התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש בבעלותי דירה גדולה שהיתה מוגדרת בעבר כשתי דירות וכעת מוגדרת בעירייה כדירה אחת וכך גם בפועל.
לקראת תהליכים התחלתיים של פינוי בינוי.
כרגע אקבל דירה אחת, אם אגיש בקשה לחלוקה כמקדם בעירייה האם אקבל שתי דירות?
וכן יש מצב לקבל שכירות על שתי דירות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש בבעלותי דירה גדולה שהיתה מוגדרת בעבר כשתי דירות וכעת מוגדרת בעירייה כדירה אחת וכך גם בפועל.
לקראת תהליכים התחלתיים של פינוי בינוי.
כרגע אקבל דירה אחת, אם אגיש בקשה לחלוקה כמקדם בעירייה האם אקבל שתי דירות?
וכן יש מצב לקבל שכירות על שתי דירות?
נראה לי שכן, אני לא בטוח שיש בכך צורך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כפי הידוע לי
מקבלים רק על דירה אחת

אבל תבדוק מה העלות והפרוצדורה לחלק
לעומת התוספת שתקבל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בקיצור שתי דירות כנראה שאקבל
שכירות כפולה כנראה שלא, רק במקרה של חלוקה פיזית.
אשמח למישהו שיודע בוודאות שיאשר את הנ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
האמת שמתנצל,
לא ראיתי בדיוק את הפרטים
מה הכוונה 'הייתה מוגדרת בעבר שתי דירות והיום אחת'?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אם כך לכאורה אפשר בחזרה לפצל בטאבו

תבדוק את זה מול עו"ד שמתמצא בדחיפות!!
כי לפעמים בפיצול צריך אישור שכנים וכו'

וזה פשוט בל תשחית!!
שלא תקבל תוספות לשתי דירות,
יותר מטרים, עוד חניה, מרפסת, מחסן וכו'!!!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #11
למען ה' מי מחבר דירות מפוצלות??
כל עם ישראל עסוק בשאלה איך לפצל דירה לכמה שיותר ואתם מחברים, אתמהה???😉
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תבדוק את זה מול עו"ד שמתמצא בדחיפות!!
כי לפעמים בפיצול צריך אישור שכנים וכו'

וזה פשוט בל תשחית!!
שלא תקבל תוספות לשתי דירות,
יותר מטרים, עוד חניה, מרפסת, מחסן וכו'!!!
תודה
מדובר רק בשלב התחלתי ביותר של פינוי בינוי, ברור שאפצל בסוף.
השאלה שלי אם צריך פיצול בפועל או מספיק פיצול בטאבו.
וכן שאלה לגבי השכירות.
למען ה' מי מחבר דירות מפוצלות??
לא אני חיברתי, זה המוכר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
חייב בטאבו!!!
פיצול סתם, לא שווה שקל לא לגבי דירה וגם לא לגבי שכירות

ועדיף יום קודם!!
כי זה תלוי בכמה דברים
וחבל שתפסיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חייב בטאבו!!!
פיצול סתם, לא שווה שקל לא לגבי דירה וגם לא לגבי שכירות

ועדיף יום קודם!!
כי זה תלוי בכמה דברים
וחבל שתפסיד
ברור שבטאבו, על כך אין ספק.
השאלה שלי אחרי פיצול בטאבו האם תידרש חלוקה פיזית, הן לעניין הדירות שאקבל וכן לעניין דמי שכירות מהחברה.
לעניין הדחיפות הם היציעו את ההצעה לפני כחמישה חודשים והם בשלב הבדיקות אם זה מתאים להם, כך שאני לא רואה סיבה לחלק עכשיו כל עוד שזה לא ודאי,
וביחוד שאצטרך לשלם מס רוח הון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אפילו בלי פינוי בינוי רק בשביל מכירה שווה לפצל
הריוח הרבה יותר מהמס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה