מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[ירמי וולדמן]

המחירים שמתפרסמים על רמה ד' ביד 2 תקפים בשטח?

צפה בקובץ המצורף 1283900צפה בקובץ המצורף 1283901צפה בקובץ המצורף 1283902

בגדול כן

 

[Zvibrunner]

4300 בערך

כן באזור 3200-3500
כל המחירים שנתתי ממה שידוע לי מהשכרות בחודשיים האחרונים

המחירים בנווה שמיר יותר גבוהים מברמה ה׳…..

 

[avi11]

המחירים בנווה שמיר יותר גבוהים מברמה ה׳…..

רמה ה' ונווה שמיר זאת אותה שכונה

 

[Zvibrunner]

רמה ה' ונווה שמיר זאת אותה שכונה

ידוע, אבל זה הכל קשור לשיווק הדירה נכון.

 

[relax]

בלת”ק
האם יש מכולת ברמה ה’?

 

[ייד]

המחירים שמתפרסמים על רמה ד' ביד 2 תקפים בשטח?

צפה בקובץ המצורף 1283900צפה בקובץ המצורף 1283901צפה בקובץ המצורף 1283902

בגדול המחיר פה כרגיל ביד 2
גבוה ב500-1000 ש״ח ממוצע

 

[דגש קל]

האם יש כללים ותנאים מתי ואיך מותר לממש את האופצייה לתוספת חדר?

מצטרף לשאלה
מישהו יודע?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מצטרף לשאלה
מישהו יודע?

שאלה ראשונה
האם זה אופציה בתב"ע

 

[דגש קל]

האם זה אופציה בתב"ע

נראה לי שכן

 

[אם לא תשאל איך תדע]

נראה לי שכן

צריך להוציא היתר מהעירייה
אין כאן חריגה מהתב"ע
מה גם בגדול השכנים לא יכולים להתנגד

תתייעץ עם אדריכל שמתעסק עם הוצאת היתרים בעירייה

 

[avi11]

מה גם בגדול השכנים לא יכולים להתנגד

לי זכור אבל אני לא זוכר מאיפה שניתן רק אחרי 3 שנים והשכנים צריכים לעשות את זה יחד.
אבל אולי אני טועה...
אני אם אני מרחיב אני סוגר מרפסת מלמטה...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לי זכור אבל אני לא זוכר מאיפה שניתן רק אחרי 3 שנים והשכנים צריכים לעשות את זה יחד.
אבל אולי אני טועה...
אני אם אני מרחיב אני סוגר מרפסת מלמטה...

יש תקופה מסוימת שצריך לעבור מאז שקבלו טופס 4 לבניין עד שאפשר להוציא את ההיתרים
אני לא זוכר אם זה שנה או יותר
ייתכן שזה משתנה ממקום למקום או מפרויקט לפרויקט

זה לא ממש משנה
אם ההרחבה שלך רשומה בתב"ע
זה שלך והוא לא יכול להתנגד
זה שהוא לא יכול להתנגד, לא אומר שהוא לא יכול לעשות לך צרות בעניין

 

[avi11]

איזה צרות הוא יכול לעשות?!
למיטב זכרוני זה לא עניין של אישור אלא שרוצים שהבניין יהיה אחיד ולכן לא רוצים שאחד ירחיב ואחד לא ולכן זה צריך להיות כולם יחד.

 

[משה חיים קצבורג]

מי שמעונין לקנות דירת 4 חדרים + מרפסת 20 מ"ר בבנינים של אלי יוחנן האיכלוס בעוד 4 חדשים

 

[נחת און שמחה]

מודעות נוספות:
צפה בקובץ המצורף 1283888

אם המחירים הוא כמו שאתה אומר אז למה יש כ''כ הרבה דירות ביד 2 למה אף אחד לא מצליח להשכיר מעניין מאוד
תכלס כבן אדם שגר בשכונה ממה שאני שומע מהשוכרים וגם ממשכירים וגם היום דיברתי עם מתווך של אליעזר נכסים לגבי מחירי השכירות והוא אמר לי שהשכירות בתקופה אחרונה בבית שמש בכלל וברמה ה' בפרט ירד באופן משמעותי והמחירים היא כדלהלן דירת 3 חד' בין 3200 - ל 3500 ו4 חד' בין 4300 ל4500 וכמובן כל אלה שמתעקשים על מחירים מופקעים תכלס הדירה שלהם תקוע ובקושי מצליחים להשכיר אחרי עיכוב של כמה חודשים
ועובדה לפני שבוע משהו השכיר 5 חד' עם מרפסת 14 מ''ר לנוף ב 4900 אחרי שבהתחלה התעקש על לא פחות מ5500 אבל אחרי שנתקע כמה חודשים ללא שוכר ופרסומים בכל העיתונים והאתרים כולל יד 2 הוא היה צריך להתגמש
אז בבקשה לא לחיות באשליות מיד 2 ועוד כל מיני אתרים ואנשים שאין להם מושג מה השוק בכלל ומשגעים לכם את המוח ומוכרים לכם לאקשין חבל להיתקע עם דירה ריקה ולבקש מחירים מופרזים שאחרי זה תתחרטו על זה
התורה חסה על ממונם של ישראל

 

[אור אורות]

אני זוכר תקופה שעזרתי לאנשים בשכירות ברמה ד'3 (כשזה עדיין היה אתר בניה) וכמעט כולם בקשו מחירים מופקעים.
מבירור שלי יש כאלה שעד היום לא הצליחו להשכיר!
והשוק האמיתי, עולה לאט לאט, ועוד מעט, 10 חודשים אחרי, מתקרב למחירים שאנשים בקשו אז.


כל מי שחושב או מדמיין שהוא יכול להרוויח עוד כמה שקלים על הדירה שלו, מנסה.
ויש כאלה פראיירים שסוגרים במחירים האלה, לפני שהם בודקים את השוק טוב.

 

[avi11]

נראה לי כדאי לעשות תווית על כל משתמש שבה כל אחד יעשה גילוי נאות מה הוא בשכונה- מתגורר או משקיע...
נראה לי התוצאות יסבירו את האמירות של 2 הצדדים...
אני מתחיל- אני משקיע...

 

[בית שמשניק]

אני לא מתגורר שם וגם לא משקיע. גר ברמה א' הסמוכה.

 

[אור יום ט]

בלת”ק
האם יש מכולת ברמה ה’?

לא

 

[אור יום ט]

לי זכור אבל אני לא זוכר מאיפה שניתן רק אחרי 3 שנים והשכנים צריכים לעשות את זה יחד.
אבל אולי אני טועה...
אני אם אני מרחיב אני סוגר מרפסת מלמטה...

מישהי פה כתבה בעבר שהא בדקה עם מהנדסת העירייה ובהוספת חדר שהוא על מרפסת (למשל בנמדר) לא צריך לחכות 3 שנים ואפשר לבנות מידיית