הנושאים החמים
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,281
למעשה, לוולפסון/טריסון אין ברירה אלא לבנות פרוייקט יוקרתי במיוחד ולמכור במחירים מופקעים, מאחר והם הגישו במכרז ב2021 הצעת עתק על הקרקע - 979K ליח"ד! ראה כאן בשורה האחרונה.
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,282
מתי אושרו לו ההקלות הגורפות הללו?
- הוסף לסימניות
- #6,283
לא הבנתי מה הקשר.
פה אתה מקבל בריכת שחיה, חדר כושר וסאונה פרטיים, מועדון דיירים פרטי (לדיירי הפרויקט) לובי ענק ומפואר ב"רמה של מלון" ופה לא.
אם לא שווה לך לשלם יותר על זה אז לא.
אבל אי אפשר להגיד שזה אותו מוצר.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,284
ברור שזה לא אותו מוצר, אבל לפעמים בנדל"ן יש השפעה על המחירים מהסביבה הקרובה, וכשפרוייקט מסויים מוכר במחיר גבוה (או להיפך) זה משפיע גם על הבניניים הסמוכים באיזור.
- הוסף לסימניות
- #6,285
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,287
אילנה פיש משווקת לוולפסון
אייקון זה פרוייקט אחר
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,288
נווה שמיר - RBS - Ilana Realty
Location: Neveh Shamir RBS Daled 5 Prices start at NIS2,347,000 Buildings: 3 | Floors: 1 – 15 Apartments: +/- 160 Rooms: 3, 4, 5 Double Apartments: 6, 7 Ready: +/- 2026 Read more
ilanarealty.com
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,289
אייקון זה הפרוייקט של סופרין וסן חן שהתפרעו עוד יותר במכרז עם הצעה של לא פחות מ1.05 מיליון ש"ח ליח"ד! וכרגע מנסים לגלגל זאת על הרוכשים.
- הוסף לסימניות
- #6,290
זהו ידעתי שהם מוכרים במעל 30 למ"ר אבל לא ידעתי שגם וולפסון.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,291
זהו המכרז שהזניק דרמטית את המחירים בכל בית שמש. כולם התפרעו שם מי יותר ומי פחות.
השיא הוא כאמור של סופרין וסן חן עם 1.05 מיליון ליח"ד, אח"כ וולפסון עם 979K ליח"ד. נתיב ונווה עמים הציעו גם כן הצעות גבוהות, אבל הרבה יותר שפויות עם פחות מ800K ליח"ד.
יועץ-משכנתא
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #6,292
המכרז בתאריך ? וכמה דירות ?
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,293
אפריל 21 - לפני 3 שנים
611 דירות
התנפלות על מכרזי רמ"י בבית שמש: הזוכים ישלמו פי 8 לעומת הערכת השמאי | כלכליסט
220 הצעות הוגשו לכל 8 המגרשים בשכונת נווה שמיר, ממוצע של קצת יותר מ-27 הצעות לכל מגרש. המחיר הממוצע לקרקע במכרזים, כולל פיתוח, משקף מחיר של 800 אלף שקל קרקע לדירה. בסך הכל המדינה צפויה לגרוף מהמכרזים האלה הכנסה נאה של כ-500 מיליון שקל
האברך ממיר
משתמש מקצוען
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,295
אגב, וולפסון 'זרק לפח' במכרז הנ"ל למעלה מ33 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) - הפער בין ההצעה שלו הזוכה להצעה מתחתיו.
לכן הוא נאלץ לבנות עכשיו בריכת שחיה וחדר כושר צמוד, כדי להחזיר את ההשקעה...
לכן הוא נאלץ לבנות עכשיו בריכת שחיה וחדר כושר צמוד, כדי להחזיר את ההשקעה...
נערך לאחרונה ב:
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,296
טוב, ברור לך שזה לא עובד ככה...
הוא עשה את התחשיבים שלו בדוח אפס כשהגיש את ההצעה ומראש ידע בכמה הוא ימכור
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,297
נכון, הוא תיכנן את זה מראש, אבל התוכניות שלו נבעו מכך שחשב שגם המתחרים שלו ינהגו כמוהו.
אילו הוא היה יודע שהיה יכול להציע עשרות מיליונים פחות ועדיין לזכות במגרש, אולי הוא היה בונה פרוייקט סנדרטי יותר, כמו שאר הפרוייקטים שלו בעיר (ג2 ד2 וד4) שמאד הצליחו.
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,298
יהיה מעניין לראות אם ההימור שלו ישתלם...
- הוסף לסימניות
- #6,299
מה יש בבנין הרביעי הגדול
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,300
מסחר ותעסוקה
