דרוש מידע חנויות חדשות שנפתחו על ציר שד' האמוראים בבית שמש - אשכול מתעדכן

[די]

כח הקניה ברמה ד' נמוך בעיקר בגלל יוקר המחיה והמשכנתאות ולא בגלל שזאת שכונה צעירה

3/4 מרמה ד' קיבלו את הדירות שלהם כמעט חינם..

יש עוד נקודה, וזה המרחק הגדול בתוך רמה ד', כך כשאתה פותח באזור אחד אתה מכסה חלק קטן מאוד של השכונה

השאלה איזה סוג חנות פותחים. אם זה סוג מכולת אז עדיף מתחת לבית, אם זה סוג חנות בגדים עדיף בקניון (לדעתי).

 

[יהלומים]

וכנראה שמחיר השכירות עוד 5 שנים יהיה גבוה מהיום.

יהיה גבוהה מהיום בכל מקרה גם למי שמתחיל עכשיו

 

[יהלומים]

השאלה אם ואיזה שטחים יישארו עוד 5 שנים

ישאר, תמיד ישאר, וזאת לא סיבה להפסיד כמה שנים

 

[מחסה לשפנים]

לי נראה
שהסיבה לסגירת החניות היא בגלל שזה לא נגיש
רוב התושבים של רמה ד לא גרים על שדרות האמוראים
ואם מישהו כבר כן מתכנן לעשות קניות יוצא לרמה א או ללב הרמה
ששם יש את הכל באותו מקום

 

[ירמי וולדמן]

הסיבה העיקרית זה השכירות המאוד גבוהה לדעתי

 

[קוביית קרח]

הסיבה העיקרית זה השכירות המאוד גבוהה לדעתי

לא בגלל זה נסגרה החנות נדוניה שהיתה בתוך 7 חנויות..
זה כנראה עוד דברים
מנגד יש חנויות שכן דורכים בהם
לידר, קידישיק, נעליים, בראשית
נבוא מכל השכונה בשבילם.

 

[פינקיו]

הסיבה העיקרית זה השכירות המאוד גבוהה לדעתי

וגם המשכנתאות והשכירות של התושבים שניהם בסביבות 5 בחודש בממוצע
לדעתי זה עיוות מוחלט להגיד שקיבלו פה דירות חינם כירוב מי שזכה במשתכן הוציא משכנתא על 90%
ובקשר לרמה ב איפה בדיוק יש שם את הכמויות שטחי מסחר של ד'?
20 אחרי האכלוס של השכונה פתחו להם איזה קניון מצ'וקמק שמשרת את תושבי רמה ב' הקריה והמתחרדים
לא נראה לי שזה מקום להשוואה וחוץ מזה המשכנתאות של אז באמת לא כמו היום
רוב האנשים נאבקים פה על המינוס שלא יהיה גדול מדי ולא על הפלוס כמה ישאר

 

[דידקטית]

הסיבה העיקרית זה השכירות המאוד גבוהה לדעתי

נכון.

מחירי השכירות של החנויות גבוהים מאד.
40K-130K חודשי
על זה להוסיף עלויות תחזוקה, תשתיות, עובדים, סחורה...

 

[פינקיו]

לא בגלל זה נסגרה החנות נדוניה שהיתה בתוך 7 חנויות..
זה כנראה עוד דברים
מנגד יש חנויות שכן דורכים בהם
לידר, קידישיק, נעליים, בראשית
נבוא מכל השכונה בשבילם.

