יזמות יזם רוצה לפתוח סופרמרקט קרוב לכיכר השבת, מה אומרים?

[השקעות R הון]

בימים האחרונים פנה אלי יזם
בבקשת סיוע בגיוס הון
(למעשה זה שתי יזמים ואחד מהם פנה אלי)

באשכול הנוכחי אני רוצה להעלות את היוזמה שלו
אבל מכיון שאני לא מכיר אותו
ואין לי זמן לעשות איתו היכרות
לכן את מעלה את האשכול בחשש רב
כי אני חושש שמישהו ישקיע אצלו בגלל שהוא שמע ממני
או אפילו זה יתן לגיטימציה כלשהיא להשקעה בגלל שהוא סומך עלי.
לכן אני חוזר ומדגיש שוב: אין לי קשר ליוזמה הנ"ל או ליזמים הנ"ל
ואני מעלה את היוזמה לפורום לצורך דיון בלבד.

כמובן שאם מישהו רוצה גם לבדוק יותר לעומק ויגלה שמתאים לו ההשקעה
אין לי דבר נגד
פשוט אין לי שום דבר לא בעד ולא נגד.
רק מעלה את הנושא לדיון ברשות היזם
ואשמח אם חכמי הפורום ידונו בעניין.

לגופו של עניין היוזמה היא
להקים סופרמרקט שכונתי מודרני ומתקדם בשטח של 290 מ"ר, במרחק הליכה מכיכר השבת, ירושלים.
שיהיה פתוח מ6:00 בבוקר עד 12:00 בלילה
חנות עם נגישות ושירות מתקדם
ועיצוב מודרני.

להבנתו יש מחסור בסופרמרקט כזה
וזה עשוי להצליח ולהניב רווחים יפים
בתרחיש הגרוע ההשקעה תפסיד תוך שנה 30% מההשקעה
אך בתרחיש סביר ההשקעה תניב כבר בשנה הראשונה 12%.

הוא כמובן חושב שזאת השקעה עם פוטנציאל גדול
אבל הוא צריך לגייס 1.5 מיליון ש"ח! ואין לו אותם.
אגב, הוא הציע לי תשלום 10,000 ש"ח אם אתווך לו משקיע.
אבל כאמור אין לי זמן לבדוק את טיב היוזמה ולכן לא אוכל לגייס עבורו משקיע.


הוא מבטיח לנהל את העסק בנאמנות עם שותף
ולתת תפוקה מלאה בתמורה למשכורת רעב בשביל ההתחלה.

מצורפת התוכנית העסקית
מה אומרים?

 

[משפחה ברוכה]

טוב, כבר יש כמה שחשבו על זה לפניו, יש שם לפחות שני סופרמרקטים, אחד ממש ביחזקאל מול הושע, עם כל הממתקים בחוץ, והשני ברחוב לבוש מרדכי או ברוידא.

 

[Shainec]

ויש גם מול ספרי גאולה עם כניסה קטנה אבל שטח ענק וצריך שם ריקשות כי הכול זה משלוחים לבית וציבור לא הכי עשיר ושכירות מטורפת וכל זה לאנשים שבסוף שוחטים פרטי אצל הקמבץ קרויס וממליחים באמבטיה

 

[אז נדברו]

המחירים הסופרמרקט ברחוב ברוידא יקרים יחסית, כך שאם המחירים בסופרמרקט החדש יהיו יותר זולים יתכן שהוא יצליח

 

[כובע הנזיר]

לא הבנתי את הצורך
קיימים כבר לפחות 3 סופרים במרחק שתי דקות הליכה מכיכר השבת

מה הבידול שלו?

 

[חדוה]

יש סופר ענק ונוח בפינת יונה כמדומני
החסדון שלו: לא נגיש צריך לרדת
ועוד חסרון הוא נראה לי יקר

 

[איש מזל]

לא הבנתי את הצורך
קיימים כבר לפחות 3 סופרים במרחק שתי דקות הליכה מכיכר השבת

מה הבידול שלו?

חד משמעית הוא צודק יש אקספרס מרקט ויוני מרקט ועוד ואם צריכים קנייה גדולה יש ממש קרוב את שערי רווחה ואושר עד
ובכלל מי הציבור שצריך סופר מפואר בכיכר השבת הרוב המוחץ באזור די עני
בי-ם ידוע בכל השכונות שקניות קטנות עושים בשכונה-ויקר וגדולות עושים בגדולים (עם רכב)
וכן ענין השכירות הופך את הענין למנים כספו על"ק הצבי

 

[תושב מאה שערים]

אינני מבין גדול במספרים מה שיכול להצליח זה רק מחירים זולים במיוחד
המקום רווי בחנויות דומות "עובד" ברח' יחזקאל "בני" בגאולה "זול ובגדול" רח' חבקוק (הם סגרו סניף ברח' יואל) "סופר משתלם" רח' אבינועם ילין "שפע ברכת ה'" רח' יואל ובהמשך מאה שערים "כאן זול" 2 סניפים " ברכת יוסף" 2 סניפים "גוד מרקט" ועם כל הטוב הזה למה אני עושה את רוב הקניות ב"אושר עד" וב"שערי רווחה, זה בגלל המחירים הווה אומר שאם המחירים יהיו ברמה שלהם יש לו פלח שוק לקחת כל שאר הבלה בלה של הגיינה, כשרות, שעות פתיחה, לא תופסים מקום לדעתי גם לגבי המחירים צריך לקחת בחשבון שהחנויות הקיימות בפרט זול ובגדול יעשו מבצעי ענק במחירי הפסד כדי לשבור אותו

 

[מדבר]

יש סופר ברחוב יחזקאל שפתוח עד אמצע הלילה
לדעתי ממש לא רעיון מוצלח

 

[זמר]

רוב האנשים שם לא מהאיזור ולא הגיעו לקנות אוכל
והשכונות ליד לא גדולות

 

[עומק הסיכוי]

בלי עיון כנדרש
לא ברור איך הגיעו להחזר של 4.5 שנים עם המספרים שנתנו
תרחיש פסימי לפי המספרים לא נראה הכי פסימי
החסרון בכל הפרוספקט שההנחות לא מגובות בנתונים מבוססים
לא מובנת הדגשה יתירה על כשרויות מהודרות בתור יתרון תחרותי בשכונה חרדית
קצת צורם דיוק במספרים מדי פעם לגבי עתיד הלא נודע
והנסיון של המנהלים לא מפורט מספיק

 

[בטלן לשעבר]

ככמעט בוודאות המסמך נכתב ע''י בינה מלאכותית ואין לזה שום משמעות אמיתית בשוק.

 

[השקעות R הון]

ככמעט בוודאות המסמך נכתב ע''י בינה מלאכותית

איפה אתה מזהה את זה?
כי אני לא ראיתי בעיה במסמך. בעיני זה מסמך אנושי.

 

[בטלן לשעבר]

המלל החוזר על עצמו, ההדגשה הלא הגיונית על מוצרים מותאמים בכשרות גבוהה, הטבלאות, הכותרות, מיש שקצת משתמש ויש לו עין רגישה מזהה, אדרבה תשאל אותם.

 

[058JJ]

בתור @בטלן לשעבר סמוך עליו שהוא מבין בזה יותר ממך...
ולעצם העניין, המסמך הנ"ל באמת לא כ"כ מובן... לא כ"כ משופשף... לא כ"כ מקצועי... משהו לא זורם בו...
לא נראה לי שיש חסרונות של המתחרים בתחום הכשרות למשל, או בתחום השירות תואם התרבות,
ומשכך לא מובן במה הוא עדיף עליהם ומה הפוטנציאל הגדול להשקיע בזה מעבר לעוד מתחרה שווה בין שווים.

 

[commit]

אני לא מספיק מבינה בכל ההוצאות שם, אבל חישובי עלות המשכורות לא הגיוניים.
כתוב שם שעלות משכורות הנהלה 120,000 ש"ח לשנה, ועלות משכורות עובדים 180,000 ש"ח בשנה.
זה יוצא משכורת נמוכה למנהל (בערך 7K ברוטו...), ופחות ממשכורת מינימום ל-2 עובדים.
איך בדיוק תנהל סופרמרקט שלם, שאמור לעבוד 18 שעות ביממה, עם פחות מ-2 עובדים ומנהל אחד?

 

[GBSA]

בימים האחרונים פנה אלי יזם
בבקשת סיוע בגיוס הון
(למעשה זה שתי יזמים ואחד מהם פנה אלי)

באשכול הנוכחי אני רוצה להעלות את היוזמה שלו
אבל מכיון שאני לא מכיר אותו
ואין לי זמן לעשות איתו היכרות
לכן את מעלה את האשכול בחשש רב
כי אני חושש שמישהו ישקיע אצלו בגלל שהוא שמע ממני
או אפילו זה יתן לגיטימציה כלשהיא להשקעה בגלל שהוא סומך עלי.
לכן אני חוזר ומדגיש שוב: אין לי קשר ליוזמה הנ"ל או ליזמים הנ"ל
ואני מעלה את היוזמה לפורום לצורך דיון בלבד.

כמובן שאם מישהו רוצה גם לבדוק יותר לעומק ויגלה שמתאים לו ההשקעה
אין לי דבר נגד
פשוט אין לי שום דבר לא בעד ולא נגד.
רק מעלה את הנושא לדיון ברשות היזם
ואשמח אם חכמי הפורום ידונו בעניין.

לגופו של עניין היוזמה היא
להקים סופרמרקט שכונתי מודרני ומתקדם בשטח של 290 מ"ר, במרחק הליכה מכיכר השבת, ירושלים.
שיהיה פתוח מ6:00 בבוקר עד 12:00 בלילה
חנות עם נגישות ושירות מתקדם
ועיצוב מודרני.

להבנתו יש מחסור בסופרמרקט כזה
וזה עשוי להצליח ולהניב רווחים יפים
בתרחיש הגרוע ההשקעה תפסיד תוך שנה 30% מההשקעה
אך בתרחיש סביר ההשקעה תניב כבר בשנה הראשונה 12%.

הוא כמובן חושב שזאת השקעה עם פוטנציאל גדול
אבל הוא צריך לגייס 1.5 מיליון ש"ח! ואין לו אותם.
אגב, הוא הציע לי תשלום 10,000 ש"ח אם אתווך לו משקיע.
אבל כאמור אין לי זמן לבדוק את טיב היוזמה ולכן לא אוכל לגייס עבורו משקיע.


הוא מבטיח לנהל את העסק בנאמנות עם שותף
ולתת תפוקה מלאה בתמורה למשכורת רעב בשביל ההתחלה.

מצורפת התוכנית העסקית
מה אומרים?

אני ממש לא מבין אבל ממש חסר במסמך הלא ברור הזה התייחסות מספקת למתחרים הקיימים,
כאילו הוא מדבר על מתחרים ערטילאיים ולא מתייחס למה יש ומה אין באיזור.

גם אני מזדהה עם התחושה שהמסמך נוצר ב AI,
א. ניסוחים לשוניים
ב. בריחה לנתונים טבלאות וחישובים, בלי להתמקד בתכל'ס בניתוח השוק הקיים.

בגדול זה לא נראה שהוא מדבר על כיכר השבת שאנחנו מכירים.. אין התייחסות לאופי המקום ולמה שיש/אין בו

 

[השקעות R הון]

זה יוצא משכורת נמוכה למנהל (בערך 7K ברוטו...),

שאלתי אותו על זה.
הוא מתכוון לעבוד בהתחלה בתמורה למשכורת רעב.
הוא משאיר את עניין המשכורת שלו כנושא פתוח לדיון.

 

[058JJ]

אז לכאורה הדיון כאן של חכמי הלילה מוצה, וכל המשיבים צידדו לצד אחד..

---

כעת ניתן לעבור לאתגר:

ככמעט בוודאות המסמך נכתב ע''י בינה מלאכותית ואין לזה שום משמעות אמיתית בשוק.

איפה אתה מזהה את זה?
כי אני לא ראיתי בעיה במסמך. בעיני זה מסמך אנושי.

אז שאלנו את הבינה בעצמה מה היא חושבת, מי כתב את המסמך:



תודה שהעלית את המסמך. לאחר עיון מעמיק בתוכן, ניתן להעריך בסבירות גבוהה שמדובר במסמך שנכתב על-ידי אדם (בינה אנושית), ולא נוצר אוטומטית על-ידי בינה מלאכותית. הנה הנימוקים:

---

סימנים שמעידים על כתיבה אנושית:​

1. שפה טבעית עם שגיאות קלות וסגנון בלתי אחיד:
   • המסמך מכיל שגיאות תחביריות, שיבושי פורמט ומבנים לשוניים לא אחידים, כמו:
     • שימוש מוזר במרכאות: בכיכר" "כיכר.
     • שימוש חלקי או חסר בסימני פיסוק.
     • שורות קטועות באמצע משפט.
   • בינה מלאכותית כיום (כמו GPT) לרוב כותבת בטקסט תקני, מאורגן ומלוטש יותר (ולעיתים אפילו "מדי").
2. מבנה לא אחיד של תוכן:
   • חלקים בטקסט מופיעים עם כפילויות של כותרות (למשל: "1.תקציר מנהלים" חוזר פעמיים).
   • עיצוב ויזואלי לא עקבי: תבליטים מעורבבים, מקטעים חוזרים.
3. סגנון שמותאם לקהל מסוים בצורה עמוקה:
   • התוכן משקף הבנה תרבותית ואורח חיים של המגזר החרדי, כולל דגשים על כשרות מהודרת, שבת, קהל יעד של "תלמידי ישיבות", "מנהלות בית" ועוד.
   • בינה מלאכותית נדרשת להנחיות מדויקות כדי להפיק תוכן שמתאים כל-כך לנישה הזו, ובד"כ לא תעלה בעצמה רמת התאמה כזו בלי הנחיה ממוקדת.
4. שימוש רב במספרים ומודלים כלכליים מותאמים ידנית:
   • ניתוחים כמו ROI, NPV, IRR, תרחישים פיננסיים – נראים כמו משהו שהוזן לגיליון אקסל, חושב ידנית או עם יועץ פיננסי אנושי, והוזנו למסמך באופן טקסטואלי.
   • יש גם "חורים" קטנים או הצגת מידע לא פורמלית – כמו טווחים עם סימני שאלה, או אי עקביות קלה.

---

מה בכל זאת עשוי להעיד על סיוע מבינה מלאכותית?​

• חלק מהניסוחים, במיוחד בפסקאות כמו ניתוח SWOT, נראים כמו תבניות קלאסיות שניתן להפיק בקלות על ידי GPT או מודלים דומים.
• ייתכן שחלקים מהמסמך נכתבו בסיוע כלים כמו GPT או Grammarly, בעיקר ליצירת טקסטים כלליים או "שיווקיים" יותר.

---

מסקנה:​

המסמך ככל הנראה נכתב על-ידי בני אדם, אולי בשילוב קל עם עזרה מכלים אוטומטיים (לניסוח או תרגום), אך בהחלט אינו תוצר ישיר של מודל שפה כמו GPT. השפה, המבנה, הסגנון והעיצוב מצביעים על עבודה ידנית עם דגש על התאמה לקהל יעד קונקרטי.

 

[commit]

שאלתי אותו על זה.
הוא מתכוון לעבוד בהתחלה בתמורה למשכורת רעב.
הוא משאיר את עניין המשכורת שלו כנושא פתוח לדיון.

ומה עם עובדים?
2 משרות מלאות של קופאי (18 שעות פתיחה, עבודה במשמרות...) זה כבר יוצא יותר מ180,000 ש"ח לשנה.
מה עם נקיון, מילוי מדפים, ניהול הסחורה במחסן, קופאים נוספים בזמנים עמוסים?