השקעות חשבתי שאני מכיר ניתוח טכני… טעיתי בגדול

  • הוסף לסימניות
  • #22
אני מסכים איתך שאף אחד לא מצליח 100% מהזמן גם לא בהשקעות ערך.
אני סוחר בין היתר כמו שאתה רואה בחתימה
אבל העניין כאן לא במצליח או לא אלא בהפרדה בין התופעות להסברים
מבחינת ניתוח טכני ״האמיתי״ אין שום עניין בהסברים כי הם תמיד ניתנים בדיעבד
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני סוחר בין היתר כמו שאתה רואה בחתימה
אבל העניין כאן לא במצליח או לא אלא בהפרדה בין התופעות להסברים
מבחינת ניתוח טכני ״האמיתי״ אין שום עניין בהסברים כי הם תמיד ניתנים בדיעבד
אני דווקא חולק על זה שזה רק בדיעבד….
מנתח טכני (אמיתי 😉) לא מתעסק במה שהיה.

הוא מתמקד במה שיש עכשיו - המחיר, הווליום, המגמות ועוד. לדוגמה פריצת התנגדות עם ווליום גבוה זו משהו שמתרחשת כאן ועכשיו בזמן אמת
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אני דווקא חולק על זה שזה רק בדיעבד….
מנתח טכני (אמיתי 😉) לא מתעסק במה שהיה.

הוא מתמקד במה שיש עכשיו - המחיר, הווליום, המגמות ועוד. לדוגמה פריצת התנגדות עם ווליום גבוה זו משהו שמתרחשת כאן ועכשיו בזמן אמת
זה לאישור כניסה. בשביל לדעת מתי לממש את העסקה (לכל הפחות לרכב על רוב המגמה , אין צורך לסחוט את הלימון עד הטיפה האחרונה) יש נסיון לראות את העתיד. כמו גלי אליוט ופיבונאצ'י. כמו יש משתמשים בו לזהות מראש את עומק התיקון לדעת מתי לחבור שוב. אם כי בדרך כלל יסמנו את איזור מראש ויחכו לעוד כמה אישורים ואינדיקטורים עכשויים.
מקווה שהובנתי והייתי ברור. קשה להתבטא בזה בכתיבה בטח בשעה כזו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
זה לאישור כניסה. בשביל לדעת מתי לממש את העסקה (לכל הפחות לרכב על רוב המגמה , אין צורך לסחוט את הלימון עד הטיפה האחרונה) יש נסיון לראות את העתיד. כמו גלי אליוט ופיבונאצ'י. כמו יש משתמשים בו לזהות מראש את עומק התיקון לדעת מתי לחבור שוב. אם כי בדרך כלל יסמנו את איזור מראש ויחכו לעוד כמה אישורים ואינדיקטורים עכשויים.
מקווה שהובנתי והייתי ברור. קשה להתבטא בזה בכתיבה בטח בשעה כזו.
כמו שכתבתי קודם אני לא משתמש בכלים כמו פיבונצ’י וגלי אליוט. בעיניי זה לא ניתוח טכני.

לדעת מתי לצאת מעסקה כבר קשור לניהול סיכונים, כי בכל עסקה יש סיכון לא משנה אם זה שוק ההון או כל תחום אחר.

מעבר לניתוח טכני צריך לדעת גם לנהל סיכונים נכון, ולדעתי זו הסיבה העיקרית שרבים מפסידים כסף (גם כאלה שכבר יודעים לנתח) כי הם לא יודעים לנהל את הסיכון.

כמו שציינתי קודם רוב האנשים מוכרים את מה שעובד ונשארים עם מה שלא עובד, במקום לעשות את ההופך…
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
כמו שכתבתי קודם אני לא משתמש בכלים כמו פיבונצ’י וגלי אליוט. בעיניי זה לא ניתוח טכני.

לדעת מתי לצאת מעסקה כבר קשור לניהול סיכונים, כי בכל עסקה יש סיכון לא משנה אם זה שוק ההון או כל תחום אחר.

מעבר לניתוח טכני צריך לדעת גם לנהל סיכונים נכון, ולדעתי זו הסיבה העיקרית שרבים מפסידים כסף (גם כאלה שכבר יודעים לנתח) כי הם לא יודעים לנהל את הסיכון.

כמו שציינתי קודם רוב האנשים מוכרים את מה שעובד ונשארים עם מה שלא עובד, במקום לעשות את ההופך…
בעצם מדובר על שני מקצועות שונים

1- לדעת לנתח נכון
2 - לדעת לנהל סיכונים בצורה חכמה

מי ששולט רק באחד מהם לא יכול להרוויח לאורך זמן…
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
  • הוסף לסימניות
  • #28
אני אנסה להסביר חלק מהשיטה כדי להסביר למה אני מתכוון בניתוח טכני אמיתי

למשל התנגדות, כשאנחנו רואים פריצת התנגדות זה בעצם סוג של ניתוח פונדמנטלי אבל דרך הגרף.

עד אותו רגע השוק לא היה מוכן לשלם מעבר למחיר מסוים, ופתאום הקונים כן מוכנים…זה אומר שמשהו באמת השתנה בתפיסה לגבי החברה ואפשר לראות את זה ישירות בגרף.

עוד דוגמה. אם יש ווליום גבוה עם גאפ אפ כלפי מעלה ברוב המקרים זה קשור לדוחות כספיים שהפתיעו לטובה.

אז אני מבין מהגרף שכנראה יצאו דוחות ושמשקיעים אהבו אותם. אם הם צודקים או לא זה כבר לא משנה לי, כי מה שחשוב הוא שהשוק קונה ויש ביקוש גבוה
קראתי את כל האשכול.
כהרגלי.
תמיד טוב ללמוד עוד.

1.
לא בדיוק ראיתי כאן "שיטה", לפחות לא שיטה מסודרת.

2.
תמיכה והתנגדות.
הטענה העיקרית נגד הניתוח הספציפי הזה -
הייחוס הפסיכולוגי של תחתית ותקרה מסוימים לערך המניה.
הערכות המחיר משתנות תמיד למעלה ולמטה.

3.
ווליום + גאפ.
הפרשנות שגויה.
הדו"ח הוא לא תוצאה.
הוא הסיבה.
ה"ניתוח" די מיותר בקצה הרבעון.
עדיף לקרוא את הדו"ח...


---
*בכפוף לדעה של "תיאוריית השוק היעיל".
**אי עמידה בפרעון החוב עלול לגרום לחיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
***סתאאאם :p


כ-5–10% לא מספרים את זה
אהבתי.
אהבתי את החישוב...:ROFLMAO:

הבורסה לא מורכבת מ:
1. פאסיביים חכמים שגורפים הון אחרי 25 שנה.
2. ו100% סוחרים יומיים מופסדים כל הזמן.

יש יתרון סטטיסטי לטווח הארוך.
אבל הוא כמובן מניב יחסית מעט.

יש חיסרון אדיר לסוחר הפעיל.
יומי/שבועי/חודשי.
עמלות, ריביות, מיסים וכו'.

מסחר זהיר וסביר יכול להניב טיפה יותר.
למרות שרבים מפספסים עוד משהו -
סחר מול השקעה זה ענין גם של נזילות.
אפילו תמורת רווחים קטנים יותר!

ורק עוד עובדה קטנה:
100% מכלל הפאסיביים נהנים לצטט את מה שכתבת... :sneaky:
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
יש לי שאלה שמנכרת במוחי זמן רב ואשמח לתשובה ברורה
באם אכן קיימת אפשרות לניתוח טכני שיכול לחזות או לשער במידת מה את התוצאות בעתיד כלשהו
אפשר לקחת את השיטה הזאת וגם אם נאמר שהיא בנויה מהמון פרמטרים קטנים לבדוק אותם על קטעי גרף שונים בהיסטוריה בבדיקה עיוורת ואחר כך פשוט לראות אם זה עבד
במידה וזה אכן עבד אפילו ב70% מהפעמים
ואפ' לא באחוזים גדולים
זה מתכון בטוח להתעשרות מהירה
כי אני אקח מנוע AI יתן לו את הפרמטרים- כולל כל ההסתייגויות והתנאים- הוא יכול לחשבון אין ספור נתונים במהירות וללא התערבות רגשית
ופשוט לחבר אותו למערכת מסחר - ובא לציון גואל
מאחר וברור שיש רבים רבים בעלי הון ויכולות וחברות השקעה עשירות ביותר שניסו ומנסים את הדבר הזה עם כלים חכמים והמתקדמים ביותר שקיימים
ואף אחד לא הצליח לנצח את המדדים היחסית פשוטים שכולנו מכירים
(והראיה שלא ראינו פתאום איזה קרן של 'מגדל' לדוג' שעושה הון וכולם נהרו לשם- והם ודאי ניסו...)
מסקנתי מכך היא שאין דבר כזה ניתוח טכני וחיזוי העתיד או אסטרטגייה כל שהיא בשוק ההון
כי פשוט אף אחד לא הצליח עם זה..

אם יש למישהו תשובה לשאלה זו אשמח לשמוע ולהבין מה לא הבנתי נכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
יש לי שאלה שמנכרת במוחי זמן רב ואשמח לתשובה ברורה
באם אכן קיימת אפשרות לניתוח טכני שיכול לחזות או לשער במידת מה את התוצאות בעתיד כלשהו
אפשר לקחת את השיטה הזאת וגם אם נאמר שהיא בנויה מהמון פרמטרים קטנים לבדוק אותם על קטעי גרף שונים בהיסטוריה בבדיקה עיוורת ואחר כך פשוט לראות אם זה עבד
במידה וזה אכן עבד אפילו ב70% מהפעמים
ואפ' לא באחוזים גדולים
זה מתכון בטוח להתעשרות מהירה
כי אני אקח מנוע AI יתן לו את הפרמטרים- כולל כל ההסתייגויות והתנאים- הוא יכול לחשבון אין ספור נתונים במהירות וללא התערבות רגשית
ופשוט לחבר אותו למערכת מסחר - ובא לציון גואל
מאחר וברור שיש רבים רבים בעלי הון ויכולות וחברות השקעה עשירות ביותר שניסו ומנסים את הדבר הזה עם כלים חכמים והמתקדמים ביותר שקיימים
ואף אחד לא הצליח לנצח את המדדים היחסית פשוטים שכולנו מכירים
(והראיה שלא ראינו פתאום איזה קרן של 'מגדל' לדוג' שעושה הון וכולם נהרו לשם- והם ודאי ניסו...)
מסקנתי מכך היא שאין דבר כזה ניתוח טכני וחיזוי העתיד או אסטרטגייה כל שהיא בשוק ההון
כי פשוט אף אחד לא הצליח עם זה..

אם יש למישהו תשובה לשאלה זו אשמח לשמוע ולהבין מה לא הבנתי נכון
נכתב על כך רבות
תעשה חיפוש קצר
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
יש לי שאלה שמנכרת במוחי זמן רב ואשמח לתשובה ברורה


אם יש למישהו תשובה לשאלה זו אשמח לשמוע ולהבין מה לא הבנתי נכון
הבנת מצויין
כנראה יש AI כזה. רק שזה לא כל כך רווחי בפועל, כנראה המדדים הגדולים תמיד מנצחים
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
קראתי את כל האשכול.
כהרגלי.
תמיד טוב ללמוד עוד.

1.
לא בדיוק ראיתי כאן "שיטה", לפחות לא שיטה מסודרת.

2.
תמיכה והתנגדות.
הטענה העיקרית נגד הניתוח הספציפי הזה -
הייחוס הפסיכולוגי של תחתית ותקרה מסוימים לערך המניה.
הערכות המחיר משתנות תמיד למעלה ולמטה.

3.
ווליום + גאפ.
הפרשנות שגויה.
הדו"ח הוא לא תוצאה.
הוא הסיבה.
ה"ניתוח" די מיותר בקצה הרבעון.
עדיף לקרוא את הדו"ח...


---
*בכפוף לדעה של "תיאוריית השוק היעיל".
**אי עמידה בפרעון החוב עלול לגרום לחיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
***סתאאאם :p



אהבתי.
אהבתי את החישוב...:ROFLMAO:

הבורסה לא מורכבת מ:
1. פאסיביים חכמים שגורפים הון אחרי 25 שנה.
2. ו100% סוחרים יומיים מופסדים כל הזמן.

יש יתרון סטטיסטי לטווח הארוך.
אבל הוא כמובן מניב יחסית מעט.

יש חיסרון אדיר לסוחר הפעיל.
יומי/שבועי/חודשי.
עמלות, ריביות, מיסים וכו'.

מסחר זהיר וסביר יכול להניב טיפה יותר.
למרות שרבים מפספסים עוד משהו -
סחר מול השקעה זה ענין גם של נזילות.
אפילו תמורת רווחים קטנים יותר!

ורק עוד עובדה קטנה:
100% מכלל הפאסיביים נהנים לצטט את מה שכתבת... :sneaky:
אני לא מנסה להציג כאן “שיטה” למכירה… (וזה לא שלי למכור) רציתי פשוט לשתף קצת מהעקרונות.

1. בעיניי תמיכה והתנגדות זה לא רק קווים או קטע פסיכולוגי, אלא אזורים שבהם השוק בעבר לא היה מוכן לשלם מעבר למחיר מסוים.
כשיש פריצה עם ווליום זה סימן שמשהו באיזון בין ביקוש להיצע השתנה.
(משקיע ערך ינסה להבין למה זה קרה, מנתח טכני מתמקד בעובדות שעל הגרף)

2. לגבי ווליום וגאפ ברור שהדו”ח הוא הסיבה 🙂
אבל מה שמעניין אותי הוא שהגרף מראה בזמן אמת את תגובת השוק, עוד לפני שפותחים את הדו”ח עצמו… וזה מה שמאפשר לי לקבל החלטות בזמן אמת ולא רק להסביר בדיעבד.

3. אני בהחלט מכיר את החסרונות של מסחר פעיל מול השקעה פסיבית (עמלות, מסים וכו) – אבל אני עדיין טוען שאפשר להרוויח יותר כשעובדים נכון. בוחרים עסקאות איכותיות, מפזרים נכון וחותכים הפסדים בזמן.

נ.ב. יש גם פתרונות לנושא המיסוי כמו גמל/השתלמות בניהול אישי.

לסיום… מבחינתי כל העניין של ניתוח טכני זה לא לנחש את העתיד ולא להסביר את העבר, אלא להבין מה השוק עושה כרגע ולהצטרף בזמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
יש לי שאלה שמנכרת במוחי זמן רב ואשמח לתשובה ברורה
באם אכן קיימת אפשרות לניתוח טכני שיכול לחזות או לשער במידת מה את התוצאות בעתיד כלשהו
אפשר לקחת את השיטה הזאת וגם אם נאמר שהיא בנויה מהמון פרמטרים קטנים לבדוק אותם על קטעי גרף שונים בהיסטוריה בבדיקה עיוורת ואחר כך פשוט לראות אם זה עבד
במידה וזה אכן עבד אפילו ב70% מהפעמים
ואפ' לא באחוזים גדולים
זה מתכון בטוח להתעשרות מהירה
כי אני אקח מנוע AI יתן לו את הפרמטרים- כולל כל ההסתייגויות והתנאים- הוא יכול לחשבון אין ספור נתונים במהירות וללא התערבות רגשית
ופשוט לחבר אותו למערכת מסחר - ובא לציון גואל
מאחר וברור שיש רבים רבים בעלי הון ויכולות וחברות השקעה עשירות ביותר שניסו ומנסים את הדבר הזה עם כלים חכמים והמתקדמים ביותר שקיימים
ואף אחד לא הצליח לנצח את המדדים היחסית פשוטים שכולנו מכירים
(והראיה שלא ראינו פתאום איזה קרן של 'מגדל' לדוג' שעושה הון וכולם נהרו לשם- והם ודאי ניסו...)
מסקנתי מכך היא שאין דבר כזה ניתוח טכני וחיזוי העתיד או אסטרטגייה כל שהיא בשוק ההון
כי פשוט אף אחד לא הצליח עם זה..

