
גם אם צריכים ממש דחוף , לא צריך להוציא את הכסף ולשבור את הקופ"ג ואז כביכול להפסיד
אלא לקחת הלוואה מהקופ"ג , בריבית של פריים מינוס חצי (כלום...)
ההלוואה זה רק על 70%-80% מהקרן
מי שצריך את כל הכסף זה לא מתאים לו.

דבר נוסף, אם לוקחים הלוואה מהקופ"ג, במידה ויש נפילה רצינית עד קרוב לקרן של ההלואה
אז פשוט החברה מוכרת מיד הכל כדי לא להפסיד אם יפול מתחת 70% (או לחילופין אתה מזרים כסף נוסף לקופ"ג)
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
מכיוון שכתבתי שאני לא יועץ , ולא מבין (סך הכל רציתי לעזור להם , להכיר את האפיק הזה )
זה בהחלט נכון שהציבור לא יודע על הדברים האלו
כמו קרן השתלמות או קופ"ג או חסכון לכל ילד במניות

ואני מסכים שחשוב לידע את הציבור באפשרויות וטוב שאתה עושה את זה.
ואני גם מספר למשפחה ולחברים על האפשריות האלו
ושכל אחד יבדוק ויחליט האם זה מתאים לו.

רק שכאן מדובר לטווח קצר ולייעץ בכזה מקרה זה קצת מסוכן
כפי שכבר הסברתי, ובאמת השקעה טובה לטווח קצר זה סיפור אחר ומורכב יותר.

אז אנא אל תתקיפו ...

מתנצל...
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
למה אתם מתקיפים ?
אני לא רואה שהתקפתי פה מישהו.
רק הדגשתי שמה שכתבת -
זה ממש לא מתאים לטווח השקעה שיכול להיות קצר מאד!!!
וכל מה שכתבתי אח"כ כתבתי במפורש שזה -
ובלי קשר למה שכתבת,

ובאופן כללי הסיבה למה שכתבתי, אני חושבת שזה כבר ברור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
פקמ צמוד מדד.
מק"ם.(מלווה קצר מועד של המדינה)
אגח צמוד וקצר.
הערה כללית לגבי קרן חירום להוצאות בלת"מ
- אני לא יודע אם חברי הפורום כאן משאירים במזומן או לא אבל,
* היום הריבית במשק אפסית ולכן הריבית שנקבל על פיקדון בבנק, על מק"ם וגם על אג"חים קצרי טווח נמוכה מאוד, כך שאין כמעט הבדל ממזומן. אבל גם תשואה נמוכה עדיפה על כלום, ובמידה והריבית תעלה בעתיד היתרונות של האפיקים האלה יעלו.

לא מייעץ ולא ממליץ!
היכן ניתן למצוא מידע על אפשרויות אלו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
לענ"ד[לא יועץ וכו'] פיקודון בבנק ירושלים עם אפשרות יציאה לא ריבית גבוהה [0.5%-1%תלוי מתי מוציאים] אבל יותר מכל הבנקים
ואפשר לעשות 90% בבנק ועוד 10% מדד ככה שגם אם המניות ירדו ב30% ההפסד יהיה נמוך ממש [2.5% מהסכום הכולל]
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
הוצאתי משכנתא בפועלים כש 208,000 מתוכו זה משתנה כל 5 צמודה ל30 שנה, אז הוצאתי הלוואה משלימה על 75K
ל 10 שנה בפריים 1.1 התכוונתי להחזיר 60K מההלוואה על חשבון המ"צ,
עכשיו התחלתי לחשוב אולי שווה לי לשים את ה60K האלו לקופת גמל לטוח ארוך
@מקצועי בלבד @ארי בכרמים וכל המייבינים אולי תוכלו לתת צדדים לכאן ולכאן

תודה מראש לכל העונים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
הוצאתי משכנתא בפועלים כש 208,000 מתוכו זה משתנה כל 5 צמודה ל30 שנה, אז הוצאתי הלוואה משלימה על 75K
ל 10 שנה בפריים 1.1 התכוונתי להחזיר 60K מההלוואה על חשבון המ"צ,
עכשיו התחלתי לחשוב אולי שווה לי לשים את ה60K האלו לקופת גמל לטוח ארוך
@מקצועי בלבד @ארי בכרמים וכל המייבינים אולי תוכלו לתת צדדים לכאן ולכאן

תודה מראש לכל העונים!
כמה הריבית על המשכנתא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
הוצאתי משכנתא בפועלים כש 208,000 מתוכו זה משתנה כל 5 צמודה ל30 שנה, אז הוצאתי הלוואה משלימה על 75K
ל 10 שנה בפריים 1.1 התכוונתי להחזיר 60K מההלוואה על חשבון המ"צ,
עכשיו התחלתי לחשוב אולי שווה לי לשים את ה60K האלו לקופת גמל לטוח ארוך
@מקצועי בלבד @ארי בכרמים וכל המייבינים אולי תוכלו לתת צדדים לכאן ולכאן

תודה מראש לכל העונים!
קראת את המאמר שלי על מינוף בשוק ההון ?
אם לא קראת
תפנה למייל שלי ואשלח לך את המאמר
יש סיכוי גבוה שזה יעשה לך סדר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
באותו נושא ההשקעות ,
אני רוצה להוריד כסף כל חודש להשקעה מסויימת ,
אין לי הון עצמי להשקעות ( קנינו דירה ב"ה - להשקעה דווקא , לא למגורים)
אשמח לרעיונות רלווטנים ומועילים .
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה