דרוש מידע חישוב פחת דירה

[יאן]

בעניין חישוב פחת דירה (2%) במס הכנסה.

האם כל שנה זה חישוב חדש או מצטבר כל פעם מהשנה הקודמת מהיתרה האחרונה (2%+2%) ?

 

[אום]

בעניין חישוב פחת דירה (2%) במס הכנסה.

האם כל שנה זה חישוב חדש או מצטבר כל פעם מהשנה הקודמת מהיתרה האחרונה (2%+2%) ?

פחת מחושב על עלות הנכס

 

[יוני החכם]

פחת ממחיר עלות - שיטת הקו הישר בשפה מקצועית -( למרות שאתה צודק ויש מקרים בהם מבוצע חישוב פחת על יתרה אולם בעיקר פחת למוסדות כספיים בהתחשב ברווחים לא שמישים.. ולא במס שבח רגיל )

 

[יאן]

יישר כח לעונים. אני שואל בשביל חבר ועכשיו שלח לי את השאלה בצורה יותר מפורטת:

בס"ד
שאלה בעניין חישוב פחת בדירה להשכרה [למס רגיל - ולא מס שבח]
בשנה הראשונה ניכיתי ברווחים 2% עבור פחת הדירה
ושאלתי, איך מחשבים בשנה השנייה
1. מחשבים 2% (פחת שנה א')+2% (פחת שנה ב') בסה"כ 4% לשנה השנייה.
2. מחשבים רק 2% רגיל כמו בשנה הראשונה.
3. מנכים מערך הדירה 2% בגלל שנה א' ,ובשנה ב' מחשבים 2% ניכוי מה % 98 הנותרים מהשנה הראשונה ?

 

[יחיאל יאקאב-יועץ מס]

מאוד מורכב לבנות טופס י"א בצורה ידני.
בשאלתך אתה מתייחס לשיטה הנקראת :שיטת אחוז קבוע מהיתרה הפוחתת:
אך לרוב לא משתמשים בשיטה זו.
מומלץ להיעזר באיש מקצוע. כי יש השלכות במיסוי שכ"ד גם למס הכנסה ולפעמים גם לביטוח לאומי
ולפעמים יכול אף להגיע לחבות מע"מ!

 

[RuTaxes4You]

יישר כח לעונים. אני שואל בשביל חבר ועכשיו שלח לי את השאלה בצורה יותר מפורטת:

בס"ד
שאלה בעניין חישוב פחת בדירה להשכרה [למס רגיל - ולא מס שבח]
בשנה הראשונה ניכיתי ברווחים 2% עבור פחת הדירה
ושאלתי, איך מחשבים בשנה השנייה
1. מחשבים 2% (פחת שנה א')+2% (פחת שנה ב') בסה"כ 4% לשנה השנייה.
2. מחשבים רק 2% רגיל כמו בשנה הראשונה.
3. מנכים מערך הדירה 2% בגלל שנה א' ,ובשנה ב' מחשבים 2% ניכוי מה % 98 הנותרים מהשנה הראשונה ?

אם לא רוצה להיעזר באיש מקצוע התשובה היא
2. מחשבים רק 2% רגיל כמו בשנה הראשונה.