הנושאים החמים
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #6,302
לא קשה לדעת אפשר להגיע לבקר בשכונה
השכונה כבר מאוד מאוכלסת
ביקור קצר בגינה תוכלו לקבל תמונה מאוד משקפת ואמיתית
חוץ מזה יש פילוח נתונים מדויק של הבחירות שהיו כעת
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #6,303
- הוסף לסימניות
- #6,304
אפשר לחלק את זה לפי אזורים, חלק גדול מהשכונה עוד לא מאוכלסת, ויש פרויקטים ללא מחיר למשתכן, המאכלסים מציאות אחרת
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,305
השכונה ברובה שווקה במחיר למשכן, חוץ מחמשה פרוייקטים. (וולפסון, נתיב בשני איזורים שונים, נווה עמים, ואייקון).
הפרוייקטים במחיר למשתכן שלא אוכלסו (אלי יוחנן, פסגות, מרדכי אביב) הם בגדול עם אוכלוסיה דומה כמו לפרוייקטים המאוכלסים.
חמשת הפרוייקטים הנ"ל הם בעצם איזור אחר, בקצה הדרומי של השכונה.
לא בהכרח שהאוכלוסיות ישפיעו אחת על השניה.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,306
איפה שני האיזורים השונים? אחד ליד וולפסון/סוהו. והשני?
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,307
בצד השני על הפארק
טרם התחילו שיווק
קבצים מצורפים
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,308
מעל הפארק, ליד המתנ"ס. בעצם ממול סוהו מהצד השני של הפארק.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,309
לדעתי, עוד ארוכה הדרך לשיווק.
בינתיים, הוא הגיש בקשה לעבודות עפר בלבד.
אני חושב שהוא עוד מתכנן שינוי תב"ע. התב"ע המקורית של השכונה (משנת 2016, עידן התכנון הישן) כללה בינוי של עד 6-7 קומות. בפרוייקטים הראשונים עוד היו הקלות שב"ס וכחלון שהצריכו רק הקלה של הוועדה המקומית, וכך הם בנו עד 9 קומות. בהמשך כשזה בוטל, היזמים עשו תב"ע חדשה, כמו וולפסון ונווה עמים, וכמו נתיב עצמו בפרוייקט השני שלו. (כל אחד עבד בנפרד על שינוי תב"ע).
במגרש הזה נתיב עדיין לא עשה שינוי תב"ע. ליבי אומר לי שהוא רוצה ללכת בדרכי וולפסון, ולבנות עוד איזה שש שבע קומות.
כמובן, הכל השערות שלי, בלי שום היכרות של היזמים או מישהו אחר שמכיר את הסיפור מקרוב.
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,310
לא יודע...
לדברי המשווק הם מתחילים שיווק בשבועות הקרובים
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,311
מעניין. לא ידעתי.
אגב, הדירות של אלי יוחנן שעכשיו פונות לפארק ייחסמו לגמרי מהכיוון האחרון שנותר להם פתוח (אחרי הצפיפות המטורפת שיש להם מהצדדים ומאחור). לא נעים בכלל...
אכלוהו היום
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #6,312
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,313
אם אני לא טועה, השטח של נתיב הוא במיקום הרבה יותר נמוך.
לא מצאתי מפה טופוגרפית, אבל מעניין לבדוק את זה.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #6,314
זה קצת יותר נמוך, אבל אם הוא הולך להרים שם בניינים גבוהים, אז רוב הקומות באלי יוחנן ייחסמו.
- הוסף לסימניות
- #6,315
אז רמה ה' יהיה חלק חרדים וחלק לא חרדי?
(שכחת את 100 הדירות של השכונה לשוטרים, גם זה באזור הדרומי)
אז לא ברור האם ישפיע אוכלוסייה אחת על השנייה,
אז רמה ה' ישמש מעבר לשכונה של חילונים?
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #6,316
לחילונים בבית שמש לא בהכרח יש כסף לקנות בפרוייקטים היוקרתיים האלו.
אני חושב שהיזמים מכוונים לקהל אחר, גם הוא לא בהכרח חרדי קלאסי.
יותר ציבור אמריקאי שצריך מגורי יוקרה.
- הוסף לסימניות
- #6,317
בכל מצב לא מדובר בחילונים מי שמכיר כיום את השכונה יודע שמלבד מחיר למשתכן שבה רובם חרדים הקונים בשוק החופשי שזה גם רוב הקונים שיהיו לפרויקטים שהם ללא מחיר למשתכן הם אוכלוסיה חרדית מודרנית או אמריקאית מודרנית אבל ממש לא חילונים.
אבל רוב החילונים שגרים היום בשכונה והם די מעטים הם או מיעוט קטן מהרוכשים במחיר למשתכן או שוכרים אין בכלל התענינות חילונית לקניה בשכונה מצד חילונים,
אני אומר את זה כאחד שגר ומעורה בשכונה מימיה הראשונים ממש
- הוסף לסימניות
- #6,318
הם לא חרדים (מבחינת חינוך צבא בחירות, ואורח חיים.)
השכונה תהיה כמו רמה א' שכונה מעורבת, עם רוב חרדי
חוץ מהחרדי המודרני, הציבור האמריקאי מודרני, גם ממש לא חרדים.
- הוסף לסימניות
- #6,319
זה נכון..
- הוסף לסימניות
- #6,320
בשונה מהחילוני מהרגע שהשכונה מקבלת צביון חרדי הוא כבר מתכנן את צעדיו...
האמריקאי המודרני הוא יכול לגור מולך דלת מול דלת, הוא יסתדר אתך מצוין, גם למאה שנים הבאות! (לאויוש"ט)
האמריקאי המודרני הוא יכול לגור מולך דלת מול דלת, הוא יסתדר אתך מצוין, גם למאה שנים הבאות! (לאויוש"ט)
