רישוי טאבו - הערה על הפקעה

[השפה]

בירור לפני קניית דירה בבני ברק:
בנסח הטאבו מופיעה הערה:
מהות הפעולה: הערה על הפקעה סעיפים 5 ו-7
שם המוטב: מדינת ישראל / משרד התחבורה

לדברי המוכר: מדובר על דירה הסמוכה לאיזור מעבר המטרו וזו הסיבה להערה
המוכר אינו לוקח אחריות אך חושב שתהיה אפשרות להרחבת הדירה ולדעתו ההערה אינה משמעותית.

האם יש דרך מהירה לבדוק אם תהיה אפשרות לתוספת בנייה?

אודה לכל מידע

 

[מילתא דפשיטא]

אין לכם עו''ד בקניה?

 

[השפה]

אין לכם עו''ד בקניה?

העו"ד אומר שנבקש מהמוכר לבדוק בעירייה מה הסיבה להפקעה.
אבל המוכר מצידו לא מתעסק עם האופציות, הוא טוען שמחיר הדירה הוגן גם ללא אפשרויות הרחבה.
הוא רק אומר שיש קשר למטרו ולדעתו לא תהיה בעיה בפועל להרחיב.

 

[מילתא דפשיטא]

אני לא 'מבין' גדול, אבל לדעתי זה ממש התפקיד של העורך דין
אז אם אתם משלמים לו הוא צריך לבדוק את זה בעצמו, או לדאוג בעצמו שהמוכר יבדוק

אגב אם יחפרו לכם צמוד לבית מה יהיה הנזק לדירה?

 

[ציבימור]

עיינו פה.

ממה שאני מבינה יש סיכוי להפקעה של הקרקע (לא הזכויות)
ובכלל קרקע נכלל גם בניין.

בעבור פרויקטים עבור הציבור ובכללם פרויקט שאישר משרד התחבורה.
תקראו בעיון.
לכל סעיף יש מספר.