כי כל החנויות שציינת הם מוכרים מוצרים שאנשים חייבים אותם ולא דברי מותרות
משא”כ 7 חנויות

 

[קוביית קרח]

כי כל החנויות שציינת הם מוכרים מוצרים שאנשים חייבים אותם ולא דברי מותרות
משא”כ 7 חנויות

7 חנויות זה לא מותרות
רק שכאישה שצריכה בגדים וכו
אעדיף מקום שמרכז כמה חנויות
ולא לכלות צהריים או ערב רק שם

 

[פינקיו]

7 חנויות זה לא מותרות
רק שכאישה שצריכה בגדים וכו
אעדיף מקום שמרכז כמה חנויות
ולא לכלות צהריים או ערב רק שם

נכון אבל דיברתי יותר על שאר המחלקות

 

[קוביית קרח]

נכון אבל דיברתי יותר על שאר המחלקות

אותו דבר
בסוף הם מוכרים דברים שיש ציבור שצורך וגם קונה
רק שאנשים מעדיפים ללכת למקומות עם מבחר במקום מרוכז (מרכז מסחרי, קניון , מיחוץ לעיר)

 

[מישמשית]

זה אולי נכון ואולי לא
כח הקניה ברמה ד' נמוך בעיקר בגלל יוקר המחיה והמשכנתאות ולא בגלל שזאת שכונה צעירה

רמת החיים לא קשורה בכללללללל למצב הפלוס או המינוס בבנק............
ובוודאות תושבי רמה ד עושים קניות איפשהו .........
אלא שהיום הם מעדיפים את ירושלים או את השדרה כי שם יש ריכוז גדול של חנויות במקום אחד

 

[די]

ובקשר לרמה ב איפה בדיוק יש שם את הכמויות שטחי מסחר של ד'?

רמה ב' היא חצי מהגודל של רמה ד'. חוץ מזה גם ברמה ב' יש שטחי מסחר כמו בר' יהודה הנשיא וכל האיזור, טיפה למעלה בריב"ל וכמובן בלב הרמה. בנקים וכדומה באמת נוסעים מרמה ב' לרמה א'.
באופן כללי לדעתי צעירים קונים יותר דברים ממבוגרים (לא מדבר על אוכל).

 

[יצאתי להפוגה]

רמה ב' היא חצי מהגודל של רמה ד'. חוץ מזה גם ברמה ב' יש שטחי מסחר כמו בר' יהודה הנשיא וכל האיזור, טיפה למעלה בריב"ל וכמובן בלב הרמה. בנקים וכדומה באמת נוסעים מרמה ב' לרמה א'.
באופן כללי לדעתי צעירים קונים יותר דברים ממבוגרים (לא מדבר על אוכל).

גם לרמה ב' לקח ש-נ-י-ם להתפתח!!!
רמה ב' הוקם לפני 25 שנים בערך
10 שנים אחרי!! כמה חנויות היה באזור? היה ברכת הרמ"א שזה הכיל 4 חנויות - סופר + ירקן + טמבור + חנות בגדים לילדים
ממול היה אולי חנות דג ועוף,
זה מה שאני זוכרת......

 

[די]

אם תיכנס לקניון תראה כבר שלטים קטנים על כמה שטחים

סיקרנת, אז נכנסתי לבדוק, והנה התוצאות (קניון סאן מוֹל, בכניסה לרמה ד')
הם מאוד מתקדמים בבניה, אבל לדעתי בתרחיש הכי אופטימי הם יתחילו להיכנס לחנויות לפני פסח (לדעתי יותר באיזור אב. יכול לקחת גם שנתיים לקניון להתאכלס 100%, לא משנה היכן).
ביציאה ראה אותי ערבי היה קצת פדיחות אבל היה שווה..
דרך אגב ראיתי הם פרסמו בעיתונים דרוש איש תחזוקה וכן דרושה מזכירה לקניון. חברת הניהול זה אותה חברת ניהול של קניון רמות.

רשימת החנויות (הסיווג לפי הבנתי, על החנויות מופיע רק שם החנות):
ביגוד:
ליצ'י (LICHI), מילה (MILA), קיווי, סקופ (נעליים), מזל חזוט, גרביים עד הבית, noa (ילדים ובית), עינית, אביבית ויצמן, קלאס (נעליים), new basic fashin, new touch, טאצ' מטפחות, סטייליש (ילדים ואשה), הדס, מרכז הת"תים, בננה, נעלי אמנון, CB, רחל סיטבון, אביטל רוזנטל, בזאר שטראוס, KB (קידס בייסיק), מילאנו אופטיק, פמיקס, חיותה, מורן כהן (מטפחות ועוד).
פארם:
be (שופרסל), סטייליש (איפור), שאול תמרוקים.
אוכל:
קפוצ'ינו, פיצוחי א. מזרחי, קטיף (ירקות), נחמה, פיצה הוט, חומוס אליהו.
לבית:
פעמית סטור, חנן מכשירי כתיבה, סולתם, פוד אפיל, חיות ברמות.

