מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[tifooshit]

מישהו יודע מה ההפרש בשווי המחיר בין המחיר הרגיל לבין דירה במחיר למשתכן
לדוגמא דירת 5 חדרים שעולה כ 1,500,000 במשתכן, כמה היא עולה לאדם רגיל?

תלוי. בדר"כ 200 -300 אלף יותר. אני אישית קניתי דירת 5 חד' במשתכן (בנווה שמיר) ב1,250,000 כשהערכת השמאי של הבנק הייתה 1,600,00

 

[מיריומה]

בין 300.000 ל400.000 יותר

 

[מיריומה]

אני קניתי במשתכן בנווה שמיר 4 חד' ב1.160.000 והקבלן מוכר את אותו דירה ב1.600.000

 

[קבוצת זוכים רמה ה']

האתר עם המפות ותשריטי הדירות של פרויקט "אופק שלי" - 616
דירות יפות עם נוף מדהים!

עמוד הבית | אופק שלי | בונים לכם עתיד

בונים בשקיפות ובשותפות. החברה דוגלת ביצירתיות ומקצועיות תוך הקפדה על ביצוע מושלם ושרות מקסימאלי. שביעות רצון הלקוחות והשותפים לדרך היא ערך עליון. העמדת הלקוח בראש סדרי העדיפויות של החברה ונתינת תמורה מלאה לכספו במקצועיות ובמיומנות.

lamishtaken.ofekshely.co.il

 

[קבוצת זוכים רמה ה']

כמות ההקצאות של הבתי כנסת...

 

[Yael T]

מישהו יודע אולי איזו סוג אוכלוסייה יש בפרויקט של סוהו על הפארק (617)?

 

["שמחה וששון"]

מישהו יודע אולי איזו סוג אוכלוסייה יש בפרויקט של סוהו על הפארק (617)?

סוג א' א' !!
איך ניתן כעת לדעת? רק אחרי כנס זוכים אפשר לדעת כשנפגשים, גם בחתימת חוזה אצל העו"ד אפשר לגשש. אבל הרוב בטוח חרדי, בכל הפרויקטים עד עכשיו וגם בכנס הגדול שהיה לכל הרוכשים בה' לפני שנתיים רובם ככולם היו חרדים, אז אין סיבה שאצלכם יהיה אחרת

 

[Yael T]

סוג א' א' !!
איך ניתן כעת לדעת? רק אחרי כנס זוכים אפשר לדעת כשנפגשים, גם בחתימת חוזה אצל העו"ד אפשר לגשש. אבל הרוב בטוח חרדי, בכל הפרויקטים עד עכשיו וגם בכנס הגדול שהיה לכל הרוכשים בה' לפני שנתיים רובם ככולם היו חרדים, אז אין סיבה שאצלכם יהיה אחרת

כן ברור שחרדים השאלה איזה סוג ספרדים , חסידיים ? אולי שמי שזכה יעלה פרטים ?

 

[יאלה]

תראו את המצב כרגע ברמה ד'
כמעט בטוחני שהמצב בה' יהיה יותר טוב
יש שם כמה חילונים עם טלויזיה גדולה
באו כדי לגור שם והם ידעו שזה שכונה חרדית
אצלנו בה' אפילו אם יש חילונים שקנו אבל הם מגיעים על מנת שזה יהיה שכונה חילונית
וברגע שיראו שזה חרדי - כפי שאנחנו רואים בכל הכנסים ובכל החזיתות
אז הם יברחו כמו.....
אל תתפלאו שברמה ה' יהיה יותר חרדי מרמה ד'!!!!!!!!!

 

[יאלה]

אגב, תראו משהו מעניין
הקבלן אלי יוחנן שבונה את חלק הארי בשכונה עם הרבה דירות
משווק באתר שלו את הדירות גם לשוק החופשי
תראו את ההבדל
יש לו אתר נפרד למחיר למשתכן ולחופשי

במחיר למשתכן הוא כותב כך:
שכונת “נווה שמיר” ממוקמת בחלקה הדרום מזרחי של בית שמש, משקיפה על עמק האלה ונושקת לגן הלאומי בית נטיף ועתידה לכלול כ-2,500 יחידות דיור.
מוסדות ציבור, גני שעשועים, פארקים רחבי ידיים, קריית חינוך חדישה ועוד. כולם תכננו בקפידה בכדי לספק לכם ולמשפחתכם את חווית המגורים המשפחתית הנעימה ביותר.
נתיבי ההגעה המרכזיים אל השכונה ומחוצה לה יתאפשרו באמצעות כביש 10 המתחבר לכביש 38 מצפון וכביש 375 מדרום. הקרבה אל תחנת הרכבת, כביש 1 וכביש 6 מבטיחים את נגישותה הגבוהה של השכונה ותושביה אל כל חלקי הארץ.

ובשוק החופשי הוא כותב כך:
חברת אלי יוחנן מהחברות הוותיקות במשק הבונה אלפי יחידות דיור כ-50 שנה, מציגה את פרויקט הדגל – רמת יוחנן:
“רמת יוחנן” נווה שמיר הינו פרויקט ייחודי המציע דירות איכותיות במחירים אטרקטיביים בלב הארץ בין ירושלים לתל אביב. נוף מרהיב של עמק האלה ובסמיכות לגן הלאומי בית נטיף. בשכונה יוקם קאנטרי קלאב עם בריכות ומגרשי ספורט ונופש. קריית חינוך שתכלול גנים, מעונות יום, בית ספר, מתנ״ס, בתי כנסת, מקוואות, ועוד..
לבחירתכם: דירות 3-6 חדרים עם מרפסות, דירות גן ופנטהאוזים.
תכנון הדירות מוקפד במיוחד ומפרט טכני עשיר.



משחק/חנוכה
מצא את ההבדלים!!!!

 

[ירמי וולדמן]

מה עם סוהו על הפארק בחרו כבר דירות?

 

[המצפה לישועה]

מה עם אלי יוחנן הגרלה 994 ?

 

[אוריה ח]

עדכון מהיום-

​ סטטוס פרויקטים: הבניה נמשכת, עוד קבלנים התחילו לבנות​ סגר הולך וסגר בא, אבל הבניה בשכונת נווה שמיר נמשכת ואף מתעצמת: פרוייקטים נוספים הופשרו והצטרפו לאלה הנמצאים בסטטוס של בניה. בנוסף, ישנן חדשות בתחום מבני הציבור ושינויים בתוכניות לטובת האוכלוסייה הצפויה בשכונה. לפניכם עדכון תמציתי מההתפתחויות בשכונת נווה שמיר במהלך החודש האחרון: ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן בפרויקט "שקד מול הנוף" של חברת "עץ השקד" הבנייה מתקדמת בקצב מהיר: בארבעה בניינים מתוך שמונה בס''ה הסתיימו עבודות השלד והחלו בעבודות האיטום וחיפוי אבן חיצוני. במקביל נמשכות העבודות של ביצוע מחיצות הפנים מתקדמות, כאשר במחצית מהדירות הושלמה העבודה של בניית המחיצות. גם בתחום השיווק לא שקט: נכון לעכשיו נותרו מספר מועט של דירות למכירה המורכבות מהתמהיל הבא: 3 חדרים, 3+ אופציה בתב"ע, 4 חדרים. משווק הפרויקט הוא מר מאיר דמבי ממשרד "יגאל נכסים". ניתן לפנות לפרטים בטלפון: 052-892-6607. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 בניינים: 9 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז הבניה בפרויקט "אחוזת נמדר" נמשכת והבניה הגיעה לקומה החמישית, כולל החיפוי החיצוני של הבניין. בדירות של השוק החופשי, נמכרו החודש דירות נוספות ומהמשווקים מדווח על קצב משביע רצון במכירות. כזכור, הפרויקט של נמדר נחשב לאטרקטיבי ובמיוחד עבור אלה המחפשים דירות במיקום הצמוד לשכונת רמה א'. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז הבניה בפרויקט "צור שמיר", מבית "עיר דוד" נמצאת בשלב מתקדם מאוד, מרבית הדירות כבר מרוצפות, בחודש האחרון הותקנו דלתות הכניסה לדירות וכן עבודות אלומיניום. מכירות: בחודש האחרון נחתמו קרוב לעשרה חוזים חדשים, כאשר הפרויקט מתקרב ל- 90% מכירות מכלל הדירות בפרויקט. לפרטים נוספים עבור המתעניינים ותיאום פגישה ניתן להתקשר לשיווק - תיווך שלי: 052-699-33-99 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", הבניה נמצאת העיצומה, כאשר בשלב זה הונחו היסודות בחלק מהבניינים בפרויקט. המשווקים של הפרויקט יוצאים במבצע חסר תקדים: משלמים ברכישת הדירה 20% מהסכום ואת היתרה משלמים בכניסה לדירה! לפרטים: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן התפתחות משמעותית במתחם הבניה של אופק שלי עם התחלת עבודות הבניה במלוא הקצב. במקביל נפתח לציבור השיווק והמכירות של הדירות בשוק החופשי. למתעניינים ניתן לפנות בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. פרויקט "סוהו על הפארק" עדיין נמצא בשלב אישורים מול עיריית בית שמש ומשרד השיכון. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. פרויקט מ. אביב עדיין נמצא בשלב סופי של אישורים מול עיריית בית שמש ומשרד השיכון והצפי הוא שבשבועות הקרובים יתחילו העבודות בשטח. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 104 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרוייקט "נאות אביב", מבית "פסגות זיו" נמשכות העבודות לשיקום קיר התמך של הפרויקט. המועד המשוער לסיום השלמת קיר התמך: חודש ינואר 2021. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ נווה שמיר: עדכונים בתכניות למבני ציבור והתאמה לאוכלוסיית השכונה​ מתנ''ס נוסף ומבנים לתנועות נוער הם חלק מהשינויים שנעשו בתוכנית מבני הציבור של שכונת נווה שמיר, בהתאם לאופי הציוני של השכונה * צפויים שינויים נוספים בפרוגרמה. שורת עדכונים ושינויים בתוכניות מבני הציבור בשכונת נווה שמיר בהתאם לאופי השכונה: בישיבה שהתקיימה לאחרונה עם אגף ההנדסה של עיריית בית שמש, התקבלה החלטה להכניס לפרוגרמה של השכונה שני מבנים לתנועות נוער, ומתנ"ס נוסף כאשר בהמשך יתוכננו עוד מבנים לתנועות נוער ומרכזי תרבות לפי הצורך. כאמור, שינויים אלה נעשו בהתאמה לאופי השכונה, הצפוי להיות בצביון כללי, חילוני ודתי לאומי. יצויין כי בעבר נעשו צעדים נוספים להתאמת מבני הציבור בשכונה לאוכלוסיה הכללית. בין היתר, מתחם מוסדות החינוך בשכונה יכלול שורה של מוסדות חינוך ובתי ספר ממלכתיים ודתיים – ממלכתיים, ביניהם, בית ספר תיכון אמי''ת נוגה, המשתייך לזרם הממלכתי - דתי. המבנים של מוסדות החינוך מתוכננים בסטנדרטים גבוהים ובאופן מותאם לקהל היעד: תלמידים מזרם החינוך הממלכתי והממלכתי - דתי, אשר צפוי להתגורר בשכונה.כעת מדווח כי בחצרות בתי הספר המתוכננים ייבנו לפחות שני מגרשי ספורט בכל מתחם, כיאה לשכונה המעמידה את החינוך גבוה בסולם העדיפויות. עלות בניית מוסדות החינוך במתחם מוערכת בעשרות מיליוני שקלים, במימון משותף של משרד החינוך, משרד הבינוי והשיכון ועיריית בית שמש. מוסדות החינוך ייבנו בסמוך לקאנטרי קלאב, שישמש את כלל תושבי השכונה ויהווה עוגן לפעילות נופש, פנאי וספורט ועתיד לשמש את תלמידי מוסדות החינוך הסמוכים לקאנטרי ולספק עבורם מגוון פעילויות לשעות הפנאי שאחרי הלימודים. ​ מניו יורק לנווה שמיר​ לאחר הרכישה הקבוצתית של עשרות דירות בנווה שמיר, שמולי דמביצר, מחברי הקבוצה בניו יורק, מספר על ההתארגנות, על החששות ועל התוכניות לעתיד * על החזון: "תמיד היתה לנו את הציונות עמוק בלב, הגיע השלב לעבור למעשים" * על המיקום: "בית שמש היא האופציה מספר אחת עבור עולים מארה''ב" העיירה וולסי הילס (Wesley Hills), השוכנת באזור ניו יורק, לא הרחק מהעיירה היהודית מונסי, היא לכאורה כל מה שיש לחלום האמריקאי להציע לאלה השואפים להגר לארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות: בתים פרטיים גדולים ומרווחים, גינה ענקית, מגרש כדורסל ולפעמים גם בריכה פרטית. דווקא משם מגיעה הבשורה על עשרות משפחות יהודיות שרכשו דירות בעיר בית שמש, בשכונת נווה שמיר, ההולכת ונבנית בימים אלו ומושכת אליה אוכלוסיות ציוניות מהמעמד הבינוני- גבוה בארה''ב. בשיחה החוצה את האוקיינוס האטלנטי, ממקום מושבו בוולסי הילס, מתאר שמולי (סקוט) דמביצר את המניעים ואת הדרך שעשו הוא ושותפיו למהלך, עד שחתמו על החוזים לרכישת דירה בפרויקט המגורים "עץ השקד" בנווה שמיר. שמולי מייצג את התופעה של יהודיים דתיים אורתדוקסים מארה''ב העוסקים ברצינות באפשרות לעשות עליה לארץ ישראל, תופעה שהולכת ומתגברת בימים אלו, על רקע המאורעות הפוליטיים בארה''ב, כמו גם התמורות הבינלאומיות והמקומיות שהביאה עמה המגיפה העולמית. "זו קודם כל השקעה רגשית" כששמולי מדבר על המניעים לעלייה לארץ, הוא בוחר באידיאלים כסיבה ראשונה לצעד שלו ושל שותפיו למהלך: "אנחנו שייכים קודם לארץ ישראל ולא לחוץ לארץ וזאת האמת. העתיד שלנו בארץ ישראל ולא כאן. מאז שאני זוכר את עצמי שמעתי 'ארץ ישראל ארץ ישראל' ומדי יום יום היינו מתפללים את התפילה 'ותחזינה עינינו בשובך לציון' והחלום של ארץ ישראל הוא חלק מחיינו היהודים. תמיד היתה לנו את הציונות עמוק בלב, מגיע שלב שצריך לעבור למעשים". כשהוא נשאל על הסיבות הנוספות שהניעו אותו ואת חבריו להרהר באפשרות לעלות לארץ ישראל, הוא לא פוסח על המגיפה העולמית שפוקדת אותנו. "האווירה באזור ניו יורק נעשית פחות נעימה ליהודים, בעיקר בשל המתיחות ההולכת והגדלה עם הקהלים הפרוגרסיבים באזור, גם אם אני לא חושב שהשינוי יהיה דרסטי", הוא מתאר, "זה מעסיק הרבה מאוד אנשים פה. יש שבוחרים בפיתרון קרוב יותר של מעבר לאזורים אחרים בארה''ב ויש שמגיעים למסקנה שזה הזמן לעלות לארץ ישראל. עבורי ועבור אחרים בקבוצה המאורגנת לא מדובר בהשקעה כלכלית, זו קודם כל השקעה רגשית". "בית שמש מובילה בהעדפה של האנשים" לדעתו של שמולי, מתוקף הנסיבות, אנו צפויים לחוות גלים משמעותיים של עלייה מארצות הברית לארץ ישראל במשך השנים הקרובות. "יש לנו חברים שקנו לאחרונה בירושלים, יש שקנו במודיעין, יש כאלה שקנו בגבעת זאב, אבל לדעתי בית שמש מובילה בהעדפה של האנשים פה". מניע נוסף אותו מזכיר שמולי קשור לתופעה ההולכת ומתגברת של עבודה מקוונת מהבית, תופעה שקיבלה דחיפה אדירה בעקבות המגיפה. "זה פותר להרבה אנשים את בעיית התעסוקה, מכיוון שברבים מהמקרים ניתן לעבוד מכל מקום בעולם, גם אם לא לכולם זה נותן מענה ונושא הפרנסה עדיין נותר שיקול מכריע ומטריד עבור המתלבטים אם לעשות עליה". שמולי עוסק לפרנסתו בהשקעות ובאגרות חוב ולו ולרעייתו ריקי חמישה ילדים. בנם הבכור נשוי ומתגורר בישראל, ירושלים. בשבוע האחרון הם חגגו את הולדת הנכד השני. ואם הכל ילך כשורה והתוכניות ייצאו לפועל כמתוכנן, בעוד שנים בודדות משפחת דמביצר תתאחד והילדים והנכדים יוכלו לבקר את ההורים בבית שמש, במרחק חצי שעה מירושלים. עד כמה קשה ההחלטה לעזוב את החיים המוכרים והנוחים ולעלות לישראל? "באמת לא החלטה קלה, החיים שלנו כאן נוחים, לא חסר לנו כאן כלום. יש לנו איכות חיים בכל הרמות. אנחנו אוהבים לשחק כאן כדורסל וטניס במגרשים רחבי הידיים ואני ואשתי יוצאים קבוע למסלולי אופניים, בקיצור זו השיגרה שאנו מכירים. עבור הילדים שלנו זה אפילו מורכב יותר: כשהילדים מעל גיל עשר זה הרבה יותר קשה לעשות שינוי משמעותי כל כך בחיים. הם לא מכירים מציאות אחרת וזו צורת החיים היחידה שהם מכירים, למרות שהם ביקרו מספר פעמים בישראל. לעבור ביום בהיר לארץ חדשה אין זה דבר מובן מאליו כלל". שמולי מספר שהוא ובני משפחתו מתכננים לעשות את העלייה בשלבים: "חשוב ללמוד לקח ממקרים של אחרים. עדיף לנו לעשות זאת בצעדים מדודים: במשך תקופת הביניים עד שנעלה לארץ, קודם כל נבוא לביקורים תכופים וארוכים, כך שהילדים יוכלו להתרגל ולנו תהיה ההזדמנות לחוות את החיים האמיתיים בארץ. זה יכול לקחת שנתיים או שלוש". מי הם השותפים האחרים ברכישה המאורגנת? "הכל התחיל כשהגיעה אלי למייל הצעה לרכישת דירה באזור בית שמש, זה עבר בין אנשים פה באזור ואז עלתה ההצעה להתארגן לרכישה משותפת. מדובר ממשפחות מאותו אזור מגורים שלנו, אבל לא את כולם אנחנו מכירים. אני מעריך שלרובם ככולם רעיונות וכוונות דומות והם ציונים בלב וישוב ארץ ישראל חשוב להם, גם אם מטבע הדברים לא כולם זהים בכל דבר. גם לא כולם יעשו את הצעד באותו זמן וכל משפחה תבחר את המועד הנכון לה". מה אתם מחפשים בשכונה החדשה? מה חשוב לכם שם מבחינת רמת החיים ושירותי קהילה? "כפי שסיפרתי, אנחנו גרים כעת בשכונה עם איכות חיים גבוהה, למוסדות החינוך שלנו יש אמצעים שלא ניתן למצוא בכל מקום, יש לנו הרבה פעילויות של ספורט ואנחנו רוצים שיהיו מגרשי ספורט, כדורסל, טניס וכל מה שיש בשכונה עם הסטנדרטים שאנו רגילים אליהם, כמו גם טבע ונופים. מההבנה שלנו כל הפרמטרים הללו נמצאים בשכונת נווה שמיר ואנחנו מצפים שכך יהיה. לשם כך אנחנו בקשר עם היזמים ועם מקבלי ההחלטות כדי לעמוד מקרוב על התפתחות השכונה". האם יש לכם תוכניות להתארגן בארץ כקהילה דוברת אנגלית או שאתם מעדיפים אינטגרציה עם התושבים הישראלים? "קודם כל יש לנו הרבה קרובי משפחה ישראלים בישראל, בירושלים, בפתח תקווה, ברעננה ועוד, ואנחנו בקשר קבוע בטלון, בסקייפ וגם בביקורים, אבל בני המשפחה שלי פחות מכירים ישראלים. נכון שאנחנו בוחרים בית שמש בגלל הנוכחות האמריקאית המשמעותית בעיר, אבל בסוף, כמו שקורה בכל הגירה, הילדים מתערבבים בחברה המקומית, מדברים את השפה והופכים להיות חלק מסיפור המקומי". ​ ​ חוזרים לזום: מפגש מתעניינים בנווה שמיר בהשתתפות רה'''ע והקבלנים​ עשרות רוכשים ומתעניינים השתתפו השבוע בשיחת זום עם היזמים בהשתתפות ראש העיר עליזה בלוך וסגנה. הנוכחים שאלו שאלות וקיבלו מענה ומידע עדכני מהשטח. במהלך המפגש דיווחו הקבלנים: "רוב מוחלט של הרוכשים מהציבור הכללי והדתי לאומי" בימים האחרונים התקיים מפגש נוסף בזום של מתעניינים בשכונת נווה שמיר, בהשתתפות רה"ע עליזה בלוך, הסגן ומ"מ משה שטרית, והיזמים שבונים בשכונה. במפגש המקוון השתתפו עשרות רבות של מתעניינים, מבית שמש ומשאר חלקי הארץ. במפגש, בו נכחו עשרות מתעניינים, מבית שמש ומחוצה לה, הייתה לנוכחים ההזדמנות לשאול שאלות ולשמוע מרה''ע ומהיזמים את כל הפרטים העדכניים על שכונת נווה שמיר ולקבל עדכונים מהשטח על מיזם הדיור המיועד לציבור הכללי והדתי לאומי, המשלב איכות חיים, טבע ונופים, חינוך, חיי קהילה ושירותים קהילתיים ברמה גבוהה, עם נגישות וקירבה לכבישים הבינעירוניים. במהלך האירוע דיווחו היזמים ונציגיהם על מצב המכירות וחתימות חוזים בפרויקטים שלהם, כאשר כולם מדווחים על כך שמרבית הרוכשים בשוק החופשי נמנים על הציבור הכללי והדתי לאומי. "קהל הרוכשים שלנו מגוון ביותר ומורכב בעיקר מחילונים ודתיים לאומיים", סיפר נציג חברת "אלי יוחנן", הבונה את הפרויקט הגדול בשכונה. כזכור, במהלך חודשי הקיץ האחרון התקיימה סדרת פגישות בזום למתעניינים בשכונה, בהן נטלו חלק מאות משתתפים בס''ה. כעת מתחדשים שיחות הזום וההתעניינות הרבה שנרשמה אמש מלמדת על ההמשך, זאת על רקע כניסתם של יזמים נוספים, כמו חברת "אלי יוחנן" ו"אופק שלי" לרשימת הפרויקטים הנמצאים בבניה כמו גם בהליך שיווק ומכירות. מעוניינים להצטרף לשיחת זום עם היזמים ומקבלי ההחלטות? השאירו פרטים בפייסבוק של נווה שמיר או באתר הרשמי של נווה שמיר. ​ ​ למרות הקורונה: זינוק של עשרות אחוזים במספר הדירות החדשות שנמכרו בבית שמש​ המשבר הכלכלי והסגר האחרון בספטמבר לא עצרו את הקונים שרכשו דירות בבית שמש. לפי הלמ"ס, בית שמש נמצאת במקום שלישי בארץ במכירת דירות. רוב העסקאות בשכונת נווה שמיר ע''י דתלי'''ם וחילונים, רוב העסקאות בשכונת רמה ד' של חרדים. זינוק של 68% במספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר השנה, שעמד על 3,459 לעומת 2,050 שנמכרו בספטמבר שעבר; כך עולה מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו בשבוע האחרון. על פי הנתונים מהלמ''ס בחודשים יולי-ספטמבר 2020 נמכרו 10,140 דירות חדשות - זינוק של כ-19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בו נמכרו 8,467 דירות חדשות, אחד מהנתונים הגבוהים מבין חודשי ספטמבר בעשרים השנים האחרונות. בדו"ח שפורסם בשבוע האחרון על ידי הלמ"ס נלקחו בחשבון עסקאות לרכישת דירה חדשה בלבד, ממנו ניתן ללמוד כי המשבר הכלכלי והסגר האחרון לא רק שלא הרחיקו את הקונים ממשרדי המכירות, אלא בדיוק להיפך - נרשמה התנפלות על דירות. זאת ועוד, נתוני הלמ"ס אף עשויים להתעדכן כלפי מעלה בחודשים הקרובים, משום שהם מבוססים על דיווחים של חברות הבנייה שלעיתים מגיעים לאחר פרסום הדו"ח. עוד עולה מהנתונים שמרבית העסקאות לרכישת דירה חדשה בוצעו במחוזות מרכז ודרום, כאשר בית שמש נמצאת במקום השלישי. מדיווח של היזמים ומשווקים עולה כי מרבית העסקאות שנעשו ברכישת דירות בשכונת רמה ד', נעשו בידי משחות חרדיות, בעוד בשכונת נווה שמיר, מרבית העסקאות בשוק החופשי נעשו בידי אוכלוסיה כללית, כולל רכישות רבות שנעשו ע''י תושבים בארה''ב. ​

להתראות בניוזלטר הבא...​

 

[ירמי וולדמן]

מה עם סוהו על הפארק בחרו כבר דירות?

???????

 

[מיריומה]

???????

עדיין לא

 

[מתעניין 10]

עדכון מהיום-

​ סטטוס פרויקטים: הבניה נמשכת, עוד קבלנים התחילו לבנות​ סגר הולך וסגר בא, אבל הבניה בשכונת נווה שמיר נמשכת ואף מתעצמת: פרוייקטים נוספים הופשרו והצטרפו לאלה הנמצאים בסטטוס של בניה. בנוסף, ישנן חדשות בתחום מבני הציבור ושינויים בתוכניות לטובת האוכלוסייה הצפויה בשכונה. לפניכם עדכון תמציתי מההתפתחויות בשכונת נווה שמיר במהלך החודש האחרון: ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 208 דירות: 3-6 חדרים + דירות גן בפרויקט "שקד מול הנוף" של חברת "עץ השקד" הבנייה מתקדמת בקצב מהיר: בארבעה בניינים מתוך שמונה בס''ה הסתיימו עבודות השלד והחלו בעבודות האיטום וחיפוי אבן חיצוני. במקביל נמשכות העבודות של ביצוע מחיצות הפנים מתקדמות, כאשר במחצית מהדירות הושלמה העבודה של בניית המחיצות. גם בתחום השיווק לא שקט: נכון לעכשיו נותרו מספר מועט של דירות למכירה המורכבות מהתמהיל הבא: 3 חדרים, 3+ אופציה בתב"ע, 4 חדרים. משווק הפרויקט הוא מר מאיר דמבי ממשרד "יגאל נכסים". ניתן לפנות לפרטים בטלפון: 052-892-6607. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 255 בניינים: 9 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז הבניה בפרויקט "אחוזת נמדר" נמשכת והבניה הגיעה לקומה החמישית, כולל החיפוי החיצוני של הבניין. בדירות של השוק החופשי, נמכרו החודש דירות נוספות ומהמשווקים מדווח על קצב משביע רצון במכירות. כזכור, הפרויקט של נמדר נחשב לאטרקטיבי ובמיוחד עבור אלה המחפשים דירות במיקום הצמוד לשכונת רמה א'. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 174 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז הבניה בפרויקט "צור שמיר", מבית "עיר דוד" נמצאת בשלב מתקדם מאוד, מרבית הדירות כבר מרוצפות, בחודש האחרון הותקנו דלתות הכניסה לדירות וכן עבודות אלומיניום. מכירות: בחודש האחרון נחתמו קרוב לעשרה חוזים חדשים, כאשר הפרויקט מתקרב ל- 90% מכירות מכלל הדירות בפרויקט. לפרטים נוספים עבור המתעניינים ותיאום פגישה ניתן להתקשר לשיווק - תיווך שלי: 052-699-33-99 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 800 דירות: 4-5 חדרים + דירות גן + דירות פנטהאוז 5 חדרים בפרוייקט "רמת יוחנן", ביזמות ובביצוע של "חברת אלי יוחנן מהנדסים", הבניה נמצאת העיצומה, כאשר בשלב זה הונחו היסודות בחלק מהבניינים בפרויקט. המשווקים של הפרויקט יוצאים במבצע חסר תקדים: משלמים ברכישת הדירה 20% מהסכום ואת היתרה משלמים בכניסה לדירה! לפרטים: ניתן לפנות לצוות השיווק מבית אלי יוחנן בטלפון - 8398* או באתר הבית - נווה שמיר רמת יוחנן - לחצו כאן לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן מס' יחידות דיור: 276 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן התפתחות משמעותית במתחם הבניה של אופק שלי עם התחלת עבודות הבניה במלוא הקצב. במקביל נפתח לציבור השיווק והמכירות של הדירות בשוק החופשי. למתעניינים ניתן לפנות בדוא''ל אל שיר: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> או אל אושרי: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 187 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. פרויקט "סוהו על הפארק" עדיין נמצא בשלב אישורים מול עיריית בית שמש ומשרד השיכון. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 100 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. פרויקט מ. אביב עדיין נמצא בשלב סופי של אישורים מול עיריית בית שמש ומשרד השיכון והצפי הוא שבשבועות הקרובים יתחילו העבודות בשטח. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ מס' יחידות דיור: 104 דירות: 3-5 חדרים + דירות גן. בפרוייקט "נאות אביב", מבית "פסגות זיו" נמשכות העבודות לשיקום קיר התמך של הפרויקט. המועד המשוער לסיום השלמת קיר התמך: חודש ינואר 2021. לחצו כאן לצפייה במיקום הפרויקט במפת השכונה ​ נווה שמיר: עדכונים בתכניות למבני ציבור והתאמה לאוכלוסיית השכונה​ מתנ''ס נוסף ומבנים לתנועות נוער הם חלק מהשינויים שנעשו בתוכנית מבני הציבור של שכונת נווה שמיר, בהתאם לאופי הציוני של השכונה * צפויים שינויים נוספים בפרוגרמה. שורת עדכונים ושינויים בתוכניות מבני הציבור בשכונת נווה שמיר בהתאם לאופי השכונה: בישיבה שהתקיימה לאחרונה עם אגף ההנדסה של עיריית בית שמש, התקבלה החלטה להכניס לפרוגרמה של השכונה שני מבנים לתנועות נוער, ומתנ"ס נוסף כאשר בהמשך יתוכננו עוד מבנים לתנועות נוער ומרכזי תרבות לפי הצורך. כאמור, שינויים אלה נעשו בהתאמה לאופי השכונה, הצפוי להיות בצביון כללי, חילוני ודתי לאומי. יצויין כי בעבר נעשו צעדים נוספים להתאמת מבני הציבור בשכונה לאוכלוסיה הכללית. בין היתר, מתחם מוסדות החינוך בשכונה יכלול שורה של מוסדות חינוך ובתי ספר ממלכתיים ודתיים – ממלכתיים, ביניהם, בית ספר תיכון אמי''ת נוגה, המשתייך לזרם הממלכתי - דתי. המבנים של מוסדות החינוך מתוכננים בסטנדרטים גבוהים ובאופן מותאם לקהל היעד: תלמידים מזרם החינוך הממלכתי והממלכתי - דתי, אשר צפוי להתגורר בשכונה.כעת מדווח כי בחצרות בתי הספר המתוכננים ייבנו לפחות שני מגרשי ספורט בכל מתחם, כיאה לשכונה המעמידה את החינוך גבוה בסולם העדיפויות. עלות בניית מוסדות החינוך במתחם מוערכת בעשרות מיליוני שקלים, במימון משותף של משרד החינוך, משרד הבינוי והשיכון ועיריית בית שמש. מוסדות החינוך ייבנו בסמוך לקאנטרי קלאב, שישמש את כלל תושבי השכונה ויהווה עוגן לפעילות נופש, פנאי וספורט ועתיד לשמש את תלמידי מוסדות החינוך הסמוכים לקאנטרי ולספק עבורם מגוון פעילויות לשעות הפנאי שאחרי הלימודים. ​ מניו יורק לנווה שמיר​ לאחר הרכישה הקבוצתית של עשרות דירות בנווה שמיר, שמולי דמביצר, מחברי הקבוצה בניו יורק, מספר על ההתארגנות, על החששות ועל התוכניות לעתיד * על החזון: "תמיד היתה לנו את הציונות עמוק בלב, הגיע השלב לעבור למעשים" * על המיקום: "בית שמש היא האופציה מספר אחת עבור עולים מארה''ב" העיירה וולסי הילס (Wesley Hills), השוכנת באזור ניו יורק, לא הרחק מהעיירה היהודית מונסי, היא לכאורה כל מה שיש לחלום האמריקאי להציע לאלה השואפים להגר לארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות: בתים פרטיים גדולים ומרווחים, גינה ענקית, מגרש כדורסל ולפעמים גם בריכה פרטית. דווקא משם מגיעה הבשורה על עשרות משפחות יהודיות שרכשו דירות בעיר בית שמש, בשכונת נווה שמיר, ההולכת ונבנית בימים אלו ומושכת אליה אוכלוסיות ציוניות מהמעמד הבינוני- גבוה בארה''ב. בשיחה החוצה את האוקיינוס האטלנטי, ממקום מושבו בוולסי הילס, מתאר שמולי (סקוט) דמביצר את המניעים ואת הדרך שעשו הוא ושותפיו למהלך, עד שחתמו על החוזים לרכישת דירה בפרויקט המגורים "עץ השקד" בנווה שמיר. שמולי מייצג את התופעה של יהודיים דתיים אורתדוקסים מארה''ב העוסקים ברצינות באפשרות לעשות עליה לארץ ישראל, תופעה שהולכת ומתגברת בימים אלו, על רקע המאורעות הפוליטיים בארה''ב, כמו גם התמורות הבינלאומיות והמקומיות שהביאה עמה המגיפה העולמית. "זו קודם כל השקעה רגשית" כששמולי מדבר על המניעים לעלייה לארץ, הוא בוחר באידיאלים כסיבה ראשונה לצעד שלו ושל שותפיו למהלך: "אנחנו שייכים קודם לארץ ישראל ולא לחוץ לארץ וזאת האמת. העתיד שלנו בארץ ישראל ולא כאן. מאז שאני זוכר את עצמי שמעתי 'ארץ ישראל ארץ ישראל' ומדי יום יום היינו מתפללים את התפילה 'ותחזינה עינינו בשובך לציון' והחלום של ארץ ישראל הוא חלק מחיינו היהודים. תמיד היתה לנו את הציונות עמוק בלב, מגיע שלב שצריך לעבור למעשים". כשהוא נשאל על הסיבות הנוספות שהניעו אותו ואת חבריו להרהר באפשרות לעלות לארץ ישראל, הוא לא פוסח על המגיפה העולמית שפוקדת אותנו. "האווירה באזור ניו יורק נעשית פחות נעימה ליהודים, בעיקר בשל המתיחות ההולכת והגדלה עם הקהלים הפרוגרסיבים באזור, גם אם אני לא חושב שהשינוי יהיה דרסטי", הוא מתאר, "זה מעסיק הרבה מאוד אנשים פה. יש שבוחרים בפיתרון קרוב יותר של מעבר לאזורים אחרים בארה''ב ויש שמגיעים למסקנה שזה הזמן לעלות לארץ ישראל. עבורי ועבור אחרים בקבוצה המאורגנת לא מדובר בהשקעה כלכלית, זו קודם כל השקעה רגשית". "בית שמש מובילה בהעדפה של האנשים" לדעתו של שמולי, מתוקף הנסיבות, אנו צפויים לחוות גלים משמעותיים של עלייה מארצות הברית לארץ ישראל במשך השנים הקרובות. "יש לנו חברים שקנו לאחרונה בירושלים, יש שקנו במודיעין, יש כאלה שקנו בגבעת זאב, אבל לדעתי בית שמש מובילה בהעדפה של האנשים פה". מניע נוסף אותו מזכיר שמולי קשור לתופעה ההולכת ומתגברת של עבודה מקוונת מהבית, תופעה שקיבלה דחיפה אדירה בעקבות המגיפה. "זה פותר להרבה אנשים את בעיית התעסוקה, מכיוון שברבים מהמקרים ניתן לעבוד מכל מקום בעולם, גם אם לא לכולם זה נותן מענה ונושא הפרנסה עדיין נותר שיקול מכריע ומטריד עבור המתלבטים אם לעשות עליה". שמולי עוסק לפרנסתו בהשקעות ובאגרות חוב ולו ולרעייתו ריקי חמישה ילדים. בנם הבכור נשוי ומתגורר בישראל, ירושלים. בשבוע האחרון הם חגגו את הולדת הנכד השני. ואם הכל ילך כשורה והתוכניות ייצאו לפועל כמתוכנן, בעוד שנים בודדות משפחת דמביצר תתאחד והילדים והנכדים יוכלו לבקר את ההורים בבית שמש, במרחק חצי שעה מירושלים. עד כמה קשה ההחלטה לעזוב את החיים המוכרים והנוחים ולעלות לישראל? "באמת לא החלטה קלה, החיים שלנו כאן נוחים, לא חסר לנו כאן כלום. יש לנו איכות חיים בכל הרמות. אנחנו אוהבים לשחק כאן כדורסל וטניס במגרשים רחבי הידיים ואני ואשתי יוצאים קבוע למסלולי אופניים, בקיצור זו השיגרה שאנו מכירים. עבור הילדים שלנו זה אפילו מורכב יותר: כשהילדים מעל גיל עשר זה הרבה יותר קשה לעשות שינוי משמעותי כל כך בחיים. הם לא מכירים מציאות אחרת וזו צורת החיים היחידה שהם מכירים, למרות שהם ביקרו מספר פעמים בישראל. לעבור ביום בהיר לארץ חדשה אין זה דבר מובן מאליו כלל". שמולי מספר שהוא ובני משפחתו מתכננים לעשות את העלייה בשלבים: "חשוב ללמוד לקח ממקרים של אחרים. עדיף לנו לעשות זאת בצעדים מדודים: במשך תקופת הביניים עד שנעלה לארץ, קודם כל נבוא לביקורים תכופים וארוכים, כך שהילדים יוכלו להתרגל ולנו תהיה ההזדמנות לחוות את החיים האמיתיים