השקעות נדל"ן חבר שלי טוען שאפשר להרוויח 400,000 ש"ח בחצי שנה, הוא צודק?

[חציל מתוק]

שלום לך,

האם מפריע לכם שבעלי תעודת זכאות מקבלים מהמדינה, מאות אלפי שקלים לרכישת דירה,

ואתם משלמים את הכל מהכיס?!



הידעתם?

מתחת לאפכם, אלפי אנשים משתתפים בהגרלות וזוכים בקרקעות,

בהנחה של מאות אלפי שקלים מהמדינה בלי תעודת זכאות!

יש לכם תעודת זכאות,

אתם נרשמים להגרלות,

אבל שוב אתם מתאכזבים לגלות שרק שני אחוז מהנרשמים יכולים לזכות בדירה בהנחה?

אתם שוב ושוב מפסידים את המכרזים השווים באמת?

רוצים להיכנס להגרלות משתלמות עם סיכויי זכיה פי שלושים, ובמקביל לא להפסיד את הזכות להשתתפות בהגרלות המחיר במחיר למשתכן?

האם ידעתם שבימים אלו מתקיימות הגרלות,

ואתם זכאים להצטרף אליהם בעלות של שקלים בודדים

ולזכות במאות אלפי שקלים מהמדינה בלי תעודת זכאות?



האם מענין אתכם לשמוע את כל הסודות שלא רוצים שתדעו?
חיה ברנדווין מאפשר נדלן כתבה על זה

אפשר קישור של הכתבה?
תודה!

 

[הרב הגו-N]

מה הסוד?

שלום לך,

האם מפריע לכם שבעלי תעודת זכאות מקבלים מהמדינה, מאות אלפי שקלים לרכישת דירה,

ואתם משלמים את הכל מהכיס?!



הידעתם?

מתחת לאפכם, אלפי אנשים משתתפים בהגרלות וזוכים בקרקעות,

בהנחה של מאות אלפי שקלים מהמדינה בלי תעודת זכאות!

יש לכם תעודת זכאות,

אתם נרשמים להגרלות,

אבל שוב אתם מתאכזבים לגלות שרק שני אחוז מהנרשמים יכולים לזכות בדירה בהנחה?

אתם שוב ושוב מפסידים את המכרזים השווים באמת?

רוצים להיכנס להגרלות משתלמות עם סיכויי זכיה פי שלושים, ובמקביל לא להפסיד את הזכות להשתתפות בהגרלות המחיר במחיר למשתכן?

האם ידעתם שבימים אלו מתקיימות הגרלות,

ואתם זכאים להצטרף אליהם בעלות של שקלים בודדים

ולזכות במאות אלפי שקלים מהמדינה בלי תעודת זכאות?



האם מענין אתכם לשמוע את כל הסודות שלא רוצים שתדעו?
חיה ברנדווין מאפשר נדלן כתבה על זה

 

[שזמה]

תודה על המילים החמות

ובכל זאת, תסבירו לי מה הבעיה: מדובר בהגרלות של המדינה!!!!

השאלה היחידה שלי היא - מה הסיכונים אם ישנם, ומה גודל הרווח אם ישנו.

זה הכול!

אולי הם יוכלו לעזור יותר
@מקצועי בלבד @השקעות R הון

 

[הרב הגו-N]

הנושא: מרכזים של רמ"י על מגרשים צמודי קרקע

מי שזוכה, לטענתו, יכול להרוויח סכומי עתק.

שאלתי היא: האם זה אכן כל כך פשוט?
אין סיכונים?
אין בעיות בדרך?
כל מה שצריך זה קצת הון עצמי, קצת אומץ - וזהו?!

אשמח למשוב מהקהל המהולל

מכרזים או הגרלות?
הסיכון העיקרי הוא ירידת ערך לא צפויה, או הערכה שגויה מלכתחילה.
ואם גם לקחת משכנתא וכדו' הסיכון ממונף.
וכל זה אם אתה מתכוון רק לקנות ולמכור בלי להיכנס ליזמות.

 

[מקצועי בלבד]

אולי הם יוכלו לעזור יותר
@מקצועי בלבד @השקעות R הון

שאלו אותי בפרטי, ועניתי, ואענה גם פה בקצרה.
לדעתי מי שלא מבין בזה, ולא בדק היטב את התחום, והוא לא יודע את הסיכויים והסיכונים בצורה ברורה, אז שלא יעיז להתקרב לזה.

 

[דאבל]

מאמינה שיש סיכונים. לא רצה להשקיע, אבל-
כנגד התגובות המזלזלות,
אני חייבת לומר שגם על מחיר למשתכן לפני שכולם הכירו, דיברו ככה.
ומי שזכה עשה בדרך כלל את עיסקת חייו

מענין לשמוע עוד מידע אמין ממי שמונח בנושא.

