התארגנות אברכי הכוללים להשגת משכנתאות מוזלות

[nothing]

בהיכלי הכוללים מתפרסמות בימים אלו מודעות על התארגנות - מטעם ארגון פעיל זה מכבר - להשגת משכנתאות במחיר מוזל.

מבירור שערך בעלי עם העומד מאחורי היוזמה, נראה שמדובר במינוף חצי מהכוח שיש כיום ביד יועצי המשכנתאות - ריכוז כוח הקנייה, כדי להתמקח בעזרתו מול הבנקים ולקבל משכנתאות במחיר (ריביות) זול.

לא מדובר במישהו שמתמחה במשכנתאות ומכיר כל תיק על המורכבות שלו ומה נחשב משכנתא טובה באופן ספציפי ביחס אליו, שיעמוד ויתמקח עם הבנק על כל תיק, כפי שעושים יועצי משכנתאות מומחים. תהיה כאן רק בהתחייבות כללית של הבנק לתת לקבוצה הזו הצעות "טובות".

כבר היו להם דיבורים עם אחראים בבנקים השונים על משכנתאות למגזר החרדי והצעות שונות.

אשמח לשמוע את חוכמת החכמים וחוכמת ההמון, האם יוזמה כזו יכולה להצליח, והאם יהיה שווה לחסוך את עמלת יועצי המשכנתאות ולקבל לפחות את מה שאפשר לקבל במקרה של התארגנות כזו.

@A052, @Y996 @ari1980 @מקצועי בלבד - חוות דעתכם חשובה במיוחד... תודה!

 

[A052]

לא זכיתי להבין מה אתם רוצים ממני. אני לא יועץ. וגם אני לא בטוח שהבנתי מה בדיוק כוונתכם.

אבל אם בכ"א רוצים לדעת מה דעתי, משכנתא זה דבר אישי לכל לקוח ולכאורה מאד קשה להתחייב להוזלה לקבוצה. מה גם שלכאורה לקוח מסוכן שהבנק לא רוצה אותו זה עדיין לא יגרום לבנק להוזיל כי אין לו בעיה שיילך למקום אחר.

 

[nothing]

מתנצלת. התבלבלתי עם מישהו אחר (אם תרצה אערוך את הודעתי הקודמת והנוכחית ותוכל למחוק או לערוך את הודעתך), בכל מקרה דעתך בהחלט תורמת.

תודה, ושוב סליחה!

 

[יוסייוסייוס]

מטבעם של דברים הקבוצה תהיה של לקוחות 'לא משהו'.
החזקים בעלי הכנסות טובות בתלוש, לא צריכים את ההתאגדות.
לכן מי אמר שהבנק בכלל מעוניין בקבוצה כזאת ?
אולי להיפך,
כל בעלי הקבוצה 'חשודים' בעיניהם.
=========
הייתי מברר אצל חסידויות, כמו 'גור' בעלז' שקל להם להתארגן, האם הם מתארגנים ?

===========
בדרך כלל יועץ משכנתאות מה שהוא עושה, זה מדריך איך 'לעבוד' על הבנק.
איך 'לייפות' את החשבון כאילו יש הרבה הכנסות ומעט חובות וכו'.
ולכן לא תעזור כלל קבוצה.
כל לקוח בעייתי, צריך הדרכה בנפרד איך 'לייפות' את החשבון.

 

[beni.]

תמחור, תמחור ותמחור!
זה הדרך הנורמלית להגיע למינימום ריביות.