מחיר למשתכן זוכי מחיר למשתכן בעמנואל עדכונים ותמונות מהשטח

  • הוסף לסימניות
  • #21
מצורף תמונות מפרויקט של אפי קפיטל בכניסה לעיר
 

קבצים מצורפים

  • 20230806_135408 (1).jpg
    20230806_135408 (1).jpg
    KB 109.7 · צפיות: 65
  • 20230806_135410 (1).jpg
    20230806_135410 (1).jpg
    KB 109.4 · צפיות: 69
  • 20230806_135413 (1).jpg
    20230806_135413 (1).jpg
    KB 101.8 · צפיות: 53
  • 20230806_135413.jpg
    20230806_135413.jpg
    KB 101.8 · צפיות: 53
  • 20230806_135453 (1).jpg
    20230806_135453 (1).jpg
    KB 95.3 · צפיות: 51
  • 20230806_135453.jpg
    20230806_135453.jpg
    KB 95.3 · צפיות: 50
  • 20230806_135457 (1).jpg
    20230806_135457 (1).jpg
    KB 106.5 · צפיות: 53
  • 20230806_135501 (1).jpg
    20230806_135501 (1).jpg
    KB 100.2 · צפיות: 60
  • 20230806_135532 (1).jpg
    20230806_135532 (1).jpg
    KB 83.6 · צפיות: 59
  • 20230806_135534 (1).jpg
    20230806_135534 (1).jpg
    KB 94.4 · צפיות: 58
  • 20230806_135538 (1).jpg
    20230806_135538 (1).jpg
    KB 91 · צפיות: 58
  • 20230806_135543 (1).jpg
    20230806_135543 (1).jpg
    KB 112 · צפיות: 65
  • הוסף לסימניות
  • #22
תמונות מהפיתוח במתחמי מחיר למשתכן בשכונה החדשה
 

קבצים מצורפים

  • 20230806_135037.jpg
    20230806_135037.jpg
    KB 161.7 · צפיות: 69
  • 20230806_135041.jpg
    20230806_135041.jpg
    KB 115.3 · צפיות: 62
  • 20230806_135051.jpg
    20230806_135051.jpg
    KB 127.9 · צפיות: 64
  • הוסף לסימניות
  • #23
עמנואל מבט מהאויר
בצד שמאל ניתן לראות את המרכז המסחרי החדש האמצע הבניה

קרדיט ישראל כהן האלוף!
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
צפה בקובץ המצורף 1458520
תסתכל על החץ האדום


הכוונה לעבודות פיתוח של הקרקע לפני שמתחילים בניה, צריכים להכין את הקרקע.

צפה בקובץ המצורף 1458520
תסתכל על החץ האדום


הכוונה לעבודות פיתוח של הקרקע לפני שמתחילים בניה, צריכים להכין את הקרקע.
אני מבין, ואני רק שואל איפוא רואים בתמונה את הפיתוח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
תמונות מהיום
WhatsApp Image 2023-09-14 at 17.03.42.jpeg
WhatsApp Image 2023-09-14 at 17.03.14.jpeg
WhatsApp Image 2023-09-14 at 17.03.16.jpeg
WhatsApp Image 2023-09-14 at 17.03.11.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
בימים אלה מתקדם משהו כמו בנייה היתר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
מישהו יודע מתי צפוי היתר בניה וחתימת חוזה בהגרלה 2234 של אפי קפיטל מההגרלה האחרונה בשנה שעברה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #32

קבצים מצורפים

  • WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.09.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.09.jpeg
    KB 251.6 · צפיות: 50
  • WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.08.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.08.jpeg
    KB 299.6 · צפיות: 47
  • WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.07.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.07.jpeg
    KB 241.7 · צפיות: 47
  • WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.04.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-25 at 19.53.04.jpeg
    KB 246.1 · צפיות: 53
  • הוסף לסימניות
  • #36
תמונות מהיום פרויקט אפי קפיטל
 