 

[השקעות R הון]

שאלתי היא: האם זה אכן כל כך פשוט?

לא.

אין סיכונים?

אין דבר כזה בלי סיכון.
זה עסק ליזמים עם ראש גדול
למי שחסר תכונות אופי מתאימות ליזמות
הוא לא בסיכון גבוה אלא בהפסד ודאי.

אין בעיות בדרך?

מלא בעיות.

יזמות תשאיר ליזמים.
אם אתה יזם בנשמה, לך על זה.
כנראה תפסיד בהתחלה מטעויות של מתחילים
ובסוף תתעשר.

בקשר לכותרת שחבר שלך אמר 400 אלף בחצי שנה.
אפשר גם הרבה יותר.
אבל לא בחצי שנה.
אני מבין שחבר שלך רוצה להתחיל פרויקט ולמכור באמצע.
אם הוא רוצה למכור באמצע, הוא לא יזם.

 

[s.y.m]

ואם הוא לא יזם. מה זה אומר?
שלא שווה לו להיכנס לעסקה כשהוא מוכר את הקרקע אחרי פיתוח והיתרי בניה?

 

[s.y.m]

לא חושב שיש כאן עוקץ גדול, בפרט שהיא מבקשת 310 ש"ח - על רישום להגרלות רשמיות של המדינה

אין כאן עוקץ או נוכלות.
יש אי הבנה או שימת לב לכל הפרטים בהסכם!!
השתתפתי בכנס, שמעתי את התנאים, קראתי את ההסכם.
ההרשמה אכן עולה רק 310 אבל במידה ותזכה דרך החברה ותממש את הזכיה תהיה חייב לשלם סכום גבוה מאד על ליווי המשך עד לקבלת היתרי הבניה או לחילופין לשלם סכום לא מבוטל -דמי יציאה!!
אז שימו לב .
חשוב לי להדגיש, האמור לעיל עדיין לא אומר שאין יתרון וכדאיות להצטרף לחברה ולקבל את כל מה שהציע כמובן אחרי בדיקה שהעיסקה הספציפית אכן שווה וזה אולי תשובה לזה שכתב על הצורך להיות יזם בהשקעות כאלה אבל יש לשים לב למה שמתחייבים בעת ההרשמה!

 

[s.y.m]

ואגב נא בבקשה לדייק במספרים ובנתונים ולא להטעות את הציבור!
לא דיברו על 400 אלף אלא על 200 אלף.
לא חצי שנה אלא שנתיים!!!!
וההמשך אם רוצים להגיע לסכומים גבוהים יותר זה בתקופה ארוכה יותר ונדרשים עוד השקעות, משאבים וכו' וכו'
אישית אני מכירה פרויקט מגרשים שיצא למכרז לפני 5 שנים. רק בשנה האחרונה התחילו לבנות שם, אבל אני יודעת מהיכרות אישית וכלי ראשון על רווח של 150-300 אלף ₪ תלוי בנקודת יציאה.
יש לציין שפרויקט זה הוא במקום שונה מהמכרזים הנוכחיים...

 

[s.y.m]

והמגרשים הנ"ל הכוונה לקרקעות פרטיות לדירות צמודי קרקע המשווקות לציבור ע"י רמ"י- רשות מקרקעי ישראל

 

[פרשן]

אני לא מבין, מדוע צריך להירשם דרך אנשים אחרים, למה לא שכל אחד ירשום את עצמו ולא יכבול את עצמו לאדם אחר בין שהוא מכיר אותו ובין שלא ואז אם יזכה יצטרך לשלם לו תיווך או גרוע מכך ליפול באיזה עוקץ, למה לא להירשם ולעשות את התהליך עצמאי?

 

[POKER]

הנושא: מרכזים של רמ"י על מגרשים צמודי קרקע

מי שזוכה, לטענתו, יכול להרוויח סכומי עתק.

שאלתי היא: האם זה אכן כל כך פשוט?
אין סיכונים?
אין בעיות בדרך?
כל מה שצריך זה קצת הון עצמי, קצת אומץ - וזהו?!

בלת"ק
כתושב אופקים אני יכול לומר לך, שיש הרבה כאב ראש במרכזים של רמ"י אבל העליית ערך של הקרקעות היא מטורפת, 3 גיסים שלי זכו במכרזים לפני 4 שנים בשכונת הפארק מדובר על מגרשים של 400-500 מ"ר המחירים אז היו המכרז הראשון היה 250,000 ש"ח המכרז השני היה 400,000 ש"ח (יש לי גיס שזכה ב-250,000 ש"ח במגרש בגודל של 480 מ"ר), כיום הקרקעות בשכונה שם נמכרות ביותר ממליון ש"ח!!!
זה נתון שאפשר לבדוק, כיום המכרזים מתחילים ב-400,000 ש"ח, והמחיר שלהם יקפוץ ממש אח"כ.
אבל מדובר בכאש ראש של ריצות מסמכים ורישום בטאבו וכו' וכו'.
אני מכיר אדם שזכה בקרקע ולאחר כמה שנים מכר אותה וקנה דירה גדולה ויפה באופקים!!

