חוות דעת על הצעת משכנתא

[בלה בלה מ]

שלום ותודה מראש
בתחילת חודש הבא (26\4\1) מתפוצצת הלוואת הקבלן שלי (כך שאני מעט מוגבל בזמן)
קיבלתי הצעה מבנק הבין לאומי ואשמח לחוות דעת של המומחים ובעלי הנסיון ...
האם משהו מכיר או קיבל לאחרונה הצעה טובה יותר...
תודה רבה

 

[משכנתאות ncm]

שלום ותודה מראש
בתחילת חודש הבא (26\4\1) מתפוצצת הלוואת הקבלן שלי (כך שאני מעט מוגבל בזמן)
קיבלתי הצעה מבנק הבין לאומי ואשמח לחוות דעת של המומחים ובעלי הנסיון ...
האם משהו מכיר או קיבל לאחרונה הצעה טובה יותר...
תודה רבה

הצעה יפה
מומלץ לשנות למלצ יותר קצר שנתיים או שנה

 

[ח. י. פ]

מומלץ לשנות למלצ יותר קצר שנתיים או שנה

אשמח לפירוט ...

 

[בינגו משכנתאות]

אשמח לפירוט ...

את המשתנה כל 3 שנים שבאישור להחליף למשתנה כל 2 או שנה (תלוי בנקים)
הנ"ל מומלץ בכדי למנוע עמלות פרעון מוקדם ולהנות מהורדות הריבית הצפויות.

 

[בלה בלה מ]

תודה רבה למשיבים האם משהו מוצי בזמן הקרוב משכנתא וקיבל ריביות דומות או קצת יתר אטרקטביות?

 

[בינגו משכנתאות]

תודה רבה למשיבים האם משהו מוצי בזמן הקרוב משכנתא וקיבל ריביות דומות או קצת יתר אטרקטביות?

אתם עושים לבד או עם יועץ?
אם לבד, בזמן הקצר שיש לכם (קחו בחשבון שבגלל המלחמה המערכות איטיות)
תביאו הצעה מתחרה למל"צ כל 2 מבנק אחר (דיסקונט למשל) ותנסו להוריד מעט את הריבית.
אבל גם אם לא הצלחתם להוזיל הריביות סבירות בהחלט.

 

[SHIRAAAAAAAAAAAAAAA]

תנסו במזרחי טפחות יש להם הצעות מצוינות ממש
אנחנו קיבלנו 4.99 ללא ערבים בכלל

 

[בינגו משכנתאות]

תנסו במזרחי טפחות יש להם הצעות מצוינות ממש
אנחנו קיבלנו 4.99 ללא ערבים בכלל

4.99 זה מאוד יקר, אולי התכוונתם ל-3.99?

 

[מימון לבית]

תנסו במזרחי טפחות יש להם הצעות מצוינות ממש
אנחנו קיבלנו 4.99 ללא ערבים בכלל

יקר

 

[מוניטין]

תנסו במזרחי טפחות יש להם הצעות מצוינות ממש

אולי אתם מתבלבלים לגבי ה4.99 כי זה לא זול.
אבל בכל מקרה מזרחי - כרגע - עלויות הגיוס שלהם עלו מאד

 

[סיפורים בע"מ]

אשמח לחוות דעת על משכנתא שהציעו לי:
קלצ 135000 בריבית 4.6 ל15 שנה
מלצ 132500 בריבית 4.410 (עוגן+0.99) ל14 שנים
פריים בריבית 132500 בריבית P-0.6 ל15 שנים (4.9)
מה דעתכם?

 

[מימון לבית]

אשמח לחוות דעת על משכנתא שהציעו לי:
קלצ 135000 בריבית 4.6 ל15 שנה
מלצ 132500 בריבית 4.410 (עוגן+0.99) ל14 שנים
פריים בריבית 132500 בריבית P-0.6 ל15 שנים (4.9)
מה דעתכם?

איזה בנק?

