חוזה מול קבלן לשיפוץ/ הרחבת דירה

[מזל טוב!!!]

יש למישהו דוג'?
תודה

 

[עפה ברוח]

יש הרבה סוגים
אבל מניסיון אישי ומר
יש לתת דגש אל אופן התשלום ולהבהיר בחוזה ש
א.
יום חמישי אינו עיליה לדרישת כסף [אפי' שהפועלים מקבלים לפי שבועית]
ב.
התשלום הוא רק לפי ההתקדמות ואם יש וויכוח על ההתקדמות שמפקח הבניה יפשר בין הלקוח לקבלן
ג.
רצוי מאוד להשאיר לסוף לפחות 30.000 ש"ח
ד.
להשאיר עוד סכום יפה [10.000] למשך 30 יום (זהו פרק זמן שבו רואים את כל הפשלות)
ה.
לקנוס על כל יום שעובר
ו.
הקדמה קצרה
החוק אומר כי קבלן יכול להישאר בנכס כל עוד הוא לא גמר את העבודה אפי' אם זה לוקח שנתיים ממועד הסיום אין לאף גורם חוקי אפשרות להוציא את הקבלן מהנכס [אלא אם הקבלן ברח מעצמו].
הפיתרון לקבלנים שלא עוזבים הוא פשוט מאוד
יש לכתוב בצורה מאוד ברורה כל לאחר 10 /12 ימי עבודה ממעוד הסיום אין לקבלן שום זכות לבוא בשערי הבית ולא תהיה לו שום דרישה כספית מהלקוח כמו כן כל החומר השחור והלבן שייך ללקוח.

נ.ב.
כל נזק שנגרם לשכנים על הקבלן לסדר מיידית בתוך 2 ימי עבודה לאחר מיכן הלקוח יביא בעל מלאכה או יפצה את השכנים ע"ח התשלום לקבלן

הכללים האלו נכתבים תוך כדי שיפוץ אם קבלן שגורם עוגמת נפש ענקית
ובמבט לאחור אם היה נכתבים סעיפים אלו וביחוד סעיף ה' היה נפתרים הרבה בעיות


ב ה צ ל ח ה

 

[מזל טוב!!!]

עוד מישהו?