חלוקת דירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה, רציתי לקבל חוו"ד מהמומחים פה בנוגע לחלוקת הדירה שמשורטטת כאן, הדירה עוד לפני קנייה ואני בעצם שואלת האם ניתן לחלק אותה יחסית בקלות בלי לשנות את כל הקירות שלה או שזאת לא דירה כ"כ מומלצת לחלוקה, אני צריכה רק דעה על עצם הרעיון ולא משהו מפורט מדי ולכן אפילו תשובה בכן ולא תעזור לי, בתודה רבה מראש!



upload_2019-2-27_18-50-24.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
קשה להתייחס בלי מידות, ובלי מיקום חלונות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש חלונות על הקיר הארוך בסלון ובשני החדרים, בנוסף יש את המרפסת שהיא עם חלון לכל האורך שלה.
בענין המידות, הדירה עצמה בארנונה היא 80 מ"ר, מבחינת המידות של החדרים אני לא יודעת את זה במטרים אבל היחס ביניהם הוא כמו בשרטוט
תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
חלוקה למה? לשתי יחידות?
באופן כללי בחלוקת שטח ליחידות- תמיד כדאי לשבור הכל
כשחוסכים בשבירה מפסידים שטח. תמיד.
לכן כדאי בזמן השיפוץ לשלם יותר אבל לטווח הארוך הדירות תהיינה שוות ומכניסות
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אכן חלוקה לשתי יחידות,
לפי מה שאת אומרת אין בעצם דירה שאי אפשר לחלק אותה בצורה טובה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נשאל את זה אחרת, יש משהו בדירה הזאת שנראה לך שיהווה מכשול בחלוקה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
- תלוי מאד הכניסה לדירה, האם ניתן מהמסדרון הציבורי ליצור 2 כניסות?
האם הכניסה לדירה בקצה הדירה או באמצע?
לפעמים צריך ליצור מסדרון שלם בדירה אחת ע"מ להגיע לדירה השניה וזה מאד לא יעיל, מבזבז הרבה שטח.
- להרוס הכל לא תמיד אפשרי בגלל עמודים, וא"א למקם שירותים איפה שרוצים, אם הביוב בקצה אחד של הדירה יהיה קשה להעביר לצד השני לדירה השניה.
- כשאין הרבה כיווני אויר, ג"כ מקשה על החלוקה. כי חייבים לתת לכל חדר חלון.

בד"כ אפשר לחלק, לפעמים מחלקים לדירה אחת "נורמלית" וליחדה זוצ"ית קטנה.
אם את רוצה תשובה יסודית, לא הייתי בונה על התשובות כאן... תשלמי לאדריכלית לפגישת ייעוץ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כמו שכבר כתבו לך- מבחינה תכנונית ומבחינת חלונות לחללים נראה שניתן לחלק את הדירה.
אבל ממליצה לך לפני קניה להתייעץ/ לבצע מדידה וסקיצות ראשוניות לראות שאכן מסתדר.
שלא תקני על דעת לחלק ובסוף יהיו אילוצים של עמודים וכדו' שלא יאפשרו חלוקה טובה ויצאו דירות קשות להשכרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
איפה שרשום מטבח נראה צר מאד!!!
אם יהיה מידות יהיה יוצר קל לענות
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מקדימה לפני הכל - אין מידות ולכן קחי את הדברים בערבון מוגבל

מכיוון שהכניסה מקצה הבית, החלוקה תהיה חייבת להיות לאורך הבית
יחידה א' - סלון + חדרי שינה
יחידה ב' - הצד של המטבח + חלק מהחדר שינה האחרון.
מבחינת הגדלים זה נראה מלמעלה שיכול לעבוד, אבל את צריכה לקחת בחשבון
שלכל יחידה יהיה כיוון אויר אחד ותצטרכו לשפץ את הבית מהיסוד ממש (כל הקירות כולל הכל)
מיקום העמודים וקירות תומכים - די קריטי
upload_2019-2-28_10-46-57.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה