דרוש מידע חכם לקחת עו"ד משותף לקונה ולמוכר דירה?

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנחנו מוכרים ב"ה דירה.
הקונה איש די תמים שפחות מבין בעולם הזה מבקש שהעו"ד שלנו ייצג גם אותו.(לא יודע איך לחפש עו"ד מומחה וסומך עלינו שהוא בסדר)
בשבילינו זה מומלץ?

תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
קונים מתמים, מוכרים לתמים
איך אתם מוצאים אותם?
;)
בקטע טוב בלבד!
כבר כמעט סגרנו על מכירה לאחד שרצה לעקוץ אותנו בענק. פיתחנו ראקציה חחח
הפעם זה אחד תמים בקטע מעולה ומוערך. לא מבין בעניני כספים וכאלו רק רוצה לקנות, לעבור לדירה ולהמשיך בחייו..

(ולגבי הקניה-ירדנו מזה אחרי שהבנו שהמוכר יפסיד מכך. קודם כל מוכרים ואח"כ מחפשים לקניה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בשבילכם לא חושבת שזו בעיה.
אבל זה לא הכי מומלץ.
בסופו של דבר, העו"ד אמור לייצג את האינטרסים שלכם.
איך אפשר לשלב בין 2 הצדדים?
ומה הוא יעשה אם תהיה לכם טענה על הקונה?
הוא יחליט מי צודק ואותו הוא ייצג?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אנחנו מוכרים ב"ה דירה.
הקונה איש די תמים שפחות מבין בעולם הזה מבקש שהעו"ד שלנו ייצג גם אותו.(לא יודע איך לחפש עו"ד מומחה וסומך עלינו שהוא בסדר)
בשבילינו זה מומלץ?

תודה
לכאורה לא רואה בעיה מבחינתכם, אם הוא שואל אם זה כדאי לו לא בטוח שמותר לכם להמליץ ע"ז.
עשיתי את זה בעבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
גם אני קניתי דירה "בלי בעיות".
א"א לדעת.
הבעיות מתגלות אח"כ.
ברור שרק אחרי בדיקה ראשונית של העו״ד
ותמיד אפשר להיות כנים
וברגע שמתגלים בעיות
להחליט להכניס עוד עו״ד
(לא דווקא הניק ;))
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
גם אני קניתי דירה "בלי בעיות".
א"א לדעת.
הבעיות מתגלות אח"כ.
העו"ד שלנו הציל לנו את הדירה כפשוטו מהכמעט חוזה הקודם..(היתה מילה אחת באיזה סעיף שהקפיצה אותו ומשם הכל הסטוריה)
מכיר את הדירה יותר טוב מאיתנו תכלס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
עו"ד אמור להגן על האינטרסים שלכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
עקרונית מומלץ שלכל אחד יהיה איש מקצוע שיעבוד אצלו
אך ככל והוא הקונה לכאורה זה פחות בעיה בשבילכם כי בדר"כ הבעיות הם אצל המוכר
אך מצד שני ככל שיהיה בעיות בתשלומים וכו' ויצטרכו לתבוע את הקונה איך העו"ד "שלכם" יתבע את הקונה שבעצם הוא אמור לייצג גם אותו??
באם העו"ד מכיר אותכם טוב והוא לא חושב רק על הכסף אתם יכולים להתייעץ איתו על הדבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ממש אבל ממש לא מומלץ!
זה לא משנה שאתם מכירים אותו לפני הקונה, זה לא נותן לכם קדימות משפטית אם תהיה בעיה.
ברגע שהוא מחויב לשניכם באותה מידה, שניכם באותה בעיה- באותה מידה.
אל תעשו את זה
אל תלכו אחר הפיתוי של הוזלה בעלויות
ולזה שזה "פחות כאב ראש"
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #19
תלוי מה מורכבות העסקה
האם הקונים אנשים נוחים
בגדול עו"ד מחויב לדאוג לאינטרסיםשח מי שהוא מייצג
ע"פ רוב בעסקאות פשוטות בנדל"ן אין בעיה לייצוג 2 צדדים, זה חוסך המון כאב ראש גם בתחילת העסקה ובמהלכה, יש תיאום בין הצדדים ובין העו"ד בלי הלוך חזור ומריחות זמן עד שהצד השני מגיב להערות להסכם וכו'
מומלץ להכניס בהסכם סעיף שאם יתגלו חילוקי דעות בין הצדדים הם מתחייבים ללכת לבורר מוסכם (עדיף לרשום כבר שם של בורר בהסכם)
גם ככה אם יש בעיות גם אם יש 2 עו"ד, העו"ד שלכם לא הולך לתבוע אף אחד זה לא התחום שלו והוא יפנה אתכם לעו"ד שמתעסק בליטגציה
עו"ד שמתעסקים במקרקעין בד"כ לא מתעסקים בכלל בתביעות
כמובן שאם יש חשש שהקונים או להפך לא אנשים הכי ישרים או אנשים קצת קשים עדיף לקחת עו"ד נפרד
לגבי מחיר בד"כ עושים הנחה קלה במחיר אבל לא חושב שזה השיקול לקחת עו"ד משותף
השיקול יותר הוא מבחינת הליך העסקה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה