דרוש מידע טירוף מחירי השכירות בירושלים

[S10]

ברעיון זה מאוד מובן אין סיבה למשל שדירה שעולה 5 מליון לא יהיה שכירות של 14000 לדוגמא או דירה שעולה 3.5 מליון תעלה 9000

 

[מקצועי בנדל"ן]

היום ראיתי מודע להשכרה בתנובה 4 חדרים 14.000אלף אנשים השתעגו...

זה המחיר...

---

 

[S10]

ורק בירושלים יש את המחירים לקנייה המטורפים ביותר בארץ למה מתפלאים על השכירות אכתוב פה לדוגמא מספר רכישות של דירות

דירת חמישה חדרים בשטח של 275 מ"ר, ברחוב מלכי ישראל בשכונת מקור ברוך (מתחם שנלר), נמכרה תמורת 19.9 מיליון שקל.


דירת שישה חדרים בשטח של 276 מ"ר, ברחוב מלכי ישראל בשכונת מקור ברוך (מתחם שנלר), נמכרה תמורת 19.9 מיליון שקל.

דירת ארבעה חדרים בשטח של 167 מ"ר, ברחוב מלכי ישראל שבשכונת מקור ברוך (מתחם שנלר), נמכרה תמורת 17.57 מיליון שקל.

דירת שישה חדרים בשטח של 288 מ"ר, ברחוב רמת הגולן שברמת אשכול, נמכרה תמורת 16.8 מיליון שקל.

 

[די]

כן קצת מוזר בעיני שהרושם בפורום הוא כאילו בית שמש היא הצלחת הנדל"ן של העשור בעוד י-ם עקפה אותה מימין
כל מי שקנה בירושלים לא משנה איפה המחיר קפץ

שיעור ההתייקרות (2017-2024) בבית שמש היה 66%, לעומת 47% בירושלים.
באלפי הדירות של מחיר למשתכן בבית שמש הרווח כמובן היה הרבה יותר (גם בירושלים היה מחיר למשתכן אבל פחות דירות).

שברו את המדד: בית שמש ובת ים מובילות את התייקרות מחירי הדירות בשנים האחרונות

ניתוח של "מרכז הנדל"ן" מעלה כי בשבע השנים האחרונות חל זינוק של 66.5% במחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת בבית שמש, ככל הנראה בשל הביקוש האדיר בקרב החרדים...

www.nadlancenter.co.il

 

[אמא של אפרת]

שיעור ההתייקרות (2017-2024) בבית שמש היה 66%, לעומת 47% בירושלים.
באלפי הדירות של מחיר למשתכן בבית שמש הרווח כמובן היה הרבה יותר (גם בירושלים היה מחיר למשתכן אבל פחות דירות).

שברו את המדד: בית שמש ובת ים מובילות את התייקרות מחירי הדירות בשנים האחרונות

ניתוח של "מרכז הנדל"ן" מעלה כי בשבע השנים האחרונות חל זינוק של 66.5% במחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת בבית שמש, ככל הנראה בשל הביקוש האדיר בקרב החרדים...

www.nadlancenter.co.il

באחוזים זה נכון (גם זה תלוי בשכונה)
בכסף- הפער גדל.
אם כשהתחתנתי הפער היה חצי מליון היום הוא מליון!
(אני יודעת שנהוג לחשב באחוזים אבל ברור שיש משמעות גם לזה).
ואגב- בכללי את ירושלים קשה למדוד יש עשרות שכונות ברמות מחירים שונות לחלוטין.