 

[צור1]

לא חושב שיש כאן עוקץ גדול, בפרט שהיא מבקשת 310 ש"ח - על רישום להגרלות רשמיות של המדינה

נו 10 בערב זה כבר 3100 (נשמע משכורת טובה)

 

[ctrl-p קונטרול פי]

הנושא: מרכזים של רמ"י על מגרשים צמודי קרקע

מי שזוכה, לטענתו, יכול להרוויח סכומי עתק.

שאלתי היא: האם זה אכן כל כך פשוט?
אין סיכונים?
אין בעיות בדרך?
כל מה שצריך זה קצת הון עצמי, קצת אומץ - וזהו?!

אשמח למשוב מהקהל המהולל

יש משפט שאומר-
"אם זה כל כך פשוט? למה מעגל העוני רק עולה משנה לשנה?"
ואם זה כזה רווחי למה לבנק שווה לתת לך הלוואה עם ריבית של 500 ש"ח לחצי שנה במקום לעשות קופה של 40K.
יש מתוך האנשים שהגרילו והלך להם, אבל כמעט אותו אחוזים יש בלוטו, וד"ל.

 

[s.y.m]

בלת"ק
כתושב אופקים אני יכול לומר לך, שיש הרבה כאב ראש במרכזים של רמ"י

אבל מדובר בכאש ראש של ריצות מסמכים ורישום בטאבו וכו' וכו'.

בדיוק זה מה שהחברה עושה
חוסכת את המעקב הצמוד אחרי ההגרלות השונות, מתמחרת את הצעת המחיר למכרז ע"י ההבנה שלה בתחום הנדל"ן כדי שאחוזי הזכיה יהיו גבוהים יותר וכמובן משתלמים בסופו של דבר.
מתעסקת עם כל הטופסידה והביורוקרטיה
ומונעת את כל הכאב ראש ריצות וכו' וכו'
הם היזמים ואתה המשקיע..
אם זה משתלם ללכת לחברה או לא משתלם ואפשר לעשות זאת לבד?
לא יודעת,
לדעתי זה אינדיבידואלי..
תעשו לבד את החשבון כל אחד לפי המצב, היכול⁰ת, הזמן והפניות...

 

[דאבל]

יש משפט שאומר-
"אם זה כל כך פשוט? למה מעגל העוני רק עולה משנה לשנה?"
ואם זה כזה רווחי למה לבנק שווה לתת לך הלוואה עם ריבית של 500 ש"ח לחצי שנה במקום לעשות קופה של 40K.
יש מתוך האנשים שהגרילו והלך להם, אבל כמעט אותו אחוזים יש בלוטו, וד"ל.

חבל להשוות דברים לא שווים.
אם יש אינטרס לרמ"י למכור קרקעות,
ומוכרים קרקעות דרך הגרלה - אז זה ההסבר למה יש כאן סיכוי לכולם.

 

[ctrl-p קונטרול פי]

חבל להשוות דברים לא שווים.
אם יש אינטרס לרמ"י למכור קרקעות,
ומוכרים קרקעות דרך הגרלה - אז זה ההסבר למה יש כאן סיכוי לכולם.

כנראה שלא קראת את הודעה שלה ליומק...

 

[השקעות R הון]

כל כך יפה לקרוא את אלו שיודעים רק להקליד...
אפשר לראות פה על התגובות מי מבין/ה ומי סתם רוצה לגרוף לייקים...
לא מכירה את הנושא באשכול הזה אבל אותו תגובות יכתבו כאן על כל השקעה

תגובה נכונה בקשר לאשכול הצפציפי הזה.

לא נראה לי מקום מוצלח להתיעצויות על השקעות...

מי שחשב להתייעץ בפורום זה בעייה.
אבל לחלוק תובנות, זה פורום מצוין.
הפורום כאן מעולה תעברו על הפורום ותראו תגובות מאוד מקצועיות.

 

[פרשן]

מי שחשב להתייעץ בפורום זה בעייה.
אבל לחלוק תובנות, זה פורום מצוין.
הפורום כאן מעולה תעברו על הפורום ותראו תגובות מאוד מקצועיות.

למה בעיה, יש כאן אנשים ישרים ומקצועניים בתחומם לדוג' אתה, או "מקצועי בלבד" או "הון ובית" וכו' וכו' אנשים שיודעים מי הם ואפשר בהחלט להסיק מסקנות מהייעוץ שלהם פה, כמובן שמשאר החברים שלא מזוהים ולא מתמקצעים בתחום כמו שאמרת אפשר לשמוע את התבונות אבל להתייעץ עם מומחים בנוסף.