 

[סיפורים בע"מ]

לאומי
מדובר בהצעת מיחזור משכנתא חיצוני-כרגע במשכנתא האורגינלית הריביות גבוהות מאוד ומסלול של 22 שנה -הציעו לי ריביות יותר נמוכות מההצעה בנסיון מיחזור פנימי ששם הציעו באיזור ה4.9 וקיצרו לי תקופה משמעותית (15 ו14 שנה)
(תוספת חודשית של כ800-900 שח בלבד)
מציינת שפעילות חשבון/ות בנק עד עכשיו תקינה + ואין ולא היתה שום בעיה בעבר (אפילו לא קטנה)
אשמח לחוות דעת במקרה הזה- אם ועד כמה הריביות הנוכחיות נחשבות טובות- או שאפשר להשיג יותר

 

[מימון לבית]

לאומי
מדובר בהצעת מיחזור משכנתא חיצוני-כרגע במשכנתא האורגינלית הריביות גבוהות מאוד ומסלול של 22 שנה -הציעו לי ריביות יותר נמוכות מההצעה בנסיון מיחזור פנימי ששם הציעו באיזור ה4.9 וקיצרו לי תקופה משמעותית (15 ו14 שנה)
(תוספת חודשית של כ800-900 שח בלבד)
מציינת שפעילות חשבון/ות בנק עד עכשיו תקינה + ואין ולא היתה שום בעיה בעבר (אפילו לא קטנה)
אשמח לחוות דעת במקרה הזה- אם ועד כמה הריביות הנוכחיות נחשבות טובות- או שאפשר להשיג יותר

ההצעה בסדר גמור
תבדקו שמדובר על מלצ לשנתיים ולא יותר
לעניות דעתי עדיף את הכל במלצ במקום הפריים -0.6
בהצלחה

 

[סיפורים בע"מ]

תודה.
המלצ שמציעים לי הוא כל שנתיים
אגב-למה כדאי מלצ על פני פריים? כרגע הפריים מאוד גבוה -אני מניחה שהוא ירד בשנה הקרובה ואני ארוויח את הירידה- לא?

 

[מימון לבית]

תודה.
המלצ שמציעים לי הוא כל שנתיים
אגב-למה כדאי מלצ על פני פריים? כרגע הפריים מאוד גבוה -אני מניחה שהוא ירד בשנה הקרובה ואני ארוויח את הירידה- לא?

במלצ תקבלו כבר כרגע 4.4 במקום 4.9 בפריים ובמידה וירד הפריים בשנתיים הקרובות זה ישפיע על העוגנים ובתחנה עוד שנתיים זה יתעדכן כלפי מטה

 

[בינגו משכנתאות]

תודה.
המלצ שמציעים לי הוא כל שנתיים
אגב-למה כדאי מלצ על פני פריים? כרגע הפריים מאוד גבוה -אני מניחה שהוא ירד בשנה הקרובה ואני ארוויח את הירידה- לא?

אם מקבלים מל"צ קצר זול (איזור -4.3-4.2) לדעתי לא שווה לקחת שליש בפריים.
מכיוון שההערכות המדברות על 2 הורדות ריבית בשנה הקרובה נאמרו לפני המלחמה, ולכן אם יש לך ודאי מל"צ זול מיידי לא שווה להסתכן בפריים יקר (איזור -4.9-4.8) על סמך תחזיות ואי וודאות של הורדת ריבית.
זו דעתי.

 

[ysrael]

אשמח לשמוע אם יועץ יכול לשפר את הריביות בהצעה זו
מדובר במיחזור פנימי
השארתי מסלול קבוע לא צמוד ב-3.51
והשאר,
פריים (26%): 4.7 [0.80-]
קבוע לא צמוד (16%): 4.7
משתנה לא צמודה כל 2 (32%): 4.41 [3.41 + 1].
תודה רבה

 

[מימון לבית]

אשמח לשמוע אם יועץ יכול לשפר את הריביות בהצעה זו
מדובר במיחזור פנימי
השארתי מסלול קבוע לא צמוד ב-3.51
והשאר,
פריים (26%): 4.7 [0.80-]
קבוע לא צמוד (16%): 4.7
משתנה לא צמודה כל 2 (32%): 4.41 [3.41 + 1].
תודה רבה

ממש יפה

 

[כוכב המשכנתאות]

אשמח לשמוע אם יועץ יכול לשפר את הריביות בהצעה זו
מדובר במיחזור פנימי
השארתי מסלול קבוע לא צמוד ב-3.51
והשאר,
פריים (26%): 4.7 [0.80-]
קבוע לא צמוד (16%): 4.7
משתנה לא צמודה כל 2 (32%): 4.41 [3.41 + 1].
תודה רבה

לפנימי זה ממש יפה