חוות דעת על משכנתא חדשה

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מה עדיף, מכ"ם או מל"צ?

התכוונת מק"מ.
לדעתי תלוי חוסן לקוח וגם תלוי לכמה שנים המשכנתא.
משכנתא של 15 שנה ומעלה מעדיף מלצ"ים.
משכנתא של פחות מכך מעדיף מק"מ בלקוחות יציבים/חזקים.
לחלשים או למשכנתאות של מעל 15 שנה מעדיף מל"צ.
כמובן בסוף הכול גם תלוי מרווח.

 

[פי האתון]

התכוונת מק"מ.
לדעתי תלוי חוסן לקוח וגם תלוי לכמה שנים המשכנתא.
משכנתא של 15 שנה ומעלה מעדיף מלצ"ים.
משכנתא של פחות מכך מעדיף מק"מ בלקוחות יציבים/חזקים.
לחלשים או למשכנתאות של מעל 15 שנה מעדיף מל"צ.
כמובן בסוף הכול גם תלוי מרווח.

תשובה ממצה ! אני רק אוסיף לקוחות חזקים או לקוחות עוקבים...

 

[פי האתון]

אגב בעניין הריביות שכמו שכתבנו זה באמת עניין של תקופות , מזל ובקיצור סייעתא דשמיא ואף פעם אין לדעת
רק אוסיף שזה דוקא מאד חיובי להעלות פה את ההצעות שמקבלים כיון שאם הם גרועות מידי ינסו להבין למה זה כך
ויש גם את אלו שעולות פה כל הזמן שלכולי עלמא הם מעולות מה שביניהם... לא היו פה כל כך הרבה ואפשר להבין באמת למה זה כך

 

[אבא1234]

התכוונת מק"מ.
לדעתי תלוי חוסן לקוח וגם תלוי לכמה שנים המשכנתא.
משכנתא של 15 שנה ומעלה מעדיף מלצ"ים.
משכנתא של פחות מכך מעדיף מק"מ בלקוחות יציבים/חזקים.
לחלשים או למשכנתאות של מעל 15 שנה מעדיף מל"צ.
כמובן בסוף הכול גם תלוי מרווח.

תשובה ממצה ! אני רק אוסיף לקוחות חזקים או לקוחות עוקבים...

וואוו מעניין אותי לשמוע מה זה באמת המק"מ (כתבתי נכון ?!...) הזה?
והאם זה נחשב בתור פיתוי לבנק או לא?

 

[פי האתון]

מק"מ זה משתנה כל שנה
הפלוסים שלו - (אולי אני מפספס)
עוגן נמוך (משפיע גם על החזר חודשי וקיצור שנים וכו' וכו')
בזמן ריבית גבוהה צפי ירידה יותר מהיר (לדיון גם ההיפך)
לא צמוד למדד
אין עמלת פירעון מוקדם
הוא לא פיתוי הוא מסלול טוב לכשעצמו אבל הבנק אוהב לתת אותו

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מק"מ=מלווה קצר מועד.
מאוד דומה לפריים העוגן זה תמחור של ריבית בנק ישראל שכולל צפי משוער שנה קדימה.
אין עמלות פרעון מוקדם.
קיים רק בבנק לאומי ובנק ירושלים (והבינלאומי).

 

[אבא1234]

מק"מ=מלווה קצר מועד.
מאוד דומה לפריים העוגן זה תמחור של ריבית בנק ישראל שכולל צפי משוער שנה קדימה.
אין עמלות פרעון מוקדם.
קיים רק בבנק לאומי ובנק ירושלים (והבינלאומי).

בבנק ירושלים הוא יותר יקר?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

בבנק ירושלים הוא יותר יקר?

המרווח יותר גבוה

 

[h.o.m.e]

 

[h.o.m.e]

צפה בקובץ המצורף 1734519

רק זכאות
קלצ נמוך
ומלצ מרווח של 0.43
ביצוע שבוע הבא ירד עוד 0.1 בעז"ה
אבל הכל סייעתא דשמייא

 

[סופר חובבן]

היי חברים אשמח לדעתכם קבלתי הצעה מיועץ על משכנתא קטנה ע"ס 350K שליש מל"צ 4.7 והשאר קל"צ 4.7 רק מדגיש שהמל"צ הוא כמעט מק"מ כי הוא לשנתיים
מה דעתכם

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

היי חברים אשמח לדעתכם קבלתי הצעה מיועץ על משכנתא קטנה ע"ס 350K שליש מל"צ 4.7 והשאר קל"צ 4.7 רק מדגיש שהמל"צ הוא כמעט מק"מ כי הוא לשנתיים
מה דעתכם

מצויין

 

[גרעין]

מצויין

במיוחד שהמשכנתא קטנה. והבנק כידוע אוהב עסקאות שמנות

 

[פי האתון]

היי חברים אשמח לדעתכם קבלתי הצעה מיועץ על משכנתא קטנה ע"ס 350K שליש מל"צ 4.7 והשאר קל"צ 4.7 רק מדגיש שהמל"צ הוא כמעט מק"מ כי הוא לשנתיים
מה דעתכם

הסכום נמוך ובהכרח ריבית אמורה להיות יותר גבוהה לא מה שקרה פה אלא ההיפך קיבלת ריבית מעל ומעבר המל"צ כל שנתיים הוא לא מק"מ והעוגן שלו יותר גבוה (המרווח הוא פחות מ-0.6 להערכתי)