הנושאים החמים
חיה שרה פ.
פיקסל >> פרסום קולע בול!
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
יוצרי ai
- הוסף לסימניות
- #2,861
שכונת המשקפיים היא שכונה דתית לאומית
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #2,862
לאו דווקא יש שם גם המון ספרדים , מקצת ליטאים , חב"ד ועוד.
וזה מה שיהיה ברמה ה' רק פלוס חסידים ואנשי מעשה..
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #2,863
שכונת המשקפיים שוכנת בעמק מול נווה שמיר, מהצד השני של שדרות נהר הירקון.
השכונה מאופיינת בסגנון אליו שואפת ראש העיר שגם נווה שמיר תאופיין בו. דתי לאומי ודרומה, כלומר חרדים בסגנון לייט, ציבור שמבחינתו המגורים בכפיפה אחת עם ציבור שאינו מוגדר כחרדי, הוא לכתחילה ואין לו שום הסתייגות משכנות קרובה עם ציבורים מעין אלו. בשכונה מתגוררים אנשים שבחרו לגור בה, לא באילוצים של מחיר למשתכן וכדו'.
בקיצור, הבנתם... או שלא...
מצד העירייה נעשו נסיונות להציג כאילו נווה שמיר היא המשך לשכונת המשקפיים, אע"פ שמחינת השטח, נווה שמיר היא המשך של ג' 2 המאופיינת בסגנון חרדי שמרני.
לא פלא שהקו הראשון שנכנס לשכונה מחובר דווקא לשכונה הנ"ל, למרות שאין מה לחפש בה, החל מקניות וכלה במוסדות חינוך.
- הוסף לסימניות
- #2,864
אין לי כח להחזיר את הדישה האין סופית בנושא ללא כל מטרה ותועלת.
רק אציין שיש לי קרובי משפחה דתיים אמריקאים (סרוגה שחורה) שגרים כבר שנים ברמה א' שאמרו לי שהם מכירים הרבה חברים שלהם שמתעניינים בשכונה ושזו אמורה להיות שכונה מאד מוצלחת...
אני משום מה לא מכיר חרדים שרכשו שם בשוק החופשי שזה רוב השכונה.
רק אציין שיש לי קרובי משפחה דתיים אמריקאים (סרוגה שחורה) שגרים כבר שנים ברמה א' שאמרו לי שהם מכירים הרבה חברים שלהם שמתעניינים בשכונה ושזו אמורה להיות שכונה מאד מוצלחת...
אני משום מה לא מכיר חרדים שרכשו שם בשוק החופשי שזה רוב השכונה.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #2,865
אכן, אין שום סיבה לחרדי קלאסי לשלם יקר על נווה שמיר, בעוד שברמה ד' (שגם היא לא זולה) מוכרים דירות בפער של מאות אלפי שקלים פחות.
אבל על מה מתבססת הטענה שרוב השכונה משווקת בשוק החופשי?
רוב הפרוייקטים שווקו ע"י משרד השיכון במסגרת מחיר למשתכן, וברובם הדירות נמכרו חצי חצי.
רק המכרז האחרון ממש, שהיה על קרקעות בפאתי השכונה, היו לאחר ביטול תוכנית מחיר למשתכן.
- הוסף לסימניות
- #2,866
הם (קרובי המשפחה ומכריהם) באופן בלתי מודע שתולים של העיריה שגייסו אותך באופן לא מודע להיות שתול של העיריה כאן באשכול שמכריע את גורלה של נוה שמיר לכאן או לכאן (יחד עם שמות הרחובות)
ידע הציבור ויזהר
- הוסף לסימניות
- #2,867
אנחנו זכינו ולפי איך שעקבתי אחרי ההודעות ,לא ראיתי כאן עוד משהו
אשמח כמובן גם להצטרף .
אפשר ליצור איתנו קשר : edcrfv963963 שטרדל גימייל..
- הוסף לסימניות
- #2,868
יש לך נתונים מה ההפרש??
לא השוואה של חדרים אלא השוואה של מטראז'.....
לא חושבת שיש הפרש כמעט!
- הוסף לסימניות
- #2,869
לצחוק או לבכות?
- הוסף לסימניות
- #2,870
יכול להיות שאם תחשבו את כל השטח של הדירה כולל המחסן, החניה, החצרות , המרפסות וכו' זה יגעיע לאותו מחיר למטר, אבל בד' אין שטחים כאלה, דירת 4 או5 חדרים בד, קטנה יותר מ4-5 חדרים בה'.
בדוק.
- הוסף לסימניות
- #2,871
לא הבנתי את תגובתך
התכוונתי שתבדקי לדוג' מה המחיר לדירה 100 מטר + מרפסת 10 מטר ברמה ה'
ומה המחיר לדירה בגודל זהה בד'
ואז תשווי.......
ולא להשוות בין מחירי 3 חדרים בה' ל3 חדרים בד' וכד'
כי נראה לי שבה' הדירות יותר גדולות במטראז'
אבל המחיר במטראז' זהה
- הוסף לסימניות
- #2,872
זה בדיוק מה שהתכוונתי (לא אני כתבתי אלא האברך ממיר) שלחרדי קלאסי אין סיבה לקנות כאלה דירות...
הדירות ברמה ד מספיקות לו....
- הוסף לסימניות
- #2,873
ע"פ רוב מי שקונה ברמה ה' בשוק החופשי זה אנשים יותר פתוחים שלא מתאים להם רמה ד'
(בשונה ממחיר למשתכן ששם הכל מעורב לגמרי)
מבחינת הדירות אין הבדל כזה רציני בסגנון הדירות ואני מאמינה שזה מתאים גם לחרדים
ההבדל הוא רק בגודל החדרים שלדוג' דירת 3 חדרים קלאסית בד' היא 75-80 מטר (ללא מרפסת)ובה' זה 90-100 מטר
אבל גם זה לא גורף כי גם בד' יש דירות כאלו
בכל מקרה מבחינת מחיר למטר אין הבדל משמעותי ורמה ה' לא באמת יותר יקרה
- הוסף לסימניות
- #2,874
בדקתם לגבי כל רמה ד' או בפרויקטים מסוימים בד'?
כי יש המון דירות 3 חדרים בד' בין 90-100 מ"ר, 4 חדרים 100-110 מ"ר.
גם באופן כללי מחירים בד' עלו הרבה ויתכן שכמו רמה ה'. (ברור שפעם שהיו דירות בד' ב1.2 זה היה יותר זול מרמה ה')
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #2,875
הנקודה הוא מאוד פשוט
לפני שנתיים שלוש כששניהם יצאו לשיווק
רמה ה היה יותר יקר מד
ב200-250 אלף שקל
ממילא לא היה סיבה למי שמתאים לו רמה ד
לשלם על אותו דירה עוד 250 אלף שקל
לפני שנתיים שלוש כששניהם יצאו לשיווק
רמה ה היה יותר יקר מד
ב200-250 אלף שקל
ממילא לא היה סיבה למי שמתאים לו רמה ד
לשלם על אותו דירה עוד 250 אלף שקל
- הוסף לסימניות
- #2,876
השאלה היא מה היום
לא מה לפני שלוש שנים
- הוסף לסימניות
- #2,877
היום זה בגדול אותו מחיר
אבל יש לך פרויקטים שלמים ששוקו אז
עיר דוד
עץ השקד
נמדר
פסגות זיו
אופק שלי
חלק מאלי יוחנן
- הוסף לסימניות
- #2,878
דיברתי רק על המחיר שהוא היום שווה לחלוטין בין הרמות ד' וה'
לגבי האוכלוסיה בשוק החופשי ברמה ה' זה ברור לכולם שאז וגם היום הרוכשים שמגיעים מהציבור החרדי זה רק חרדים ליברליים על כל המשתמע מכך
והתגובה שלי היתה על הדברים האלו...למטה
- הוסף לסימניות
- #2,879
תכלס
מי שטובת השכונה עומד לנגד עיניו
שיביא שוכרים איכותיים
זה מה שיקבע את אופי השכונה
מי שטובת השכונה עומד לנגד עיניו
שיביא שוכרים איכותיים
זה מה שיקבע את אופי השכונה
