דרוש מידע חכם לקחת עו"ד משותף לקונה ולמוכר דירה?

  • הוסף לסימניות
  • #21
לדעתי מאוד מאוד לא מומלץ!

אנחנו גם קנינו דירה ממוכר "תמים" לכאורה שהתגלה רגע אחרי חתימת החוזה כאדם עקשן וקשה.
כנ'ל.
וגם התגלו לנו בדירה המון בעיות שהעו'ד סוגשל לא ידע ולא בדק עליהם..
והעו'ד אמר לנו 'אתם חרדים, תסתדרו בדין תורה'
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
בלת”ק
ממש לא מומלץ, מניסיון.
בסוף אתם צריכים מישהו שייצג את האינטרס שלכם ולא יהיה מעורבב בין שני הצדדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
@אליינה גילברט
היה לי נסיון קצר בעבודה במשרד עו"ד לעניני מקרקעין.
בעיות וסאגות שלימות- יכולות להתהפך על מילה, על תאריך בחוזה, ואנשים מתהפכים כשלא הכל הולך כפי שהם תכננו.
עו"ד טוב זה עו"ד שבין השאר יודע לנבא את העתידות העלולות להתפתח, ולמנוע אותם מראש בחוזה, לפרטי פרטים(מצב הדירה בדיוק, יכולת הקונה לבדוק אותה, התכולה המדויקת שנשארת בדירה, הסדרי התשלומים בתאריכים מדויקים וכ' וכ'..)
בהחלט היה לנו חוזים שייצגנו את שניהם, אך צריך לוודאות שהחוזה רשום טוב לפרטי פרטים ואוטמים את כל הבעיות מראש.
תוודאו שאכן כך החוזה, תנסו לחשוב אילו בעיות עלולות לצוץ אולי למוכר בדירה בתשלומים וכ', ותתקפו את הכל בחוזה.
אני לא ממליצה לכאן או לכאן, רק מסיבה את תשומת לבכם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
למקרה קטן של עיכוב בתשלומים למשל. הוא לא ירצה לעשות בעיות לצד השני. כי הוא גם מייצג אותו. אז הוא ינסה למרוח וכו'. זה רק דוגמה קטנה.
לא חושב שכדאי.
הכי טוב כל אחד עם עורך דין משלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
קנינו דירה עם עו"ד זהה לשל הצד השני,
והאו היה בסדר גמור
(יש לציין שגם הצד השני היה "משלנו" חרדי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
עשיתי עשרות רבות של משכנתאות כששני הצדדים לקחו את אותו עורך דין והכל היה מושלם.
אבל היו מקרים בודדים. שהיה אפשר לתבוע את הקונה על הפרה מבחינת הזמן של התשלומים או לפחות להשיג כמה נקודות לטובת המוכר. אבל מכיוון שהעורך דין היה גם לטובת הקונה אז הוא העדיף לא להכניס בלאגן .... והקונה סתם הפסיד הזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
יכול להיות שהיו אנשים שהימרו והצליחו - אבל - האם זה אומר שהימורים הם בטוחים?
לא. נקודה.
אתם יכולים להפנות אותו לקבל המלצה מהעו"ד שלכם לעו"ד אחר.
בכל מקרה מבחינת כסף עו"ד יקח משני הצדדים גם כשהוא מייצג את שניהם. זה לא חוסך שכ"ט.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה