מדריך חדש! קרנות שקליות של אינווסקו (Invesco) בישראל

לא הייתי מספיק ברור?
דיברתי על שני סוגי חשיפה עולמית, האחת של 2500 מניות והאחת של 9900 מניות, שניהם חשיפה עולמית. הגרף של שניהם צמוד, בחמש שנים.
גרף כ"כ צמוד לא ייתכן בשני מדדים שעלולים ליצור פער.
נראה לי שאני דיברתי על משהו אחד ואתה על משהו אחר,
אני רשמתי לאורך כל הדרך רק לגבי חשיפה לארה"ב אל מול חשיפה עולמית.
בשני העשורים האחרונים חשיפה לארה"ב העניקה תשואה גבוהה יותר לעומת חשיפה לשאר המקומות (חשיפה עולמית פחות ארה"ב) - ממה שהבנתי חלקת על המשפט הזה ולכן התגובה הקודמת שלי.

דרך אגב, גם הגרף שצירפת מסכים עם מה שאמרתי:
קרן סל VT חשופה 65.4% לארה"ב נכון לתאריך 30.6.2024.
קרן סל MSCI ACWI חשופה 64.5% לארה"ב נכון לתאריך 31.7.2024.
(יש שוני בתאריכים, אני מעריך שכאשר יתעדכן התאריך ב VT ל 31.7.2024 נראה שהחשיפה לארה"ב אפילו גבוהה יותר מ 65.4%.)
החשיפה ב VT גבוהה יותר לארה"ב ולכן הגיוני שגם התשואה של VT תהיה גבוהה יותר מ MSCI ACWI.

לגבי חשיפה בכמות מניות זה סיפור אחר שאני באופן אישי לא התייחסתי אליו,
אם יש לך נתונים כלשהם אז אשמח להסכים איתך שלהחזיק 9900 מניות מעניק תשואה גבוהה יותר מ 2500 מניות.

אכן כתבת בהשוואה לארה"ב, אך מכיון שאנו עוסקים בעוד סגנון של מדד עולמי, אנו צריכים להשוות 'תפוחים לתפוחים' - האם החשיפה של ACWI ו Total World Stock Index לארה"ב גבוהים יותר מהקרן החדשה הנ"ל?
החשיפה של הקרן החדשה לארה"ב היא 62.74% נכון ל 31.7.2024.

לעומת זאת:
קרן סל MSCI ACWI חשופה 64.5% לארה"ב נכון לתאריך 31.7.2024.
קרן סל MSCI ACWI חשופה 71.72% לארה"ב נכון לתאריך 31.7.2024.

מפה גם נבע פער התשואות בשני העשורים האחרונים לטובתן.
 
לגבי חשיפה בכמות מניות זה סיפור אחר שאני באופן אישי לא התייחסתי אליו,
אם יש לך נתונים כלשהם אז אשמח להסכים איתך שלהחזיק 9900 מניות מעניק תשואה גבוהה יותר מ 2500 מניות.
התכוונת כנראה הפוך, אבל זה זניח...

אני התכוונתי לציטוט הזה
קרן הסל FTSE All World מעניקה חשיפה עולמית מאוד רחבה על גבי 4,285 מניות וזה פעל לרעתה בשני העשורים האחרונים.
שבו כביכול מוסבר שבגלל שזה חשוף ל4285 מניות זה פעל לרעתה.

אז הפעם באמת נשמח להסבר מה ההבדל במדיניות המדד בין ACWI ל FTSE All World.
 
התכוונת כנראה הפוך, אבל זה זניח...

אני התכוונתי לציטוט הזה

שבו כביכול מוסבר שבגלל שזה חשוף ל4285 מניות זה פעל לרעתה.

אז הפעם באמת נשמח להסבר מה ההבדל במדיניות המדד בין ACWI ל FTSE All World.
המדדים יחסית דומים ומטרתם היא חשיפה עולמית בסופו של יום.

מדד FTSE All World מעניק חשיפה ל 4,285 מניות בצורה שבה השוק האמריקאי מהווה נתח מעט קטן יותר ממה ש ACWI שכולל 2,757 מניות נותן לו (ACWI מעניק לארה"ב 64.5% לעומת 62.76% במדד FTSE AW).

איך הפער הזה נסגר?
לצורך הדוגמה ראיתי שקיימת חשיפה גבוהה יותר ליפן (6.14% לעומת 5.31% ב ACWI) ועוד פער יותר מינורי לטובת בריטניה (3.68% לעומת 3.43%).
כנראה שעם עוד כמה פערים כאלה נסגר ה 1.76% שקיים לטובת ארה"ב ב ACWI.

על פי מה שרשום בדף הקרן FTSE All World היא מכסה כ98% "שווי שוק שניתן להשקעה בעולם", לעומת כ85% שרשום לגבי הקרן MSCI ACWI.
למעשה ניתן להגיד ש FTSE All World מעניק "חשיפה עולמית רחבה יותר" לעומת ACWI.

כאמור בשני העשורים האחרונים חשיפה כמה שיותר עולמית לא הועילה כי השוק האמריקאי היה השוק המוביל,
אבל משקיע פסיבי שרוצה חשיפה כמה שיותר "עולמית" בהחלט יכול לשקול את הקרן החדשה.
 
אז מה עדיף למעשה אם אני רוצה מדד עולמי האם לקנות את המדד החדש שנכנס מחר או את המדד שהיה עד היום MSCI ACWI ?
 
האם יש חשש שביום- יומיים הראשונים להשקת הקרן יווצר עיוות במחיר שיהיה יקר יותר מהמדד בגלל ביקוש זמני של התלהבות המשקיעים מהקרן החדשה?
 
האם יש חשש שביום- יומיים הראשונים להשקת הקרן יווצר עיוות במחיר שיהיה יקר יותר מהמדד בגלל ביקוש זמני של התלהבות המשקיעים מהקרן החדשה?
כן זה דבר שתמיד יכול לקרות ואני לא רואה סיבה לרוץ לקנות אותה על ההתחלה.
אמור להיות עושה שוק אבל גם עבורו זה יום ראשון בקרן הזאת ועל טעות שלו רק המשקיע שהסכים לקנות יקר מעל השווי האמיתי של הקרן עלול לשלם.
 
חדש!
קרן אירית חדשה תהיה זמינה למסחר בבורסה הישראלית החל מיום רביעי הקרוב - קרן מחקה מדד מניות עולמי FTSE All World:
שם הקרן: Invesco FTSE ALL-WORLD UCITS ETF
מספר הקרן: 1209220
דמי ניהול: 0.15%
הקרן הינה קרן אירית צוברת מחקה מדד FTSE All World.
לצפיה בתשקיף ונספח התשקיף באתר הבורסה לניירות ערך לחצו כאן:

היתרונות של הקרן האירית העולמית החדשה:

👈 דמי הניהול בקרן החדשה נמוכים לעומת שאר הקרנות העולמיות (0.15% בלבד, לעומת 0.20% בקרן על ACWI ו 0.19% דמי ניהול + 0.03% עמלת Swap בקרן על MSCI World).

👈 חשיפה עולמית מאוד רחבה על 4,285 מניות (יחסית דומה למדד ACWI מבחינת השווקים שקיימת חשיפה אליהם אבל כמות המניות גדולה משמעותית, בהשוואה למדד MSCI World גם הפיזור על גבי השווקים משמעותי יותר).


נתונים רלוונטיים נוספים:

👈 בהיבטי המיסוי בסיס ההצמדה הוא מדד המחירים לצרכן (בדומה לקרנות האיריות על מדד ACWI ו MSCI World).

👈 החזקה פיזית של המניות (בדומה לקרן סל של בלאקרוק על מדד ACWI, בשונה מהקרן האירית על MSCI World).


ומה לגבי תשואות העבר של המדד FTSE All World?

👈 בעשורים האחרונים ניתן להגיד שככל שהחשיפה העולמית היתה רחבה יותר כך התשואה היתה נמוכה יותר לעומת חשיפה גבוהה יותר למדדי ארה"ב.
קרן הסל FTSE All World מעניקה חשיפה עולמית מאוד רחבה על גבי 4,285 מניות וזה פעל לרעתה בשני העשורים האחרונים.

👈 בחמשת השנים האחרונות מדד FTSE All World השיג תשואה של 66.3%, זאת לעומת 70.7% במדד ACWI ו 74.5% במדד MSCI World.

👈 במהלך 20 השנים האחרונות מדד FTSE All World השיג תשואה של 373.3%, זאת לעומת 383.6% במדד MSCI World ו 411.6% במדד MSCI ACWI.

באדיבות @דניאל נבון
מהפך! קרן עולמית חדשה וזולה עלתה ארצה – האם היא אפשרות ההשקעה הטובה ביותר?

רוצה להשקיע בפיזור גלובלי רחב ובזול?

הפוסט הזה הוא קריאת חובה, כי קרן סל חדשה וזולה מבית אינבסקו התחילה להיסחר בארץ בשבוע שעבר.

