הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #5,981
תבדקו לעומת פרויקט אחר מתי הפרויקט האחר קיבל את האישור הזה, ומתי בחרו שם דירות.
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #5,982
סיפור בדיוני, ייתכן שהיו הליכים, המתואר בטקסט לא היה
- הוסף לסימניות
- #5,983
בל"נ נביא לכאן את המקור, (כך שמעתי מעורך הדין שייצג את התובעים)
- הוסף לסימניות
- #5,984
אז אומרת לך מהצד השני של המתרס, עובדת בחברת נדלן גדולה ויושבת גם על התקציבים, המחירים של הקבלנים עלו בצורה מטורפת, הרבה פרויקטים, כמה שזה נשמע הזוי, הפכו להיות לא ריוחיים, ויחד עם הריביות על המימונים זה יצר מצב שהקבלנים פשוט לא יכולים למכור בפחות.הבנתי ממישהו שקצת מתמצא במה שקורה בבית שמש, שיש שם כמה וכמה קבלנים(הוא לא ידע לומר לי על אלי יוחנן) שלא בונים מכיוון שאין להם מספיק קונים בשוק החופשי במחירים המטורפים שהם רוצים, ולכן הבנק לא מסכים לתת ליווי בנקאי לפרויקט שחצי ממנו מחיר למשתכן במחירי רצפה של פעם, והחצי השני לא בטוח שיהיו קונים במחירים מופקעים.
נ.ב. יש פתרון קסם לבעיה הזו ומשום מה הקבלנים מתעלמים - להוריד את המחירים למחירים של לפני חצי שנה
יש מקומות שפחות יש שיותר, אבל פרויקטים כאלו עם הרבה משתכנים נהיה ממש לא ריווחי.
רק על בית שמש אני מתפלאת, כי דווקא שם השוק של הקונים עוד מכיל מחירים הזויים ויש תנועה ערה בקנית דירות
- הוסף לסימניות
- #5,985
בסוף הוא הצליח זה אומר שהועדה המקומית דחתה והאזורית כן אישרה? מוזר מאד לבית שמש
להתגונן בזה שלא אישרו, אם הגשת דברים שמנוגדים עקרונית לתבע (בניה של 14 קומות במקום שמוגדר לציבור חרדי לדוגמא) זה לא משהו שתופס
- הוסף לסימניות
- #5,986
מוכר בשוק חופשי או עדין לא?יש למישהו מהפרופסורים כאן מושג כמה זמן לוקח בקשה כזו(בקישור), ומה זה אומר ביחס להתקדמות הקבלן לקראת כנס הזוכים המיוחל?
בית שמש – מרכז מידע הנדסי - איתור בקשה
www.handasabs.org.il
- הוסף לסימניות
- #5,987
שטויות במיץ כנראה של"עובדת בחברת נדל"ן" יש עוד כמה סיבות לספר כאלו סיפורים
אני שמעתי שהיה איזשהוא כינוס של הקבלנים עם המדינה במטרה לתמוך בקבלנים עקב המלחמה ותשובת המדינה הייתה שהיו להם מספיק דיבנדים בשנה האחרונה ... כל אחד יכול להבין את המשמעות...
- הוסף לסימניות
- #5,988
שמעת
גם אני שמעתי הרבה דברים
אומרת מבפנים, ומי שחכם ויודע יותר, אין לי בעיה שתחשוב אחרת.
זאת המציאות, ולכן רואים הרבה חברות שנפלו לאחרונה, ולכן גם אין צפי לירידת מחירים בקרוב.
- הוסף לסימניות
- #5,989
סקירה בית שמש 2024עיין תמצא עוד כמה תוכנית שהוועדה המחוזית אישרה במקום זה לגובה רב יותר
- הוסף לסימניות
- #5,990
על מכרזים שזכו כבר זה נכון.
אבל על מכרזים עתידיים-אפשר במכרז להציע פחות על הקרקע, ולמכור גם כן בפחות.
- הוסף לסימניות
- #5,991
להבנתי הוא הצליח בערעור, כי מלכתחילה כשהוגשה ההצעה במכרז זה היה ע"ד שיבנו 14 קומות(זה מספר הדירות המופיע באתר של מחיר למשתכן), אלא שאיפשהו באמצע הוועדה המקומית התנגדה, כנראה ממאבקי כח פנימיים של שכונה שתתאים לחרדים וכו', ובסוף הוא הצליח.
כ"ז על דעתי האישית בלבד בעקבות אי אלו שנים שאני עוקב אחרי הפרויקט
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #5,992
לא כזה מייבין גדול בכל העניין הזה.להבנתי הוא הצליח בערעור, כי מלכתחילה כשהוגשה ההצעה במכרז זה היה ע"ד שיבנו 14 קומות(זה מספר הדירות המופיע באתר של מחיר למשתכן), אלא שאיפשהו באמצע הוועדה המקומית התנגדה, כנראה ממאבקי כח פנימיים של שכונה שתתאים לחרדים וכו', ובסוף הוא הצליח.
כ"ז על דעתי האישית בלבד בעקבות אי אלו שנים שאני עוקב אחרי הפרויקט
אבל בכל הפרוייקטים מסביב, שום קבלן לא בנה 10 מעל הכניסה + 3 מתחת.
גם במכרז לא מופיעים דברים בסגנון הזה.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #5,993
גם בכל הפרוייקטים מסביב, שום קבלן לא בנה בצפיפות מטורפת כזו כמו שהוא בנה את גוש הבטון המכוער שלו במרכז השכונה מול הפארק...
אין לי שום אינטרסים בסיפור הזה, ואני פשוט מרחם על הזוכים שממתינים כ"כ הרבה זמן ואין כלום. אבל צריך לשים את הדברים על השולחן, מדובר בקבלן חצוף שעושה ככל העולה על רוחו, וחבל מאד שלא מענישים אותו בכיס.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #5,994
- הוסף לסימניות
- #5,995
יש מקום שאפשר לראות פירוט של המגרשים? למה מיועד וכו??
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #5,996
עדכון מהיום לגבי מצב העבודה באתרי הבנייה בשכונה:
אתרים פעילים:
פסגות זיו - עבודות גמר.
סוהו - עבודות גמר (ב3 הבנינים הקרובים לאכלוס).
מ. אביב - עבודות שלד.
נתיב- עבודות חפירה.
אתרים לא פעילים:
אלי יוחנן - כל סוגי העבודות.
נווה עמים - עבודות שלד.
וולפסון - עבודות חפירה.
אתרים פעילים:
פסגות זיו - עבודות גמר.
סוהו - עבודות גמר (ב3 הבנינים הקרובים לאכלוס).
מ. אביב - עבודות שלד.
נתיב- עבודות חפירה.
אתרים לא פעילים:
אלי יוחנן - כל סוגי העבודות.
נווה עמים - עבודות שלד.
וולפסון - עבודות חפירה.
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #5,997
סתם מעניין: הפעילים, עם איזה פועלים משתמשים?
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #5,998
ערבוצ'ים בעלי תעודת זהות כחולה. (כך בפרוייקט מסויים ליד הבית שלי)
- הוסף לסימניות
- #5,999
יש גם הרבה מולדובים