 

[אמא של אפרת]

כן קצת מוזר בעיני שהרושם בפורום הוא כאילו בית שמש היא הצלחת הנדל"ן של העשור בעוד י-ם עקפה אותה מימין
כל מי שקנה בירושלים לא משנה איפה המחיר קפץ

אם מדברים על מכירה חופשית-
גם ביתר עילית עלתה יותר.
(בית שמש עשתה את העליה בבום אבל כבר שלוש שנים המחיר לא עולה שם ויש אפילו ירידה מינורית)

 

[מתעניין בכל נושא]

תאמין לי שמגיע לך תגובה ממש חריפה אבל בגלל ימי המצרים אדון לכף זכות ואכתוב את זאת
ניכר שמימך לא ביקרת בחו"ל ואתה כנראה גם לא באמת מכיר חוצניקים. הלוואי והיינו מתייחסים אליהם בעשירית ממה שהם מתייחסים אילינו שם(הן למהגרים והן למבקרים)
גם לא הבנתי רבנים שעומדים מאחורי מה? זה קצת לא ברור...
אני מסופק גם עם השינויים המופלגים שקרו בחברה החרדית בעשרים שנה האחרונות הם בגלל או למרות

לא התכוונתי לפגוע אבל רק רציתי להעלות את המודעות באיזה מצוקה אנחנו נמצאים ואולי אם תתודע למצוקה הנוראית שאנשים מתמודדים במחירי השכירות חוץ מכל יוקר המחיה תבין שכבר הגיעו מים עד נפש
ובפרט שביררתי את זה ודיברתי עם הרבה אנשים שגרים בירושלים והם אומרים לי שבשלוש ארבע שנים האחרונות קפצו המחירים באלפי שקלים
אנשים לא מסוגלים לשלם כאלו סכומים וכן-לא כל אחד יכול לעבור בפתע פתאום לעיר אחרת אחרי שהוא השתקע שם ובפרט שגם בערים אחרות מתייקר מאוד
לא יכול להיות שתבוא קבוצה מעם ישראל ותגיד לא מעניין אותי מאחרים לנו יש כסף מצדנו שאף ישראלי לא יגור פה כי ההורים שלנו מיליונרים מה עם הערבות וזה לא פחות אהבת חינם לכן השאלה שלי היתה האם יש רבנים שדוחפים את זה ויודעים שבעקבות זה אלפי זוגות נאלצים לעזוב את הבית האהוב אליהם-כן יש כזה מושג ביהדות לחשוב על השני

 

[די]

לא יכול להיות שתבוא קבוצה מעם ישראל ותגיד לא מעניין אותי מאחרים לנו יש כסף מצדנו שאף ישראלי לא יגור פה כי ההורים שלנו מיליונרים מה עם הערבות וזה לא פחות אהבת חינם לכן השאלה שלי היתה האם יש רבנים שדוחפים את זה ויודעים שבעקבות זה אלפי זוגות נאלצים לעזוב את הבית האהוב אליהם-כן יש כזה מושג ביהדות לחשוב על השני

בקיצור שיהיה פיקוח על המחירים כמו מדינה קומוניסטית
הרי באותה מידה זה גם לא הוגן שרק (ישראלי) שמרוויח הרבה/יש לו הורים עשירים/ירושה וכו' יוכל לגור בירושלים
וכל מי שאין לו הרבה כסף לא.
צריך לעשות פיקוח על המחירים, יהיה מחיר אחיד, איך יבחרו את השוכרים/הקונים? אולי בהגרלה?

 

[ראובן גרשנוביץ]

בקיצור שיהיה פיקוח על המחירים כמו מדינה קומוניסטית
הרי באותה מידה זה גם לא הוגן שרק (ישראלי) שמרוויח הרבה/יש לו הורים עשירים/ירושה וכו' יוכל לגור בירושלים
וכל מי שאין לו הרבה כסף לא.
צריך לעשות פיקוח על המחירים, יהיה מחיר אחיד, איך יבחרו את השוכרים/הקונים? אולי בהגרלה?

למה כאלה שההורים שלהם והסבים שלהם גרו בירושלים
צריכים לעבור משם רק בגלל כל מיני חוצניקים שהגיעו לתייר בארץ כמה שנים

 

[שפרה ר.]

לא התכוונתי לפגוע אבל רק רציתי להעלות את המודעות באיזה מצוקה אנחנו נמצאים ואולי אם תתודע למצוקה הנוראית שאנשים מתמודדים במחירי השכירות חוץ מכל יוקר המחיה תבין שכבר הגיעו מים עד נפש
ובפרט שביררתי את זה ודיברתי עם הרבה אנשים שגרים בירושלים והם אומרים לי שבשלוש ארבע שנים האחרונות קפצו המחירים באלפי שקלים
אנשים לא מסוגלים לשלם כאלו סכומים וכן-לא כל אחד יכול לעבור בפתע פתאום לעיר אחרת אחרי שהוא השתקע שם ובפרט שגם בערים אחרות מתייקר מאוד
לא יכול להיות שתבוא קבוצה מעם ישראל ותגיד לא מעניין אותי מאחרים לנו יש כסף מצדנו שאף ישראלי לא יגור פה כי ההורים שלנו מיליונרים מה עם הערבות וזה לא פחות אהבת חינם לכן השאלה שלי היתה האם יש רבנים שדוחפים את זה ויודעים שבעקבות זה אלפי זוגות נאלצים לעזוב את הבית האהוב אליהם-כן יש כזה מושג ביהדות לחשוב על השני

זה לא קשור רק לחוצניקים, אלא לגידול בציבור ועלייה כללית במחירים.
גם ת"א יקרה מאוד-יותר מירושלים, ולא בגלל חוצניקים.
גם בבית שמש קפצו המחירים פתאום.
גם במו"ע (הלחלוטין לא חוצניקית!!) יחידה שעלתה לפני שנתיים 2500 עולה היום 4300.
גם בעפולה המחירים כבר לא זולים כמו שהם היו.
בית שמש הייתה אחת הערים עם ריכוז החוצניקים הכי גבוה, והמחירים בה היו סבירים לחלוטין. בשנים האחרונות הם קפצו, וזה לא היה בגלל החוצניקים אלא בגלל כל הזו"צים שעברו לגור בפרוייקטים החדשים שם.
ולמען הגיולוי הנאות - אני ממשפחה חוצניקית, גדלתי באזור שתמיד היה יחסית חוצניק, וההורים שלי + 2 שכנים (חוצניקים!) עזבו לאזורים אחרים כי יקר שם מדי (הלם!! לא כל החוצניקים יושבים על ערמות כסף???)
וגם אני כבר לא גרה בירושלים בגלל המחירים והייתי מאוד רוצה לחזור אליה. ובכל זאת אני לא מאשימה קבוצה שלמה בעמ"י שרוצה לגור בארץ בגירוש שלי מהעיר.

 

[מתעניין בכל נושא]

להוי ידוע לך שיש כזה דבר בעולם שרב המקום או האדמו"ר שם מחליט שפה לא משכירים יותר מסכום מסויים או כמו שיש בשכירות לחגים בהרבה מקומות
כן ,הציבור החרדי בעיקר נאנק כבר שנים תחת עול הדיור וחברי הכנסת שלנו לא מקדמים כלום כבר הרבה זמן אולי צריך לעשות חושבים ולחשוב על פתרון מחוץ לקופסה וכמו למשל שיש במדינה מסלול דיור להשכרה בתנאים מסוימים https://www.gov.il/he/pages/housing_for_rent_rules

 

[שפרה ר.]

למה כאלה שההורים שלהם והסבים שלהם גרו בירושלים
צריכים לעבור משם רק בגלל כל מיני חוצניקים שהגיעו לתייר בארץ כמה שנים

הגיעו לתייר בארץ! הגזמתם!
מדובר באנשים שעוזבים חיי נוחות ורווחה כלכליים בחו"ל ומגיעים לכאן לכמה שנים בלי משפחה, בלי עזרה, כדי לתת לבעל ללמוד!!!
מותר לכל יהודי לגור בארץ, ובפרט בירושלים!
לגבי אלו שקונים ולא גרים - זה עניין אחר, אבל שימו לב איך אתם מדברים על אנשים שעזבו הכל ובאים לכאן בלי שום עזרה כדי שיהיו לבעל כמה שנות לימוד בשקט.

 

[ראובן גרשנוביץ]

זה לא קשור רק לחוצניקים, אלא לגידול בציבור ועלייה כללית במחירים.

ולמה המחירים ברוממה גני גאולה עזרת תורה יותר יקרים אם לא בגלל החוצניקים ?

 

[מתעניין בכל נושא]

זה לא קשור רק לחוצניקים, אלא לגידול בציבור ועלייה כללית במחירים

מהיכרותי את ירושלים ומבירור שערכתי בנושא זה כן בעיקר קשור לחוצניקים
נכון שיש את עליית מחירי הדיור בכלל אבל הנהירה של החוצניקים לירושלים בכמויות הקפיצה את המחירים דרסטית

 

[ראובן גרשנוביץ]

לגבי אלו שקונים ולא גרים - זה עניין אחר,

למה ? הם משלמים הרבה מכספם בשביל שיוכלו מדי פעם בשביל להחכים מאוירא דא''י

בלי עזרה

אז איך הם מצליחים לשלם 10.000 על שכירות?

 

[די]

יש גם כל מיני ערים בארצות הברית שטוענים שבגלל שהיהודים מגיעים לשם הם מעלים את המחירים
לכן הם עושים שם חוקים שאסור למכור דירות ליהודים.
בכלל לא הבנתי למה התלבשת על החוצניקים? בגלל שיש אחוז מסוים מהם שיש להם כסף והם לא מוצאים חן בעיניך? אולי תגיד שאסור למכור/להשכיר דירות בירושלים להייטקיסטים?

 

[ראובן גרשנוביץ]

יש גם כל מיני ערים בארצות הברית שטוענים שבגלל שהיהודים מגיעים לשם הם מעלים את המחירים
לכן הם עושים שם חוקים שאסור למכור דירות ליהודים.
בכלל לא הבנתי למה התלבשת על החוצניקים? בגלל שיש אחוז מסוים מהם שיש להם כסף והם לא מוצאים חן בעיניך? אולי תגיד שאסור למכור/להשכיר דירות בירושלים להייטקיסטים?

תתענין אצל כל כל הקהילות הותיקות בירושלים כמה מוצא חן בעיניהם ע''ז שהחוצניקים השתלטו על ירושלים
אני מאמין שאני לא היחיד שזה לא מוצא חן בעיני
בא נראה מה יגידו בבןרן פארק אם הישראלים ישתלטו שם על העסק

 

[שפרה ר.]

למה ? הם משלמים הרבה מכספם בשביל שיוכלו מדי פעם בשביל להחכים מאוירא דא''י

אז איך הם מצליחים לשלם 10.000 על שכירות?

לגבי הראשונים - נכון, אבל חבל שבינתיים רוב הזמן הדירה ריקה וא"א להנות ממנה.
לא אמרתי בלי כסף, אמרתי בלי עזרה.
לחלקם יש כסף, זה לא מוריד מההקרבה לגור בלי משפחה, בלי עזרה, לנחות לארץ כזו"צ ולעשות הכל לבד-חגים, שבתות, לידות

 

[שפרה ר.]

תתענין אצל כל כל הקהילות הותיקות בירושלים כמה מוצא חן בעיניהם ע''ז שהחוצניקים השתלטו על ירושלים
אני מאמין שאני לא היחיד שזה לא מוצא חן בעיני

אז בוא תשתף - מה אתה מציע להם לעשות?

 

[ראובן גרשנוביץ]

אז בוא תשתף - מה אתה מציע להם לעשות?

אין להם הרבה מה לעשות חוץ מלראות את זה שכל הילדים לא גרים לידם ובמקומם מגיעים אנשים שזרים בעיניהם עם אופי שונה