תעשה השוואה כזו. תבדוק כמה לדומא עלות הריבית המצטברת במשכנתא של 1000000 לפי 5 אחוז ואחר כך תבדוק כמה העלות של הריבית למשכנתא של 900000 במידה ואתה משלם את אותו ההחזר החודשי ומקצר את אורך ההלואה וזו התשואה שלך בגין הקדמת פרעון של 100000 שקל. במקביל תבדוק כמה התשואה על 100000 לאורך תקופת המשכנתא אם אתה מפקיד בריבית של 5 אחוז כולל ריבית דריבית ותראה שזה אמור להיות אותו הדבר. לא עשיתי חשבון אבל כך נראה לי שיצא לך אם תבדוק.
אני בעיקרון הולך לפי הרב עובדיה יוסף
ממש לא מדויק
השאלה היתה על מדד תא 35 שלא הוכשר על ידי גופי הכשרות הגדולים (אולי יש אצל הרב דביר וכו')
וואו, סיקרנת אותי.
מישהו פה מכיר מקצוען בתחום הספציפי הזה של משכנתא לעומת השקעות?
לא מת על המילה מקצוען.
לא יאומן. (מעניין באמת למה זה יוצא כך)
את ההשקעות במחשבון של @השקעות R הון , ואת המשכנתה ב-SMART NPV
אפשר לשלוח לך מייל בפרטי?
בכיף.
מסלול 2 אולי ניתן להוזיל (באיזה בנק זה ?), במסלול ה-3 כדאי לבדוק את מועד השינוי (או שתכתבו מתי נלקח).
כפי המשתמע מההודעה, אתם רוצים להוריד החזר חודשי וזה יקרה רק בפירעון חלקי ולא בהשקעה.
חישבתי שוב ובאמת כפי שכתבתי יש פער בין שוק ההון שיש ריבית דריבית לבין משכנתא רגילה שאין ריבית דרבית.
יש לשים לב שאמנם במשכנתאות הרגילות של היום אין ריבית אך במשכנתא או במסלול צמודי מדד קיים את אפקט ריבית דריבית היות והמדד מתווסף לקרן וגם עליו יש הצמדת מדד וריבית
אני גם עשיתי חשבון ויצא לי שהפקדה של 2540 למשך 15 שנה כולל הקרן זה יוצא 678914 שזה בדיוק הסכום שנותר לפרעון משכנתא של 1000000 שקל למשך 30 שנה כעבור 180 חודשי תשלום .
תנסה מחשבון אחר, [יש מחשבון אחד לא נכון בגוגל]
הקבועה לא צמוד ממש נמוך באופן מוזר
על פניו נראה כמשכנתא שנלקחה בזמנים שבהם הריביות היו נמוכות
ניסיתי בעוד כמה מחשבונים חלק אומרים כך וחלק אומרים כך לא יודע מי צודק? ממש פלא.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
Reactions: שמואלזון1 //