קבצים מצורפים

  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.01.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.01.jpeg
    KB 180.4 · צפיות: 46
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.02.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.02.jpeg
    KB 167 · צפיות: 46
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.06.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.06.jpeg
    KB 227.1 · צפיות: 45
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.09.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.09.jpeg
    KB 177.4 · צפיות: 46
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.17.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.17.jpeg
    KB 190.5 · צפיות: 46
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.28.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.28.jpeg
    KB 247.6 · צפיות: 46
  • הוסף לסימניות
  • #37
תמונות משכונת הנביאים
פיתוח שטח
 

קבצים מצורפים

  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.44.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.44.jpeg
    KB 298.7 · צפיות: 36
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.42.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.42.jpeg
    KB 200.1 · צפיות: 40
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.38.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.38.jpeg
    KB 324.5 · צפיות: 35
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.36.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.36.jpeg
    KB 292 · צפיות: 35
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.34.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.34.jpeg
    KB 290.9 · צפיות: 31
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.33.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.33.jpeg
    KB 306.2 · צפיות: 31
  • WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.31.jpeg
    WhatsApp Image 2024-02-26 at 17.49.31.jpeg
    KB 225.1 · צפיות: 34
  • הוסף לסימניות
  • #38
תמונות מהפיתוח של השכונה החדשה
יש כבר כבישים סלולים בחלק מהמקומותפיתוח שכונה חדשה.jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.19.jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.17 (2).jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.15.jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.14.jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.13.jpegWhatsApp Image 2024-05-21 at 15.25.06.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
יש טבלה של טל זכריה של הגרלה 2232?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

כנראה משהו שלא כולם יאהבו לשמוע, בטח לא אלו שיושבים ומחכים להגרלות בקוצר רוח
אבל מישהו חייב להגיד את האמת:
התפיסה שמחיר למשתכן היא תמיד העסקה הכי טובה בשוק – פשוט "פאסה".
היא הייתה נכונה ל-2018 - 2023, פחות ב-2026.

אנשים עדיין חיים את הזכיות של פעם בירושלים, בבית שמש ובמרכז, שם חילקו מתנות של ממש והרווחים היו במיליונים.
היום, כשמסתכלים על הפרויקטים בפריפריה, מבינים שזה פשוט מוצר אחר לגמרי.

זו הסיבה שאתם מפסידים כסף
  1. המדד שוחק את ההנחה: בפריפריה הפער בין מחיר הזכייה למחיר השוק הרבה יותר קטן ממה שהיה במרכז. כשאתם מחכים 5 שנים למפתח, מדד תשומות הבנייה פשוט שוחק את כל הרווח שלכם. בסוף אתם משלמים כמעט מחיר שוק על דירה שתקבלו בעוד חצי עשור. זו לא הנחה, זו הלוואה יקרה מהמדינה.

  2. מלכודת השכירות: בירושלים ובמרכז הביקוש קשיח. בפריפריה - ביום שבו הבניין מוכן, נפלטים לשוק מאות דירות להשכרה בבת אחת. מחירי השכירות פשוט מתרסקים כי כולם משקיעים שמחפשים שוכר. מי שבנה על זה שהשכירות תכסה לו את המשכנתא – הולך להביא הרבה כסף מהבית בכל חודש.

  3. ההון שלכם מושבת: בזמן שאתם מחכים לזכייה המיוחלת, הכסף שלכם סתם שוכב בבנק. בשוק החופשי, עם קצת שכל ואיתור נכון של פרויקטים ועסקאות טובות ובניהול מו"מ מקצועי, אתם יכולים לייצר עליית ערך ותזרים כבר עכשיו. ללא המתנה ובלי לחיות באשליות.

  4. הכלא של ה 5 שנים: החוק אוסר עליכם למכור את הדירה במשך 5 שנים מהאכלוס (או 7 מהזכייה).
    ואתם תקועים עם נכס שאתם לא יכולים לממש. בזמן שבשוק החופשי הייתם יכולים לעשות 'אקזיט' או לשפר דיור.
    כאן אתם 'בני ערובה' של הרגולציה, ורואים מהצד איך הזדמנויות אחרות בורחות לכם.
המשחק בפריפריה שונה לגמרי, והמספרים מראים שעדיף נכס מניב ביד, מאשר "הנחה" על הנייר שנעלמת עם כל מדד שמתפרסם.

(נ.ב. זו דעה אישית וזכותו של כל אחד לחלוק 🙂)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה