מחיר למשתכן זוכי הגרלת מספר 2455 של קבלן אדני ארץ בבית שמש (רמה ה2)

[גיטושית]

כאן יעודכן כל מידע חדש.
ההגרלה בעצם היא על 106 דירות מתוך כמה בנינים.
במיקום מצוין ,
אין בניה מתוכננת בעורף הבנין כך שיש נוף ואויר עד חברון!!
יש גם אישור שהמקום נמצא נקי מקברים.
הבנינים בעצם בצורת ח .

 

[יעקב הרמתי]

צפיפות יחידות לדונם בפרויקט מגרש 110- 11 דירות, מגרש 108 12.5 דירות.
מספר דירות בקומה רק 4 בניגוד להרבה פרויקטים בשכונה שהם עם 8 או 6 דירות בקומה!

 

[יעקב הרמתי]

משיכול להסביר את משמעות המסמך, נודה לו (מתוך נספח המכרז)

 

[גיטושית]

וואו.
נראה מעניין.
כשפנינו למזכירות אדני ארץ הם סרבו למסור פרטים.
עוד פרטים:
הבנינים נמצאים ממש במרכז בית שמש בין כל השכונות החדשות.
ועדיין יש צורך בקבלת אישורים לבנייה ובניית תשתיות כמו כבישים וביוב.
הקבלן קנה את המגרשים במחיר של כ200-300 אל"ש בלבד!!!!
אך עלות פיתוח תשתיות הוא כ30 מליון.

 

[בית שמשניק]

צפיפות יחידות לדונם בפרויקט מגרש 110- 11 דירות, מגרש 108 12.5 דירות.
מספר דירות בקומה רק 4 בניגוד להרבה פרויקטים בשכונה שהם עם 8 או 6 דירות בקומה!

8 בקומה? אתה לא רציני...

 

[דג תמנון]

8 בקומה? אתה לא רציני...

רק לחשוב מה זה אומר לגבי מעליות...

 

[די]

משיכול להסביר את משמעות המסמך, נודה לו (מתוך נספח המכרז)

מה אתה רוצה לדעת?

 

[ירמי וולדמן]

מה מספר ההגרלה

 

[ירמי וולדמן]

צפיפות יחידות לדונם בפרויקט מגרש 110- 11 דירות, מגרש 108 12.5 דירות.
מספר דירות בקומה רק 4 בניגוד להרבה פרויקטים בשכונה שהם עם 8 או 6 דירות בקומה!

לא נראה לי
לפי מה ששמעתי מדברים על לפחות 6 בקומה

 

[יעקב הרמתי]

לא נראה לי
לפי מה ששמעתי מדברים על לפחות 6 בקומה

דיברתי על פרויקט מסוים שהוא פחות, כן רוב הבניינים עם 6 דירות בקומה

 

[בית שמשניק]

דיברתי על פרויקט מסוים שהוא פחות, כן רוב הבניינים עם 6 דירות בקומה

האם יש באמת פרוייקט עם 8 בקומה???

 

[די]

האם יש באמת פרוייקט עם 8 בקומה???

לדוג' מגרש 228, יש מקום ל2 בניינים, ס"ה יח"ד 133, (ועוד 450 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור לחינוך)
6 קומות מעל הכניסה הקובעת+6 קומות מתחת לכניסה הקובעת
אם נניח שבקומות מתחת לכניסה אפשר לבנות בקומה חצי ממספר הדירות בקומות מעל הכניסה
ועוד יש את השטחי ציבור
יוצא בערך 8 דירות בקומה
זה לא קשור לקבלן. זו התב"ע.

 

[בית שמשניק]

יוצא בערך 8 דירות בקומה
זה לא קשור לקבלן. זו התב"ע.

מישהו נתקל פעם בדבר כזה? יש תקדים לזה בארץ?

 

[mgv]

איפה מוצאים תוכניות ותרשימים לפרויקטים השונים
אני מחפשת להגרלה 2488 ו 2477

 

[יעקב הרמתי]

מישהו נתקל פעם בדבר כזה? יש תקדים לזה בארץ?

איפה מוצאים תוכניות ותרשימים לפרויקטים השונים
אני מחפשת להגרלה 2488 ו 2477

למעבר לאשכול המרכזי:

מידע שימושי - רמת בית שמש ה-2

כמה אמור להיות טווח המחירים בהגרלה הבאה? בבית שמש יהיה באזור ה14K למ"ר.

www.prog.co.il

 

[ירמי וולדמן]

ממה שאני יודע הולך להיות בין 6 ל8 בקומה (אגב 5 בקומה זה כבר נורמלי מאוד )
ובין 40 ל60 דירות בבנין

 

[די]

ספציפית בפרויקט של נושא האשכול (אדני ארץ) יש 15-16 דירות בבניין, 6 קומות בבניין (כניסה+5)
כלומר בערך 3 דירות בקומה (אם נחשב שבקומת כניסה ובקומה העליונה יש פחות דירות)

 

[יעקב הרמתי]

פרויקט נווה שמיר - ה׳2, בית שמש - אדני ארץ

על הפרויקט תכניות דירה מפרט מכר מיקום והדמיות פרויקט נווה ארץ, בשכונת נווה שמיר – ה׳2, בית שמש נווה ארץ שכונת נווה שמיר ה׳2 בית שמש 133 יח"ד איכלוס: 2029 במסגרת הפרויקט יבנו 133 יח"ד בנות 3,4,5,6 חד' פנטהאוזים ודירות גן. הפרויקט יכלול 9 מבני מגורים יוקרתיים בעיצוב מודרני, בנייה נמוכה עם כ-15...

adnei-eretz.com

היחיד מבין הקבלנים שפתחו אתר על רמה ה'2

 

[ירמי וולדמן]

אני רואה שמשיהו שרשמתי אותו זכה שם במקום 24
ויש לי גם מישהו שזכה במקום 90
כפי הנראה זה הפרויקט הכי מוצלח בה2 מחינת צפיפות דיירים

 

[די]

הפרויקט יחסית רחוק מהרחוב הראשי (אליהו הנביא)
כמו מד'5 עד שדרות האמוראים.