חדר מחוזק במקום ממ"ד

[Geula-Arc]

אשמח לדעת כמה שיותר מידע ,
מה זה דורש
באילו תנאים
האם מותר בכל האזורים -גם קידמיים?
@יועצת הג"א אולי ?

 

[מיכל Design]

@gbg אם זה עדיין רלוונטי..
דבר ראשון, המהנדסים בהג"א לא מחבבים את זה..כלומר, אם יש אופציה לממ"ד הם בד"כ לא יאשרו זאת. כמו"כ , בעיות תכנוניות לא נחשבות אצלם לאילוץ שבגללן מציעים חדר מחוזק.
עושים זאת רק בבניינים קיימים לדוג' בקומת גג חדשה על בנין קיים שאין אפשרות להוריד ממ"ד.
או לדוג' בחצי קומה חדשה של תמ"א 38 שבגלל התנאים של התמ"א היא צריכה להיות בנסיגה ואין אופציה לעלות את הממ"ד מלמטה.
אם יש מקלט בבנין- צריך להביא דו"ח תקינות מקלט ותמונות של כל חלקי המקלט.
יש להגיש בנוסף לתכניות טופס המלצה לפטור מהעירייה.
בנוגע לישוב קדמי- אין לי מושג, מאמינה שזה יותר חמור...
בהצלחה!

 

[Geula-Arc]

@gbg אם זה עדיין רלוונטי..
דבר ראשון, המהנדסים בהג"א לא מחבבים את זה..כלומר, אם יש אופציה לממ"ד הם בד"כ לא יאשרו זאת. כמו"כ , בעיות תכנוניות לא נחשבות אצלם לאילוץ שבגללן מציעים חדר מחוזק.
עושים זאת רק בבניינים קיימים לדוג' בקומת גג חדשה על בנין קיים שאין אפשרות להוריד ממ"ד.
או לדוג' בחצי קומה חדשה של תמ"א 38 שבגלל התנאים של התמ"א היא צריכה להיות בנסיגה ואין אופציה לעלות את הממ"ד מלמטה.
אם יש מקלט בבנין- צריך להביא דו"ח תקינות מקלט ותמונות של כל חלקי המקלט.
יש להגיש בנוסף לתכניות טופס המלצה לפטור מהעירייה.
בנוגע לישוב קדמי- אין לי מושג, מאמינה שזה יותר חמור...
בהצלחה!

תודה על המענה ! אני כבר שכחתי ממה ששאלתי...
האם יש סיכוי לפטור בקומה א כי השכן לא בונה מתחת ?

 

[מיכל Design]

@gbg אם יש אפשרות להוריד קירות ממ"ד לא יתנו. [בבנין קיים. נכון?]

 

[Geula-Arc]

@gbg אם יש אפשרות להוריד קירות ממ"ד לא יתנו. [בבנין קיים. נכון?]

יש שטח שאפשר להוריד בו קירות 70 %, מה גם שאפשר קצת מעבר לקוי בניין -זה לא הבעיה
מה זה אומר בחינה הנדסית חדר מחוזק?

 

[מיכל Design]

@gbg אם יש שטח כזה לכאורה לא יאשרו כזה דבר.
מצו"ב הכללים של חדר מחוזק מהאתר של פיקוד העורף.

 

[srp]

סליחה שקופצת על האשכול
מה דין קיר מגן?
מותר לשבור אותו?
צריך לשים אחר במקום?
בקיצור, אשמח לשמוע מה מטרתו ומה הכללים לגביו

 

[Geula-Arc]

סליחה שקופצת על האשכול
מה דין קיר מגן?
מותר לשבור אותו?
צריך לשים אחר במקום?
בקיצור, אשמח לשמוע מה מטרתו ומה הכללים לגביו

קיר מגן קיים אסור לשבור זה פוגע בבטיחות הממד
המטרה שלו זה לשמור על פתח הממד -שמהווה נקודת תורפה בממ"ד ולמנוע פגיעה ישירה לתוכו
אם יש בניה של לפחות 4 מ' של חדרים לפני פתח הממד יתכן ובאישור חדש של הגא יהיה ניתן להרוס את הקיר , או במצב ששמים דלת מאד יקרה שנקראת -דלת הדף ורסיסים , בכלל מצב עם שינוי הכי קטן חובה לאשר מחדש בהג"א

 

[srp]

קיר מגן קיים אסור לשבור זה פוגע בבטיחות הממד
המטרה שלו זה לשמור על פתח הממד -שמהווה נקודת תורפה בממ"ד ולמנוע פגיעה ישירה לתוכו
אם יש בניה של לפחות 4 מ' של חדרים לפני פתח הממד יתכן ובאישור חדש של הגא יהיה ניתן להרוס את הקיר , או במצב ששמים דלת מאד יקרה שנקראת -דלת הדף ורסיסים , בכלל מצב עם שינוי הכי קטן חובה לאשר מחדש בהג"א

תודה
למה זה בעצם חשוב האישור של הגא?
לאישורי בניה?

 

[Geula-Arc]

תודה
למה זה בעצם חשוב האישור של הגא?
לאישורי בניה?

כן , גם אם כל השינויים הם בתוך הבית ולכאורה פטורים מהיתר בניה -שינויים בממד או בקוסטרוציה חייבים אישור מחדש