דרוש מידע חנויות חדשות שנפתחו על ציר שד' האמוראים בבית שמש - אשכול מתעדכן

[חכם עתיק יומין]

יש עוד שני חנויות שסוגרים עכשיו חוץ ממה שרשום פה,
למה אף אחד לא מקים זעקה על מצב החנויות שנסגרים?

 

[חני נדלן]

יש עוד שני חנויות שסוגרים עכשיו חוץ ממה שרשום פה,
למה אף אחד לא מקים זעקה על מצב החנויות שנסגרים?

איזה זעקה אפשר לזעוק????? ללכת לקנות משחקים שאין לי כסף לזה??


אין כאן את התיירות של ירושלים
ואת החוצניקים עם הכסף

 

[הדקדקן]

יש עוד שני חנויות שסוגרים עכשיו חוץ ממה שרשום פה,
למה אף אחד לא מקים זעקה על מצב החנויות שנסגרים?

איזה?
כואב הלב
מצד שני בעל חנות שמקים עסק
צריך לדעת שכמה שאולי זה נראה אחרת....
לציבור היום שמחזיק משכנתאות גדולות
אין ממש כסף
ולכן א"א למכור ביוקר

 

[לארג']

אין לאנשים כסף לקנות ביקר, מוכרים ביקר כי השכירות גבוהה
לרוב אין לאנשים שם כסף מיותר בין הרוכשים בין השוכרים

 

[אימא דואגת]

מה שבטוח שהצולנט שם ברחוב נארדוא 25 זה דליקטס

 

[לב נשבר]

פתיחת החנויות הם ממש לא בהתאם לאכלוס הדירות.
אי אפשר לבוא לשכונה די חדשה, שבכל בנין שני, יש קומות מסחר למטה, ולפתוח חנויות בקצב כל כך מהר.
וזה עדיין לא הסוף... לאחרונה נפתח קניון סאן מול, ויש את הקניון שעדיין באמצע בנייה בהמשך רחוב האמוראים.
ואני כבר לא מדבר על חנויות האוכל שזה כבר בכלל בהגזמה מטורפת.

 

[אימא דואגת]

אין לאנשים כסף לקנות ביקר, מוכרים ביקר כי השכירות גבוהה
לרוב אין לאנשים שם כסף מיותר בין הרוכשים בין השוכרים

ככה זה תמיד חניות נסגרים ונפתחים ופה עקב שזה בבבניה אז זה בכמיות יותר גדולות

 

[אימא דואגת]

פתיחת החנויות הם ממש לא בהתאם לאכלוס הדירות.
אי אפשר לבוא לשכונה די חדשה, שבכל בנין שני, יש קומות מסחר למטה, ולפתוח חנויות בקצב כל כך מהר.
וזה עדיין לא הסוף... לאחרונה נפתח קניון סאן מול, ויש את הקניון שעדיין באמצע בנייה בהמשך רחוב האמוראים.
ואני כבר לא מדבר על חנויות האוכל שזה כבר בכלל בהגזמה מטורפת.

חכו לעוד עשור יגידו שאין מספיק חניות

 

[חני נדלן]

חכו לעוד עשור יגידו שאין מספיק חניות

לא בטוח..
אפילו ברמה א ' נסגרו חנויות נפתחו חדשות וננסגרו..

כמה חנויות משחקים צריך ברחוב אחד?
פינת הטויס
בזאר המציאות
הוקי פוקי
פנאי פליי

 

[יהלומים]

רק לחשוב שכל סגירת חנות זה הפסד של מאות אלפים שמישהו משלם על זה כל חודש!

 

[לארג']

רק לחשוב שכל סגירת חנות זה הפסד של מאות אלפים שמישהו משלם על זה כל חודש!

רק חבל שאנשים פותחים חנות בלי להתייעץ לכה"פ עם מקומיים
אם היו מראש מתייעצים איתי בתור תושב (באיזור אחר )
הייתי אומר לא לפתוח,
יש חנויות מסויימות שאמרתי מהיום שנפתחו , ביום סיום החוזה הם יסגרו
וכך קרה, היכרות עם השטח היא חובה בפתיחת עסק

 

[די]

רק לחשוב שכל סגירת חנות זה הפסד של מאות אלפים שמישהו משלם על זה כל חודש!

הרבה מהחנויות שנסגרות מוכרות/משכירות הלאה את החנות לעסק אחר מאותו תחום (לדוגמא פיצה א' מוכר לפיצה ב', מסעדה א' מוכרת למסעדה ב')

 

[יצאתי להפוגה]

הרבה מהחנויות שנסגרות מוכרות/משכירות הלאה את החנות לעסק אחר מאותו תחום (לדוגמא פיצה א' מוכר לפיצה ב', מסעדה א' מוכרת למסעדה ב')

טיפש מי שקונה כזה עסק
אם לא הלך לא' למה שילך לב'?

 

[די]

טיפש מי שקונה כזה עסק
אם לא הלך לא' למה שילך לב'?

סתם לדוגמא, אם א' היה עם כשרות מסוימת, מגיע ב' עם כשרות אחרת.
אפשר לעשות בסגנון יותר יוקרתי/פחות יוקרתי ויותר זול.
או לדוגמא החנות אוכל ברב חנן האמוראים הייתה בקונספט של אוכל מוכן לשבת, ועכשיו זה בכיוון של מסעדה להשכרה לאירועים.

 

[משה איור]

טיפש מי שקונה כזה עסק
אם לא הלך לא' למה שילך לב'?

זה מה שהיה עם מאפייה בכניסה לד3 שהחליפו לגרליץ

 

[די]

באופן כללי קצב האיכלוס של החנויות בשד' האמוראים הוא יפה מאוד. אני לא ציפיתי לכזה קצב איכלוס עם חנויות איכותיות. גם בשמגר לקח לחנויות המון זמן להתאכלס. רוב החנויות מאוכלסות כבר, יחסית אין הרבה חנויות להשכרה חוץ מבפרויקטים החדשים. שלא לדבר על האיכלוס של סאן מול שהיה בקצב מסחרר.

 

[משה איור]

באופן כללי קצב האיכלוס של החנויות בשד' האמוראים הוא יפה מאוד. אני לא ציפיתי לכזה קצב איכלוס עם חנויות איכותיות. גם בשמגר לקח לחנויות המון זמן להתאכלס. רוב החנויות מאוכלסות כבר, יחסית אין הרבה חנויות להשכרה חוץ מבפרויקטים החדשים. שלא לדבר על האיכלוס של סאן מול שהיה בקצב מסחרר.

בד'3 יש עשרות חנויות ריקות...

 

[יעלזו חסידים]

זה מה שהיה עם מאפייה בכניסה לד3 שהחליפו לגרליץ

פריך מכר לגרליץ את 2 הסניפים שלו, גם מה שבשרי ישראל בירושלים, בלי קשר לאי הצלחה ברמה ד. (כל הקונספט שלו היה לא מוצלח).
וגרליץ כרשת עם עלויות יצור ותפעול נמוכים יותר יכול להרשות לעצמו להרוויח פחות ממישהו עם סניף בודד. (ונשגב מבינתי איך המאפיה של סיבוניס עדיין קיימת)

 

[לארג']

פריך מכר לגרליץ את 2 הסניפים שלו, גם מה שבשרי ישראל בירושלים, בלי קשר לאי הצלחה ברמה ד. (כל הקונספט שלו היה לא מוצלח).

בירושלים הוא דווקא די הצליח

 

[יהלומים]

הרבה מהחנויות שנסגרות מוכרות/משכירות הלאה את החנות לעסק אחר מאותו תחום (לדוגמא פיצה א' מוכר לפיצה ב', מסעדה א' מוכרת למסעדה ב')

זה לא פותר את בעיית ההפסד הגדול
זה לא דומה בכלל לשוק קניית/מכירת דירה
מאוד מאוד קשה על בלתי מצוי כמעט לקבל כסף על מכירת עסק חדש
ברוב הפעמים זה מסירה נטו אולי אפשר להרוויח ממכירת הציוד
כי אם זה הולך שמחליפים קונספט

סתם לדוגמא, אם א' היה עם כשרות מסוימת, מגיע ב' עם כשרות אחרת.
אפשר לעשות בסגנון יותר יוקרתי/פחות יוקרתי ויותר זול.
או לדוגמא החנות אוכל ברב חנן האמוראים הייתה בקונספט של אוכל מוכן לשבת, ועכשיו זה בכיוון של מסעדה להשכרה לאירועים.

אז כבר אין שום רווח מהמותג הסוגר חוץ מעיצוב החנות ואולי מכשור...