עזרה חסרונות ומעלות בדירה עורפית

  • הוסף לסימניות
  • #1
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
אז האופציה שלכם היא תאוריטית, לא מעשית וישימה,
אז למה היא מקדמת אתכם?
ליחידה? להרחבת הדירה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
הדירה הנוכחית וגם הקודמת זה עורף.
חסר לילדים חלון להסתכל.
מבחינת אויר ופרטיות-
אם העורף שלך הוא לבנין הסמוך (כמו חלק מהעורף הנוכחי שלנו) - אז אכן פחות אויר וחות פרטיות.
אם העורף הוא למקום פתוח (כמו החלק השני מהעורף הנוכחי שלנו וכמו העורף בדיקה הקודמת)- יש הרבה יותר פרטיות ואויר.
אם החזית היא לבנין שממול- סבירות גבוהה לחוסר פרטיות (לא רעשים אלא מה שרואים)

זה ככה כמה נקודות למחשבה
שתחליטו נכון ותהיו מרוצים בעז"ה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
אם האופציה שלכם לא רלוונטית, היא לא רלוונטית. אל תחשבו עליה כאופציה.
איזה גודל הדירה השניה ומה הגודל של המשפחה שלכם כרגע?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
חזית זה מהמם לילדים להסתכל על הרחוב,
אבל עורף אם זה למקום פתוח זה יכול להיות אויר מהמם,
ומתרגלים להיות בעורף לא נראה לי שזה כזה נורא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תבררו אצל השכנים בחזית את הנושא של הרעש מכלי רכב והולכי רגל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
תלוי בנתונים של הדירה העורפית
יש כאלה שנמצאים על הר והדירה העורפית פונה לאויר הצח וגם צופה על כביש אחר ויש כאלה שזה על מישור ופונה לבניינים צפופים...
אם הגודל של הדירה משמעותי טוב יותר ויש מרפסת אז גם אם זה על מישור ופונה לחלון של השכנים הייתי בודקת את זה לעומק ומוסיפה עציצים לתחושה ירוקה ורעננה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אבל את אומרת שהדירה קטנה לכם,
איך זה עוזר לכם האופציה בענין זה?
נכון, מתלבטים האם למכור או אולי שווה לעבור לשכירות לכמה שנים
או להמשיך להשכיב ילדים בסלון
תבררו אצל השכנים בחזית את הנושא של הרעש מכלי רכב והולכי רגל.
אנחנו בחזית כרגע, רחוב צדדי נחמד
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לדעתי עדיף דירה גדולה מאשר קטנה ופונה לחזית
בתור אחת שגדלה בכזה בית, שלא רואים את אבא מהחלון וגם לא אם ההסעה הגיעה כבר וכו' - לדעתי זה דבר שלומדים לחיות איתו ומהר מאד מתרגלים אליו
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
גרנו בשכירות בדירה עורפית פאר והדר! אבל אף אחד לא מוכן לקנות כי היא עורפית
(היא דווקא פונה לאיזור שקט..ואין בנינים ממול אבל גם אין גינה או כביש וכו' פונה לאיזהשהוא מפעל..)
עברנו לחזיתית יותר קטנה אבל בתור אבא למשפחה ברוכת ילדים ברוך השם אנחנו היום מעסיקים אותם חצי מהזמן שהיינו מעסיקים אותם בעורפית!!!
אל תזלזלו בזה, זה חשוב מאוד. ברור שמתרגלים אבל זה מאוד בדיעבד
אם זה היה הפוך הייתי ממליץ לעבור(מעורפית לחזיתית אפי' אם זה קצת יותר קטן)
ההרחבה היא בהחלט שיקול(וכמו שכתבו תכלס' כרגע אין לכם אופציה בחזית)
אבל תקחו בחשבון שגם יהיה לכם יותר קשה למכור אותה בעתיד
ולא סתם מציעים לכם הצעה מפתה כזו
{שוב יש עוד שיקולים כי אני מבין למשל שאתם מאוד מרוצים מהבניין. כמ"כ כל מה שאני כתבתי זה רק כאשר העורף הוא לשומקום על כל סוגיו, אם זה פונה לגינה וכד' או אפילו נוף מרוחק זה משהוא אחר לגמרי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לעניות דעתי
השיקולים המשמעותיים היא כך לפי סדר
גודל
כיווני אוויר שמש ואוויר
קומה
היזק ראיה
נוף
חזית ועורף
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
לגור בעורף
זה לפעמים כמו לגור במחסן רק עם אויר
ניתוק מוחלט ממה שקורה ברחוב
אין מצב סתם לשבת בחלון ולהתאוורר, כי אין למה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה