חוזה עם קבלן -עזרתכם בבקשה-

[שי1]

שלום חברים.
הנני עומד לפני עריכת חוזה עם קבלן, על שיפוץ דירה קיימת, הרחבתה, ובנייה על הגג. העיסקה כוללת בניית יחידת דיור להשכרה.
אני לא מבין גדול בתחום.
אנא, אם תוכלו לתרום לי מנסיונכם, על איזה סעיפים לעמוד, מה לבקש, כל מה שאפשר עד הפרטים הקטנים.
בקיצור כל מה שאצטער לאחמ"כ שלא דרשתי קודם.
ידידי, טיפ טוב שלכם יכול לחסוך לי אלפי שקלים, ועגמת נפש מרובה.
יישר כח.
כוח"ט
תודה מראש.

 

[שניאור770]

1.זמני עבודה מפורטת לשעות
2.תשלומי מפורטים מתי ובאיזה שלבים של העבודה
לרדת לפרטים הקטנים כמה נקודות חשמל עם סיוד או בלי,מספר מטרים של ריצוף עם פאנל או בלי, אינסטלציה
יש להתאמץ לציין בכתב איך הלקוח מעוניין לראות את הנכס גמור באיזה זמן ובאיזה מחיר
על כל פיגור מצידו של אחד מהצדדים יקנס הצד המפגר בכל דבר שנתחם

אני הייתי ממליץ לך ללכת עם הקבלן לרכוש את כל המוצרים הנצרכים לבנייה מקרמיקות וכו'
ולסכם איתו מחיר טוב של רווח כי זו הבעייה של הקבלן בתזרים מזומנים וכך כשהלקוח משלם זה אחר ויותר ידידותי כך דעתי

 

[ליקי]

תקבע מתי אתה משלם מה החלוקה היא פחות או יותר כך:
חשמל= 10 אלף
ריצוף=
אינסטלציה
טייח
בקיצור הוא לא רואה כסף רק אחרי שאתה רואה עבודה!!! בחיים לא לפני.
הנקודות החשובות הן:
פרוט כמה שיותר.(כמה נקודות חשמל, כמה נקודות ביוב, כמה מטר כל דבר)
אם הוא מביא לך חומרים אז בדיוק מה ואיזה. בכלל זמנים כל איחור זה על חשבונו, נזקים לבניין, לרכוש ציבורי, פינוי פסולת כל זה על חשבונו! (זה חשבו מאוד כי יכולים חופשי לקבל דוחות על זה)

אם הייתה לך אדריכלית תשאל אותה אמור להיות לה חוזה מסודר וברור!

לגבי קניה של קרמיקות וכו' לדעתי תעשה את זה לבד חבל על כסף לשלם לקבלן או לאדריכל. (גם ככה הם מוכנים ליעץ לך טלפונית אם אתה לא יודע מה להחליט)

בהצלחה!

ומה שהכי חשוב אן שלמות ותכין הרבה סבלנות ועין טובה להיות מרוצה גם אם לא מושלם!

 

[שי1]

תודה.
יש למישהו דוגמת חוזה כזה?