בארץ. זה יכול לקחת שנתיים או שלוש". מי הם השותפים האחרים ברכישה המאורגנת? "הכל התחיל כשהגיעה אלי למייל הצעה לרכישת דירה באזור בית שמש, זה עבר בין אנשים פה באזור ואז עלתה ההצעה להתארגן לרכישה משותפת. מדובר ממשפחות מאותו אזור מגורים שלנו, אבל לא את כולם אנחנו מכירים. אני מעריך שלרובם ככולם רעיונות וכוונות דומות והם ציונים בלב וישוב ארץ ישראל חשוב להם, גם אם מטבע הדברים לא כולם זהים בכל דבר. גם לא כולם יעשו את הצעד באותו זמן וכל משפחה תבחר את המועד הנכון לה". מה אתם מחפשים בשכונה החדשה? מה חשוב לכם שם מבחינת רמת החיים ושירותי קהילה? "כפי שסיפרתי, אנחנו גרים כעת בשכונה עם איכות חיים גבוהה, למוסדות החינוך שלנו יש אמצעים שלא ניתן למצוא בכל מקום, יש לנו הרבה פעילויות של ספורט ואנחנו רוצים שיהיו מגרשי ספורט, כדורסל, טניס וכל מה שיש בשכונה עם הסטנדרטים שאנו רגילים אליהם, כמו גם טבע ונופים. מההבנה שלנו כל הפרמטרים הללו נמצאים בשכונת נווה שמיר ואנחנו מצפים שכך יהיה. לשם כך אנחנו בקשר עם היזמים ועם מקבלי ההחלטות כדי לעמוד מקרוב על התפתחות השכונה". האם יש לכם תוכניות להתארגן בארץ כקהילה דוברת אנגלית או שאתם מעדיפים אינטגרציה עם התושבים הישראלים? "קודם כל יש לנו הרבה קרובי משפחה ישראלים בישראל, בירושלים, בפתח תקווה, ברעננה ועוד, ואנחנו בקשר קבוע בטלון, בסקייפ וגם בביקורים, אבל בני המשפחה שלי פחות מכירים ישראלים. נכון שאנחנו בוחרים בית שמש בגלל הנוכחות האמריקאית המשמעותית בעיר, אבל בסוף, כמו שקורה בכל הגירה, הילדים מתערבבים בחברה המקומית, מדברים את השפה והופכים להיות חלק מסיפור המקומי". ​ ​ חוזרים לזום: מפגש מתעניינים בנווה שמיר בהשתתפות רה'''ע והקבלנים​ עשרות רוכשים ומתעניינים השתתפו השבוע בשיחת זום עם היזמים בהשתתפות ראש העיר עליזה בלוך וסגנה. הנוכחים שאלו שאלות וקיבלו מענה ומידע עדכני מהשטח. במהלך המפגש דיווחו הקבלנים: "רוב מוחלט של הרוכשים מהציבור הכללי והדתי לאומי" בימים האחרונים התקיים מפגש נוסף בזום של מתעניינים בשכונת נווה שמיר, בהשתתפות רה"ע עליזה בלוך, הסגן ומ"מ משה שטרית, והיזמים שבונים בשכונה. במפגש המקוון השתתפו עשרות רבות של מתעניינים, מבית שמש ומשאר חלקי הארץ. במפגש, בו נכחו עשרות מתעניינים, מבית שמש ומחוצה לה, הייתה לנוכחים ההזדמנות לשאול שאלות ולשמוע מרה''ע ומהיזמים את כל הפרטים העדכניים על שכונת נווה שמיר ולקבל עדכונים מהשטח על מיזם הדיור המיועד לציבור הכללי והדתי לאומי, המשלב איכות חיים, טבע ונופים, חינוך, חיי קהילה ושירותים קהילתיים ברמה גבוהה, עם נגישות וקירבה לכבישים הבינעירוניים. במהלך האירוע דיווחו היזמים ונציגיהם על מצב המכירות וחתימות חוזים בפרויקטים שלהם, כאשר כולם מדווחים על כך שמרבית הרוכשים בשוק החופשי נמנים על הציבור הכללי והדתי לאומי. "קהל הרוכשים שלנו מגוון ביותר ומורכב בעיקר מחילונים ודתיים לאומיים", סיפר נציג חברת "אלי יוחנן", הבונה את הפרויקט הגדול בשכונה. כזכור, במהלך חודשי הקיץ האחרון התקיימה סדרת פגישות בזום למתעניינים בשכונה, בהן נטלו חלק מאות משתתפים בס''ה. כעת מתחדשים שיחות הזום וההתעניינות הרבה שנרשמה אמש מלמדת על ההמשך, זאת על רקע כניסתם של יזמים נוספים, כמו חברת "אלי יוחנן" ו"אופק שלי" לרשימת הפרויקטים הנמצאים בבניה כמו גם בהליך שיווק ומכירות. מעוניינים להצטרף לשיחת זום עם היזמים ומקבלי ההחלטות? השאירו פרטים בפייסבוק של נווה שמיר או באתר הרשמי של נווה שמיר. ​ ​ למרות הקורונה: זינוק של עשרות אחוזים במספר הדירות החדשות שנמכרו בבית שמש​ המשבר הכלכלי והסגר האחרון בספטמבר לא עצרו את הקונים שרכשו דירות בבית שמש. לפי הלמ"ס, בית שמש נמצאת במקום שלישי בארץ במכירת דירות. רוב העסקאות בשכונת נווה שמיר ע''י דתלי'''ם וחילונים, רוב העסקאות בשכונת רמה ד' של חרדים. זינוק של 68% במספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר השנה, שעמד על 3,459 לעומת 2,050 שנמכרו בספטמבר שעבר; כך עולה מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו בשבוע האחרון. על פי הנתונים מהלמ''ס בחודשים יולי-ספטמבר 2020 נמכרו 10,140 דירות חדשות - זינוק של כ-19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בו נמכרו 8,467 דירות חדשות, אחד מהנתונים הגבוהים מבין חודשי ספטמבר בעשרים השנים האחרונות. בדו"ח שפורסם בשבוע האחרון על ידי הלמ"ס נלקחו בחשבון עסקאות לרכישת דירה חדשה בלבד, ממנו ניתן ללמוד כי המשבר הכלכלי והסגר האחרון לא רק שלא הרחיקו את הקונים ממשרדי המכירות, אלא בדיוק להיפך - נרשמה התנפלות על דירות. זאת ועוד, נתוני הלמ"ס אף עשויים להתעדכן כלפי מעלה בחודשים הקרובים, משום שהם מבוססים על דיווחים של חברות הבנייה שלעיתים מגיעים לאחר פרסום הדו"ח. עוד עולה מהנתונים שמרבית העסקאות לרכישת דירה חדשה בוצעו במחוזות מרכז ודרום, כאשר בית שמש נמצאת במקום השלישי. מדיווח של היזמים ומשווקים עולה כי מרבית העסקאות שנעשו ברכישת דירות בשכונת רמה ד', נעשו בידי משחות חרדיות, בעוד בשכונת נווה שמיר, מרבית העסקאות בשוק החופשי נעשו בידי אוכלוסיה כללית, כולל רכישות רבות שנעשו ע''י תושבים בארה''ב. ​

להתראות בניוזלטר הבא...​

זה נראה שעליזה בלוך חדרה לפרוג....
אך מה שמקומם שאחרי שראתה שאין שום תושב בית שמש חילוני שמעונין לגור בנוה שמיר אזי מנסה לייבאות בכח חילונים מחול....כמו בקום המדינה שייבאו לפה גוים מרוסיה וכדו כדי שיהיה בארץ רוב חילוני.

 

[כתום צהוב לבן]

@קבוצת זוכים רמה ה', האם יש לכם תוכניות מסוימות על מנת לגרום לכל החלומות והדמיונות של עליזה ושותפיה להתפוצץ בקול רעש גדול מול המציאות המורכבת, או שמנסיון העבר 'בבית שמש'- אין צריך תוכניות, והציבור כבר יצביע ברגלים ויקבע עובדות בשטח? (איך היה מונטג אומר: 'כוחות השוק יכריעו'...)

 

[Yael T]

אנחנו זכינו ב " 617 סוהו על הפארק" ועדיין לא הייתה בחירת דירות
האם יש פו מישהו שזכה שם ?

 

[יאלה]

​

להתראות בניוזלטר הבא...​

[/QUOTE]
מאיפה זה הנויזלטר הזה??
איך אפשר לקבל את זה?
ולמה לא הודיעו לרוכשים שיש זום עם ראש העיר?
מה אנחנו עיזים?

 

[מתעניין 10]

מה אנחנו עיזים?

יאלה נשמע כמו שם של עיזה ....