חלוקת דירה לדירה ויחידת דיור

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש איך לחלק את הדירה הזאת בצורה חסכונית לדירה ויחידת דיור?
ואפשרי שיהיה אפשרות לאחד חזרה בקלות?
1705429507152.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש כמה אפשרויות אך לא ממש חסכוני כי יש רק 2 כיווני אויר...
האם הדירה בנויה כבר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בגדול החלוקה הכי פשוטה והגיונית היא על בסיס הזה:
1705434915280.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #5
בגדול החלוקה הכי פשוטה והגיונית היא על בסיס הזה:
צפה בקובץ המצורף 1552413
זה הרעיון שרציתי להציע גם.
לגבי השאלה אם להחזיר בקלות- יחסית כן, אבל יהיו 2 מטבחים, כשהמושקע יותר- של הדירה יהיה ככל הנראה הפחות שימושי.
אם התכנית היא רק לכמה שנים- בד"כ זה לא שווה את העלויות של הבניה וההריסה.
תשבו טוב ותעשו חושבים לכמה שנים אתם רוצים לחלק
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מצ''ב קצת שונה (אחרי חיבור המרפסות)
העיקר הרצוי זה להזיז את השירותים והאמבטיה שלא יהיו ממש ממול הפתח
כל רעיון/שיפור יתקבל בברכה מרובה
שתיהם לא שרטוטים, עדיין חישובי שטחים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ודאי שאפשר לחלק ליחידה!
הרבה עושים את זה היום.
גם במצב של 2 כיווני אויר לדירה,
עם תכנון טוב אפשר לסדר את זה.
אבל כמו שכתבו כאן לפני,
לתקופה קצרה לא בטוח שישתלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
למה לא לפתוח חדש?
יהיה לכם יותר תשובות ויותר סדר..
מה לעשות אני ניסיתי לפתוח נושא חדש וכל פעם הוא כותב לי 'אופס' התרחשה תקלה נסה במועד מאוחר יותר
רק ביקשתי עזרה - נא לדון לכף זכות
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אם התכנית היא רק לכמה שנים- בד"כ זה לא שווה את העלויות של הבניה וההריסה.
תשבו טוב ותעשו חושבים לכמה שנים אתם רוצים לחלק
כמה שנים צריך כדי שיהיה רווחי?
אבל כמו שכתבו כאן לפני,
לתקופה קצרה לא בטוח שישתלם.

כמה בערך יעלה לעשות כזו חלוקה?
בגדול החלוקה הכי פשוטה והגיונית היא על בסיס הזה:
צפה בקובץ המצורף 1552413
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש איך לחלק את הדירה הזאת בצורה חסכונית לדירה ויחידת דיור?
ואפשרי שיהיה אפשרות לאחד חזרה בקלות?
לא כדאי ללכת על משהו זמני שאחר כך עוד פעם - מהפכות
אין כאן הוקוס פוקוס --אם חשוב לך יח"ד --תהיה ערוך לכך שצריך לשבור חלק מהקירות ולארגן אותה מחדש -- ויח"ד תשאר תמיד בפני עצמה באופן שגם בני הבית יוכלו להשתמש בה בעת הצורך
וזה כבר שאלה של תכנון חכם שדורש חשיבה ועבודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אם חשוב לך יח"ד
לא כ"כ הבנתי מה הכוונה חשוב לי
לי חשוב להרוויח כסף כדי לכסות חלק מהמשכנתא
צריך לשבור חלק מהקירות ולארגן אותה מחדש
למה צריך ?
(התרשים הזה לא טוב ליח"ד?
בגדול החלוקה הכי פשוטה והגיונית היא על בסיס הזה:
צפה בקובץ המצורף 1552413
)
ויח"ד תשאר תמיד בפני עצמה באופן שגם בני הבית יוכלו להשתמש בה בעת הצורך
הכוונה שאח"כ לא יצטרכו לשבור את החלוקה כי זה יישאר לאגף נפרד?
זה נשמע טוב לחדר שינה לילדים גדולים
אבל מה יעשו במטבח שלא מחובר לבית
או שיש פתרונות ולכן צריך
תכנון חכם שדורש חשיבה
א"כ אז אודה לכם מאד אם תוכלו להעלות תרשים אחר איך לחלק את הדירה בצורה מיטבית
ואני מודה לכם מאד על התשובה המחכימה שכבר כתבתם כאן
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
לא כ"כ הבנתי מה הכוונה חשוב לי
לי חשוב להרוויח כסף כדי לכסות חלק מהמשכנתא
הכוונה שאתה צריך להיות החלטי בקשר ליח"ד
למה צריך ?
(התרשים הזה לא טוב ליח"ד?)
התרשים מצוין ליח"ד --ובא נגיד שבאופן עקרוני הרעיון של @אמא של חני -- זה הכיוון
אבל לא נכון לעשות שיפוצים פעמיים --צריך לעשות דירה גדולה בשבילך עם מטבח קבוע
וכל מה שצריך ובשביל צריך לפתוח מעברים ולסדר את התוכנית
הכוונה שאח"כ לא יצטרכו לשבור את החלוקה כי זה יישאר לאגף נפרד?
זה נשמע טוב לחדר שינה לילדים גדולים
אבל מה יעשו במטבח שלא מחובר לבית
או שיש פתרונות ולכן צריך
יפה --הבנת --המטבח של היח"ד --נגיד יהפוך למטבח פסח
החדר ביחידה --תמיד שימושי גם לבית --ומושלם בתור יח"ד ארוח
ברור שצריך שיהיה קשר בין הי"חד לבית הראשי -- וזה עניין תכנוני ממש לא בעיה

א"כ אז אודה לכם מאד אם תוכלו להעלות תרשים אחר איך לחלק את הדירה בצורה מיטבית
ואני מודה לכם מאד על התשובה המחכימה שכבר כתבתם כאן
מאוד נחמד --אבל זו ממש עבודת תכנון רצינית --שלוקחת זמן ודורשת תקשורת בין מעצב ללקוח
וגם צריך להיות אחראיים לפיתרון המוצע -- קצת מוגזם הייתי אומר לפתור את העניין במסגרת פורום
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
האם משתלם או לא זה חישוב פשוט: הרווח הצפוי מהיחידה פחות עלות בניית ופירוק היחידה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה