טיח מתחת למרפסת

[אשר שרבר]

יש למישהו מושג, האם כשחתמנו עם קבלן על בניית מרפסת, הוא צריך לטייח ולצבוע גם מתחת (הגג של השכנים) או שכשיבנו השכנים הם יטייחו?
הקבלן שלי טוען שהוא לא צריך לטייח ולצבוע (טוען שכך מנהג העיר - מודיעין עילית) ורוצה תשלום נוסף, מאחר ולא היה כתוב בחוזה.

 

[VB200]

ברור, עם זה יחידה בודדת כלומר מרפסת רגילה .ולא אחת מכמה קומות ברור שהוא חייב של תוספת לבניין ,
זה כמו לבנות קיר חיצוני לבית ולא לטייח .

 

[vhsvchch]

אם זה עדיין פתוח כדאי לעשות טיח טרמי למניעת חדירת קור

 

[אשר שרבר]

ברור, עם זה יחידה בודדת כלומר מרפסת רגילה .ולא אחת מכמה קומות ברור שהוא חייב של תוספת לבניין ,
זה כמו לבנות קיר חיצוני לבית ולא לטייח .

יכול להיות מצב שקבלן לא מתמחר את זה מראש?

 

[vhsvchch]

אם זה עדיין פתוח כדאי לעשות טיח טרמי למניעת חדירת קור

אני רואה שבעצם זה רק מרפסת ולא חדר.

 

[VB200]

לא רלוונטי טיח טרמי מלמטה משום שזה מבודד כבר העובי של היציקה והחול בין הריצוף הוא המבודד הטרמי יש עניין של בידוד אקוסטי כשמשתמשים בחצץ מתחת לריצוף שאז אין למניעת רעשים לשכנים משום שרק חול מבודד רעש ואז צריך יריעות אקוסטיות מתחת לריצוף אבל שוב בענייניו לא רלונטי

 

[ד.ב.]

הקבלן שלי טוען שהוא לא צריך לטייח ולצבוע (טוען שכך מנהג העיר - מודיעין עילית) ורוצה תשלום נוסף, מאחר ולא היה כתוב בחוזה.

מנהג המקום אצל קבלנים בכל מקום מה שדובר בע"פ וכו' הבטחות לפני בניה הכל טוב ויפה
אבל בביצוע רק מה שכתוב בחוזה

 

[VB200]

על כל פנים חייבים גם חופוי חוץ ואין מצב שהוא לא יעשה את זה ועם אתם לא מבינים את זה לבד אז בטח שהוא לא צריך לעשות...........
אני גם לא יודע אולי קרעתם אותו מחיר או הוא את עצמו ואז הוא לא יכול לעשות כלום ומצא היכן להיתלות אחרי שהעבודה כבר בידיו ............

 

[אשר שרבר]

לי משום מה זה דבר פשוט שזה צריך להעשות ואין צורך לכתוב בחוזה, הוא טוען שמנהג המקום לא לעשות, נשמע לי מוזר.

 

[vhsvchch]

איזה מן מקום זה שהנהיגו לא לטייח? מקום משונה...

 

[אשר שרבר]

ואני טענתי יותר מזה, שזה מנהג של גזל, ואינו מנהג...

 

[ד.ב.]

לי משום מה זה דבר פשוט שזה צריך להעשות ואין צורך לכתוב בחוזה

לדעתי אין דבר שאין צורך לכתוב אותו בחוזה, אי כתיבה בחוזה של פרט הכי שולי גורמת לבעיות כגון אלו

 

[VB200]

צודק ולא צודק כאן זה הזוי אולי גם בפנים שלא יטייח ..
אבל תמיד כדאי להדגיש מפני הרמאים ....
וכאן כנראה זה בן דוד.....

 

[הסכת ושמע]

הוא טוען שמנהג המקום לא לעשות, נשמע לי מוזר.

תגיד לו מנהג המקום הוא לצאת מהבית ולהסתכל על הבתים של השכנים
וכאן השאלה מופנית אליך @אשר שרבר בכל הבנינים מסביב יש טיח?
א"כ אז מנהג המקום לטייח
ואם לא כנראה שכולם טייחו את זה ממתחת לשולחן

 

[ד.ב.]

צודק ולא צודק כאן זה הזוי אולי גם בפנים שלא יטייח ..
אבל תמיד כדאי להדגיש מפני הרמאים ....
וכאן כנראה זה בן דוד.....

בחוזה נהוג לפרט כל דבר וע"פ מה שכתוב שם מתמחרים את החוזה וע"פ זה בונים באם לא כתוב טיח פנימי אז אין טיח פנימי וזה חוזה שלד בלבד

 

[להודות ולהלל!]

אני גר במודיעין עילית והתשובה היא כך ,אם זה מרפסת תלויה באויר שלא ישמש דייר בעתיד כתקרה לביתו אז הוא חייב לעשות כעת כי יש גם פיגום ואח"כ לעשות פיגום זה בעיה אבל אם זה מרפסת על עמודים שבעתיד ישמש תקרה של חדר מתחת לא צריך לעשות טיח.