אם יש למישהו תשובה לשאלה זו אשמח לשמוע ולהבין מה לא הבנתי נכון
תקרא את הספר When Genius Failed .
אם לא קיים בעברית אפשר אולי לבקש מ AI שיסכם אותו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
לסיום… מבחינתי כל העניין של ניתוח טכני זה לא לנחש את העתיד ולא להסביר את העבר, אלא להבין מה השוק עושה כרגע ולהצטרף בזמן
לגמרי.
השוק בהחלט זז על זה.
לא בהכרח בגלל צדק לוגי.
אני מתייחס ל"מבט הטכני" - כי רבים משתמשים בו.
ואם כולם חושבים שכולם חושבים שכולם יודעים שכולם יודעים...
כלומר, כולם "מאמינים" בטכני, כי כולם "משתמשים" בטכני.
אז זה מה שקורה בפועל.

ע"ע... :p
“מתנדים שליליים בטריטוריה דובית מובהקת. רמת המחירים נצמדת לרצועת בולינג’ר תחתונה לאחר ששברה רמת תמיכה אופקית שהפכה לרמת התנגדות. רמת התמיכה החדשה ממוקמת בשער 2846.00. רמת המחירים התבססה היטב מעל ממוצע נע 50 בשער 2939.00. רצועות בולינג’ר עדיין בתנועת כיווץ חדה לקראת פריצה/שבירה לכל כיוון אפשרי. סיכום שבועי ירידה מינורית במניה בכ -1.81%. מתחילת השנה לעומת זאת עלתה המניה בכ – 13.22% +…”​
הסולידית, פרק ע"ז פסוק ג'.

בקיצור, בזהירות.
במקביל להיגיון בסיסי.
זה סביר.

זהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אני בעד ניתוח טכני אמיתי. כלומר עבודה עם מגמות, מחיר ממוצע, ווליום, פריצות התנגדות/תמיכה וכד׳.

אני נגד מסחר יומי עם כל האינדיקטורים כמו פיבונצ’י, RSI, MACD. זה בכלל לא ניתוח טכני
הכלים האלה מצוינים לסווינג
פיבונאצי מראה בבירור רמות תמיכה אפשריות כמו 50 ו61.8
Rsi מראה לך האם אץה קונה מנייה בפרמיה וmacd מסביר לך בפועל יחסי כוחות בשטח בין קומים ומוכרים
זה כלים עוצמתיים שצריך ללמוד אליהם
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
ברור שלטווח הקצר ובניתוח טכני יש סיכון גבוה יותר
בעלי הון לא ירצו לסכן עד כדי כך את כספם אלא ינסו יותר לשמר את מה שבנו
ובעלי קרנות הון וגידור וכו לפעמים גם כפופים לחוקים רגולטורים שלא מאפשרים סחר כזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
@Eidy מהיכן רכשת את הידע?
קורס מסודר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
@Eidy עם איזה ברוקר אתה משתמש? לי יש באינטרקטיב וזה קצת מסורבל, בפרט שהכל שם באנגלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #40

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה