מחיר למשתכן זכיתי במחיר למשתכן ברמת שלמה

[אילה ר.]

לא מבינה בזה בכלל,

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

כמה זמן אמור לקחת עד לאכלוס? (בהשערה)

כמה עולה למטר באזור הזה בשוק?

איך הולך השלבים של הבחירה והבניה?

ואיך אני יכולה לדעת כמה דירות יש בפרויקט ומה המקום שלי בתור?
במייל על הזכייה היה כתוב:
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא X. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

תודה רבה לעונים!

 

[פנטזיה 3D]

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

זכיה בלוטו של מאות אלפי שקלים

כמה זמן אמור לקחת עד לאכלוס? (בהשערה)

אם קבלתם רק עכשיו הודעה, כנראה שזה זכיה עקב ביטולים, שזה אומר שיתכן מאוד שבחרו כבר דירות בפרויקט והתחילו כבר לבנות.

כמה עולה למטר באזור הזה בשוק?

אפשר לבדוק באתר מחיר למשתכן לפי מספר הגרלה

איך הולך השלבים של הבחירה והבניה?

החברה מזמינה אותכם לבחור דירה, חתימת חוזה אחרי כשבועיים, ואכלוס בעוד כ-3 שנים בד"כ

ואיך אני יכולה לדעת כמה דירות יש בפרויקט ומה המקום שלי בתור?

באתר של מחיר למשתכן באיזור האישי.

הבעיה היחידה בדירות ברמת שלמה היא שצריכים הרבה מאוד הון עצמי, מכיוון שהמחירים בירושלים מאוד גבוהים, ושווי הדירה עולה על 1.8 מיליון, שהמשמעות היא שאין אפשרות לקבל משכנתא של 90 אחוז
בהצלחה

 

[אילה ר.]

תודה רבה!

אפשר לבדוק באתר מחיר למשתכן לפי מספר הגרלה

את זה אני יודעת,
התכוונתי כמה עולה בשוק החופשי.

 

[אילה ר.]

הבעיה היחידה בדירות ברמת שלמה היא שצריכים הרבה מאוד הון עצמי, מכיוון שהמחירים בירושלים מאוד גבוהים, ושווי הדירה עולה על 1.8 מיליון, שהמשמעות היא שאין אפשרות לקבל משכנתא של 90 אחוז
בהצלחה

כמה כן צריך?

 

[אשי 1]

תודה רבה!

את זה אני יודעת,
התכוונתי כמה עולה בשוק החופשי.

אם הקבלן שם הוא ריסדור תוכלי לראות באתר שלהם את המחירים בשוק החופשי לפי בניין ודירה

 

[פנטזיה 3D]

כמה כן צריך?

כמו בשוק החופשי, משכנתא עד 70 - 75 אחוז מקסימום.

 

[42]

אפשר לדעת למה? זה לא אמור להיות 75% מהשוק החופשי.... כך שזה יוצא יותר מ 75% מהמחיר
זה הרעיון של מחיר למשתכן לא?

 

[Mark 1]

איזה מיקום את? פחות מ19?

 

[אילה ר.]

איזה מיקום את? פחות מ19?

כן

 

[רמה ד']

גם אני זכיתי בהגרלה בירושלים !האם זה שווה ???


יישוב: ירושלים
קבלן: אפי קפיטל אחזקות בע"מ
מספר הגרלה: 963
מקום בהגרלה: 2005
מספר נרשם: 188980
מקומך לבחירת דירה בפרויקט*: 96

 

[Mark 1]

@רחעל זה כבר היה - לא?
עדיין לא בחרו דירות? מתי קיבלת את ההודעה הזו?

עריכה: עכשיו רואה שהיית במקור במקום האלפיים והתקדמו עד אליך!

 

[רמה ד']

RACHEL7141652אין לכתוב כתובת מייל

 

[רמה ד']

כן כבר היה ההגרלה זכיתי בהגרלת המשך

 

[משכנטוב]

אפשר לדעת למה? זה לא אמור להיות 75% מהשוק החופשי.... כך שזה יוצא יותר מ 75% מהמחיר
זה הרעיון של מחיר למשתכן לא?

ההטבה של אחוזי מימון ממחיר שמאות, ולא ממחיר חוזה היא הטבה אקסטרה, מעבר להנחה הרגילה, וזה שמור כאילו רק לחלשים יותר שקונים דירה זולה.
זה הרעיון מאחורי המגבלה של עד 1.8M להטבת אחוזי מימון.

 

[אדם קדמון]

לא מבינה בזה בכלל,

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

כמה זמן אמור לקחת עד לאכלוס? (בהשערה)

כמה עולה למטר באזור הזה בשוק?

איך הולך השלבים של הבחירה והבניה?

ואיך אני יכולה לדעת כמה דירות יש בפרויקט ומה המקום שלי בתור?
במייל על הזכייה היה כתוב:
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא X. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

תודה רבה לעונים!

שווה מאוד מאוד.
אל תוותרו על זה!
ההפרשים בין המשתכן לשוק החופשי הוא באזור המליון ש"ח.
יש אפשרות למשכנתא גדולה בהרבה מהרגיל.
בכל מצב אחרי כמה שנים ניתן למכור ולהרוויח מליון ויותר.

 

[Panda]

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

זכיתם בלוטו. תודו להשם
אם הזכיה בדירות 5 חדרים של ריסדור למשפרי דיור אז המחיר שלהם לזוכים דרך מחיר למשתכן הוא בין 2 מיליון + עד 2 וחצי.
המחיר של דירה כזאת עכשיו ברמת שלמה הוא בין 3 ל 3 וחצי.

 

[אילה ר.]

זכיתם בלוטו. תודו להשם
המחיר של דירה כזאת עכשיו ברמת שלמה הוא בין 3 ל 3 וחצי.

כי זה על הנייר, תמיד על הנייר יותר זול.

 

[Panda]

כי זה על הנייר, תמיד על הנייר יותר זול.

המחיר של הזכיה הוא כ500 אלף פחות מקניית הדירה ללא הזכיה על הנייר.

 

[אילה ר.]

ההטבה של אחוזי מימון ממחיר שמאות, ולא ממחיר חוזה היא הטבה אקסטרה, מעבר להנחה הרגילה, וזה שמור כאילו רק לחלשים יותר שקונים דירה זולה.
זה הרעיון מאחורי המגבלה של עד 1.8M להטבת אחוזי מימון.

גם מיסים יהיו הרבה יותר גבוהים במחירים האלה?

 

[ש.ז.י.]

מדרגות מס לדירה ראשונה.

• על חלק השווי שעד 1,747,865 ₪: 0%
• על חלק השווי שבין 1,747,865 ₪ – 2,073,190 ₪ – 3.5%
• על חלק השווי שבין 2,073,190 ₪ – 5,348,565 ₪– 5%
• על חלק השווי שבין 5,348,565 ₪ – 17,828,555 ₪ – 8%

קחו בחשבון הצמדה למדד שיכולה להיות מאוד משמעותית