 

[די]

גם לרמה ב' לקח ש-נ-י-ם להתפתח!!!
רמה ב' הוקם לפני 25 שנים בערך
10 שנים אחרי!! כמה חנויות היה באזור? היה ברכת הרמ"א שזה הכיל 4 חנויות - סופר + ירקן + טמבור + חנות בגדים לילדים
ממול היה אולי חנות דג ועוף,
זה מה שאני זוכרת......

יש גם את ה"קניון" בצד השני של ר' יהודה הנשיא "קניון רמת נוף" (כתום), גם הוא נראה לי תמיד היה מאוכלס.
דווקא המרכז מסחרי ברמה א' מההתחלה היה די מפותח.

 

[יצאתי להפוגה]

יש גם את ה"קניון" בצד השני של ר' יהודה הנשיא "קניון רמת נוף" (כתום), גם הוא נראה לי תמיד היה מאוכלס.
דווקא המרכז מסחרי ברמה א' מההתחלה היה די מפותח.

אני לא זוכרת שהוא היה מאוכלס חוץ מקופת חולים מאוחדת
אולי חנות נעליים
היה שם בנק וחנות דגים ועןף
מה שאני זוכרת, לא בקרתי שם הרבה.

 

[ירמי וולדמן]

סיקרנת, אז נכנסתי לבדוק, והנה התוצאות (קניון סאן מוֹל, בכניסה לרמה ד')
הם מאוד מתקדמים בבניה, אבל לדעתי בתרחיש הכי אופטימי הם יתחילו להיכנס לחנויות לפני פסח (לדעתי יותר באיזור אב. יכול לקחת גם שנתיים לקניון להתאכלס 100%, לא משנה היכן).
ביציאה ראה אותי ערבי היה קצת פדיחות אבל היה שווה..
דרך אגב ראיתי הם פרסמו בעיתונים דרוש איש תחזוקה וכן דרושה מזכירה לקניון. חברת הניהול זה אותה חברת ניהול של קניון רמות.

רשימת החנויות (הסיווג לפי הבנתי, על החנויות מופיע רק שם החנות):
ביגוד:
ליצ'י (LICHI), מילה (MILA), קיווי, סקופ (נעליים), מזל חזוט, גרביים עד הבית, noa (ילדים ובית), עינית, אביבית ויצמן, קלאס (נעליים), new basic fashin, new touch, טאצ' מטפחות, סטייליש (ילדים ואשה), הדס, מרכז הת"תים, בננה, נעלי אמנון, CB, רחל סיטבון, אביטל רוזנטל, בזאר שטראוס, KB (קידס בייסיק), מילאנו אופטיק, פמיקס, חיותה, מורן כהן (מטפחות ועוד).
פארם:
be (שופרסל), סטייליש (איפור), שאול תמרוקים.
אוכל:
קפוצ'ינו, פיצוחי א. מזרחי, קטיף (ירקות), נחמה, פיצה הוט, חומוס אליהו.
לבית:
פעמית סטור, חנן מכשירי כתיבה, סולתם, פוד אפיל, חיות ברמות.

נשמע ממש טוב
זה יכול להקריס הרבה חניות לאורך שדרות אמוראים

 

[די]

זה יכול להקריס הרבה חניות לאורך שדרות אמוראים

רוב החנויות בשדרות האמוראים הם מכולת קופ"ח וכדומה.
דרך אגב זה יכול לתת תנופה לחנויות בשד' האמוראים, כי אם יהיה קניון רציני זה יביא הרבה תושבים מרחבי בית שמש ומחוצה לה, ובדרך הם יכולים לבקר גם בהאמוראים (היום יש לכולם חופשי אז הם יסעו כמה תחנות בקו 6)