מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[אטט]

בימים אלו עוברים 5 שנים!!! מהזכיה של הגרלות 996 , 989 , של הקבלן אלי יוחנן, ועדיין לא התקדם כלום.
יש למישהו רעיון מחוץ לקופסה איך ביכולתינו לקדם את הענין?
מדגיש: אנחנו(אני מאגד עוד עשרות זוכים מהגרלות אלו) יודעים שצריך לפנות למבקר המדינה/למשרד השיכון/לדבר לליבו של הקבלן וכו', שאלתי היא על רעיון מקורי...
נשמח לעזרתכם!

 

[דיגיקלי]

בימים אלו עוברים 5 שנים!!! מהזכיה של הגרלות 996 , 989 , של הקבלן אלי יוחנן, ועדיין לא התקדם כלום.

מצד שני
המחירים אמורים לעמוד על המחיר של לפני 5 שנים
חוסכים את הריביות (שזה הון עכשיו- יותר זול לשלם שכירות)
אני לא מקצועית, אבל לדעתי שווה לחכות

 

[אטט]

מצד שני
המחירים אמורים לעמוד על המחיר של לפני 5 שנים
חוסכים את הריביות (שזה הון עכשיו- יותר זול לשלם שכירות)
אני לא מקצועית, אבל לדעתי שווה לחכות

מעולה!! בעקבות דבריך המעודדים שלחתי עכשיו לקבלן:
"בשם כלל זוכי ההגרלות רצינו לבקש מהקבלן שיואיל בטובו לעכב את הבניה לכה"פ בעוד 20 שנים, כך נוכל לחסוך הון עתק של ריביות, ותהיה לנו זכות לדירה במחיר של לפני 25 שנים"
נו, באמת, לחכות למה?
ושכירות של 5 שנים זה בחינם???
ומי שלוקח עכשיו משכנתא אז אין לו ריביות כי הוא זכה בהגרלה לפני 5 שנים?!?!

יש למישהו רעיון מחוץ לקופסה איך ביכולתינו לקדם את הענין?

לא התכוונתי לרעיונות כ"כ מקוריים ; )

 

[דיגיקלי]

לא התכוונתי לרעיונות כ"כ מקוריים ; )

תפנו ל @עו"ד נתן רוזנבלט
מאמינה שלא לוקח הרבה לפגישה
או אולי יסכים לעזור לכם במייל שלו בחינם

 

[נבחר]

לעולם אני לא יבין מדוע חייבים לבנות בכל מקום ולא להשאיר קצת שטח ריק
עכשיו מתכננים לצופף את כל השטח שבין חגואל לאליהו/אהרונסון ולבנות שם 600 יח"ד + 6500 מ"ר לתעסוקה

 

[Zvibrunner]

אההה!
רק צריך שנבחרי הציבור יבקשו, ואז עליזה בלוך תתרפס בפניהם...
וכשמגישים בקשה מסודרת להקצאה, כולל לחץ על נבחרי הציבור, ואז עליזה בלוך נעמדת על הרגליים האחוריות, ועוצרת את כל ההקצאות בכל העיר, העיקר ששום קהילה חרדית בנווה שמיר לא תקבל הקצאה.

אבל תריסר משפחות כן מקבלות מבנה ציבורי ששייך לכלל הציבור, כי עליזה בלוך חפצה ביקרם.

תריסר??? נו באמת

 

[בית שמשניק]

לעולם אני לא יבין מדוע חייבים לבנות בכל מקום ולא להשאיר קצת שטח ריק
עכשיו מתכננים לצופף את כל השטח שבין חגואל לאליהו/אהרונסון ולבנות שם 600 יח"ד + 6500 מ"ר לתעסוקה

צפה בקובץ המצורף 1527812

חלק גדול ממה שמסומן כאן זה פארק ירמות. לא נראה שעומדים לבנות שם בחיים.

 

[יעקב הרמתי]

לא יבנו על הפארק אבל ייתכן שיעשו שם כביש שיוביל אל הפרויקט.
אבל זה סך הכל 600 יחידות דיור לא צריך לבנות על הפארק כדי לנצל את השטח לעוד כמה...

 

[נבחר]

חחח ברור שלא בונים על הפארק
אבל בתוך גבולות השטח המסומן הולכים לבנות היכן שמתאפשר כמובן
השאלה בשביל מה זה קריטי, אי אפשר להשאיר קצת אוויר לנשימה

גם ככה יש את שולי רמה ה1 בין רמה ה לכביש 10 שמתוכנן 1500 יחד, רמה ח מעבר לכיכר של כביש 10, ורמה ה2 4500 יחד
הכל סביב רמה ה
אז בדיוק את הקצת אויר לנשימה הזה חייבים לבנות שח"ו לא ישאר שום מקום פנוי?

 

[האברך ממיר]

לא יבנו על הפארק אבל ייתכן שיעשו שם כביש שיוביל אל הפרויקט.

הכביש הזה כבר קיים.
השביל מתחת חגואל, שהוא בעצם בחלקו שביל רחב מאוד, יורד עד לפארק.

 

[האברך ממיר]

תריסר??? נו באמת

בערך כמו שרק לתריסר משפחות יש בעיה עם הקאנטרי.
בעצם, כן תריסר, או תליסר, ואפי' ארביסר. עד לפני חודשים המתפללים דבי כנישתא דידכו נכנסו יפה בלובי של השלושה 2. ועוד נשאר הרבה הרבה הרבה מקום למעבר

 

[די]

אז בדיוק את הקצת אויר לנשימה הזה חייבים לבנות שח"ו לא ישאר שום מקום פנוי?

איך שזה נראה שהם רוצים להפוך את האיזור ל"כניסה לעיר" (כמו במע"ר צפוני ליד ביג בבית שמש, ובכניסה לירושלים) עם מגדלי מגורים, תעסוקה וכו' (ממול מקדמים תכנית למגדלים כמו שהביא @יעקב הרמתי )

 

[בנימיני]

בימים אלו עוברים 5 שנים!!! מהזכיה של הגרלות 996 , 989 , של הקבלן אלי יוחנן, ועדיין לא התקדם כלום.
יש למישהו רעיון מחוץ לקופסה איך ביכולתינו לקדם את הענין?
מדגיש: אנחנו(אני מאגד עוד עשרות זוכים מהגרלות אלו) יודעים שצריך לפנות למבקר המדינה/למשרד השיכון/לדבר לליבו של הקבלן וכו', שאלתי היא על רעיון מקורי...
נשמח לעזרתכם!

יש לזה סיבה?

 

[יעקב הרמתי]

בניין תעסוקה -תוספת קומות- בשכונה מגרש 502
כאמור באם חמשת הפרויקטים הנ"ל (נווה עמים, ש' השוטרים, מגדלי וולפסון, וכו', וכו',) יתווספו ח"ו לשכונה החדשה אזי כל פרויקט תעסוקה בסדר גודל כזה לא יוסיף לצביונה החרדי של השכונה.
--
כך שבאם יבנו כזו, בשכונה שאוכלוסייתה ברורה אזי אין סיכון לצביון. לא כן באזור צפוף זה קשה לדעת ולנבא את עתידו, מן הראוי היה שפרויקט זה לא יאושר לו תוספת קומות. ובכלל היה ראוי להוציא את הפרויקט אל מחוץ לאזור המגורים!

 

[יעקב הרמתי]

עוד פרויקט בדיון בוועדה המחוזית סדר יום ישיבה מספר : 2023023 תאריך הישיבה :24/12/2023
תוכנית - .102-1105287 בית שמש דיון בהפקדת תכנית. לחץ כאן מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור, מגרש 700 בשכונה ה,1-בית שמש
15 קומות המיועדות למגורים רגיל פלוס 6 מינוס !!!
אז בצמוד אליו יבנו 9 קומות תעסוקה למי צריך את זה??

באותו דיון ידונו בוועדה על מגורים רגיל בד'4 לגובה 15 קומות!
וכן על משקפיים דרום 2 מגדלים 16 קומות צמוד לרמה ה'1 ונהר הירדן

 

[יעקב הרמתי]

סדר יום הוועדה

 

[avi11]

בחלק מהפרוייקטים בנווה שמיר היו דירות עם אופציה להרחבה, מישהו יודע האם זה מצריך תשלום היטל השבחה בקבלת ההיתר?
הבנתי שיש כבר פרוייקט שהתקדם בעירייה להוצאת היתר, אשמח לשמוע מנסיונם.
תודה רבה

 

[ה' אוהב אותך]

צריך למנוע את הקמת הקאנטרי מהסיבה הפשוטה.
כי מדובר בגזל גמור מתושבי השכונה, לקחת שטח משיועד להיות שצ"פ, לטובת התושבים שקנו דירות במיטב כספם ושילמו בין היתר גם על המגרשים הציבוריים, ובאה העירייה ומחליטה לשנות ייעוד ללא כל תב"ע מסודרת ולהקים עליו על השטח בצורה שאיננה חוקית בעליל מבנה שישמש בעיקר תושבים מחוץ לשכונה. כי זוהי הרי המטרה המוצהרת של הקמת הקאנטרי, הבאת רוחצים מחוץ לשכונה, ובאמצעות זאת להשפיע על אוכלוסיית משתמשי השכונה.

זה כבר קורה בכל בית שמש שטחים שמיועדים להיות שצ"פ נהיים מוסדות של כל מיני...
עדיף באמת קאנטרי בקצב הזה במייוחד אם השכונה תלך ותתחרד...
כמובן קאנטרי מופרד ולא חלילה...

 

[יעקב הרמתי]

זה כבר קורה בכל בית שמש שטחים שמיועדים להיות שצ"פ נהיים מוסדות של כל מיני...
עדיף באמת קאנטרי בקצב הזה במייוחד אם השכונה תלך ותתחרד...
כמובן קאנטרי מופרד ולא חלילה...

זה נשמע סוג של אינטרס מעניין, מהסוג שרק ""מקבלי ההחלטות בעירייה"" מסוגלים לחשוב על זה...
כי בינתיים קאנטרי מופרד, זה אינו אלא רעיון מופרך.
כי במצב הנוכחי ומהיסטוריית השפיטה בארצנו, אין סיכוי שקאנטרי בבית שמש יהיה מופרד ובית המשפט לא יתערב.
---
ומכאן עולה התחינה והבקשה מאת תושבי העיר שומרי התורה אל מקבלי ההחלטות בעיר. - שלא יתנו את ידם לדבר המסוכן הזה

 

[יעקב הרמתי]

מישהו היה בוועדה??
הדיון היה היום יש למישהו מושג האם זה אושר??

קישור לפרטי תוכנית - 102-1105287
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005235104/310
פרטים:
15 קומות מגורים מעל קומת הכניסה העליונה (נדמה לי שמתחת קומת הכניסה עוד 6)
יש לציין שבדיון הקודם על התוכנית הזו הבקשה הזו הורדה מסדר היום בוועדה המחוזית
- התוכנית הזו לא קיבל את המלצת העירייה להפקדה, וזו הופקדה באופן עצמאי לוועדה המחוזית.
אמנם, סביר להניח שהוועדה כן תקבל את התוכנית וזאת בגלל שהעירייה אישרה פרויקטים דומים באזור המדובר, וגם ברמה ד4,
- צמוד לפרויקט הובא לאישור בעירייה פרויקט תעסוקה 9 קומות.
תעסוקה? זה מצוין!
אבל כמובן שבצירוף פרויקטים אלו וכאלו, כל זה לא מוסיף וודאות בנוגע לעתיד צביון השכונה.