מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[avi11]

אני עדיין חושב שזה לא כ"כ פשוט גם אחרי כל מה שהבאת
ועיין פסקי דין שלמרות כל הטענות הללו השופט צידד לטובת הרוכשים ולהיפך
כך שהפרשנות של השופט תקבע ולא הפרשנות שלנו
ולכן חבל על הוויכוח נחיה ונראה

אתה כל הזמן מצטט עו"ד ופסקי דין ושופטים. אני באמת אשמח לקבל מקרה אחד כזה ולא רק בשביל הניצוח אלא מעניין אישי

 

[יהודי ישראלי]

וגמן וירט' רוית'
מיכאל פטרמן - משרד עורכי דין
עו''ד אהוד פורת

אמרו שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה במצב כזה למרות חוק המכר והחוזה המפורש כביכול לטובת הקבלן

לגבי פסיקות אני צריך לחפש שוב

 

[avi11]

אמרו שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה במצב כזה למרות חוק המכר והחוזה המפורש כביכול לטובת הקבלן

איפה אמרו? יש מקור?

 

[יהודי ישראלי]

כ"א מהם כרגע עובד אצל פרויקט אחר וככה"נ זה מוקלט/מתועד
אבל אני אומר את זה מידיעה

 

[אלישבע רבינוביץ]

ידיעה שמה?

 

[יהודי ישראלי]

עיינו בשרשור מה אמרתי בשמם של העו"ד
ומה שאמרתי זה מידיעה

 

[avi11]

כ"א מהם כרגע עובד אצל פרויקט אחר וככה"נ זה מוקלט/מתועד
אבל אני אומר את זה מידיעה

מכיוון שמדובר בעדות שמיעה קשה לדעת מה בדיוק הם אמרו ועל מה בדיוק הם אמרו זאת.
א"א לדעת האם הטעות היא בהבנה שלי אותך או שלך אותי או שלך אותם.
מה שלכאורה ברור שאין שום אפשרות בעולם לתבוע קבלן שעומד בחוק המכר שבו כתוב מפורש שיש לקבלן 60 יום נוספים לאיחור ללא תשלום.
אני יותר מאשמח לטעות ויותר מאשמח שתביא מקור ברור כדי שאוכל להשתמש בזה ג"כ.

 

[כט]

כאשר אנחנו חתמנו אמר לנו העו"ד שגם איחור של פחות מ 60 יום מצריך הסבר שלא מדובר ברשלנות של הקבלן

ואם לא הקבלן צריך לשלם לרוכשים

אבל הוא הדגיש שכמעט כל טענה של הקבלן בתוך 60 יום מתקבלת בבית משפט ולכן כמעט לא שיך שיהיה שווה לתבוע על כך

 

[קוויק]

כאשר אנחנו חתמנו אמר לנו העו"ד שגם איחור של פחות מ 60 יום מצריך הסבר שלא מדובר ברשלנות של הקבלן

ואם לא הקבלן צריך לשלם לרוכשים

אבל הוא הדגיש שכמעט כל טענה של הקבלן בתוך 60 יום מתקבלת בבית משפט ולכן כמעט לא שיך שיהיה שווה לתבוע על כך

60 יום עוד ניחא
אבל רוב הקבלנים מצליחים להכניס את כל תקופת האיחור לסיבה שמותרת על פי חוק.

 

[avi11]

כאשר אנחנו חתמנו אמר לנו העו"ד שגם איחור של פחות מ 60 יום מצריך הסבר שלא מדובר ברשלנות של הקבלן

ואם לא הקבלן צריך לשלם לרוכשים

אבל הוא הדגיש שכמעט כל טענה של הקבלן בתוך 60 יום מתקבלת בבית משפט ולכן כמעט לא שיך שיהיה שווה לתבוע על כך

מוזר מאד!
בלשון החוק אין שום דיבור האם יש רשלנות או לא.
במקרה היום דיברתי עם עו"ד על ה60 יום והיה ברור לו שלפני 60 יום אין חובת תשלום

 

[משתמש רמה ה]

"אלי יוחנן" כתב הכל במפורש סעיף 6.3

 

[כט]

מוזר מאד!
בלשון החוק אין שום דיבור האם יש רשלנות או לא.
במקרה היום דיברתי עם עו"ד על ה60 יום והיה ברור לו שלפני 60 יום אין חובת תשלום

הוא הדגיש שכמעט כל טענה של הקבלן בתוך 60 יום מתקבלת בבית משפט ולכן כמעט לא שיך שיהיה שווה לתבוע על כך

 

[יעקב הרמתי]

תתחדשו! 2 מגדלים בהירקון/ הירדן!​

הפסדתם את הזמו בו ניתן להגיש התנגדות!

תוכנית 102-1227420​

משקפיים דרום - מגורים מיוחד,(לא דיור מוגן) מסחר, תעסוקה ומבנה ציבור​

(אפשר עדיין להגיש ערר, או עתירה מנהלית. במקרה שיש לכם המלצת עו"ד עם הסבר מוצדק)

 

[בית שמשניק]

עסקה שנסגרה לאחרונה בפרוייקט של נתיב בנווה שמיר. דירת 5 חד' 144 מ"ר בכמעט 4.1 מיליון ש"ח! העסקה משקפת מחיר של 28.3K למ"ר!
על פי הנתונים ברשות המיסים הדירה ממקומת בקומה 6 מתוך 10, כך שלא מדובר לא בפנטהאוז ולא בדירת גן. מענין מי מוכן לשלם מחירים כאלו?

 

[avi11]

עסקה שנסגרה לאחרונה בפרוייקט של נתיב בנווה שמיר. דירת 5 חד' 144 מ"ר בכמעט 4.1 מיליון ש"ח! העסקה משקפת מחיר של 28.3K למ"ר!
על פי הנתונים ברשות המיסים הדירה ממקומת בקומה 6 מתוך 10, כך שלא מדובר לא בפנטהאוז ולא בדירת גן. מענין מי מוכן לשלם מחירים כאלו?
צפה בקובץ המצורף 1559218

זה מיד שניה או מהקבלן?

 

[בית שמשניק]

זה מיד שניה או מהקבלן?

מהקבלן

 

[avi11]

מהקבלן

זה קבלן מאנ"ש נכון? אז הייתי לוקח את הנתון הזה בערבון מוגבל...

 

[תות סגול]

עסקה שנסגרה לאחרונה בפרוייקט של נתיב בנווה שמיר. דירת 5 חד' 144 מ"ר בכמעט 4.1 מיליון ש"ח! העסקה משקפת מחיר של 28.3K למ"ר!
על פי הנתונים ברשות המיסים הדירה ממקומת בקומה 6 מתוך 10, כך שלא מדובר לא בפנטהאוז ולא בדירת גן. מענין מי מוכן לשלם מחירים כאלו?
צפה בקובץ המצורף 1559218

זה דירת חמישה חדרים עם מרפסת גדולה מאוד - 70.40 מ"ר
וחברת נתיב משווקים אותה כפנטהאוז
הדירה עצמה גדולה יחסית לדירות 5 חד 'רגילות' באותו הפרויקט
והאוכלוסיה שקונה שם ברובה חוצניקית

 

[בית שמשניק]

וחברת נתיב משווקים אותה כפנטהאוז

פנטהאוז בהגדרה זו דירה בקומת גג

פנטהאוז – ויקיפדיה

he.wikipedia.org

לגופו של ענין, נכון שהדירה גדולה יותר מהרגיל והמרפסת שלה באמת ענקית, אבל זה עדיין לא מצדיק לשלם יותר מ4 מיליון ש"ח על דירה באמצע הבנין, כשיש מעליך 4 קומות שרואים כל מה שאתה עושה במרפסת...

 

[תות סגול]

פנטהאוז בהגדרה זו דירה בקומת גג

פנטהאוז – ויקיפדיה

he.wikipedia.org

לגופו של ענין, נכון שהדירה גדולה יותר מהרגיל והמרפסת שלה באמת ענקית, אבל זה עדיין לא מצדיק לשלם יותר מ4 מיליון ש"ח על דירה באמצע הבנין, כשיש מעליך 4 קומות שרואים כל מה שאתה עושה במרפסת...

מסכים איתך לגבי הגדרת פנטהאוז בויקיפדיה, אבל מחוץ לויקפדיה יש מושג של פנטהאוז במפלס אחד,
(לרב מה שהופך את הדירה לפנטהאוז זה המרפסת הגדולה)
בפועל יש 8 קומות של דירות - הם כנראה חישבו את 1- של המחסנים וקומת כניסה.
הם גם נותנים מפרט יותר רחב בדירות אלו.
לגבי המחיר זה כבר כל אחד יעשה את החשבון לעצמו אם זה מצדיק או לא...