הקרן נרשמה למסחר בישראל בזכותי (כך מסר לי מנהל הפעילות של אינבסקו בישראל). זה מחמיא וזאת עוד עדות להשפעה הרבה שלנו, לעידוד התחרות ושיפור שוק ההון בישראל, בדגש על מסלולי השקעות גלובליים.

קרן עולמית חדשה וזולה
הפרטים המלאים על הקרן בפוסט, אבל להלן עיקרי הדברים:

הקרן עוקבת אחרי מדד FTSE All World Index שכולל כ-4,300 חברות גדולות-בינוניות מכל העולם, גם שווקים מפותחים וגם מתפתחים.
בתור קרן אירית היא זוכה למיסוי מופחת על דיבידנדים.
בסיס ההצמדה של הקרן לצורך חישוב מס רווחי הון הוא מדד המחירים לצרכן, גם זה מהווה חיסכון חשוב במיסים.
דמי הניהול של הקרן הם 0.15% בלבד, זולה יותר מהקרן המקבילה של iShares שנסחרת בארץ.
מספר הנייר בארץ הוא 1209220.
הקרן היא דואלית וניתן לרכוש אותה גם בבורסות נוספות, למשל בלונדון בדולרים לפי סימול FWRA. יחד עם זאת, קל יותר וזול יותר לרכוש אותה בארץ בשקלים, במיוחד בחשבון המסחר עם העמלות הזולות ביותר בארץ.


הפתעה ב-7 מיליון שקלים

ביום המסחר הראשון שלה בבורסה בארץ, הקרן פשוט הפגיזה עם מחזור מסחר של כמעט 7 מיליון שקלים, ואף חזרה על מחזורי מסחר דומים בשלושת ימי המסחר העוקבים.

מדובר בחתיכת השקה!

רונן מרגוליס
 
מהפך! קרן עולמית חדשה וזולה עלתה ארצה – האם היא אפשרות ההשקעה הטובה ביותר?

רוצה להשקיע בפיזור גלובלי רחב ובזול?

הפוסט הזה הוא קריאת חובה, כי קרן סל חדשה וזולה מבית אינבסקו התחילה להיסחר בארץ בשבוע שעבר.

הקרן נרשמה למסחר בישראל בזכותי (כך מסר לי מנהל הפעילות של אינבסקו בישראל). זה מחמיא וזאת עוד עדות להשפעה הרבה שלנו, לעידוד התחרות ושיפור שוק ההון בישראל, בדגש על מסלולי השקעות גלובליים.

קרן עולמית חדשה וזולה
הפרטים המלאים על הקרן בפוסט, אבל להלן עיקרי הדברים:

הקרן עוקבת אחרי מדד FTSE All World Index שכולל כ-4,300 חברות גדולות-בינוניות מכל העולם, גם שווקים מפותחים וגם מתפתחים.
בתור קרן אירית היא זוכה למיסוי מופחת על דיבידנדים.
בסיס ההצמדה של הקרן לצורך חישוב מס רווחי הון הוא מדד המחירים לצרכן, גם זה מהווה חיסכון חשוב במיסים.
דמי הניהול של הקרן הם 0.15% בלבד, זולה יותר מהקרן המקבילה של iShares שנסחרת בארץ.
מספר הנייר בארץ הוא 1209220.
הקרן היא דואלית וניתן לרכוש אותה גם בבורסות נוספות, למשל בלונדון בדולרים לפי סימול FWRA. יחד עם זאת, קל יותר וזול יותר לרכוש אותה בארץ בשקלים, במיוחד בחשבון המסחר עם העמלות הזולות ביותר בארץ.


הפתעה ב-7 מיליון שקלים

ביום המסחר הראשון שלה בבורסה בארץ, הקרן פשוט הפגיזה עם מחזור מסחר של כמעט 7 מיליון שקלים, ואף חזרה על מחזורי מסחר דומים בשלושת ימי המסחר העוקבים.

מדובר בחתיכת השקה!

רונן מרגוליס
מה עם כשרות ? @השקעות R הון
 
המדדים יחסית דומים ומטרתם היא חשיפה עולמית בסופו של יום.

מדד FTSE All World מעניק חשיפה ל 4,285 מניות בצורה שבה השוק האמריקאי מהווה נתח מעט קטן יותר ממה ש ACWI שכולל 2,757 מניות נותן לו (ACWI מעניק לארה"ב 64.5% לעומת 62.76% במדד FTSE AW).

איך הפער הזה נסגר?
לצורך הדוגמה ראיתי שקיימת חשיפה גבוהה יותר ליפן (6.14% לעומת 5.31% ב ACWI) ועוד פער יותר מינורי לטובת בריטניה (3.68% לעומת 3.43%).
כנראה שעם עוד כמה פערים כאלה נסגר ה 1.76% שקיים לטובת ארה"ב ב ACWI.

על פי מה שרשום בדף הקרן FTSE All World היא מכסה כ98% "שווי שוק שניתן להשקעה בעולם", לעומת כ85% שרשום לגבי הקרן MSCI ACWI.
למעשה ניתן להגיד ש FTSE All World מעניק "חשיפה עולמית רחבה יותר" לעומת ACWI.

כאמור בשני העשורים האחרונים חשיפה כמה שיותר עולמית לא הועילה כי השוק האמריקאי היה השוק המוביל,
אבל משקיע פסיבי שרוצה חשיפה כמה שיותר "עולמית" בהחלט יכול לשקול את הקרן החדשה.
בהשוואה בין IMID שזה עוקב אחרי ACWI אל מול VT שעוקב אחרי FTSE בחמש שנים אחרונות הפער אדיר לטובת IMID האם @ה. שלמה לא מסכים עם זה ? או שאני מפספס משהו?
 

קבצים מצורפים

  • השוואה.png
    השוואה.png
    KB 292.9 · צפיות: 23
נערך לאחרונה ב:
בהשוואה בין IMID שזה עוקב אחרי ACWI אל מול VT שעוקב אחרי FTSE
שתי עובדות לא נכונות.
שים לב גם שVT היא אמריקאית מחלקת, וIMID היא אירית צוברת. ובהשוואה בגוגל, השקעת הדיבידנדים לא באה לידי ביטוי.
 
דבר ראשון תודה על התייחסות. בכלל ובפרט
אז האם באמת לדעתך קרנות שעוקבות אחר מדד FTSE השיג תשואה גבוהה יותר מקרנות שעוקבות אחר מדד ACWD ו WORLD
1. אשמח בבקשה שתחכים אותי איך אני יכול לעשות השוואה בין שני קרנות במקרה כזה ?
2. מה ההיא העובדה השניה שהתכוונת שהיא לא נכונה {אני מבין שהעובדה שיש תשואה גבוהה יותר לא נכונה}?
@דניאל נבון זה נראה ש @ה. שלמה מתכווח על הקביעה שלך יש לך סימוכין לקביעה שלך?
 
נערך לאחרונה ב:
שמדד FTSE השיג תשואה יותר נמוכה מדד ACWI
אני לא חושב שהוא חולק על זה,
אבל בכל אופן מצורף גרף השוואה ("השקעה של 10,000$ בשלושתם") בין ספטמבר 2003 - יוני 2024 שבו ניתן לראות שזה אכן נכון.
 

קבצים מצורפים

  • chart (3).png
    chart (3).png
    KB 461.9 · צפיות: 26
דבר ראשון תודה על התייחסות. בכלל ובפרט
אז האם באמת לדעתך קרנות שעוקבות אחר מדד FTSE השיג תשואה גבוהה יותר מקרנות שעוקבות אחר מדד ACWD ו WORLD
לא אמרתי.
1. אשמח בבקשה שתחכים אותי איך אני יכול לעשות השוואה בין שני קרנות במקרה כזה ?
יש כלים שבודקים עם דיבידנדים.
2. מה ההיא העובדה השניה שהתכוונת שהיא לא נכונה {אני מבין שהעובדה שיש תשואה גבוהה יותר לא נכונה}?
שתי הקביעות הם, ששתי הקרנות שהזכרת, עוקבות אחר המדדים שהזכרת.
 
יש כלים שבודקים עם דיבידנדים.
אשמח בבקשה לקישור
שתי הקביעות הם, ששתי הקרנות שהזכרת, עוקבות אחר המדדים שהזכרת.
VT

Product summary​

  • Invests in both foreign and U.S. stocks.
  • Seeks to track the performance of the FTSE Global All Cap Index, which covers both well-established and still-developing markets.
  • Has high potential for growth, but also high risk; share value may swing up and down more than U.S. or international stock funds.
אל זה אתה מתכוון שהיא לא עוקבת אחרי
?
 
אשמח בבקשה לקישור
VT

Product summary​

  • Invests in both foreign and U.S. stocks.
  • Seeks to track the performance of the FTSE Global All Cap Index, which covers both well-established and still-developing markets.
  • Has high potential for growth, but also high risk; share value may swing up and down more than U.S. or international stock funds.
היכן אתה רואה את מה שכתבת?
אל זה אתה מתכוון שהיא לא עוקבת אחרי
אכן.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה