השקעות השקעה קטנה - נדלן חול לעומת נדלן בארץ

[ext]

שלום,
מתעניינת רציני..
ומתלבטת,
הון עצמי כולל הלוואה כ 200 אלף שקל
האם כדאי להשקיע בנדלן חול(אנגליה), להלוות עוד כ 40,000 ?
או לחילופין להשקיע פה בארץ אבל עם משכנתא של 50% והגדלת ההשקעה ל 400 אלף, ואז אנחנו ממנפים סכום של הבנק,
ההתלבטות היא במיוחד שבחול אומנם תשואה גבוהה, אבל נניח 9% מ 220 אלף ועוד בניכוי דמי ניהול של 10%, יוצא פחות מ 5% תשואה בערך על 400 אלף.
האם החישוב צודק? יש נדלן בארץ ב 400 אלף עם לפחות 5% תשואה
תודה מראש לכל המייעצים

 

[הכהן הגדול]

שלום,
מתעניינת רציני..
ומתלבטת,
הון עצמי כולל הלוואה כ 200 אלף שקל
האם כדאי להשקיע בנדלן חול(אנגליה), להלוות עוד כ 40,000 ?
או לחילופין להשקיע פה בארץ אבל עם משכנתא של 50% והגדלת ההשקעה ל 400 אלף, ואז אנחנו ממנפים סכום של הבנק,
ההתלבטות היא במיוחד שבחול אומנם תשואה גבוהה, אבל נניח 9% מ 220 אלף ועוד בניכוי דמי ניהול של 10%, יוצא פחות מ 5% תשואה בערך על 400 אלף.
האם החישוב צודק?

הדמי ניהול זה 10%מהשכירות ולא מסכום ההשקעה כך שזה יוצא שאם הרווח הוא 20 אלף (9%) מתוכם עשר אחוז זה דמי ניהול כך שהרווח בהרבה יותר מ 5%
רק צריך לדעת שהשקעה בחול היא לא ככ פשוטה ורבים וטובים נפלו בגדול

 

[מקצועי בלבד]

שלום,
מתעניינת רציני..
ומתלבטת,
הון עצמי כולל הלוואה כ 200 אלף שקל
האם כדאי להשקיע בנדלן חול(אנגליה), להלוות עוד כ 40,000 ?
או לחילופין להשקיע פה בארץ אבל עם משכנתא של 50% והגדלת ההשקעה ל 400 אלף, ואז אנחנו ממנפים סכום של הבנק,
ההתלבטות היא במיוחד שבחול אומנם תשואה גבוהה, אבל נניח 9% מ 220 אלף ועוד בניכוי דמי ניהול של 10%, יוצא פחות מ 5% תשואה בערך על 400 אלף.
האם החישוב צודק? יש נדלן בארץ ב 400 אלף עם לפחות 5% תשואה
תודה מראש לכל המייעצים

דבר ראשון תראו את הפוסט הזה,

השקעות - לכל המשקיעים בדירות, כמה דברים שחייבים לקחת בחשבון.

פורסם באשכול בניה ושיפוצים אך כדאי שיהיה גם פה. (יש כמה תוספות על הנכתב שם) לאחרונה מדברים הרבה על השקעה בנכס נוסף לצורך הכנסה או במקום הפנסיה. רק כמה נקודות ממה שראיתי בעצמי אצל משקיעים. בדרך כלל, אם לוקחים משכנתא גבוהה, ההכנסה מהשכירות לא מכסה את תשלום המשכנתא. ולפיכך צריך לחשב כמה...

www.prog.co.il

ותראו שגם אם קניתם את הדירה ב400,000 ש"ח, יש עוד הרבה הוצאות אחרות.

 

[ext]

ותראו שגם אם קניתם את הדירה ב400,000 ש"ח, יש עוד הרבה הוצאות אחרות.

כמובן...
איזה סדר גודל כדאי לקחת כבטחון חוץ ממס רכישה, עו"ד ומה שכלול שם